上海银鹿小区的“好管家”

朱秀琴,上海中慧物业管理有限公司银鹿管理处项目经理,由于出色的工作,她被银鹿小区的居民亲切的称为“小区的好管家,我们的贴心人”,她所管理的银鹿小区被上海市物业管理行业协会评为“上海市文明小区”、“上海市优秀住宅小区”,她本人也被授予“上海市优秀物业小区经理”荣誉称号。     

上海银鹿小区"好管家"

朱秀琴,上海中慧物业管理有限公司银鹿管理处项目经理,由于出色的工作,她被银鹿小区的居民亲切的称为"小区的好管家,我们的贴心人",她所管理的银鹿小区被上海市物业管理行业协会评为"上海市文明小区"、"上海市优秀住宅小区",她本人也被授予"上海市优秀物业小区经理"荣誉称号.     

物业管理也需要规范业主的行为

如今物业管理行业的名声不太好,社会上对物业管理行业的意见很大,业主与物业管理企业对簿公堂的情景也屡见不鲜。物业管理行业存在的问题确实不少,特别是今年初发生的某小区物业管理处员工的偷电事件,更为物业管理行业抹了一层黑。为切实解决市民反映集中的住宅物     

本刊联手主流媒体为行业齐呼吁——减税？减税!——物业箭理税收制度不合理，税率偏高

对于有些已经确实入不敷出的小区来说，减少不必要的税费负担，成为稳定物业服务企业、减轻业主负担的一条最可行的途径。研究物业管理当前的税收制度可以发现，物业行业发展也受到了税收制度的制约和影响。因关于酬金制下物业服务费的营业税问题，其他专家讨论得比较多，我在此就不再赘述，从业主大会、业主委员会角度出发谈一谈自己的几点看法。     

学习《物权法》探索物业管理新思路 株洲市举办物业管理职业经理人沙龙

7月2日，株洲市物业管理处和市物业专业委联合举办了物业管理职业经理人沙龙活动，市物业管理处处长朱志、市房协物业专业委主任马文新、全国房地产培训中心、深圳物业管理进修学院客座教授、国际培训师、深圳物业管理知名企业家赵昀以及来自株洲市的物业管理职业经理人共40多人参加了沙龙活动。[第一段]     

企业动态

上城物业举办少年儿童书画大奖赛 在南园街道文化站的大力支持，小区家长、儿童的积极参与和管理处的努力下，深圳市上城物业管理有限公司“御景华城小区第二届‘春蕾杯’少年儿童书法绘画大奖赛”于8月11日下午在南园文化站如期举行。     

业主与物业公司应如何正确对待物业审计

近年来随着我国物业管理法规的不断完善，特别是在物权法公布以后，小区业主的主人翁意识越来越强，物业管理公司的经营也越来越规范，许多小区纷纷成立了业主委员会，同时也有许多小区的业主及业委会希望对物业管理处多年的财务状况进行审计。     

安兴华安物业:优质服务 营造特色社区

<正>安徽安兴华安物业管理有限责任公司(以下简称安兴华安物业)成立于2005年9月,注册资金500万元,一级资质物业服务企业,中国物业管理协会会员单位、安徽省房协物业管理专业委员会副秘书长单位、合肥市物业管理协会副会长单位。安兴华安物业现有员工千余人,中共党员62人,注册物业管理师15人,目前管理面积近400万平方米。安兴华安物业辖CBD中央广场管理处、华侨商业广场管理处、安徽国际金融中心(I F C)管理处、明发管理     

梦开始的地方——记内地第一家物业管理公司深圳市物业管理有限公司

<正>我国内地首家物业管理公司——深圳市物业管理有限公司成立了我国第一个涉外商品房住宅小区管理处、第一个涉外商业大厦管理处、第一家中外合资物业服务清洁公司,出版了我国第一本物业管理专著等。事实证     

精细管理 贴心服务 追求卓越 铸就品牌——山东国华物业管理有限公司

<正>山东国华物业管理有限公司(以下简称国华物业),二级物业管理资质,ISO9001(质量管理体系)、ISO14001(环境管理体系)、OHSAS18001(职业健康与安全管理体系)认证企业。中国物业管理协会会员单位,济南市物业管理协会副会长单位。国华物业致力于中高档物业市场的资产经营和管理,目前实施物业管理的项目有:济南国华经典小区,济南国华·东方美郡小区,山东国电运营有限公司调度楼,泰安国华经典小区,泰安国华时代小区,泰安市消防局宿舍楼,青岛国华大厦以及国华瑞丰荣成,东营河口、利津、沾化,     

撬动通往市场之门——浅析“第三方监理”提出与实行

<正>物业管理第三方监理,是指具有相应资质的物业管理服务企业,接受业主大会(及物业使用人)的委托,以相关法规及有关合同、标准等为依据,代表业主对物业服务企业及其物业项目管理处所提供的服务行为进行监控的专业化咨询、服务活动。     

