“营改增”后房地产企业税收筹划之道

"营改增"之前,房地产开发企业按照"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%。"营改增"之后,房地产开发企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,税率为11%。仅从税率方面来看,"营改增"后税率有较大幅度的提高,但是由于增值税存在抵扣链条,仅对增值额征税,但是,如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票作为进项抵扣的话,将面临税负加重的税务风险。加强"营改增"之后的税收筹划,以有效应对可能的税务风险,是目前房地产开发企业的当务之急。     

"营改增"后房地产企业税收筹划之道

"营改增"之前,房地产开发企业按照"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%."营改增"之后,房地产开发企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,税率为11%.仅从税率方面来看,"营改增"后税率有较大幅度的提高,但是由于增值税存在抵扣链条,仅对增值额征税,但是,如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票作为进项抵扣的话,将面临税负加重的税务风险.加强"营改增"之后的税收筹划,以有效应对可能的税务风险,是目前房地产开发企业的当务之急.     

议"营改增"后房地产企业税务检查要点

自2016年5月份我国营业税改征增值税(下文简称营改增)全面推行以来,我国的税收法规及相关细则越来越完善,同时企业的税务工作也变得越来越繁琐.房地产企业作为此次税改的重要对象之一,若不能明确自身的税务风险和税务检查要点,则很有可能给企业带来经济利益上的损失,因此探讨"营改增"后房地产企业税务检查要点具有实践指导意义.本文在总结"营改增"后房地产企业面临的税务风险要点的基础上,探讨其税务检查的要点,以期能够为房地产企业在"营改增"后的涉税风险管理体系的完善方面有所帮助.     

房地产企业营改增后的税务风险探究

近年来,随着我国"营改增"政策的全面实施,房地产企业的发展面临着更多挑战,主要体现在房地产企业在经营阶段和纳税阶段存在各种各样的税务风险,因此需要不断强化企业自身的风险防控能力,从而对房地产企业营改增后的税务风险进行有效处理。为促进房地产企业的健康稳定发展,本文就针对房地产企业营改增后的税务风险进行分析,探究房地产企业营改增后的税务风险控制策略,希望能为相关人员提供一些有效参考依据。     

浅谈银行业“营改增”后增值税的风险管理

全面实施"营改增"改革是我国深化财税体制改革、完善税收制度的重要一步。由于增值税与营业税计税方式不同,银行业"营改增"后将面临较多的涉税问题,我们需尽快了解并适应增值税规则,把握营改增后可能存在的风险,采取有效的风险管理措施,平稳度过税制改革的不适期。本文从一般纳税人增值税存在的风险点出发,分析了销项税、进项税、增值税专用发票、税收筹划等环节存在的风险,提出加强税收政策学习、规范业务操作,明确进项税抵扣规则,加强增值税发票管理,合理税务筹划等风险管理措施建议。     

"营改增"后房地产业增值税涉税风险及防范

房地产业是我国经济发展的支柱性产业之一,2015年5月正式纳入营改增试点范围.随着2016年5月1日我国实行全国营改增试点,房地产营改增再次引起关注.但是目前理论界仍然热衷于探讨营改增试点对产业结构的影响,却鲜有研究探讨营改增后房地产业增值税涉税风险.实际上,随着房地产业的发展速度在国内逐渐放缓,营业成本也逐渐凸显,涉税风险的识别、应对与防范对房地产业结构调整、推动产业持续健康发展、降低产业成本具有重要意义.鉴于此,本文基于房地产业营改增的基础知识梳理,着重探讨营改增后房地产业增值税涉税风险,并在此基础上提出风险防范措施.期望研究结论为房地产业发展与风险防范有所启示.     

论营改增对房地产行业投资的影响

随着营业税改增值税试点在全国范围内的拓展,房地产这一行业作为我国经济的主要发展路线,成为了"营改增"政策中的主要关注对象。"营改增"政策对过热的房地产行业进行了有效调整,重新指明了房地产行业投资的方向,对房地产行业的投资起到了十分重要的影响。本文首先介绍了营业税改增值税的理论概述,分析了房地产行业在实施该政策的重要意义,最后具体分析了"营改增"政策对房地产行业投资的影响。     

营改增后房地产企业税务管理风险新特点和应对措施

营改增的实施对于各行各业的税务管理都有重要的影响。房地产企业在增值税时代面临着税务管理的新风险,本文将针对营改增背景下税务管理新风险的特点,提出相关的应对措施。     

房地产企业“营改增”税负增减率模型及模拟测算分析

随着我国"营改增"的深入推进,房地产业的营业税时代宣告结束,增值税时代已经到来。文章通过构建"营改增"对房地产企业税负增减率模型,模拟测算了房地产企业"营改增"后的税负变化,模拟测算结果表明,"营改增"后大部分样本企业的税负有小幅度的下降。但需指出的是,文章是基于进项税额100%可抵扣的假设之上的,然而在"营改增"推行初期,由于税制、抵扣链条的完善度不够,进项税额完全抵扣是难以实现的。因此,房地产企业应在政策推行初期做好应对准备,以减少"营改增"后可能存在的税负上升现象;财税部门应制定过渡政策,以平稳推进"营改增"的实施。     

