论我国房地产经济发展的内因

在我国现代市场经济发展中,我国房地产业作为经济的支柱产业对国民经济的发展有着重要影响。针对我国现代房地产业市场发展经历的各个阶段,目前我国房地产市场正逐步走向稳定发展时期。为了确保我国现代房地产经济的健康发展、保障房地产市场发展与社会稳定需求,我国应加快对房地产经济发展内因的分析。以此为基础,制定有效的应对措施以满足国民居住需求,促进和谐社会的构建。本文就我国房地产经济发展的内因等问题进行了简要论述。     

论我国房地产经济发展的内因

在我国现代市场经济发展中,我国房地产业作为经济的支柱产业对国民经济的发展有着重要影响。针对我国现代房地产业市场发展经历的各个阶段,目前我国房地产市场正逐步走向稳定发展时期。为了确保我国现代房地产经济的健康发展、保障房地产市场发展与社会稳定需求,我国应加快对房地产经济发展内因的分析。以此为基础,制定有效的应对措施以满足国民居住需求,促进和谐社会的构建。本文就我国房地产经济发展的内因等问题进行了简要论述。     

房地产企业投融资的方向及思路

<正>20世纪90年代以来,随着我国宏观调控的一系列措施以及居住消费需求的高速增长,我国房地产经济得到了迅速发展。进入二十一世纪,在房改进程逐步深入和房地产市场化的推动下,我国大部分地区的房价呈现出上涨的趋势,并且在2008年全球金融危机之后,房价更是逐步走高,现在停留在一     

中国房地产价格趋势研究——基于日本20世纪70年代以来房地产价格调整的对比分析

随着近期我国房地产价格的快速上涨,房地产价格反弹所引起的调整及其影响令人担忧.本文分析了近期中国房地产价格走势,并将中国的房地产发展趋势与过去日本房地产价格飙升期进行对比,对今后房地产市场调整趋势进行了探讨分析.最后,作者对我国合理控制房地产市场过热、实现经济可持续发展需要注意的一些问题进行了探讨.     

房地产市场风险浅析

房地产经济是具有一定风险性的经济类型,房地产投资者必须对可能存在的各种风险进行科学分析,把握风险的来源、实质和变化的趋势和规律,才能采取相应的措施或对策来减少风险损失.受汶川大地震和金融风暴的影响,房地产市场的走势开始变得扑朔迷离,对其风险进行科学分析与合理防范,对房地产市场的稳健发展具有重要意义.     

房地产市场稳定发展的内涵

房地产市场作为房地产业的载体,其稳定发展直接关系着我国经济的正常运行,"房地产市场稳定发展"被社会各界广泛运用,但少有文献对其内涵进行研究和探讨。本文在梳理已有研究的基础上,从正反两个视角,对房地产市场稳定发展的内涵进行分析和探讨,为促进房地产市场稳定发展提供理论基础。     

宏观调控和房地产市场的发展

从2005年开始,我国房地产市场经历了一系列的宏观调控。在这场洗礼中,房地产市场出现了从未有过的波动。有人认为我国房地产市场到了“拐点”．有人则认为还有继续上升的趋势。中国房地产在这一年里到底如何发展呢？本文从我国政府对房地产宏观调控以及宏观调控有效性的角度来说明房地产市场的发展方向．     

保经济增长政策目标下房地产市场走势分析

数据显示,自2014年以来,中国经济增长出现了明显下行趋势,2014年中国经济开始步入中高速增长的新常态,经济增速放缓,GDP增长仅为7.4%,为24年来的新低。2015年GDP增速目标下调至7%左右。在经济下行压力较大的背景下,房地产投资大幅下降,房地产市场疲软,房地产市场对经济的贡献不断下降。为了在新常态下保持经济的增长,发挥房地产业对经济增长的促进作用,自2014年下半年以来,政府颁布实施了一系列促进房地产发展的利好政策,特别是"9·30新政"、"3·30新政"等,涉及刺激房地产市场的一系列实质性内容。此外,四次降息、三次降准,以及各地提高公积金贷款额度及放宽使用限制等政策,均对我国房地产市场回暖起到实际的推动作用。本文首先介绍保经济增长目标选择的背景,然后分析在保经济增长政策目标下房地产政策的选择,最后对房地产市场近期走势和未来发展作简要分析。     

房地产企业会计实务中存在的问题及其对策

随着我国经济的不断发展,人们的生活水平越来越高,城市化是中国未来发展的趋势.我国城市化的进程加快了我国房地产的不断发展,虽然我国的房地产事业起步较晚,但是伴随着我国经济的高速发展,我国的房地产事业发展迅猛.房地产企业的经营和产品有着自身的特点,更有一部分企业由于市场竞争的加大,采用不正当的途径增加成本,虚报收入.针对上述在房地产行业中存在的有关问题,进行了分析和探讨,并提出了解决问题的方法和意见.     

