政府政策性拆迁介入时尚未履行完毕的房屋买卖合同的效力认定

一、案情 被告王某是诉争房屋的产权人,2002年王某同原告李某签订诉争房屋买卖协议。其中约定：以60万元的价格将该房卖给李某,从立约之日起先付30万元,一月内过户完毕后余款一次性付清。协议签订后,李某将20万元交给王某,     

企业动态

兰州石化３００万吨重催工程主体建成本刊讯日前，投资１３．６亿元的国家重点建设项目—————兰州石化年产３００万吨重油催化裂化工程主体宣告建成，它是兰州石化公司建设千万吨级炼油基地的重要组成部分，该工程投产后，兰州石化公司的年生产能力将达到１０００万吨以上。届时，兰成渝输油管道将不再愁没“口粮”了，同时兰州石化公司将年新增效益１亿元。据悉，该工程将于今年４月试运行，５月正式投产。（新华网）兰州烟厂天水烟厂成功合并本刊讯日前，兰州卷烟厂和天水卷烟厂成功合并，兰州卷烟厂天水分厂正式挂牌成立。２００２年…     

公司流失贷款，农民工应否就“专款专用”的私自承诺担责

编辑同志： 半年前，我厂与一家公司签订了一份代购协议．由公司帮助购买一种全套设备，我厂支付给其1万元报酬。我厂预付50万元货款时，不仅公司出具了收备，且该公司农民工李某为让我厂放心，也私自出具了一份承诺书，主要内容为：其保证50万元货款专款专用，如被挪用或半个月内没有购到制定设备，其愿意承担全部货款的返还责任。谁知，数天后公司负责人携款潜逃，公司名存实亡。请问：我厂能否要求李某返还货款？     

起死回生靠技改

起死回生靠技改高炳臣新疆霍尔果斯酒精厂是个谜。投资１３８０万元于１９９１年５月建成的溶剂厂，仅投产３年就亏损了８３３万元，负债２１００万元。１９９４年７月改为生产食用酒精后，共销售酒精１．５万吨，创产值７９５０万元，利润达８００万元，产品出口独联体国...     

涉房民事诉讼与行政诉讼的交叉问题

2D05年10月,王某、李某同居并一起出资购买了某市一处房屋,以王某的名义签订了合同、办理了各项手续并申请登记领取了房屋所有权证。2006年1月,两人分手,约定房产归男方王某所有,王某给予李某补偿5万元,房屋归李某使用,待李某结婚后或者5年后再将房屋交付给王某。2006年3月,王某与顾某签订了房屋买卖协议,并办理了房产过户登记手续。2D06年4月,顾某要求李某让房未果,     

卖车不过户 出事仍担责

2003年王某将自己一辆旧捷达轿车卖给了李某,双方签订合同后,货款两清。王某又将该车所有的证明手续交给了李某,但李某一直未去办理过户手续,王某也未催促此事。     

有限责任公司的股权转让

王某、李某、张某同为A有限责任公司的股东，王某持有A公司45％股权，李某持有30％的股权，张某持有25％的股权。张某决定把自己持有的25％股权全部转让给李某，和李某签订了股权转让合同，约定将其持有的25％股权转让给李某，转让价格为750万元。王某得知后，担心A公司被李某控制，从而影响自己在A公司的利益，就向张某主张行使优先购买权。     

定金埋下祸根

李某在某中介公司看中了一套挂牌价为50万元的二手房。在签订正式的房屋买卖合同之前，李某交给中介公司2万元作为定金，上家王某收到后抬高了价钱，希望以52万元出售。于是，李某表示放弃交易，并要求对方王某退还2万元。在收回2万元后，李某认为王某违约在先，应当双倍返还定金，但遭到拒绝。王某认为自己委托中介公司收取的是意向金，不应双倍返还。     

银行延误汇款应承担违约责任

律师同志：我于2002年9月25日同长春王某签订了一份购买粮食的合同，按合同约定，我预交给王某定金1万元，其余5万元货款于2002年10月1日前交清，见款后发货，如货款没有按时付清，定金不予退还。2002年9月30日上午，我到某银行分理处，要求加急电汇5万元到长春某银行，并交纳加急电汇手续费100元，王某亲自在长春某银行等待提款。一直到晚上银行关门此款也没有收到。2002年10月1日上午，我到银行要求查询，银行工作人员回答是此款已按正常汇出。为避免购销合同违约，我要求将款提出，乘飞机送到长春，银行方面说不可能。直到2002年10月8日长春才收到此款，因我违约1万元定金受到了损失，为处理此事往返长春路费3200余元，要求银行索赔，请问是否可以。     

合同双方混合过错发生后的责任承担

中合同双方混合过错发生后的责任承担□荣民国甲公司（买方）通过中国乙公司得知美国丙公司（卖方）可供豆油后，于１９９６年１０月２９日将签过字的４６７号合同寄给丙公司。合同规定：卖方售给买方初榨豆油和精炼豆油５００吨，单价３５０美元，产地为泰国，ＣＦＲ中国海口交货；买方在１９９６年１１月８日委托中国银行开出以卖方为受益人的合同全额不可撤销信用证，货物装船期为卖方收到信用证后５０天之内；全部货物为中性包装，单据（包括发票）以一套空邮、两套随船寄交买方。１１月３日丙公司在接到合同文本后，加注了“可以接受的…     

