多人担保未约定分担比例 易出麻烦

<正> 2001年11月29日,借款人王某与保证人刘某等五人与昌邑市某信用社签订了保证借款合同一份。合同约定,王某向信用社借款3万元,借款期限至2002年5月29日,由刘某等五人为该笔借款提供连带保证责任,未约定保证份额。后借款人王某因病死亡,生前仅向信用社付利息至2001年12月20日。借款到期后,经原告催款,其余四担保人按平均分配的原则偿还了借款本金24000元及同期利息1400元,而刘某却以自己没有能力为由,提出少量偿付。信用社在向刘某索款未果的情况下起诉了刘某。法院经审理认为,原、被告双方签订的保证借款合同合法有效,原告所诉事实清楚,证据充分,应予依法保护。被告刘某作为担保人,对已亡借款人王某未清偿的部分借款本息应予以偿还。     

钱物双保 物保偿还应在先

<正> 编辑同志:东华有限公司是家新设立的公司,由于刚开始经营资金困难,就向当地工商银行贷款100万元,当时由我公司作为保证人,同时由富瑞公司以自己的生产设备(价值80万元)作抵押,并办理了抵押登记。在半年的借款期限届满后,东华公司因经营不善无力偿还贷款本息,工商银行遂要求我公司代为偿还100万元贷款本息。我公司要求银行首先就抵押的生产设备行使权力,实现债权,不足部分由我公司偿还,可银行嫌麻烦不同意。请问,银行可以放弃担保物权而要求我公司承担全部担保责任吗? 王经理王经理:银行无论是否放弃物权担保,都无权要求你公司代为偿还全部贷款本息。     

投资不到位 也负连带责任

<正> 1999年7月,山东某旅行社下属法人企业——旅行服务中心与居民刘某签订"借款协议"。协议约定,服务中心因急需周转资金,向刘某借款3.6万元,借款期限为半年,自1999年7月4日至2000年1月3日,利息为20%。并出具收据,写明"今收到刘某现金叁万陆千元整"。借款到期后,服务中心一直未履行还款义务。无奈之下,刘某将服务中心、旅行社一同推上法庭。法院审理认为,刘某与服务中心签订的协议系双方当事人的真实意思表示,内容合法,刘某的债权应受法律保护。同时,根据有关规定,个人与企业间的借贷利息可适当高于同期流动资金贷款利率,以不超出4倍为限。双方约定的利息20%未超过同期流动资金贷款利率4倍,因此应受法律的保护。服务中心在借款期满后未按约支付借款本息。刘     

房产抵押纠纷案例分析

<正>案情描述被告人李某于2007年3月6日向其好友,本案原告刘某借用土地证、房产证,作为抵押向工商银行申请贷款,金额为30万元,李某向刘某出具了借条,双方约定:李某向朱某借用房产证、土地证两年用于抵押贷款,两年后朱某有权要求潘某返还。按照两人之间的约定,刘某借给李某自己的房产证,李某使用此房产证与土地证向甲银行贷款30万元,期限两年,贷款过程中,刘某协助一同办理了上述房地产抵押登记手续,抵押期限     

拒不执行判决的法律后果

案例一 唯一住房可拍卖 刘某于2014年11月向朋友朱某借款100万元用于经营公司,借款期限一年.2015年11月,借款到期,刘某以公司经营不善,无钱还债为由,只向朱某偿还了10万元本金,之后便拒绝再偿还任何借款.朱某多次催促还款均无回应,遂向法院起诉刘某.法院判决刘某向朱某偿还借款及利息共计人民币108万元.     

