金融稳定政策对河南房地产周期波动的实证研究

我国房地产市场和金融市场的关系已经越来越紧密。文章运用向量误差修正模型,实证分析金融稳定政策对河南房地产周期波动的影响,得出了两者间的影响程度与滞后期,在此基础上提出减缓房地产周期波动的金融调控相关政策。     

房地产价格波动影响金融稳定的实证分析

房地产行业的健康发展和金融市场的稳定性是密切相关的。本文以金融稳定的评价指标为标准,选取我国每年的商品房平均销售价格、金融机构贷款余额、房地产信贷风险暴露、金融机构中长期贷款额、短期存款占长期贷款比作为实证变量,首先进行ADF法检验变量的平稳性,接着采用约翰森协整检验进行协整分析,证明了商品房销售价格与各变量之间存在长期协整关系。最后用Granger因果分析法证明商品房销售价格与各变量间的因果关系。并以实证结果验证了房地产价格波动能够通过银行信用渠道以及银行流动性渠道影响金融稳定,最后给出政策建议。     

资产价格波动对金融稳定的影响——基于中国数据的实证研究北大核心CSSCI

资产价格波动是影响金融稳定的重要因素。金融稳定不仅仅指银行信贷或汇率波动的稳定性,而是一个多维度的、能够全面衡量银行、证券、外汇以及宏观经济状况等金融相关变量稳定性的指标体系。本文在构建金融稳定指标体系的基础上,实证研究了我国资产价格波动对金融稳定的影响,结果表明,中国房地产销售价格和股票价格等资产价格显著影响金融稳定,且房地产、股票等资产价格的剧烈波动是引发金融不稳定的重要原因。为此,政策当局要充分意识到这一点,通过加大股票市场监管力度、建立股票市场和房地产市场的预警体系等手段来观测资产价格波动情况;同时,在制定货币政策时应高度关注资产价格,从而在一定程度上降低由资产价格剧烈波动引发金融危机的可能性。     

中国房地产市场过热与风险预警

从消费与投资两方面来说，1998年以来中国房地产市场的快速发展仅是以往“存量需求”的释放，而不是潜在需求真正地转化为有效需求。这一过程又主要依赖于银行信贷的支撑和代际收益的转移，这自然导致了中国房地产市场的虚假繁荣和价值的严重高估，造成房地产市场资产价格与价值的严重背离和房地产泡沫的出现。面对中国房地产价格快速飚升的威胁，为了避免房地产价格波动影响金融稳定以及国内经济的未来发展，首先要从金融体系的稳定性入手，建立房地产价格失衡预警指标体系、建立金融体系与宏观经济失衡的预警指标并提高金融机构风险测量能力。同时政府要在土地政策、信贷政策、税收政策和住房政策等方面采取积极的应对措施。     

关于我国房地产行业周期统计的几点思考

本文将对房地产行业周期进行统计分析,深入探讨其周期波动的特征,并据此提出应对周期波动房地产业的发展政策和调控政策。这些研究不但是对经济周期理论的创新,也是房地产周期波动理论的拓展:另一方面,这也为我国房地产业的持续健康稳定发展提供了理论指导。     

2006中国房地产经济周期定位及趋势分析

本文运用宏观经济周期理论分析中国房地产景气周期,判断2006年中国房地产经济已经进入下行周期,并以回顾北京2006年房产市场、土地市场为例,用价格与销量数据来印证上述判断。在说明房地产经济周期与宏观周期的关系基础上对未来的周期波动方向进行预测。     

城市房地产经济周期波动分析与对策研究

经济的运行具有周期性的特点,即繁荣与萧条的交替,正视房地产周期波动现象,通过对房地产周期波动产生影响的主要因素进行分析,吸取经验教训,提出反周期策略,这不仅对我国房地产的健康、稳定发展具有重要的意义,而且有利于国民经济的持续繁荣。     

河北房地产周期与宏观经济波动关系分析

本文通过选择与房地产业发展密切相关的指标,在全面分析河北省房地产周期波动的基础上,深入研究了房地产周期波动与宏观经济波动的关系,提出河北省房地产宏观调控的要素:在时间上,根据周期预警系统的先行景气指标及时实施调控;在宏观调控政策上,强化政府对房地产的宏观调控机制;在宏观调控力度上,避免力度过大或力度不足造成大幅波动或恶性发展。     

论房地产市场的波动性

从房地产商品的特性、房地产市场的结构及其市场特征来看,房地产市场产生波动性是其发展的必然,但起伏过大的波动与所追求的经济基本稳定、协调持续发展是相矛盾的。对房地产周期波动成因进行分析,有助于掌握房地产经济运行的规律,从而预报异常波动,并为平缓波动和驾驭波动,以及有效的规范房地产市场,确保其健康发展提供决策依据。     

