住房建设收费中存在的问题及对策

城市居民住房长期价格一直居高不下，不仅影响了居民住房条件的改善，而且制约了房地产市场的有序发展。造成居民房价高的原因较多，但其中最主要的是住房建设中存在的不合理收费问题导致了房价虚高。今年，国家计委、自治区计委多次下文安排布署清理整顿住房建设收费工作，但从我们近一个时期专项稽察的情况来看，由于住房建设涉及审批部门多，     

全国清理整顿涉农价格和收费工作初见成效

本刊讯：为贯彻全国减轻农民负担工作电视电话会议精神，国家计委会同有关部门在全国统一组织开展了涉农价格和收费情况的整顿工作，从各地的情况看，这项工作已取得初步成效。（一）在这次清理整顿工作中，各地在过去工作的基础上按要求又清理取消了一批不合法、不合理收费，降低了过高的收费标准。如２００１年陕西省通过整顿农村电价、农村教育集资，取消农田水利建设补偿费等，共减轻农民负担１．５６亿元，全省各级物价部门共查处涉农价格违法案件６６３１件，查出违法金额３３７０．７５万元，已退还农民８４４．７３万元。广东省取消…     

我国居民房价承受能力分析

住房问题是国家一项重大的社会问题,房价的高低与居民的生活息息相关。本文在分析我国城镇居民住房供求状况的基础上,结合政府房产税试点的实施,采用房价收入比和住房支付能力指数两个指标,对我国目前居民房价承受能力进行分析,并提出高房价的原因及应对措施。     

国家计委等6部委办联合发出通知，要求继续开展全国农民建房收费专项治理

本刊讯２００２年１１月１日，国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办联合发出《关于继续开展全国农民建房收费专项治理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出：去年，国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办《关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》下发后，各地对农民建房收费进行了全面清理、审核，取消了一批不合法、不合理的收费项目。去年第四季度和今年第一季度，又分别组织开展了对农民建房收费的专项检查，为保证农民建房收费政策的落实，切实维护广大农民的合法权益，减轻农…     

财政部、国家发展改革委、农业部关于公布农民建房收费等有关问题的通知

本刊讯为提高涉农收费政策透明度,完善农民负担监督管理机制,切实保护农民的合法权益,根据《国务院办公厅转发农业部等部门关于2003年减轻农民负担工作意见的通知》(国办发[2003]50号)的规定,财政部、国家发展改革委、农业部决定公布涉及农民负担的农民建房收费、农村中小学收费和农民进城务工收费。上述三部委近日将有关事项向各省、自治区、直辖市财政厅(局)、计委(发展改革委)、物价局、农业厅(局),新疆生产建设兵团财务局发出通知,内容如下:一、农民建房收费指农民依法利用农村集体土地新建、翻建自用住房时负担的行政事业性收费。主要…     

财政部、国家计委、农业部通知要求：从八个方面做好减负工作

本刊讯最近，财政部、国家计委、农业部发出通知，要求各地进一步加大治理向农民乱收费的力度，从八个方面做好减轻农民负担工作。一是进一步清理涉及农民负担的收费项目。取消未经国务院和省、自治区、直辖市人民政府及同级财政、计划物价部门会同农民负担监督管理部门批准涉及农民负担的行政事业性收费项目，未经国务院或财政部会同国务院农民负担监督管理部门批准涉及农民负担的政府性基金项目，以及违反《中共中央、国务院关于切实做好减轻农民负担工作的决定》规定，在“九五”期间出台的专门面向农民的行政事业性收费项目。二是做好减…     

