农村土地流转存在的问题与对策思考

供给主体分离、程序不规范、市场化水平低,是农村土地流转现存问题的主要表现。从成因上来看,法律界定存在缺陷引发了农业外部商业性流转供给主体错位,劳动力转移受阻导致了流转供给量有限,乡镇企业与合作经济发展难致使流转主渠道不畅,中介组织缺乏阻碍了流转市场的发育。因此,重新从制度上明确农户的流转主体地位、规范政府征地行为、降低农户转出土地后的风险,从政策上积极扶持以土地使用权入股的乡镇企业和“公司＋基地”等合作经济以及农村土地流转中介组织的发展,也就应当成为破解当前农村土地流转问题的首要之举。     

新疆农村土地流转限制因素与模式选择

在建设新农村和推进农村改革发展的时代背景下,农村土地流转问题一直受到社会各界的广泛关注。通过对新疆农户农村土地流转的认知与意愿的调查,系统分析了农村土地流转的限制条件,阐述了主要土地流转模式差异性与选择,提出了创新和规范农村土地流转、保障农户土地收益、确保土地的农业用途、完善中介服务组织机构等。     

法律与社会学视角下农地流转制度的运行与构建北大核心

农村土地流转制度是激活我国农村土地资源配置效率的重要制度安排。它有助于解放农村劳动力,促进农地规模化经营,改变我国小农经营模式所带来的农业低效率和低水平发展旧模式,为城乡经济一体化奠定物质基础和社会基础。研究阐述了合同形式下农村土地流转制度的内涵及意义;从社会学视角和法律视角剖析了制约合同形式下农地流转制度运行效率的障碍,给出完善合同形式下农地流转总体性制度体系建设和提升农地流转中介机构运作效能的有效策略。     

农村土地使用权流转原因的新制度经济学分析

农村土地使用权流转是当前我国农村工作的热点问题之一 ,加快农村土地使用权流转对我国农村经济的发展具有重要的意义。本文在运用西方新制度经济学制度变迁理论的基础之上 ,认为我国土地使用权流转具有诱致性制度变迁的特征 ,并结合我国的农村的实际情况 ,着重从四个方面分析了农村土地使用权流转产生的原因。     

农业现代化进程中农村土地流转制度探讨

农业现代化的推进是实现我国城乡统筹发展的有效途径,在我国农业现代化发展的过程中,农民群体的分化、农村集体经济组织的分化以及村庄形态的分化是必然结果,这三种分化之后导致农业人口向非农产业的集中,由此就涉及到了农村土地的流转问题,农村土地流转制度的推出是农业现代化推进的重要制度保障.文章从农村土地"谁流转、怎样流转和流转收...     

我国农村土地承包经营权流转的现状、难点和建议

笔者从我国农村土地承包经营权流转的现状、存在的难点二方面进行探讨,提出农村土地承包经营权的制度变迁、建立与完善市场流转机制、慎重对待农村土地承包经营权流转等三点建议。     

新疆农村土地流转现状与问题及机理分析

在建设新农村和推进农村改革发展的时代背景下,农村土地流转问题一直受到社会各界的广泛关注.通过对新疆农村土地流转的现状与问题的分析,阐述了农村土地流转的机理,并针对促进新疆农村土地流转提出了组织、政策、管理、金融支持、产业发展等方面的对策.     

风险感知、风险态度对农村土地经营权流转的影响研究 ——以浙江省嘉兴市农村土地经营权流转为例

研究目的:探究风险感知、风险态度对农村土地经营权流转的影响作用,为推进农村土地流转制度创新实践提供理论和实证依据。研究方法:将风险感知理论与风险态度理论相结合,探讨两者对农村土地经营权流转的影响作用,提出研究假设,并通过浙江省嘉兴市农户的调查数据进行验证。研究结果:(1)风险感知对农村土地经营权流转产生显著负向影响;(2)风险态度对农村土地经营权流转产生显著负向影响;(3)风险感知和风险态度的交互作用对农村土地经营权流转产生显著负向影响,表明具有较小风险规避程度的农户,即使感知到农村土地经营权流转具有较大风险时,流转土地经营权的可能性也将增加。研究结论:农村土地制度创新实践中,关注风险感知因素和风险态度因素将有助于推进农村土地经营权流转。     

农村土地流转困局与破解

当前农村土地流转面临着金融支持缺位和资金缺乏的困境,需要金融机构、政府部门及土地流转主体多方合力为农村土地流转搭桥引线农村土地有偿流转是市场经济发展的必然。一些有技术、有能力的农户想要转人农村土地扩大经营规模,需要有资金实力作为后盾,但是,当前农村土地流转面临着金融支持缺位和资金缺乏的困境,难以形成规模。农村土地流转面临的问题虽然农村土地流转规模逐年扩大,但当前农村金融体系仍存在着一些突出问题,未能充分发挥支持土地流转的功效。     