我国房地产价格波动机制研究——基于房地产投资需求的分析

本文提出了一个房地产价格波动周期模型,以解释房地产价格波动规律。本文认为,若没有恰当的政府干预,房地产价格将呈现周期性剧烈波动,对经济发展的稳定性带来损害。从模型出发,本文给出了实现房地产业有序发展的政策建议。     

对我国房地产周期波动问题的几点思考

周期性的经济波动现象会直接影响到各种产业经济的发展,会使其出现同样的周期性波动现象。本文深入探讨了我国房地产周期波动的特征及其与宏观政策微观经济的相互关系,并据此提出应对周期波动房地产业的发展政策和调控政策。这些研究不但是对经济周期理论的创新,也是房地产周期波动理论的拓展：另一方面,这也为我国房地产业的持续健康稳定发展提供了理论指导。     

金融危机对中国房地产市场的影响与启示

金融危机对中国房地产市场的影响主要是通过影响宏观经济增长进行传导的,金融危机使中国的出口增速放缓,影响了国民经济的增长,居民收入的增幅也有所下降,促使房地产市场持续调整.另外,在经济全球化背景下,金融危机还可以通过预期的变化对中国房地产市场产生影响,并使房地产企业的资金压力增大.对此.我们应警惕房价的大幅波动,正确对待金融创新,加强房地产贷款的风险防范和对金融业的监管,防范金融危机对房地产金融影响的扩大,并把握好经济发展的周期规律.     

武汉市房地产周期波动及其走势分析

该论文以房地产周期波动理论为依据从实际出发,结合武汉市房地产业发展的现状,理论结合实际,利用对所描述的内容转化为数量形式的数据进行分析和处理的方法对武汉的房地产具有周期波动性这一现象有着关键性决定的因素进行了全面的分析,并对其进行数值上衡量。最后得出了武汉房地产周期波动扩散指数的曲线,并对武汉市关于房地产行业有着明显的周期性波动这一现象做出了完整而细致的解析和比较。     

发达国家防范房地产金融风险的经验及其借鉴意义

房地产金融风险是银行等金融机构为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等金融服务活动中,由于各种事先无法预料(即不确定)因素的影响,使金融机构的实际收益与预期收益发生背离,从而蒙受经济损失的可能性。中国房地产金融的发展时间较短,还处于逐步完善和发展的过程之中,风险防范措施还很不完善。本文旨在通过借鉴和分析美国等国家转移和分散房地产金融风险的措施,为中国房地产金融的风险防范提供思路。     

影子银行对我国房地产业的影响分析

中国影子银行与房地产市场相互作用并紧密联系,由于房地产企业大量的资金需求,带有我国特色的金融产品创新开始出现。本文分析了影子银行的发展对房地产企业融资的影响,以及影子银行与房地产价格波动的关系。应该理性对待影子银行的发展,降低和规避影子银行带来的风险。     

人民币升值预期导致我国房地产泡沫的实证分析

随着人民币汇率制度改革的进行,房地产价格的大幅波动引起了广泛的关注。本文通过建立房地产价格的VEC模型对中国现阶段的房地产价格波动及其影响因素之间的关系做动态分析,最后得出相关结论和提出政策建议。     

房地产价格波动对区域金融稳定的影响

随着房地产行业和金融业两个行业的不断发展,其之间的联系也变得越来越密切,从而使两者之间的风险传递更具有敏感性和迅速性。文章分析了房地产价格对金融体系稳定性影响的5个传导机制,并通过分析山东省房地产市场的相关指标对房地产价格变动对金融稳定性影响做出基本判断,并给出相关政策建议。     

中国房地产的周期波动影响因素与传导机制分析

房地产业是国民经济的重要组成部分,房地产经济的发展也会有波动,这种波动具有明显的周期性.影响房地产周期波动的因素很多,其中,经济因素、制度因素和政策因素是基本因素.房地产周期波动的传导机制可分为外在冲击机制和内部传导机制,文章分析房地产的周期波动影响因素与传导机制有利于我们正确认识房地产经济的发展规律,从而为应对房地产...     

房地产价格及相关问题研究综述

本文分别从房地产价格与通货膨胀的关系,以及房地产价格与金融稳定,这两个方面探讨房地产价格与货币政策、金融政策之间关系的研究现状,并对房地产价格变动的研究现实提出了个人看法。     

房地产价格波动、融资成本与货币政策传导研究

随着融资渠道多元化,房地产价格受到多方面影响,直接投资、信贷等都成为了房地产开发的前期影响因素。信贷领域产生的利率变动、金融机构政策调整以及货币政策的制定与下达等相互作用,共同呈现了一个复杂而庞大的传导链条,社会经济在此基础上实现了进一步的变革与调整。本文对房地产价格波动、融资成本与货币政策间的关系进行分析,提出了房地产价格波动、融资成本与货币政策传导中的相应观点。