中国内地房地产企业海外上市策略研究

□市盈率:已在香港上市的H股内地房地产企业市盈率在10左右,红筹公司的市盈率更低些,新加坡大陆房地产企业市盈率约8左右。□后市表现:目前新加坡上市的大陆房地产企业股市表现均不如大盘,香港上市的房地产企业表现各不相同,但多数也不如大盘。中国房地产企业海外上市究竟该采取何种策略?     

借CEPA之力吸引港资发展商 北京还须改善投资环境

6月29日,《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(又称CEPA)在香港签署。自2004年1月1日起,内地将进一步向香港开放服务业的主要内容中,涉及到房地产行业的条款包括:允许香港公司以独资形式在内地提供涉及自用或租赁资产的高标准房地产项目服务;允许香港公司以独资形式在内地提供以收费或合同为基础的房地产服务。这两项条款在一定程度上降低了香港发展商进入内地房地产市场的门槛。业内人士普遍认为CEPA签署之后,香港发展商将加大在内地投资的力度。     

REITs谋势——开启中国本土REITs时代

香港《房地产投资信托基金守则》的发布和领汇基金的上市，打破了内地REITs——房地产信托基金Real Estate Investment Trusts，简称REITs）市场平静。     

商业八达通

招商地产收购香港公司,商业地产或分拆上市专注于房地产开发经营的招商地产,突然收购一家香港消费电子类上市公司,招商地产此举意在建立境外融资平台,而这一平台未来将成为招商地产旗下商业地产的重要载体。在楼市调控导致房地产企业多种融资渠道受阻背景下,内地房地     

内地与香港股票市场联动性分析

H股是指注册地在中国内地,上市地在香港的股票.1993年,青岛啤酒率先在香港上市,开创了内地企业在香港上市的先河,截至2006年7月底共有210家内地公司在香港上市,筹资额达到5598亿港元,总市值为41450亿港元,其中31家公司同时在内地发行上市了A股(简称A+H股).H股已经成为香港证券市场的一个重要组成部分,对于中国内地企业海外融资和香港证券市场的发展,起到了巨大的推动作用.     

港资再圈地

市场表现：进入2005年，以和记黄埔、恒基地产等地产大鳄为代表的港资开发商在内地大量圈地进行众多房地产项目的开发。 缘由探究：香港的房地产市场已面临下调的压力，而2004年中国内地房地产市场却异常火爆，许多香港开发商便将目光投向内地，再次卷土重来。 影响程度：香港开发商在内地“拼命”，市场竞争进一步加剧。     

香港房地产发展历程的启示

香港房地产市场的发展历史已有一百多年了，随着经济的高速发展，房地产市场日趋完善，但发展过程中也有许多经验和教训。内地的房地产制度与香港有某些相似之处，研究香港房地产的发展，对促进内地房地产市场的发展有很好的借鉴意义。     

发行H股对国内上市公司现金分红政策的影响比较

本文以2007年的样本截面数据比较同时在内地和香港上市的公司与只在内地上市的公司两组之间．其现金分红状况是否具有差异性．以检验不同市场环境对上市公司股票现金分红状况的影响．并以现有股利理论分析其中原因。     

合富辉煌:拥抱新思维

企业档案合富辉煌集团创立于1995年,是中国内地最早从事房地产顾问服务的企业之一,也是中国覆盖城市最多、服务体系最完整、市场影响力最大的房地产服务企业之一。作为中国最具实力的房地产服务企业,合富辉煌集团主营业务涵盖发展策略顾问、营销策划与代理、二手物业租售代理、物业管理、房地产投资理财和房地产信息服务等。2004年7月15日合宫辉煌集团在香港联交所主板上市(编号733),成为中国内地首家上市的房地产服务企业,并连续五年获评“香港杰出上市企业”。     

土地增值税清算无阻港资大鳄内地扩张热情？

“我们对26家从事物业投资发展的香港上市公司调查表明,三分之一受访公司今年计划将投放在内地房地产市场的金额增加一亿元人民币以上”,香港德勤房地产策略公司房地产咨询服务总监陈伟文说。     

快图美富士绿色军团先锋队

快图美(远东)有限公司于1982年在香港成立，目前是香港上市集团中港照相器材的全资附属机构，是日本“富士”公司在香港地区的独家总代理，现时为香港规模最大、最成功的连锁冲印公司。随着内地居民生活水平的提高和消费层次的提升，公司开始把注意力瞄准大陆市场，希望开拓国内中高档摄影冲印市场。于2001年底，     