我国农地流转中的法律限制分析

受制于既有法律供给的不足,我国农村土地流转中还存在不少制度障碍。展望未来,三权分置的设计将可能上升到法律的高度,从而解决现有的问题农村土地流转有利于促进农业的现代化、规模化和集约化,其发展与完善是我国近年来农村土地制度改革的着力点和努力方向。然而,受制于既有法律供给的不足,我国农村土地流转中还存在不少制度障碍,在一定程度上影响了农村土地流转制度的施行,不利于农村土地适度规模经营。土地承包经营权流转存在法律限制在我国现行立法中,有关农村土地使用权     

谱就土地流转“和弦音”——浙江省平湖市土地流转风险防控工作纪实

<正>近些年各地都在积极探索农村土地流转的新路子,并形成了不同的流转模式。无论哪条路子、哪种模式,流转风险都应该考虑,防控工作因此至关重要。浙江省平湖市作为我国农村土地流转工作的一块"试验田",在土地流转风险防控方面作了一些探索,并摸索出了一些具有可操作性且颇有成效的好办法。搭建平台强服务,农民定心2009年,平湖市在新埭镇姚浜村开展了农村土地整村流转试点。     

农村土地使用权流转市场的形成模式

农村经济的发展与农民的再就业是农村土地使用权流转的前提,而供给者与需求者的不同的进入能力,形成了不同特征的农村土地使用权流转市场。本文通过分析不同农村土地使用权流转市场的形成模式,突破了对农村土地使用权流转的研究大多停留在一个单一层面的研究现状,提出适用于不同模式农村土地使用权流转市场的针对性策略。     

日本农地信托经验及启示

农村土地流转问题是中日两国面临的共同难题。日本的农地信托作为农村土地流转的一种创新形式已发展60年,其完善的农地信托制度体系在促进农村土地有序流转过程中发挥重要作用。本文通过梳理日本农地信托发展过程和发展经验,结合中国农地信托发展模式与突出问题,从日本农地信托经验中得到启示。     

基于小产权房视角的农村土地流转制度变迁

本文试图透过当前出现的小产权房现象，解析农村土地流转制度变迁的原因、过程和可能方向。分析了当前农村土地流转制度下的潜在利润和追求潜在利润的各方的博弈能力，说明中央政府引导土地流转制度变迁的必要性。基于此指出了农村土地流转制度变迁的可能方向和变迁的路径依赖。     

论农村土地承包经营权流转

我国从80年代后期,特别是进入90年代后,无论是经济发达地区还是经济不发达地区都不同程度地选择了农村土地承包经营权流转(以下简称农村土地流转)制度,进行了农村土地流转的探索和实践,促进了农村经济的健康发展.     

我国农村土地流转制度变革路径选择

在市场经济条件下,农村土地出现了多种形式的流动,这在一定程度上促进了土地资源的合理配置,但同时大规模违规占用农村土地的现象越来越严重。如何合理、科学地配置农村土地资源,引导农村土地高效有序地流动,就需要有科学的理论来指导。因此,在现阶段研究我国农村土地流转制度变革路径选择,进而寻找出我国农村土地流转制度变迁最优模式,从而为我国农村土地流转制度改革提供理论支持和政策建议,对于发展农村经济、发展农业、构建和谐社会都有很强的理论和现实意义。     

吉林省农村土地流转中存在的问题及对策研究

土地问题是解决“三农”问题的核心和基础,现阶段我国农业发展的重要经营制度是稳定的土地承包制。在此前提下,推动农村土地流转制度改革,促进农业向纵深发展。本文以吉林省为例,阐述农村土地流转的新特点,农村土地流转中存在的问题,以及加快农村土地流转的对策。     

农村土地流转问题及对策浅析

当前,农村土地资源管理得到了进一步发展,但由于农村土地资源管理的复杂性,农村土地资源管理的现状发生了一些变化,尤其是在新农村建设和城镇化建设的大背景下,传统的土地资源管理需要作出进一步的改变和创新。本文就从农村土地流转角度入手,简要浅析农村土地流转问题以及应用土地管理方法解决此类问题的对策。     

论农村土地承包经营权流转

我国从80年代后期,特别是进入90年代后,无论是经济发达地区还是经济不发达地区都不同程度地选择了农村土地承包经营权流转(以下简称农村土地流转)制度,进行了农村土地流转的探索和实践,促进了农村经济的健康发展。2002年8月,全国人大出台了《中华人民共和国农村土地承包法》,以法律的形式赋予农民长期而有保障的农村土地使用权的同时,规定农村土地承包经营权可以依法流转,顺应了我国农村经济发展的客观要求,必将对我国农村土地流转健康发展起积极的推动作用。一、土地流转是农村经济发展的客观必然1、新形势下家庭承包经营的缺陷和不足需要…     

中介组织在土地流转中的地位与作用

土地流转过程中孕育而生的不同类型及特点的中介组织对促进农村土地流转发挥了十分积极的作用,但是,中介组织在为农村土地流转服务的过程中仍存在着一些缺陷与不足,我们必须为中介组织的发展创造良好的外部环境,加强中介组织自身建设和完善,提高中介组织经营和服务档次。