新型农村社区居民住房满意程度及其影响因素分析——基于14省(区)1639个样本的调查

集中建设新型农村社区是推进城镇化的主要步骤和方式之一,但新型农村社区住房建设中矛盾高发。本文使用14省(区)1639个样本的调查数据,运用有序选择模型分析了新型农村社区居民的住房满意程度及其影响因素。研究发现:不同个体和家庭的住房满意程度存在差异性;提升住房质量和住房建造分配中居民的决策参与程度、优化社区环境可以显著提高新型农村社区居民的住房满意程度;与位于农村的新型农村社区居民相比,住房质量和住房建造分配中的居民决策参与程度对城中村及城郊村新型农村社区居民的住房满意程度影响更大;适合储藏农产品及放置农业生产用具的住房结构能显著提高务农新型农村社区居民的住房满意程度。因此,新型农村社区住房和社区配套建设应充分尊重社区居民的需求差异,提高其在住房建造分配中的决策参与程度,加强社区配套设施建设。     

成都市保障房融资模式分析

成都市近年来经济发展迅速，人口增长快。考虑到城市的长远发展，需要建设大量的民用住宅来解决居民的居住问题。同时，城市房价的不断攀升，使得城市中低收入人群住房问题更加严峻，因此需要政府将重点放在解决中低收入居民的居住问题上，保障性住房作为改善城市中居民居住环境的重要举措得到了政府的大力关注。     

一着好棋：涉农收费公示

乱收费是多年困扰农民的一个热点问题。今年以来在试点的基础上,连云港市全面推行了涉农收费公示制度,依法规范农村基层干部收费行为,把收费政策交给农民群众,避免了"暗箱"操作带来的矛盾和问题,扼制了农村乱收费的势头,密切了党群、干群关系。推行涉农收费公示制的效果连云港市采取组织发动、清理整顿、落实公示、完善提高四步走的办法,在农村乡镇推行涉农收费公示制度,尽管时间短,但是效果明显。控制了收费的源头。涉农收费的源头主要是乡镇、村一级以及县有关涉农收费部门。如果这些单位和部门不能很好地执行上级有关政策,又没有明白的收费标准和社会监督机制,势必造成乱收费的现象发生。如卫生部门,挂号费、药品费、诊断费、治疗费、检查费、抢救费等各种费用,名目繁多,农民根本搞不清。通过推行涉农收费公示制度,把涉农收费公示于众,农民一目了然,该不该交的费用一清二楚,避免一些收费部门任意立项、擅自加码、提高标准的行为,从     

楼市调控,房价是终极目标吗?

两年前,高层管理者首次在公开场合表示"要使房价回归到合理的水平",这一表态曾给不少公众以"持币待购"的勇气和信心. 2011年初,各地政府落实国务院关于"各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标"的要求,纷纷公布了当年房价的控制目标,却因普遍未提"住房支付能力",只盯住"人均可支配收入增长速度",而被媒体评论为"涨价目标".     

让与担保制度比较研究

随着人民收入的提高和住房改革的深化,居民住房分期付款买卖日趋频繁,房地产按揭作为一种新型担保方式被广泛运用,但由于没有相应的法律对比担保形式加以规制和保护,致使实践中存在很多问题.     

高速公路收费站配置与运营成本对比分析

本文运用大数据技术,通过车辆到达模型、车辆离开模型、交通冲突模型、蒙特卡罗模型等模型,分析得出高速公路收费站收费车道的最佳设置数量,并进一步分析了收费车道"人工收费"方式、"ETC收费"方式的成本变化情况,为高速公路收费站建设的经济性给出了解决方案,将有助于高速公路管理及成本控制,具有较强的综合应用性。     

国家计委等部门发出通知对农民建房收费进行专项治理

国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办联合发出《关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》。《通知》说,为解决农民建房收费乱、负担重的问题,国务院决定在全国范围内开展一次农民建房收费专项治理工作。《通知》明确规定了农民建房收费专项治理的内容和目标。农民建房收费是指农民依法利用农村集体土地新建、翻建自用住房时负担的行政事业性收费和经营服务性收费。开展农民建房收费专项治理工作,其主要内容是落实党中央、国务院关于减轻农民建房负担的政策措施,全面清理各级政府及其有关部门批准的涉及农民建房收费的文件,取消未经国务院和     

