生产商或经销商作为出租人的融资租赁会计处理

2021年《企业会计准则第21号——租赁》(财会[2018]35号,简称新租赁准则)开始执行.生产商或经销商作为出租人的融资租赁形式上是租赁而实质上是销售,2006年版租赁准则没有涉及这种业务,新租赁准则对之进行规范.本文在介绍融资租赁概念的基础上,阐述了生产商或经销商作为出租人的融资租赁的会计核算原则,分析了未转移所有权和转移了所有权的融资租赁的会计核算步骤,以利于新租赁准则的理解和应用.     

新租赁准则下租赁变更会计问题探讨

我国执行企业会计准则的企业于2021年1月1日开始全面实施新租赁准则。通过对新租赁准则相关条款的分析发现,租赁付款额和租赁收款额的构成内容不完全相同,金额一般存在差异,但在租赁资产所有权转移的情况下金额可能相同,而且租赁变更通常会伴随租赁负债的重新计量,但租赁负债的重新计量不一定是由于租赁变更。基于此,以案例分析的形式阐明租赁变更属于单独租赁和不属于单独租赁两种情形下承租人在租赁变更生效日的会计处理方法,以及租赁变更属于单独租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同仍属于融资租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同属于经营租赁等情况下出租人在租赁变更生效日的会计处理方法。     

论国际租赁准则修改对中国融资租赁业的影响

一、国际租赁准则的修改理由现行《国际会计准则第17号——租赁》规定,融资租赁业务在会计处理时分为两大类,一类是融资租赁,另一类是经营租赁。融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬     

高校融资中融资租赁应用浅析

一、引言融资租赁又称设备租赁或现代租赁,指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁在租赁期届满时,租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买租赁资产的选择权。融资租赁又称金融租赁,它是一种金融服务方式,是一种将融资和融物合为一体,以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。     

浅析民营医院关于融资租赁业务的账务处理

这些年来,越来越多的民营医院,由于自有资金不足,采用融资租赁的形式购入医疗设备或者出资建设医疗场所,这也是解决自有资金不足的一种筹资手段.本文根据《企业会计准则第21号-租赁》关于一家民营医院的融资租赁固定资产的业务做一个简要的账务分析.     

对租赁业务若干问题的思考

一、融资租赁的确认标准问题 《企业会计准则——租赁》（简称《租赁准则》）规定，融资租赁的确认标准足租赁资产的风险和报酬转移给了承租人。为了便于实际操作，《租赁准则》又提出了融资租赁的三条定量标准：第一条是承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。这里的“远低于”一般是指购价低于行使选择权时租赁资产公允价值的5％。     

《租赁》会计准则的国际比较

财政部于2001年1月18日发布了具体会计准则《租赁》,为加强对该准则的理解和认识,在具体业务中熟练运用准则,进一步同国际会计惯例接轨,有必要将该准则进行国际比较。 一、租赁业务分类标准的比较 1.IASC的分类标准 1982年国际会计准则委员会发布了第17号准则《租赁会计》。该准则按照与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属出租人或承租人的程度,将租赁分为融资租赁和经营租赁。一项租赁是否为融资租赁,取决于交易的实质而不是合同的形式。这一准则规定了属于融资租赁的4条标准: （1）在租赁期满时将资产的所有权转让给承租人; （2）承租人具有购买资产的选择权,其购买价格预计将显著低于行使该选择权之日的该资产的公允价值,并且     

《租赁》准则回避公允价值对吗？

《企业会计准则———租赁》(以下简称《租赁》准则 )的执行 ,对于规范我国租赁业务的会计处理 ,发挥了重要作用。但在执行中也发现一些问题。一、关于融资租赁的判断标准《租赁》准则规定 ,一项租赁如果符合五个条件之一 (此略 ) ,便可认定为融资租赁。其中第四个条件为 :“就承租人而言 ,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值 ;就出租人而言 ,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。”查国际会计准则和美国财务会计准则 ,都是以“最低租赁付款额 (或最低租赁收款额 )…     

工程机械融资租赁销售模式中代理商的会计处理

本文探讨了工程机械融资租赁销售模式中代理商的会计处理,通过分析工程机械融资租赁销售模式的法律形式与经济实质差异,认为工程机械融资租赁销售模式有别于普通的融资租赁交易模式,是一种类似于买方信贷融资的销售模式。本文认为工程机械代理商在转移商品控制权以后,相关的合同对价存在退回的可能性,应根据收入准则按照售后回购交易的相关规定确认收入。     

固定资产售后租回的会计处理

财政部颁发的《企业会计准则——租赁》，进一步规范了租赁会计业务，这将对我国经济体制的改革和经济的发展产生深远影响。售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(承租人)将一项资产出售后，又将该项资产从买主(出租人)那里租回。此类交易可以使企业在资金短缺的情况下购买设备，从而达到融资的目的。售后租回资产对承租人而言，可将售后租回交易划分为融资租赁和经营租赁，分别进行会计处理。     

