正确认识形势促进平稳发展——当前房地产市场形势评析

自进入21世纪以来,对房地产市场形势的不同看法屡屡出现,特别是在加强宏观调控的过程中,分歧越来越明显。归纳起来大体有三种不同观点:第一种是“崩溃论”或“泡沫经济破灭论”,认为中国房地产已沦为泡沫经济,到了“崩溃的边缘”。第二种是“无泡沫论”,认为中国房地产没有明显     

正确理清形势 促进平稳发展——当前房地产市场形势评析

自进入21世纪以来，对房地产市场形势的不同看法屡屡出现，特别是在加强宏观调控的过程中，分歧越来越明显。归纳起来大体有三种不同观点：第一种是“崩溃论”或“泡沫经济破灭论”，认为中国房地产已沦为泡沫经济，到了“崩溃的边缘”。第二种是“无泡沫论”，认为中国房地产没有明显的泡沫，甚至认为不存在泡沫。第三种观点是“基本健康论”，认为中国房地产市场总体健康，     

2010年中国经济进入新周期!

中国经济“三段论” 改革开放以来,中国经济的发展举世瞩目。在10年前,我们听到的是“中国崩溃论”。有很多人不相信中国经济增长是实在的,甚至有人预言2005年中国就会崩溃。但现在2008年了,我们中国还是岿然挺立。三五年前,我们听到的是“中国威胁论”。     

失言榜

中国经济2010年崩溃 2010年5月,全球知名投资战略大师麦嘉华在接受彭博社采访时曾预测称“中国经济将走向崩溃”。但中国在2010年实现的高速增长彻底粉碎了麦嘉华的预言。     

同期声

真正的城市化,就是要使这1亿农民有房可住,变成真正的城市居民。胀。我国不可能出现全面通货膨中国将严禁低地价招商!央行加息和放开贷款利率上限都表明明年宏观调控会走上市场轨道。国外宣扬中国房地产市场将崩溃潜藏阴谋。     

观点

国土建设应取代房地产投资成为未来中国经济增长点 央行货币政策委员会委员李稻葵表示,未来两到三年中国地产市场增长可能放缓,国土建设应取代房地产投资成为未来中国经济的增长点。本轮经济调整的好处是在中国“积攒十几年的房地产问题正在逐步解决”。他说,由于“钱来得快”,过去中国地方政府长期依赖土地财政,但这一状况现在必须要改变了,“这一关很痛苦,但必须过。”     

经济转型需要漫长的时间

用西方的经济制度学,是没有办法解释中国经济崛起的。从中国历代经济改革来讲,就只有四个问题,财政、货币、土地和产业经济。十八届三中全会还是讨论这四个问题。克鲁格曼讲“中国经济现在开始崩溃”,我们的改革还有很多腾挪空间,根本没到崩溃那一步。     

关于“绿猫”的寓言

“发展才是硬道理”,“不管黑猫白猫,抓住老鼠就是好猫。”千万不要因为刚刚吃饱了肚子,就忘记了伟人邓小平这两句话有多么重要。要知道,在小平强调“发展’、中央确定“以经济建设为中心”之前＇中国经济已濒临崩溃的边缘;在重申“猫”的首要职责是‘抓老鼠’之就中国人只关注“猫”的出身和毛色,虽然看上去似乎遍地都是“白猫”,但已经没有几只中国“猫”还能抓得住“老鼠”了。     

“泡沫破裂论”与2005年房地产形势

近几年来，议论房地产泡沫问题的文章不断出现报端。特别是今年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列。他们提出了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。这些论点，与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对，使得议论很为热闹。     

中国，你的发展不是罪 中国为日本经济再生输送良机

上个世纪的最后10年，中国在世界经济的大舞台上可以说“出尽了风头”。中国经济的持续增长和经济实力的日益增强，引起了越来越多的国际关注。不少有识之士认为，照这种势头，中国的经济规模在2020年左右将会超过日本，成为世界第二大经济大国。这对日本来说是一个巨大的压力，泡沫经济崩溃已经10年了，但日本经济一直未能摆脱低迷状态，在这种情况下，中国的飞速发展显得更是光彩夺目。似乎是对这种心理的反映，最近，出现了不少介绍“中国威胁论”的书刊和杂志。那么事实真的如此吗?     