发达国家房地产市场体系建设启示录

经济快速发展的中国,正以一个大国的姿态崛起,给我国的房地产带来了前所未有的发展机遇。然而,我国的房地产市场毕竟起步较晚,在发展中难免会出现一些偏差和问题。而从世界范围看,发达国家和地区房地产市场经过长期发展,市场功能不断健全,市场架构不断完善,形成了相对稳定的房地产市     

对梧州市房地产市场发展的探析

1998年以来，我国房地产业快速发展，为拉动经济增长做出了重要的贡献。但在一些地区由于房地产非理性投资的过快增长，导致房地产价格持续上涨，房屋空置率不断上升，房地产泡沫凸现，信贷风险加大。为此，本文结合梧州市房地产市场的发展状况和存在问题，对如何培育     

对影响河南省房地产宏观市场环境的经济因素分析

在新型城镇化引领中原经济区建设的大环境下,河南省房地产行业进入高速发展时期,这一趋势要求房地产企业必须对当前的宏观市场有全面的了解和把握,本文对河南省房地产行业的宏观市场环境及对影响宏观市场环境的经济因素进行分析,并提出相应的政策建议。     

经济下行及城市化进程下商业银行房地产信贷应对策略

决定房价长期走势的基本面因素主要有两个,分别为经济增长和城市化进程。当前,我国的房地产市场面临形势较为复杂：一方面,2009年政府主导的扩张政策对经济的刺激作用正在随时间逐步递减,经济下行的趋势给房地产市场带来一定的不利因素;另一方面,我国正处于城市化进程的快速推进阶段,城市人口的不断增加为未来房地产业提供了发展空间。本文对经济下行及城市化进程对房地产市场的影响进行了简单分析,并对当前商业银行的房地产信贷业务如何发展提出建议。     

完善我国房地产市场营销体系的对策探讨

改革开放以来 ,随着经济的发展和改革的深化 ,我国房地产业已发生了前所未有的变化 ,其显著特征便是住宅商品化的广度和深度 ,正在不断发展。房地产业已成为我国国民经济建设中的重要行业 ,房地产市场已成为社会主义市场体系的重要组成部分 ,住宅已由过去的福利产品变成现在的商品。作为商品化的住宅该如何适应市场的需要 ,在稳步发展的基础上不断创新、在创新的推动下求得更大的发展呢 ?这既是国家宏观产业政策研究的重点、房地产开发商关注的热点 ,同时也是广大消费者在选择住房时考虑的必备条件之一 ,更是关系到国家长治久安及国民经济持续稳健发展的战略问题。要达此目的 ,既要受国家宏观产业、行业政策的影响 ,同时又与金融、保险、证券等多个部门的协调配合程度密切相关。因此也便成为购销双方当事人和社会各界共同关注的焦点之所在。本人在关于现阶段我国房地产市场管理的研究中 ,着力从房地产业的产生和发展入手 ,重点剖析了房地产业在国民经济发展中的地位和作用 ;房地产市场管理中存在的主要问题 ;房地产业的市场管理方法及管理策略等问题     

房地产企业会计实务中存在的问题及其对策

随着我国经济的不断发展，人们的生活水平越来越高，城市化是中国未来发展的趋势。我国城市化的进程加快了我国房地产的不断发展。虽然我国的房地产事业起步较晚，但是伴随着我国经济的高速发展，我国的房地产事业发展迅猛。房地产企业的经营和产品有着自身的特点，更有一部分企业由于市场竞争的加大，采用不正当的途径增加成本，虚报收入。针对上述在房地产行业中存在的有关问题，进行了分析和探讨，并提出了解决问题的方法和意见。     

我国居民消费财富效应的实证研究

基于1998年1月至2007年10月的我国居民消费、股票市场和房地产市场有关数据,运用协整方程、误差修正模型和Granger因果检验方法,对我国居民消费的财富效应进行了实证研究.实证分析表明,我国不存在股票市场的财富效应,通过股票市场刺激消费的政策无效;我国存在房地产市场的财富效应,长期房地产市场发展与居民消费有协同趋势,短期内房地产市场发展抑制居民消费支出.     

房地产也应“减负”

当前我国经济仍然处在有效需求不足的局面，刺激住房消费，有效启动房地产市场，积极培育房地产这一新的经济增长点，并以此带动整个经济的增长，已经成为经济理论界的共识，作为影响房地产市场的敏感政策之一-税收，也应该积极为实现这一目标服务，然而，我国现行的房地产税收政策与房地产市场的发展要求很不相适应，消除现存之弊端，建立符合客观经济形势的新型房地税收体系，已成为刻不容缓之势。     

旁地产调控与房地产市场发展的关系研究——以福建省数据为例

房地产业作为我国的支柱产业,对我国经济增长的贡献是有目共睹的。1998年以来,国内房地产市场发展经历了三轮宏观调控,但房价仍呈上扬走势,政策效应似乎难以达到预期效果。本文认为,房地产市场与国内外经济环境、宏观政策、市场需求、银行信贷之间存在错综复杂的关系,始于2010年4月的房地产宏观调控,就集中反映出我国房地产市场波动与银行信贷、经济增长之间的矛盾状况。本文试图通过实证分析,探讨宏观政策、银行信贷与房地产销售、房地产价格等之间的关系,反映各变量之间的影响程度,并针对性地提出政策建议。     

完善房地产税收参与房地产市场调控的政策选择

近几年房价的非理性上涨,给我国经济带来了深刻的影响,如果不及时采取有力的措施对房地产市场加以调控,后果将不堪设想.本文对如何通过完善、运用房地产税收政策来调控房地产市场理性、健康发展提出政策建议.     

完善房地产税收参与房地产市场调控的政策选择

近几年房价的非理性上涨,给我国经济带来了深刻的影响,如果不及时采取有力的措施对房地产市场加以调控,后果将不堪设想。本文对如何通过完善、运用房地产税收政策来调控房地产市场理性、健康发展提出政策建议。