农村征地补偿费是否属于夫妻共同财产

正问题村民甲婚后户口一直留在娘家,并在该村分有一块承包地,她与丈夫乙一起在这块耕地上种植水稻。甲与乙离婚期间,这块地被征收,其征地补偿款是否属于夫妻共同财产?解答《土地管理法》第四十七条从法律层面上对征地补偿款的内涵进行了明确规定,即"征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费",在确定该笔     

征收补偿款未足额支付,影响土地权利的转移吗

正问题2016年,甲市政府因修建道路需要,经省国土资源厅批准之后实施征地,征地范围涉及乙村村民A所持的集体建设用地使用证所确认的土地。同年,甲市国土资源局与乙村村委会签订了征收协议,并向村委会支付了相应的征收补偿费用。随后,村委会在与村民A签订了补偿协议后将所涉土地上的建筑物全部拆除,但村民A一直拒绝前来领取征收补偿款,并以此为由拒不交还其集体建设用地使用证。请问:这种情况该如何处理?     

户口迁出未退还承包地,征地时能否取得安置补助费

<正>问题段某原系重庆某村五组村民,有农业户口,1999年迁入镇上转为非农业户口。但其在原所住村的承包地未退还给村集体,且汪某一直在经营该承包地。2011年,该村土地被征收,根据当地政府征地方案,符合安置条件的被征地农转非人员给予安置补助费2.5万元/人。段某应否取得安置补助费?解答集体经济组织成员在土地承包期限内迁出集体经济组织并落户小城镇的,其承包的土地可以不退还集体,但发生土地征收时不应取得安置补助费。     

土地征收公告行为可否复议

2019年1月,S省人民政府下发《关于H市x区2018年度第四批次农用地转用和土地征收的批复》(以下简称《征地批复》),同意将H市辖区内的A、B、C村等有关村组集体农用地27.41公顷依法征收为国有,转为建设用地。2019年2月,H市政府发布征收土地公告(以下简称"征收公告"),将征地涉及的建设用地项目名称、征地位置、相关村(组)及面积、土地补偿安置标准、村民安置办法,以及办理征地补偿登记的相关规定均予以公告,并张贴在相关村委会。A村村民甲的承包地在征收公告征收范围之内,甲认为征收公告范围与征地批复不一致,向复议机关申请行政复议,请求确认征收公告违法。复议机关该如何处理?     

政策问答

问:最近,我村有一块耕地,被一村民承包。按合同规定承包者只能种粮,而这位承包者却撂荒承包地。请问,这个问题如何解决?云南省个旧市张玲飞答:我国《土地管理法》第十二条规定:承包经营土地的集体或者个人,有保护和按照承包合同的用途合理利用土地的义务。"中共中央有关文件规定:自留地、承包地均不准转作宅基地和其他非农用地。荒芜、弃耕的土地,集体应及时收回。可见,土地承包者不履行承包合同,擅自撂荒承包地是违法行为。这个问题应建议村里给予解决,也可请县(市)农业承包合同管理部门依法处理。     

《农村土地承包法》知识问答(十二)农民自己互换承包地有关问题

目前，农村同一集体经济组织内部农户之问进行承包地互换的现象有所增加。有的人认为这种互换是一种违法行为；有的人认为这种互换是不违法的。究竟谁对谁错?我们作一分析。     

基本农田上能种葡萄吗?

正问题村民甲欲在承包地里种植葡萄,但被村委会告知,由于其承包地是基本农田,根据《土地管理法》的规定,不得在基本农田上发展林果业,所以他不能在自己的承包地上种葡萄。甲认为,在承包地上种葡萄没有破坏基本农田,应当允许种植。     

出嫁女未分得承包地 其原承包地不能收回

案例:1999年,金红与所在村委会签订了土地承包经营合同书并领取了土地承包经营权证。2001年3月,金红与外村男青年结婚,但一直未将户口迁出,亦未在男方分得承包地。今年初,金红户口所在地的村委会以金红已出嫁为由,收回了她的承包地,对2002、2003年两年中该组每个村民应得的征用土地补偿费750元和3011元也未分配给她。为此,金红诉讼至法院,要求村委会立即停止侵害其土地承包经营权,返还收回的承包地,分给应分     

股东能否以土地承包经营权出资入股

正外村村民甲欲与某村村民乙共同出资设立有限责任公司A,从事农业生产经营活动。甲、乙约定乙以其因家庭联产承包取得的某地块的土地承包经营权出资入股。但公司设立过程中,相邻土地的承包权人丙认为其利益将受到影响,故主张乙不得以土地承包经营权出资入股。村民乙能否以其土地承包经营权作为出资,入股A公司?     