当前高校学生收费存在问题及对策

自从我国高等院校实现收费制并轨后,学生学费、住宿费等收费资金（以下简称“收费资金”）占高校财力的比重越来越大,成为一项重要财源.但因为种种原因,收费资金的欠缴的问题也日益突出,只是在不同地区、不同学校之间程度不同而已.本文在调查的基础上,就目前高等院校学费等费用收缴中存在的问题及解决办法,作初步探讨.[编者按]     

教育部等三部委发出通知高校收费不再雾里看花

5月9日，教育部、国家发展和改革委员会、财政部发出《关于做好2005年高等学校收费工作有关问题的通知》，就一些地方和高校不严格执行国家有关高校收费管理政策，仍然存在提高或变相提高收费标准等问题，同时针对高校收费管理中出现的一些新情况、新问题，提出明确要求。教育部有关负责人对这一《通知》进行了解读。     

我国高速公路收费管理问题与对策

公路通行收费制度促进了我国基础交通设施的发展,但在公路收费管理中存在收费高、收费年限不合理、管理落后等问题。本文分析我国高速公路收费管理中存在问题的原因,最后从完善法规、完善听证制度、信息公开,燃油费替代公路收费等方面,提出几点对策。     

地价上涨是房价上涨的结果而非原因

●近几年来的房价持续快速上涨,是在长期实行住房实物福利分配制度导致住房短缺而社会又快速城镇化的背景下出现的。巨大的住房潜在需求,在居民收入不断增长和银行住房消费信贷的支持下,转变为强劲增长的住房有效需求,成为拉动房价持续快速上涨的决定性因素。●土地作为形成住房产品的一个生产要素,其市场需求由住房需求所引致,土地价格属于引致价格。近几年来,我国城市房地产用地价格上涨就是由房价快速上涨所直接引致的,实行土地“招拍挂”只不过真实地显化了这种土地市场价格。●房价的二元特征决定了土地资源越稀缺,人口密度越大,住房需求越强,房价就越高,地价占房价的比例也就必然越高;房价和地价的这种关系说明,不能脱离开住房产品的市场供求形势和房价来空谈地价。●只有先行完善住房供应和保障政策体系,才能围绕住房供应和保障政策确定的目标,跟进完善土地供应、土地价格、金融信贷、规划管理以及公共投资等方面的政策。     

城乡统筹发展背景下中国农村住房保障政策研究

目前,中国农村居民住房状况改善明显,但中低收入居民住房改善支付能力不足,住房问题不容忽视。形成于计划经济时代的宅基地制度是一种普惠性质的住房保障,缺乏与时代发展相适应的调整和改革,没有体现对农村中低收入居民住房问题的关注,危房改造工程实施力度及资金投入均有限,其他农村住房保障政策覆盖范围狭窄,现行的农村住房保障政策缺乏金融、保险等配套措施的支持,难以有效解决农村中低收入居民的住房问题。中国农村住房保障政策重点应该从普惠性质住房保障政策逐渐向针对中低收入居民的住房保障政策转变,建立与完善农村住房保障制度,明确住房保障目标与政府的责任,扩大住房保障覆盖范围,丰富住房保障方式,同时加大对农村住房金融支持的力度,以促进社会公平,保障农村居民的住房权。     

从房地产特点论证房价虚高成因

近年来,房价虚高已经成为经济学界密切关注的话题之一.政府已经对虚高的房价给予了高度重视,并采取了一系列的措施.从2005年国务院出台的"国六条",到2006年国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》.然而2006年10月份的统计数据显示,全国70个大中城市住房销售价格同比上涨5.4%.那么房价快速上涨的原因是什么呢?     

经济法视野下的房价调控

近年来,我国房地产市场十分火热,房屋价格不断攀升。国务院及各部委、地方各级政府纷纷出台各种房地产调控政策,收到一些成效。但总的来说收效甚微,调控政策没有在根本上遏制住房价的上涨。我国房价居高不下是由于市场和体制多方面的原因,应当运用经济法来规范政府的行为,从而对房价进行宏观调控。我国的房价调控经济法律机制如今并不完善,应当完善相关制度来控制房价的不断增长。笔者从税收、金融以及土地财政方面提出一些抑制房价的建议。