这次中国房地产泡沫真的可能要破了

过去几年，中国房地产崩渍的预言没有成为现实——不过现在是全世界对此给予关注的时候了。自2013年中期以来，房地产交易指标一直在走低，现在这个行业可能走向崩溃。在全球经济脆弱时期，中国正在进入通货紧缩阶段。     

“中国房地产泡沫破裂论”为什么会“破裂”

近几年来，议论房地产泡沫问题的章不断出现报端。特别是今年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列，有的还提出了中国“房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。这些论点，与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对，使得议论很为热闹。     

房地产大周期的金融视角

中国房地产行业真正意义上的一次大调整正在演进之中，产业外资本进入房地产业的趋势出现逆转；房地产金融会日趋活跃。房地产将从居民财富配置的“超配资产”变成“标配资产”，房地产行业将一改过去10多年高成长的趋势性增长格局，企业的成长将主要来自于行业内的分化与整合所产生的经营效率的提高，从依赖地价与房价的上涨获得高毛利转向依赖综合开发能力的提高，完成从地产到房产的转变，最终成为以房产开发为核心的加工制造业。本书以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例，试图分析其发生的机制与逻辑，探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策，从而总结教训，吸收经验，以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利避害。     

2012年中国经济怎么办

日前，国际上一些人在唱空中国，“中国经济要崩溃”。国内的房市正出现价量拐点，又一些人纷纷要求放松银根“保增长”。到底怎么看中国经济？2012年中国经济该如何发展？     

揭开中国住房"自有率世界第一"真相

在最近的中国房地产市场上，有一个词正被越来越多的开发商、官员和专家等房地产“利益关联者”挂在嘴边，这就是“住房自有率”。     

2008，归位之年

2007年已经过去，几乎所有人都在这年中感受到了资本的涌动与澎湃，将这一年的中国经济的发展概括为“从偏快走向偏热”并不失贴切，中央政府的宏观调控力度已从“稳中趋紧”转变为“从紧”。而转型中的中国房地产市场，伴随中国经济的发展，在经历了二三季度惊人的涨价燥动后，也正面临着严苛的调控措施和市场整顿。     

"中国房地产泡沫破裂论"为什么会"破裂"

近几年来,议论房地产泡沫问题的文章不断出现报端。特别是今年里,有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列,有的还提出了中国“房地产泡沫破裂论”,认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、将在数月内破裂”。这些论点,与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对,使得议论很是热闹。在许多议论房地产泡沫问题的文章中,对泡沫一词的释义采用了不同的口径。口径不一,各言其是,就很难明辨是非和统一认识。为此,笔者就泡沫的释义,以及“房地产泡沫破裂论”是不是科学分析,讲几点意见。一家之言,与大家共同探讨…     

房地产信托会否压垮中国经济

房地产信托5月份的峰值将考验中国经济的稳固度,这在出现降价的中国房地产市场是件很危险的事     

对中国房地产泡沫破裂的错误预测有功吗？

去年夏，摩根士丹利的经济学家史蒂芬&;#183;罗奇和谢国忠两人，曾做出了中国房地产泡沫将迅即破裂的预测。谢国忠先生认为中国的房地产泡沫“已经接近爆炸的边缘”，罗奇先生则进一步指出中国的房地产泡沫“将在数月内破裂”。现在半年多过去了，我国没有发生任何房地产泡沫破裂的事件。实践雄辩地证明，这两位专家的预测是错误的。     

试论我国房地产市场的发展方向——以2019年棚户区改造政策为视角

近年来,国内房地产市场的大环境日渐严峻,政府的调控政策空前密集、调控周期也异常漫长,目前房地产市场已经遇到了发展的瓶颈期,只能够处于一个横盘的状态,既没有体现出能刺激经济发展的上涨,也没有出现预兆市场“崩溃”的下跌。究其根本,我国长久以来依赖房地产市场补贴地方经济发展的趋势从根本上未曾改变。地方政府已经意识到了这一点,此次参照“货币化棚改”的目标提出新“棚改”政策,目的就是为了改善国内房地产市场的现状。这无疑是一次中国房地产市场的变革,虽然整体影响还不明朗,但是对房地产公司而言无疑是严峻的考验。