基于绿色住区评价标准的居住用地控规生态指标构建

通过规划管控手段推进住区绿色发展是实施生态城市建设、促进城市可持续发展的重要途径.我国现行居住用地控制性详细规划指标中尚缺乏生态管控指标,致使住区项目在土地出让和建设开发的规划许可中缺乏绿色生态方面约束.对此,通过分析美国LEED-ND、英国BREEAM COMMUNITIES、日本CASBEE FOR CITIES和我国《绿色住区标准》四大代表性绿色(生态)住区评价标准,结合我国部分绿色生态城区的前沿探索,发掘住区生态建设的核心要素及其对规划管控的启发,研究构建居住用地控制性详细规划生态指标,以期对城市住区生态建设的管控和引导提供指导.     

关于生态住区建设的几点思考

旨在通过对国内外生态住区的发展现状研究,探讨在生态住区的建设过程中,如何以城市生态学的基本原理为指导,妥善地处理建筑与环境、住区与城市的关系。     

论我国生态住区建设的实施促进机制

本文针对当前生态住区实施促进机制研究的薄弱环节,在借鉴国外生态型住区建设的成功经验的基础上,结合我国城市住区的发展现状,从市场调控机制、行政管理机制两个方面探讨我国生态住区建设的促进机制,以求推动我国生态住区的健康、快速发展。     

基于景观生态学的城市住区环境景观设计研究

对现代居住区景观特征的探索及发展趋势的研究,更加有利于创造个性的居住环境。本文基于景观生态学的视角研究城市住区环境景观设计。本文在阐述景观生态学和城市住区环境景观设计基本概念的基础上,分析了城市住区环境景观的形态构成要素与整体塑造,最后分别从道路景观、庭院景观、广场景观、植物景观、水景景观等方面对城市生态住区环境景观的分类设计提出了相应的建议。     

基于循环经济理念的生态城市发展研究

本文概括了基于循环经济理念的生态城市内涵,系统地总结了循环经济支撑的生态城市发展阶段和国内外典型案例。基于循环经济理念的生态城市是一种城乡空间发展的融合,由生态中心城市、生态小城镇和生态社区(村庄)等三级生态城镇体系构成;建设内容包括企业—产业—区域—社会等四个层次循环,发展路径为安全之城—循环之城—便捷之城—绿色之城—创新之城—和谐之城等六个层面,各个层面有机联系,具有不同的重点建设领域,其中循环之城是核心与支撑基础。     

邻里资本视角下的城市住区空间变革

对当下城市住区邻里社会资本的缺失现状和背景成因进行了探讨,揭示出当前住区空间变异与邻里社会网络退化的相互消极影响,在此基础上提出必须重新审视城市住区发展的价值取向,并结合住区空间营造提出变革策略.     

论西部矿业城市生态社区建设与管理

西部矿业城市目前面临着生态保护工作基础薄弱的现状,要实现西部矿业城市的可持续发展,必须以生态社区的建设为基石,并将其作为矿业城市生态建设与保护的切入点。西部矿业城市生态社区建设与管理的定位及发展思路是分两步走:首先采用政府主导型管理模式;其次应逐步建立一种过渡性的管理体制,着力培育和发展社会团体。具体政策性建议为:建立西部矿业城市社区生态补偿机制,促进社区资源的优化配置;运用经营城市的新思维整合西部矿业城市出现的二元化结构;改进矿业城市社区管理体制,完善社会共同参与生态社区建设的新机制;建设专业的生态社区管理队伍,构建西部特色生态社区文化。     

从空间的权益解析当下开放式住区的实践途径

"开放式住区"意味着住区街道、公共空间等面向城市开放,与封闭式住区相比,其内部公共产品的空间属性产生了变化,这也引起居民在物权方面的担忧。从空间权益的角度解读开放式住区的实践途径具有现实意义。"大院"和"小区"是最典型的中国居住区模式,分析认为,它们是政府对城市基层单位的空间发展权让渡,形成了空间权益的内化现象。开放式住区则意味着地方政府对基层空间主导权的回收。在实践途径上,比较了财产权模式与中国模式的区别,提出加强政府对城市空间发展权的主张;并分别针对"新建住区"和"改造住区"讨论了实践中的主要问题和可行方法。     

生态城市理念解析

本文从人类社会文明发展史、人类住区历史演进的广度以及人—自然系统的整体角度研究未来人类住区———生态城市的时空定位 ,并从哲学、文化、经济、技术等四个层面对生态城市内涵思想进行了剖析 ,以整体把握和理解生态城市理念。     