公证没登记 抵押无效

<正> 1996年7月1日,A 加油站与农行 B 办事处签订了一份抵押担保合同,A 加油站以本企业价值57万元的房屋、设备、车辆等资产设定抵押担保,并于同年7月8日在公证处办理了公证。1997年2月28日,A 加油站据此向农行 B 办事处借款50万元,同年12月25日,A 加油站向吴县市法院申请破产还债。去年9月30日,法院经审理后认为,A 加油站与农行 B 办事处的抵押担保合同,未按《中华     

签收当票 咋就背上了数十万元债务

<正>2004年3月23日,李甲与典当公司签订《房地产借款抵押合同》,以其所有的一处房产作为抵押,向典当公司借款25万元。次日,双方办理了上述房地产的抵押登记手续,典当公司出具当票并支付了借款,由吴先生签收。     

清欠时 物保和保证人谁先谁后

<正> 编辑同志:彭某向县农机公司赊购手扶拖拉机一台及配套机具,价款8000元,由我作为保证人,同时由彭某的岳父杨某以自家的两间瓦房(价值6000元)作抵押,并办理了抵押登记。后来,彭某无力偿还货款,农机公司遂要求我代为偿还8000元欠款本息。     

债权人可以放弃担保物权而直接要求保证人履行义务吗?

咨询台：我是一家合资公司的总经理。1996年8月份，某织绸厂向农业银行借款100万元用于扩大生产，织绸厂以自有的80万元机器设备作抵押担保。由于我公司与织绸厂有业务往来，根据织绸厂的请求，我公司作为保证人在其借款合同上盖章担保。今年元月初，织绸厂到期没有向银行归还贷款，银行以我公司是保证人为由要求我公司代替织绸厂归还借款100万元本息。我公司要求银行将织绸厂的抵押设备折价或变卖抵缴借款，可银行嫌麻烦而不同意。请问：债权人可以放弃担保物权而直接要求保证人履行义务吗？读者：高旭高旭同志：据来信所述，我们认为，银…     

无力还债能否以商标抵债

<正> 编辑同志:某制衣有限公司因经营所需,向我厂借款25万元。后因经营不善,企业倒闭。双方于2002年7月达成还款协议,该制衣有限公司应于2002年12月底归还我厂欠款25万元。到期后该有限公司并未偿还债务。2003年2月18日,我厂向法院提起诉讼。经法院主持调解,双方达成协议:被告在2003年6月15日前偿还欠款。但到期后被告无力还款。我们也知道被告企业已基本清算完毕,无其他财产可供执行。不过     

借条8大陷阱

案例：王某父子向朋友张宗祥借款20万元，并打下借条．约定一年后归还欠款及利息。想不到王某父子在借条署名时玩了个花招．故意将“张宗祥”写成”张宗样”。张宗祥当时也没有注意。到还款期后．张宗祥找到二人催要借款，谁知二人却以借条名字不是张宗祥为由不愿归还。无奈之下．张宗祥将王氏父子告到法院。尽管法院支持了张的主张．但张也因在接借条时的不注意付出了很大代价。     

知识窗

<正> 商业银行几种贷款方式①抵押贷款。借款人将其房地产、设备、有价单证及其它可以转让的权益,依法办理有关手续,抵押给银行,作为偿付贷款本息的保证,取得银行贷款。②担保贷款。借款企业或个人以符合条件的第三方的信誉和资产作为偿还贷款保证,得到银行贷款。③银行承兑。企业需要购进商品而缺少资金时,向销售单位出具延期付款的汇票,汇票经银行同意     

我还能索要这笔欠款吗?

编辑同志：我的同事王某因买房于１９９５年初向我借款４万元，当时签订了借款协议，协议中言明该项借款３个月后归还。借款期满后，王某由于种种原因未能按时将该款归还，碍于情面我也一直未向他追要。两年后由于我急需用钱，就向王索要这４万元钱，王某当时答应再过一段就还款。为了进一步明确这笔欠款的还款期限，我们二人就该笔欠款又达成了２个月还清此款的书面协议。协议达成后听到别的同志讲，我借给王某的这笔款已超过法律上规定的二年的诉讼时效，如王某到期再不还款，即使起诉到法院，法院也不会保护我要回此笔欠款的权利了，不知…     