2005全球汽车业最大IPO项目 东风汽车香港上市

东风汽车集团股份有限公司（0489．HK）12月7日正式在香港挂牌交易，上市后，东风汽车集团成为香港上市的最大汽车公司，也成为内地三大汽车集团中首家在香港整体上市的公司。     

民企有望赴港上市

据《中华工商时报》报道,内地中小企业,特别是民营企业将有可能在香港以完全不同于H股的融资形式上市,即在香港第二板市场上市,这种形式就是柜台交易。香港证监会、联交所目前正就在香港开辟"第二板市场"以及大陆中小企业在港第二板市场的融资上市问题进行广泛的探讨。香港特别行政区行政长官董建华已批准进行这一试验。香港联交所中国发展部执行总监彭如川先生指出：香港第二板市场的可能性正在操作中,至于能否开办以及何时开办目前还是未知数。根据目前香港联合交易所制定的关于"建议设立新兴公司新市场的咨询文件",公司在第二板市…     

“万达商业”香港退市拟A股上市的剖析与思考

由于在香港证券市场价值被低估等原因,2014年12月刚在香港上市不久的大连万达商业地产公司2016年已通过公开要约收购,9月底正式从香港证券交易所退市,并努力寻求在中国内地A股市场上市。这起2016年全球资本市场最大的私有化案例,以及之后其鸣锣旗鼓地谋求在A股市场上市,引起了海外内各方人士的广泛关注。本文剖析了万达商业香港退市以及回归A股的原因,并从企业集团境外上市股权融资及资本经营等方面进行了思考,得出一些重要启示。     

从三家房地产公司海外上市的经历谈海外上市时机的选择

2007年6月7日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的"中国房地产TOP10研究组",对2007年中国内地在香港上市的房地产企业     

REITs香港借壳

REITs俨然成为中国房地产关键词，地产商从开始的疑问变成：我也想走REITs路径，能告诉我怎么走吗？ 香港证监会正式批准领汇房地产信托基金（REITs）上市的消息震动了地产界。领汇基金已开始上市前的推介工作，在11月14～17日公开招股，11月19日定价，并在11月24日挂牌。正当领汇筹划重新上市之际，长江实业的房地产投资信托基金也正式出炉。这两件事并不在于他们上市的结果如何，而在于香港REITs为内地发展本土REITs市场提供了选择和参照。     

中国内地企业到香港上市的可行途径

本文以中国内地企业如何在境外上市为主题,重点探讨在香港创业板市场上市的方方面面。     

国内购房金逆流海外地产市场——访美亚集团董事长梁健立

梁健立．工商管理硕士．获英国特许市场学会（CIM）、英国成本会计及行政人员学会（ACEC）专业资格。从事房地产二十多年来，曾在多家香港上市地产公司担任要职．1988年创办美亚置业．现任美亚置业集团董事长。 美亚集团曾在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰，泰国、印尼、新加坡等十几个国家代理房产销售，是第一个将投资国际地产引入中国内地的代理公司。     

长三角企业加速海外上市

从香港上市服务中心获悉，7月份以来，上海嘉宝实业等内地近80家从事石化、钢铁、煤炭、电力及房地产等行业为主的大中型重点企业，纷纷赴香港参加香港上市及融资国际推介会，超过80%的企业现已找到香港或海外的投资机构作为上市的咨询伙伴，9月初，江苏省宣布，推动省内民营企业境外上市融资或步入上市融资轨道。     

浅谈内地创业板与香港创业板的异同

即将开设的内地创业板与香港创业板相比 ,从发行、上市、交易及信息披露方面来看 ,在以下九点上均有不同与相似之处。通过进一步思考 ,对完善内地创业板 ,会有一些新的启示。一、发行上市核准主体。由于内地与香港的监管体制不同 ,使得两地市场的股票发行核准主体也有所差别。内地股票的发行上市核准主体为中国证监会 ,公司股票发行完毕后还须向所在交易所提出申请 ,获交易所同意后才可上市。香港创业板的上市审核主体是香港交易所。二、上市标准。内地创业板与香港创业板均没有盈利方面的要求 ,且营运记录也缩短到两年。两家创业板均强调主…