一个权益分配案件有关的成员资格问题

<正>【案情】陈某某原系某村委会第二小组成员,2001年5月与邻村王某结婚,婚后其户籍仍然保留在该村民小组。夫妻二人一直在该村民小组居住生活,并修建新房,陈某某未在嫁入地生产生活,亦未在嫁入地承包任何耕地。2006年,该村民小组经讨论决定,对于出嫁女应当收回承包地,遂收回陈某某的承包地,另行承包给祝某某经营。2010年,陈某某取得其在该村民小组的土地承包经营权证,发包人为该村民小组,承包人为陈某某。同     

农民自己调换承包地不违法

当前,农村同一集体经济组织内部农户之间相互调换承包地耕种的现象比较多见,有不少人认为这种调换是一种违法行为,对此笔者认为是不对的,理由有如下几个方面:其一,<农村土地承包法>赋予了农民长期而有保障的土地使用权,明确了承包农户对承包土地的收益权、承包经营权的流转权、自主组织生产经营权和产品处置权.该法第四十条还规定,"承包方之间为方便耕种或者各自的需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换".可见,集体经济组织内部农户之间相互调换承包地这种流转行为,已经得到了法律的肯定.     

农民自己调换承包地不违法

当前,农村同一集体经济组织内部农户之间相互调换承包地耕种的现象比较多见,有不少人认为这种调换是一种违法行为,对此笔者认为是不对的,理由有如下几个方面:其一,《农村土地承包法》赋予了农民长期而有保障的土地使用权,明确了承包农户对承包土地的收益权、承包经营权的流转权、自主组织生产经营权和产品处置权。该法第四十条还规定,“承包方之间为方便耕种或者各自的需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”。可见,集体经济组织内部农户之间相互调换承包地这种流转行为,已经得到了法律的肯定。其二,集体经济组织…     

征地补偿款应一次全额支付

编辑同志:我是贵州省雷山县的农民。我们屯的土地被政府征用修公路。征用前,我们屯与村里签订了30年的土地承包合同,现在土地才使用了8年就被征用,还剩22年。征用后,政府对剩下的22年承诺给予补偿,但补偿款要每一年按700元给付一次。政府这样做对吗?读者郝永林答:政府这样做是不对的。《中华人民共和国土地管理法实施细则》第25条第4款规定,政府征用土地的各项费用,应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。很显然,政府分期支付的行为是违反规定的。你们可以向政府提出意见,或者向法院提出行政诉讼,要求一次全额支付征地补偿款…     

土地承包经营权能否继承

正问题第二轮土地承包中,村民甲与村委会签订土地承包合同,与妻儿一家三口分得8亩承包土地,后甲的儿子与同村乙女结婚。在甲去世后,其妻与儿子一家生活不睦,甲妻能否要求和儿子分别继承甲的承包份额?解答一、家庭承包方式取得的农村土地承包经营权一般不发生继承     

集体经济组织外的成员可享有土地承包优先权吗

正问题A村村民甲与B村村民乙、丙三人共同成立以甲为法定代表人的养殖场,并以该养殖场名义在A村租赁了一块集体土地,合同约定租赁到期后原承包者享有土地承包优先权。现租赁期满,甲乙丙三人中有人不愿再经营该养殖场。同等条件下,谁能享有土地承包优先权?     

怎样转包自己的承包地

外出打工的农民很多,他们很想把自己的承包地转包出去,或让别人代种,却又担心收不回自己的承包地,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。土地转包,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方,由第三方与发包方确     

一个村庄农民土地调整意愿调查思考

<正>河南省扶沟县呼庄村是典型的传统农业村。村庄下辖三个村民小组,人口共约1000人,耕地1500亩。2000年二轮土地延包时,各村民小组分别将组内土地打乱重分,然后实行"生不增、死不减",承包期30年不变。目前,二轮土地承包期已经过去近20年,呼庄村的人口结构、人地关系等都发生了巨大变化,农民对承包地调整产生了不同的看法和预期。笔者通过调查发现,对主要由人地矛盾突出引发的土地调整问题,因年龄、家庭结构、家庭主要收入来源等不同,村民态度不同。     

强推土地流转要不得

<正>近日,央视《焦点访谈》栏目报道,贵州省修文县为完成上级安排的"在2019年建设4000亩的高标准蔬菜保供基地"任务,在7个行政村推动土地流转。其中的程官村部分村民因对该项目缺乏信心,不愿流转土地,当地在未和村民达成协议、未征得村民同意的情况下,组织人员和机械,强挖村民数百亩承包地,铲除田里的作物,强行推动土地流转,给农民造成了严重损失。今年1月1日起实施的新修改的《农村土地承包法》明确规定:"国家保护承包方依法、自愿、有     

供养了大哥,就有权耕种他的承包地吗

案例:张某55岁的大哥终身未婚,由于他体弱多病,已无力再耕种其承包地.今年4月,他们兄弟俩达成一项口头协议:"大哥由张某供养,他所承包的2.5亩土地由张某来耕种."可此事被村委会知道后,说他们的协议无效,如果张某大哥无力耕种承包地,村里就要收回.请问:如果张某供养了大哥,是否就有权耕种他所承包的土地?村委会要收回张某大哥承包地的做法对不对?张某怎样才能获得大哥承包地的承包权?     

重庆 统筹城乡抓流转

2007年,国家批准重庆作为全国首个以省为单位的统筹城乡综合一配套改革试验区。截至2008年底,全市农村承包土地经营权流转总面积为497．7万亩,占承包地总量的25．3％。农村土地流转主要有转包、出租、转让、互换和入股等5种基本形式。