共查询到20条相似文献,搜索用时 953 毫秒
1.
2.
3.
在政府垄断土地供应制度下,土地供应方式会对房地产市场及其价格产生较大影响。地方政府可通过土地供应手段,调控房地产市场供应及价格。但如果土地供应的节奏、结构和出让金政策等方面不能跟进,将会降低土地供应的有效性,最终导致调控政策不能发挥应有作用。 相似文献
4.
5.
土地储备是国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,组织前期开发、储存以备供应的行为。经营城市是政府运用市场经济手段,通过重组构成城市功能载体的先天资源和后天资源,实现城市建设投入和产出的良性循环及城市功能的不断提升,既是市场经济不断深入的结果,也是城镇化快速发展的必然课题。文章以郎溪县城区土地储备与供应规划为例,深入研究了城市增值路径与土地配置方案,从价值和难度两个角度引入11项评价因子,建立土地潜力评价体系,通过土地潜力评估为土地供应与储备计划提供重要支撑,探索形成一套具有普适性的土地储备与供应规划方法。 相似文献
6.
●土地双轨将改国土资源部近日透露,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春近日公开表示,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。 相似文献
7.
土地调控的长效机制在于完善土地出让制度,加强土地监管,一方面保障市场对土地的需求,从供应端缓解房价居高不下的压力,另一方面,规范土地的配置及合理开发,以最大化发挥土地价值。 相似文献
8.
10.
11.
2002年,北京市出台了《北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地自身建立土地储备制度意见的通知》有六条具体意见:实行土地供应计划管理,严格控制建设用地供应总量;严格实行国有土地有偿使用制度;建立土地有形市场,加强土地使用权转让关系,大力推行国有土地使用权招标、拍卖;加强地价管理;规范土地审批的行政行为;建立土地收购储备制度,增强政府对土地市场的调控能力。 相似文献
12.
城市储备土地供应方式的创新 总被引:8,自引:0,他引:8
土地储备是指城市政府依法运用市场机制,通过收购土地所有权或使用权,并按照土地利用总体规划和城市规划,对土地进行前期开发整理与储备,以供应或者调控城市建设用地需求的城市土地管理制度和运行机制,它是随着我国土地使用制度改革的不断深入,以及城市土地市场的发育而产生和发展的。自1996年上海成立土地发展中心至今,全国已相继建立了城市土地储备机构2000多家。 相似文献
13.
14.
一、建立土地储备制度、垄断存量土地
城市土地是城市政府的财政储备,也是城市建设的重要资金来源,政府对城市存量土地的供应不能垄断,是造成城市土地供应总置失控、土地招拍挂制度难以推行、土地资产流失屡堵不止的首要原因。建立土地储备制度需依照法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划,通过收回、收购、置换、征用等方式取得土地,进行前期开发并予以储存,以适应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理机制。通过建立土地一级市场,政府控制了土地的批发权,这样才可以实现土地的招标、拍卖,发挥土地资源的最大效益。 相似文献
15.
土地“双轨”将改
国土资源部近日透露,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春近日公开表示,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。 相似文献
16.
17.
近几年来,江苏省扬州市以市场优化配置土地资源,强化供地计划管理,有效调控市区经营性土地供应规模、结构、时序。无形的市场调节和有形的行政调控有机互补,使市区房地产业呈现出持续、稳定的发展态势。 相似文献
18.
19.
20.
9月30日,国土资源部下发《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》,就进一步加大土地供应结构调整力度,保证用于解决城市低收入家庭住房困难的住房用地作出了部署。 相似文献