健康促进的居住外环境再生之路——对城市老旧住区外环境改造的思考

中国城市发展正从以速度为先的发展时代走向人本主义的改良时代,推进老旧住区环境整治已是各级政府重点关注的民生问题之一。在国家积极推进实施"健康中国"战略的大背景下,更需以健康促进的视角去思考居住环境的再生之路。以健康为导向,明晰有利于健康促进的住区外环境空间构成要素,提出"健康促进的住区外环境"应具备的基本特征,并针对老旧住区外环境目前存在的主要问题,有针对性地从物质空间层面就绿色、运动、交往、交通等空间提出规划改善措施,从场所精神层面提出社会网络、参与度再生的关键方法,以期营造"留得住人"的住区外环境,实现城市老旧住区的健康化改造。     

中国低密度住宅设计的工业化方向

针对中国城市低密度住宅现状,作者分析了其郊区化、大规模及平民化特征,提出“有人情味”的工业化将是低密度住宅在中国的发展方向。     

中国户口制度改革的理论分析

随着户籍制度改革的深化 ,从完全禁止户口迁移到数量限制政策 ,再到征收费用政策和放开小城镇入户限制的逐步放松户籍管制政策 ,对经济发展的贡献日益增加 ,损害逐渐减轻。我国放开小城镇户籍限制的改革放活了地方经济。我国户籍制度改革进程是由经济内生决定的 ,城市经济发展的需要推进着户籍制度的改革进程。那些放开户籍限制的城市也没有出现人们担心的问题。放开户籍限制不会构成对城市就业、住房、治安、交通的压力 ,反而创造了发展的契机。     

基于交通网络可靠性的城市空间区位分析

通过引入交通网络可靠性这一概念,对原有的城市区位选择模型进行了改进,证明城市交通系统的可靠性已经成为影响居民选择居住、就业和消费区位选择的重要因素,并进一步探讨了交通网络可靠性的引入对未来城市空间结构的影响。     

对住宅小区环境设计的思考

随着住宅小区买方市场的形成,消费者对住宅小区和小区环境提出更高的要求。本文着重从设计程序、追求角度、模仿角度和投资比例等几个方面谈了住宅小区环境设计中的几个常见误区及避免措施。     

住宅经济发展中的信息不对称问题

作为一种重要的经济形态,住宅经济的发展不但直接关系到城市经济的健康发展,而且影响着人民生活的方方面面。从理论上讲,住宅市场的规模与价格可以由供给与需求双方自主决定,但是在现实中,由于住宅市场的特殊性,相对于其他经济形态而言,更容易出现市场失灵,因而需要政府(尤其是城市一级的政府)进行多方面的宏观调控。一般认为,住宅开发的外部性与住宅经济中参与各方的信息不对称是导致住宅经济市场失灵的两大原因。     

二代优先:当前城市户籍政策调整的一种思路

城市户籍政策调整对于统筹城乡发展、促进社会和谐有着至关重要的战略意义.本文在充分剖析当前户籍制度改革困境的基础上,提出了“二代优先”的户籍政策调整新思路,即允许流动人口子女先于父母双方获得城市常住户口,其基本前提是其父母已经在该城市就业、居住达到一定的年限.这一政策可以较好地与现有落户政策衔接,具有较高的可行性,并且有...     

加强城市外来人口的管理

改革开放以来 ,我国城市外来人口不断增加 ,引起了一系列的问题。虽然传统的城市户口二元化管理的改革势在必行 ,但是对外来人口的管理的加强 ,也是必然的。作者通过对广西、广东、海南以及重庆等公安部门的调查 ,找出了我国城市外来人口管理存在的问题以及原因 ,并提出建立健全外来人口管理体系应该加强党政领导、调整管理思路、确定管理原则、探索管理方式等对策和措施建议。     

生态城市使生活更美好

使生活更美好是城市发展的终极目标。从城市发展的三角形,即可持续性、经济利益、幸福指数入手,回顾了近现代城市建设的三个里程碑,并以美国的居住地与幸福程度的抽样调查为例,深入分析了城市发展中幸福与增长的关系,在此基础上提出了一系列生态城市规划建设的原则,介绍了生态城市建设的典范——德国弗莱堡的经验。     

新农村住宅设计解析——广州番禺大岭村为例

适宜的人居环境是人们追求的理想,而传统村落宜人的现代生活环境则有别于城市。文章主要对广州番禺大岭村新农村住宅概念设计的规划理念、布局,建筑设计三个方面进行分析,展示了广州村落特有的民居特色,解决营造传统空间与满足现代人居住需求之间的矛盾,强调现代生活空间中触及到传统文化的思绪。     

北京市普通住宅空置量调查

通过对家庭用电量的实地问卷调查,结合地理信息系统等空间分析方法,研究了北京市区普通住宅的空置情况的总体特征,并分析了普通住宅的空置率、空间位置和价格之间的关系.研究结果表明,北京市自2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%,处于一个比较高的水平.对普通住宅的空置率的空间特性研究表明,普通住宅的空置率存在由城市中心向郊区递增的特性;由于普通住宅价格水平近年来攀升较快,住宅成本增加较大,普通住宅的空置率和价格之间存在一定程度的正相关.