“营改增”后房地产企业面临的问题及对策分析

"营改增"是我国税制改革的重点内容,自推行以来就受到了来自社会各界的好评。房地产行业纳入"营改增"范围后,既享受到了其带来的许多便利条件,也面临着许多待解决的问题。本文立足于当前我国房地产行业发展的现状,就房地产企业在"营改增"后面临的问题进行了探索,并提出了相关的对策。     

营改增对房地产企业税收筹划的影响及对策分析

在国际金融危机发展背景下,我国未来降低充分征税发生率,进一步推动产业结构发展而实施的一项对策就是“营改增”。“营改增”对当前缴纳增值税的房地产行业造成了一定的消极影响。和营改增实施前进行比较,营改增之后这些房地产企业税负明显提高。通过数理模型分析可知,营改增后对各房地产企业税负造成影响的主要原因包括可抵扣进项税、增值税税率以及采购成本金额占营业收入的具体比重。本文主要对营改增对我国房地产企业税负造成的影响进行分析研究,提出相应的思考和建议,仅供参考。     

营改增后房地产企业的税负变化与因应之道

2016年5月1日开始,我国全面推开营业税改增值税试点.为此,本文回顾了营改增的改革背景,分析了营改增后房地产企业的税负变化,并从不同角度阐释了房地产企业的因应之道.     

营改增背景下施工企业财务管理应对策略研究

我国实施"营改增"政策以后,很多企业在财务管理方面遇到了很大的挑战,施工企业面临的挑战不亚于其他企业.因此,施工企业必须找到正确有效的方法来应对挑战,降低税负,施工企业可以通过降低销项税,增加进项税,以降低增值税.本文拟通过分析增值税对施工企业的影响,探讨"营改增"背景下施工企业财务管理的应对策略,帮助降低"营改增"对施工企业造成的风险.     

试析后营改增时代增值税专用发票的风险防控

发票是经济活动中最基本的会计核算原始凭证,"营改增"试点期间,很多新增纳税人已经能够顺利进行发票申报及开具,但在后营改增时期,增值税专用发票管理依然面临很多风险点,影响到各项工作的顺利、有序开展.为此,本文将结合增值税专用发票管理问题,提出几点增值税专用发票风险管控对策.     

论"营改增"对房地产项目的影响及对策

"营改增"的目的在于消除增值税营业税两税并行带来的重复征税弊端,两税并行限制了增值税的税收中性优势,增加了企业的负担,也带来了征管程序上的资源浪费."营改增"也是为今后进行国地税合并改革做好铺垫.本文以房地产企业为研究对象,分析"营改增"对房地产项目会计核算和经营管理带来的影响,并据此总结对策.     

浅谈营改增对房地产开发企业土地增值税税赋的影响

2016年4月30日起对房地产开发行业进行"营改增"试点,涉及的开发商新建项目至今3年期后,陆续可开始进行土地增值税清算。本文通过分析房地产开发项目营改增前后土增税清算中税金计算的项目金额变化,比较因营改增给房地产开发企业带来的土增税税负影响。     

营改增后房地产开发企业增值税及相关业务处理

众所周知,在我国社会经济发展速度不断加快的背景下,财税体制改革活动也在逐步推进.营改增政策全面推行从宏观角度上来说对降低企业税负压力是非常重要.房地产开发企业财务人员必须深刻认识到营改增的相关条款与要求,同时掌握增值税业务处理要点,以更好的推动营改增政策的落实.本文即在分析房地产开发企业实施营改增意义的基础之上,对营改增政策中与房地产开发企业增值税处理相关的政策条款作出了简要阐述,最后结合实际案例,系统分析了房地产开发企业适用增值税税率下的相关业务处理方法,望能够引起业内人士的关注与重视.     

“营改增”对房地产企业税负的影响

营业税改征增值税作为十二五规划我国财税体制改革的"重头戏",是以结构性减税促进稳增长、调结构的关键点。我国房地产开发企业数量多、产值高,是纳税大户,但房地产业的重复征税却阻碍了行业的健康发展,房地产营改增正是在此背景下推行的,而营改增正处于开展前期,对房地产开发企业的影响无法确定,对此,文章在此基础上将对"营改增"背景下房地产企业的应对措施进行分析探讨。     

“营改增”后房地产企业增值税风险探析

本文在房地产企业"营改增"的大背景下,在研究我国房地产企业的增值税的法律风险和财务风险的基础上,通过分析风险产生的人员因素和内部机制因素,最后提出合理利用税收优惠政策、关注税收法律法规、提高财务人员税收筹划能力以及建立健全房地产企业税收管控机制等政策建议。     

论营改增下建筑业的机遇和挑战

随着我国经济体制的不断改革,为了适应当前市场经济,我国在税制改革中提出"营改增"政策,该政策在各地进行试点之后,反应良好,使得税制改革的效果也越来越明显,并在经济体制改革中发挥了强有力的推进作用."营改增"政策的实施,在给大多数企业带来了新的机遇的同时,也使得企业所面临的挑战随之增加.与其他企业相比,由于增值税的征收范围扩大,建筑企业所面临的机遇增多."营改增"政策对于建筑企业来说影响颇深,所以建筑企业需要在挑战之中找到突破口,有效应对企业所面临的风险,找到企业规避风险的对策.本文试从以往财务税收制度对建筑企业的影响进行阐述,简要分析营改增后建筑企业所面临的机遇和挑战,并提出解决问题的具体措施.