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"受人之托,代人理财"是信托的基本特征,同时也正是现代意义上信托双方关系的最直接表现。从理论研究角度上来说,可以将信托制度定义为一种以信用为前提,以信托财产为中心,以委托为手段的财产管理制度,在实践应用中有着适用性、多功能性以及社会性等特征。本文就主要针对资金信托业务涉税的相关问题进行简单的探讨。 相似文献
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信托制度进入我国已有二十多年的时间,我国信托行业从无到有,至今已进入多个领域。虽然《信托法》第十条的规定为不动产信托登记提供了最直接的法律依据,但我国仍未建立完整的不动产信托登记制度。建立和完善不动产信托登记制度既是促进不动产信托登记业务发展的现实需要,也是保障交易安全、减少金融风险的需要。 相似文献
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千亿房地产信托面临兑付危机VS年化收益率37%"亮瞎"投资者的眼房地产企业资金链随时断裂的传闻引发信托投资领域人心惶惶,就在3月房产信托迎来首次集中兑付、"提前清盘"的消息不绝于耳之时,房产信托又频现"秒杀",火爆异常。水深莫测的房产信托显得无比诡异,有人星夜辞官归故里,亦有人漏夜赶考场,到底房地产信托已成烫手山芋,还是仍是一个香饽饽? 相似文献
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知识产权信托是知识产权融资的新形式,以信托形式实现知识产权转化和融资,将成为推动知识产权创新的有力杠杆。但我国的知识产权信托制度存在诸多问题,如信托登记机关不明确,信托税收存在重复征税现象,信托监管效率不高等。为了促进知识产权信托的发展,应当完善信托登记、信托税收以及信托监管等各项制度,从而促进知识产权信托在我国的发展。 相似文献
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信托行业近几年在我国快速发展,信托项目的资金投向也越来越广泛。按信托主体的不同,信托项目可分为私益信托和公益信托,私益信托更强调收益性和分配性,应引入应计制核算,而公益信托更强调公益支出,应保持现金制核算。本文在对信托会计相关文献进行梳理的基础上,探讨了信托会计的原理和核算基础。 相似文献
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西部信托业的发展虽然落后于东部发达地区,但却呈现出强劲发展的势头。自从西部最大的信托机构—重庆国投推出西部首个集合资金教育信托产品以来,成都衡平信托投资有限责任公司、陕西省西部信托投资有限公司等信托机构纷纷推出自己的信托产品。值得注意的是,西部信托机构的业务 相似文献
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新形势下房地产信托业务模式选择 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产信托作为信托业务的重要业务门类,在当前信托公司开展的信托业务中占据着突出的地位。据有关资料统计,自2003年至2004年6月,全国信托公司公开发行的房地产类信托计划已达100余个,约占此间信托产品发行总量的30%,共募集资金130亿元左右。此中原因,虽有央行121号文件的影响,但更多的是市场导向和信托公司的市场化选择。 相似文献
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大陆法系引入信托法,需要使信托法的基本问题在本法系民法框架中得以清晰阐释。信托设立制度是信托规范得以适用的基础制度,但我国相关信托设立制度还是存在理论阐释力不足、立法表达逻辑混乱等问题。本文以案例分析的方式,具体阐述我国信托设立相关制度。 相似文献
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<正>最近,有关朗琴园物业管理信托模式及"物业管理信托制"的话题备受关注,我谈谈自己的看法。关于"制度创新"。用通俗一点的说法来讲,朗琴园物业管理信托模式根据中国《信托法》和《物权法》设计出一种"民告官"的制度,那就是在小区内,任何一个业主、居民都可以 相似文献
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文章首先从理论上分析了影响集合资金信托产品预期收益率的因素;然后首次将信托产品发行地区的经济发展水平作为影响信托产品预期收益率的因素引入回归模型,以预期年收益率为被解释变量,以信托期限、发行规模、发行地区和信托资金运用方式为解释变量,建立多元回归模型;最后使用2004年、2005年发行的集合资金信托产品数据分别予以检验。结果显示,信托期限、发行地区和信托资金运用方式在两年里都显著影响预期年收益率,而发行规模仅在2005年显著影响预期年收益率;2005年回归的总体结果显著性和模型的解释能力都较2004年有很大的提高。 相似文献
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近年来,我国多层次、多功能金融市场体系逐步构建,金融产品的种类日益繁多.随着信托市场在整个金融市场中体量的不断增大,信托产品亦随之成为重要的投融资工具.信托受益权的转让是金融市场中常见的交易类型,该类业务的转让行为是否应缴纳增值税?理论界认识不一,实务中执行口径不同.文章从信托受益权转让是否属于金融商品所有权转让角度,论述了该类业务不应涉及增值税的理由.认为信托产品份额转让属于金融商品转让,应当征收增值税.实务中信托受益权转让与信托份额转让经常被混淆,从而导致对信托受益权转让业务应当征收增值税的误解. 相似文献
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近年来我国慈善活动发展迅速,但慈善资金总额一直难以满足救助需求。与此同时,慈善组织又存在短时间内暂未启用节余资金的现状。如何将此类节余的慈善资金加以有效利用,实现慈善资金的保值增值,这既成为慈善活动开展中值得重视的问题,也为慈善资金的信托运营提供了必要条件。而慈善资金信托运营的商事属性与慈善资金公益目的的"保本"需求,对慈善资金信托运营的"零"风险提出了特殊的要求,具有不同于一般公益信托和商事信托的特点。为保障我国慈善资金的有效运用,可考虑建立慈善资金信托运营制度,以良好的慈善资金信托运营风险控制手段,促进我国慈善事业的迅速发展。 相似文献
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从中小企业融资难的根本在于长期贷款及长期权益性资本不足出发,提出信托融资可以成为中小企业融资创新的主流模式。针对目前中小企业信托融资产品规模不足、产品少、中小企业股权的退出不畅通等主要问题,提出相应对策。 相似文献
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薛建华 《中国房地产估价师》2006,(3):26-28
本文在对国外房地产投资信托模式发展历程分析的基础上,深入研究中国现行的房地产信托产品模式。并通过结合具体案例的分析,来寻找房地产信托突破模式限制实现多元化经营的方法。 相似文献
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信托资产,是指在信托行为中涉及到的资产。所谓信托,“是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为”。《信托法》中第四十四条规定:“受益人自信托生效之日起享有信托受益权 相似文献