专业铸就精品 品质成就未来——物业管理品牌供应商(医院、高校、政府机关、大厦、住宅小区……)

<正>深圳市新东升物业管理有限公司成立于1995年6月8日,物业管理一级资质企业。现为中国物业管理协会常务理事单位,深圳市物业管理协会常务理事单位。公司下设四个子公司和八个分公司及30多个管理处,物业管理面积达1200万平方米,拥有一批高中级职称的优秀专业人才,和一支经验丰富、服务意识超前的员工队伍。公司按照ISO9001质量管理体系及ISO14001环境管理体系,OHSAS18001职业健康安全管理体系,对医院物业、学校物业、政府物业、公共物业、城市住宅物业等全面实施管理。     

举全行业之力 突破价格困境——沈建忠会长到北京物业管理行业协会调研

<正>我们要抓住国家全面推进依法治国的重要机遇,积极倡导双方按照市场规则,平等交换、维护契约,积极推进将物业服务费缴纳情况纳入社会征信体系。2014年12月9日,中国物业管理协会会长沈建忠,在北京市住房城乡建设委员会副主任程建华和中国物协副会长、北京物业管理行业协会会长周星的陪同下,来到北京物业管理行业协会(以下简称"北京物协"),就北京市物业服务企业收费情况进行调研。住建部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟、中国物协秘书长王鹏,北京市物业服务指导中心主任岳为众,住建委物业处韩方明、孟海亮,北京物协副会长董贤钧、吴卫东、裴建华,秘书长宋宝程,北京城承物业景总经理等参加了座谈。     

破解住宅小区物业管理困局的思考——以广西百色市为例

正一、百色市商品住宅小区物业管理现状与困局百色全市注册与备案的物业服务企业80家,从业人员1500多人,管理商品住宅小区78个。从日前开展的物业专项检查情况看,百色市物业管理大致存在以下几个方面的问题。一是物业企业服务不规范,质量不高。大部分企业没有严格按照行业规范进行运作;相关管理制度建立不全,基本资料缺失;组织管理能力不强,业务不尽熟悉,缺乏     

共同植树——植下我们与业主的情谊

提起植树,北宇物业光熙门北里物业管理处已经与业主们共同植树三年了。三年下来,小区物业为美化小区环境做着不懈的努力,业主们已在小区里亲手种下了近300棵树,物业处投资了近5万元。     

浅析如何加强物业档案管理

物业档案是在物业管理活动中形成的，反映物业状况、业主和住户变迁以及物业服务企业管理、服务、经营活动情况．具有查考利用价值的不同载体和形式的历史记录。它是小区物业管理基本状况的综合反映．是开展物业管理工作的基础和依据，一般归业主所有。     

物业管理服务分级量化 物业管理服务等级标准出台

<正>普通住宅小区物业管理有了明确的量化指标。中国物业管理协会日前出台了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)(以下简称《标准》)。中国物业管理协会在印发该《标准》的通知中说,《标准》将作为物业管理企业与开发建设单位或业主大会签订物业服务合同、确定物业服务等级、约定物业服务项目、内容与标准以及测算物业服务价格的参考依据。《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况,由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级,级别越高,表示物业服务标准越高。每一服务等级都从基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面的服务标准提出了具体要求。如对服务等级一级的物业管理企业的基本内容     

夯实管理 降本增效——上海保利物业证券大厦管理处积极应对成本上涨

<正>通过物业管理人员不懈的改进和努力,公司实现了企业效益的不断增长,化解收支不平衡的坚冰,实现物业管理的可持续发展。随着物业管理各项成本逐年上升,物业服务企业正面临着越来越大的成本压力,如何化解成本上升和服务水平不能降低之间的矛盾成为上海保利物业证券大厦项目管理处近年来所重点研究的课题。经过反复探讨和实践检验,保利物业证券大厦管理处已经总结出了一系列行之有效的降本增效方法,运用于实践后还取得了良好的效果。     

老綦，挺有意思——访东莞市万科物业服务有限公司总经理綦海生

綦海生，内蒙古呼伦贝尔市海拉尔人。1998年3月加盟深圳万科物业管理有限公司，先后任职深圳万科物业品质管理部主管、金色家园管理处经理，拥有12年专业、丰富的物业管理工作经验。现任东莞市万科物业服务有限公司总经理一职。     

沈建忠司长一行赴深圳调研物业管理工作

<正>近日,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、副巡视员王玉平、物业管理处处长陈伟等赴深圳就物业管理如何在社会管理中发挥积极作用和物业服务企业转型升级情况进行调研。调研期间,沈司长等领导与深圳市住建局共同组织召开了由深圳物业管理行政主管部门主要负责