房屋买卖违约中的定金如何处理

案例 2011年8月,张某与王某签订了一份《房屋买卖协议》,约定王某将自建的120平方米房屋卖给张臬,价格为20万元。张某先行给付4万元定金,余款16万元于王某交房时交清,如一方违约,则应承担相应法律责任。合同签订后,张某给付了王某4万元定金,王某给张某出具了收据。事后不久,恰逢房产部门到王某房屋所在区域做房屋动迁摸底调查。王某为获得高额拆迁款,遂以被张某欺骗为由,多次找张某要求退还定金,不再卖房,但遭张某拒绝。协商未果,王桌不再理会张某,将房屋以更高价格出售给李某,并办理了过户,张某得知后起诉至法院。     

“过期权益”仍受保护

【案情】１９９６年３月，王某在县农业银行贷款３０００元，双方签订了书面的借款合同，约定借款期限６个月，月利率１．８％。但期限届满后，王某分文未还。２００１年４月３日，银行向王某发送书面逾期贷款催收通知单，并在通知单上限定王某于当月１５日前付清借款本金３０００元及利息。王某在银行送来的催收通知单上签字。但事后王某仍拒付。２００１年６月，银行向人民法院起诉，请求法院依法判令王某立即归还所欠借款本息。法院经审理后认为，王某欠银行本金３０００元及利息事实清楚，证据充分。在超过诉讼时效后，银行向王某发出逾…     

甜蜜的事业--记广西扶南、驮卢、崇左、宁明、海棠东亚糖业有限公司

香港东亚置业有限公司于１９９３年１０月与广西扶南糖厂、驮卢糖厂、崇左糖厂、宁明糖厂合资成立广西扶南东糖业有限公司、广西驮卢东亚糖业有限公司、广西崇左东亚糖业有限公司、广西宁明东亚糖业有限公司 ,于１９９７年１１月与宁明县海洲糖厂合资成立广西海棠东亚糖业有限公司。五家合资公司董事长汪东发先发 ,总经理黎耀煌先生。合资几年来５家公司发挥合资企业集团优势 ,引进先进设备和生产技术 ,几经扩建和技改 ,生产能力由合资初的日处理甘蔗量１．３万吨提高到现在的３．２万吨 ,固定资产由原来的５．０５亿元增加到现在的１２亿元…     

担保责任也有“保质期”

2002年3月10日,村民徐某因病住院向王某借款5200元,约定6个月后归还,并出具借条一份。在借条结尾王某写的“担保人”后面李某签上了自己的名字。逾期后,徐某一直无力归还借款,于2005年5月2日病逝。同年6月15日,王某将李某告上法庭,要求李某代徐某偿还借款5200元。案件经法院审理,依法判决驳回原告王某的诉讼请求。保证期间是保证人对已确定的主债务承担保证责任的期间。债权人只能在此期间内向保证人行使请求权,保证人也只在此期间内才承担保证责任;如果债权人的请求在此期间外,则保证人不再承担保证责任。保证期间类似于商品的保质期。保证…     

企业遇到预期违约怎么办?

案情 2002年1月13日北京A旅行车厂与山东B运输公司签订了一份购销合同,主要条款约定:由A旅行车厂向B运输公司提供16座旅行车10辆,每辆价格为人民币8万元,共计货款80万元。B运输公司先预付货款10万元,A旅行车厂于2002年5月30日前供货,货到齐后一     

村级经济应开源节流 疏导堵乱

河南省内乡县有１６个乡镇、２８８个行政村、３８５５个村民小组、１４．９万户，总人口６２．９万人，农业人口５５．４万人，农民人均耕地１．２８亩，是个山区农业大县。税费改革前，２００１年全县村提留１７５６．３万元，村均６．１万元。税费改革后，原由农民上缴的村提留，改为农业税附加，２００２年全县可收取７３１．３万元，村均２．５万元。计一、税费改革后的主要问题（一）收支缺口大税费改革后，２００２年全县村级支出的可用资金为７３１．３万元，占全县２００１年村提留的４１．６％，减少１０２５万元，村均减少３．６…     

行为人主动追回售出的伪劣商品后,为何还要受到行政处罚?

今年6月份,个体户王某从小商品市场以单价2.60元的价格购进1296块伪劣“夏士莲”香皂,以单价3.60元的价格加价销售给某厂工会作为职工劳保用品。由于香皂质量低劣,职工纷纷向有关部门反映,工商局随即派员查处。主某得知情况后,将4665.60元货款全部退还给该厂工会,收回伪劣香皂并自行销毁。工商局查清事实后,依照《产品质量法》对主某作出罚款3000元的处罚。对此,王某不能理解,其     

房产买卖、抵押、租赁权利竞合的处理

李某因经商急需资金．于2009年2月向王某借得人民币8万元．并以其三室一厅的房屋作为抵押。2009年5月,李某又将该房屋出租给田某居住．租期2年。2010年3月李某因无力偿还债务,于是将房屋卖给了蒋某。     

1301 会计自测题解

1．2011年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，价款为120万元。丁某支付120万元的价款后，王某于2011年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。     

出借的车辆发生交通事故 车主是否承担赔偿责任

王某与李某是朋友,2006年5月18日,王某借用李某的摩托车出去办事,在途中与骑自行车的吴某相撞,构成交通事故,经公安交通警察大队出具交通事故认定书认定：王某无证驾驶无牌照的摩托车超速行驶,负事故的全部责任,吴某无责任。吴某受伤后在医院住院治疗20天,经诊断为第二腰椎压缩性骨折。