诉前未申请查封对方财产 欠款难收

<正> 某建筑公司垫资为盛大房地产开发公司承建商品房一幢。竣工半年后,盛大公司尚欠建筑公司工程款500万元。建筑公司向法院起诉,请求判令盛大公司归还工程款500万元并承担利息。但是建筑公司没有向法院申请采取财产保全措施。盛大公司在收到起诉状副本三日内就将商品房低价出售完毕,且将其他财产转移。四个月后,建筑公司收到法院判决书,并向法院申请执行。可是法院查明盛大公司可供执行的财产所剩无几,根本难以执行到500万元本息。在本案中,建筑公司因未能及时申请法院采取财产保全措施,致使未来的判决难以执行。如果建筑公司申请了财产保全措施,法院就可以扣押该幢商品     

父债子还 有说道

<正> 编辑同志:我父亲于1999年11月向刘某借款15万元用于生意周转,期限半年。由于经营不当,严重亏损,我父亲气病交加,于去年10月去世。同年11月,刘某要求我代父偿还所借款项,我表示愿意将父亲遗留下来的房产、货物等(经估价为12万元)偿还给刘某,余下部分3万元我无力代父偿还。刘某认为"父债子还"天经地义,因此,刘某在接收到12万元财产后,还要起诉我。请问,我是否还有义务偿还3万元借款? 读者:张军张军读者:"父债子还,天经地义",人们一向这样认为,然而我国法律对此是有明     

担保合同无效时担保人能否免责

林先生经营着一家玩具加工厂,刘女士是他厂子的老经销商,彼此之间颇为熟络。一次林先生因扩大生产向银行贷款200万元,请求刘女士为他担保,刘女士欣然应允,遂以自己在乡下修建的一套价值200万元的别墅提供抵押。但在办理抵押贷款的手续时,银行方发现刘女士的别墅系未经报建的违法建筑,但银行仍然与刘女士签订了担保合同,并随即为林先生办理了贷款手续。1年后债务到期,林先生还了100万元后再无力还款,银行遂要求刘女士偿还剩余款项,这时刘女士以别墅是违法建筑,担保合同无效为由,主张其不再承担担保责任。无奈之下,银行诉诸法院。不久,法院经…     

转账凭据不能当作借据

<正>案例分析2015年5月,阿建将前同事小卓起诉至法院,要求小卓归还10万元欠款,并向法院提交了阿建向小卓的银行账户汇款10万元的转账凭证作为证据。小卓抗辩称,阿建汇给自己的10万元不是借款,小卓将自己所有的一辆奔驰车借给阿建使用,阿建支付的这10万元是用车款。阿建认可用车并支付对价的事实,但其表示由于小卓提前收回了车辆,所以应当将10万元返还给自己。法院认为,小卓已经针对阿建的主张提出抗     

个私企业如何申请贷款

<正> 个私经营者申请贷款的条件是,须经工商行政管理部门依法登记,持有营业执照,具有法人资格;具有一定数额的自有资金,在银行、信用社开立有基本结算账户,按时向银行、信用社报送财务报表等资料;遵守国家政策法令和银行、信用社的信贷制度,能提供有效的贷款担保或抵押;不挪用贷款用途,接受贷款银行、信用社的贷后监督检查;经济效益良好并能按期偿还贷款本息。贷款程序是,银行、信用社对申请人提交的书面借款申请书及购销合同、有关财务报表等资料进行审查鉴证,并开展一定的贷前实地调查,然后作出是否同意贷款的决定。同意贷款的,申请人还需要到当地县(市)人民银行的金融管理部门办理一     

聘用未解除合同的员工 易惹麻烦

<正> 肖某是某中日合资电子公司(以下简称合资公司)的年轻工程师。后来,一家日本独资公司(以下简称独资公司),看了肖某寄来的个人背景材料后,非常满意,决定录用他。合资公司听到肖某要辞职的消息后,要求肖某先按协议中违约条款的规定,向合资公司交付4万元的培训费后,再办理辞职手续。肖某由于一时拿不出这4万元,就采取了不辞而别的方式,投奔到了独资公司。     

手机短信可以作为证据使用吗

一年前，在外地的朋友周某发手机短信向我借款3000元钱，并在短信中说明用途、归还日期等。考虑到关系很好，我就汇了3000元给他。本来说好半年后还，但一年过去了，他不但不还，还否认了借钱的事。现在我手机上保留着借钱的短信，请问能凭此证明对方借钱的事实吗？