租赁准则执行中的几个问题

一、关于融资租赁的判断标准《租赁》准则规定，一项租赁如果符合五个条件之一（此略），便可认定为融资租赁。其中第四个条件为：“就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现价值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。”查国际会计准则和美国财务会计准则，都是以“最低租赁付款额（或最低租赁收款额）的现值几乎相当于租赁资产的公允价值”作为标准。显然，我国《租赁》准则是有意回避公允价值。但是，此处回避却可能使明显的经营租赁被判定…     

现行租赁会计准则之我见

2006年财政部颁布《企业会计准则第21号一租赁》，进一步增强了我国租赁会计处理的规范性。新准则对租赁分类、租赁会计术语、会计处理等方面都作了更详细和具体的说明，在融资租赁方面进行了较大的改进。新准则改变了融资租赁人资产人账价值确认方法，使得租赁确认和谨慎性得到了提高．“售后租回”可利用性减少．信息披露充分性提高。     

租赁会计准则的国际比较

财政部发布的《企业会计准则———租赁》从 2 0 0 1年 1月1日起在所有企业施行。而国际会计准则委员会第 17号准则和美国财务会计准则委员会第 13号《公告》及其有关《解释》和《技术公告》 ,也对租赁会计做出了规定。本文意在探讨我国准则与上述两项国外准则的差异 ,在分析产生差异原因的基础上 ,提出笔者对我国租赁会计实务中几个问题的初步看法。一、关于租赁的分类及会计处理现代租赁在我国还是新生事物 ,租赁业务范围较窄、形式单一 ,因此新发布的租赁具体会计准则仅对租赁做了粗线条的分类 ,即将租赁分为融资租赁和经营租赁 ,并分别…     

《企业会计准则——租赁》点析

财政部已发布的《企业会计准则———租赁》（以下简称“租赁准则”）是学习难度较大的一个准则。本文拟对其中的主要难点问题融资租赁部分进行探析，并对租赁准则《指南》个别地方提出商榷。一、关于融资租赁承租人的会计处理（一）融资租赁承租人在租赁开始日的会计处理在通常情况下，融资租赁承租人在租赁开始日应作如下会计处理（如果融资租入资产总额小于或等于承租人资产总额的３０％，根据重要性原则，也可以采用的简化会计处理除外，本文下同）：（１）借：固定资产—融资租入固定资产（a）未确认融资费用（b）贷：长期应付款—应付…     

“两租合一”对建筑企业的影响——以中国中铁为例

在新租赁准则发布前,我国一直使用的是2006年发布的《企业会计准则第21号——租赁》(下称"旧准则")。这一准则将租赁划分为经营租赁和融资租赁两种业务模式,融资租赁计入资产负债表,而经营租赁则作为表外事项进行披露。经营租赁的这一处理方式在一定程度上隐藏了企业的部分资产和负债,歪曲了企业的真实财务比率,导致会计信息失真,可能会误导财务报表使用者的决策。     

租赁准则中未确认融资费用会计处理探讨

一、质疑租赁准则对未确认融资费用的相关处理《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称CAS21)以租赁协议观为基础,对经营租赁、融资租赁、售后租回的会计处理作了详尽规定。关于融资租赁中承租人在租赁开始日的会计处理,CAS21规定:承租人应以租赁开始日租赁资产     

新租赁准则下电网企业租赁业务管理策略重构

租赁业务是市场经营活动的一种常用形式,是保证经济活动有效发展的社会职能。本文从财务视角对《企业会计准则第21号--租赁》进行分析,建议电网企业构建租赁决策模型,明确在新租赁准则下的企业经营管理策略,重构风险评估模型,管控租赁风险,并建立健全租赁业务管理组织和制度保障,借助准则作用促进企业提升财务活动效能,服务于企业经营模式,提升企业整体发展竞争力。     

论金融租赁的法律调整

金融租赁作为金融与贸易结合的一种边缘产业 ,将所有权和使用权分离 ,利用融物的方式达到融资的目的。其“在销售时提供金融服务”的功能促进了投资和消费 ,在经济发展中起着重要的经济杠杆作用。我国整个租赁市场可以说是“零”市场 ,发展空间极大。一、金融租赁与经营租赁金融租赁作为租赁的一种特殊形式 ,是在传统租赁的基础上发展起来的。金融租赁 ,又称融资租赁 ,是融资与融物相结合的一种信用方式 ,它是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择 ,向出卖人购买租赁物件 ,提供给承租人使用 ,向承租人收取租金的租赁行为。准确把握金融…     

会计职业判断在租赁准则中的应用

一、划分资产租赁类型时运用职业判断 资产租赁类型主要有融资租赁和经营性租赁两种。企业租赁业务发生后，属于融资租赁还是经营租赁，凭借会计人员较高的职业素质作出判断。对租赁类型的确认，需要遵从实质重于形式的原则。一项租赁是否认定为融资租赁，不在于租赁合同形式，而应视出租人是否在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。风险包括租赁资产的无形损耗、闲置等造成的损失，以及经济环境的变化造成该资产在收益上的波动；     

租赁对企业财务结构的影响探析

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新准则”）明确,租赁是在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。应在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人,是经营租赁和融资租赁的区别。租赁业务在会计核算上涉及以下几方面：资产的所有权和使用权、管理权的归属;承租人对租人资产价值的确认和计量,对经营成果的影响;对财务结构的影响;融资租赁与负债购入固定资产分别对企业产生什么影响。