房产税试点改革的地方税收竞争分析——基于重庆市房产税试点改革数据

对个人住房征收房产税在考虑满足地方政府取得收入的财政需求,为地方寻求稳定的主体税种以及调节收入分配的目标同时,也要考虑由此产生的地方税收竞争问题。文章通过研究重庆与四川邻近区域之间房产税税负变化的关系,来验证其在一定程度上是存在税收模仿效应。此外对重庆试点开征房产税以来,房产税税收竞争能力的变化,分析该改革明显降低了重庆的房产税税收竞争能力。     

房产税试点改革的地方税收竞争分析——基于重庆市房产税试点改革数据

对个人住房征收房产税在考虑满足地方政府取得收入的财政需求,为地方寻求稳定的主体税种以及调节收入分配的目标同时,也要考虑由此产生的地方税收竞争问题。文章通过研究重庆与四川邻近区域之间房产税税负变化的关系,来验证其在一定程度上是存在税收模仿效应。此外对重庆试点开征房产税以来,房产税税收竞争能力的变化,分析该改革明显降低了重庆的房产税税收竞争能力。     

我国房产税制度改革探析

随着上海、重庆房产税改革试点的推进,房产税改革将进入到深水区域。文章从我国房产税制度体系入手,从房产税在我国税收体系的地位分析中探寻房产税改革问题,从地方税体系角度就组织地方政府收入、调节房地产市场以及房产税制度体系本身的角度探究房产税制度改革。     

关于房产税试点改革的若干思考

随着房产市场的快速发展,房屋的价格呈现不断上涨的趋势,房贷成为商业银行非常重要的获取盈利的资产业务,与房产相关的税收成为地方财政重要的收入来源.现行调节房产的税收制度已经无法适应房产市场发展的需要,有必要对其进行一系列的改革,构建适应新形势的房产税收制度.基于此,分析上海和重庆两市房产税改革情况及存在问题,提出完善房产...     

关于房产税税收定位的反思

我国针对部分个人自有住房征收的房产税试点改革在2011年推出，但是关于房产税及个人房产税试点改革的定位和目标，《房产税暂行条例》未予明确。本文在对前人研究归纳总结的基础上，汲取上海、重庆的个人房产税试点改革的成果，试图对房产税的税收定位进行反思，提出房产税在税收体制改革、稳定地方财政收入、调节个人收入等方面的功能定位，并加以实证分析。     

上海重庆房产税试点改革的政策分析

文章从分析上海市和重庆市的房产税试点改革的相关政策出发,认为在当前的税收以及财政体制下,房产税试点改革政策是不合适的,因此,政策的建议不能仅仅从完善房产税这单一的税种着手,而应该从全局出发,全盘考虑和调整与房价和地方财政有关的政策。     

上海重庆房产税试点改革的政策分析

文章从分析上海市和重庆市的房产税试点改革的相关政策出发,认为在当前的税收以及财政体制下,房产税试点改革政策是不合适的,因此,政策的建议不能仅仅从完善房产税这单一的税种着手,而应该从全局出发,全盘考虑和调整与房价和地方财政有关的政策。     

浅论中国房产税试点地区与加拿大房产税税收的比较

我国近几年来在北京、上海、重庆等地方作为试点实行了房产税,我国的房产税才刚刚起步,和发达国家相比,我国的房产税收制度还有许多不足,因此,本文对发达国家的税收制度和我国试点税收进行对比分析,意在建全我国的房产税收制度的完善。     

关于房产税税收定位的反思

我国针对部分个人自有住房征收的房产税试点改革在2011年推出,但是关于房产税及个人房产税试点改革的定位和目标,《房产税暂行条例》未予明确。本文在对前人研究归纳总结的基础上,汲取上海、重庆的个人房产税试点改革的成果,试图对房产税的税收定位进行反思,提出房产税在税收体制改革、稳定地方财政收入、调节个人收入等方面的功能定位,并加以实证分析。     

以美国房产税为例谈我国房产税改革

党的十八届三中全会再次将房产税改革推上了风口浪尖,如何进行房产税改革成为舆论的焦点。在美国,房产税是一项较为成熟的税种,也是州政府及地方政府重要的税收来源,已经形成较为完善的税收管理体系。本文通过总结美国房产税的税率、价值评估和税收减免政策,提出完善我国房产税体系的相关建议。     

中美房产税比较分析研究——兼论我国房产税改革建议

房产税是一项有利于调节收入分配和社会公平，有利于完善国家财政税收体制，符合我国“十二五”规划要求的税种。本文从房地产税的内涵和征收意义着手．通过现行的中美房地产税在税基、税率、收入、配套实施方面进行比较，提出我国现行房产税改革的建议。     

我国房产税税制改革的路径研究——兼论沪渝房产税改革试点效应

2011年年初,上海、重庆对个人开征房产税试点以后,我国房产税税制改革进入了实质性的操作阶段。目前,是否扩大对个人开征房产税的试点范围,有不少讨论。笔者认为,认识我国房产税税制改革路径问题首先需要厘清房产税试点的动因和目的,充分梳理上海、重庆两地房产税试点的效果,深入分析国外开征房产税的原因。对个人住房开征房产税是未来发展的一种趋势,但目前要全面开征的条件尚不成熟,需要在完善现有财税体制、健全社会信用体系和房地产评估体系等方面作进一步努力。     

房产税改革试点中的问题与对策

本文首先肯定了重庆、上海房产税改革试点取得的成效,并重点剖析了其存在的主要问题,然后提出将存量房纳入个人住房房产税的征税范围、设置双重累进税率、适当扩大房产税的减免范围等建议。     

房产税改革方向

未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现。房产税正成为各方关注的热点。我认为,房产税的目的并非仅仅为了打压房价,它实质上是以房产保有环节征税形成规范的经济调节杠杆,来形成多种正面效应,包括对地方政府职能转变的合理激励,以及改变地方政府对土地财政的过度依赖。这一改革也是优化我国税制结构和收入再分配的组成部分。     

上海、重庆房产税试点存在的问题和对策

上海、重庆的房产税试点是在近年来我国房价日益攀升的背景下进行的,民众对房产税在降低房价的作用上给予了很大期待,但实际上,房产税的初衷是为了完善财税体系、调整收入分配、优化房地产结构。从实践上看,房产税试点取得了一定成效,但仍然存在着一些亟待解决的问题。     

房产税是否等于房价下降?——聚焦上海、重庆试点征收房产税

中国的房产税在上海和重庆开始试点征收,针对这一全民关注且寄予厚望的房产税,其对房价的影响究竟如何,本文从经济学的角度进行探讨,认为房产税对房价的影响取决于多种因素,而房价主要取决于供求关系.长期来看,不能仅仅希望以征收房产税来抑制房价,而需要考虑和研究的课题还有房产税税率的高低和居民的基本居住需求.     

楼市需要什么样的房产税？

2011年3月2日的《中国青年报》报道了这样一条新闻：重庆房产税一个月征收近15万。文中说：“自1月28日正式启动房产税开征试点以来，重庆房产税开征已满一个月，据了解，重庆市已收取17笔房产税，共149978．01元税收入库。房产税的开征有效地遏制了高端住房消费。”偌大的一个重庆，房产税一个月才收了15万元，而且还说“房产税的开征有效地遏制了高端住房消费”，真是百思不得其解，还真让炒房客们偷着乐呢。     

从美国房产税看我国房产税改革

房产税改革直接关注民生。重庆、上海两地在全国率先推出房产税试点改革方案,引起学术界和社会各界人士的广泛关注。全面客观地分析试点地区的税制设计方案,并借鉴美国房产税模式的相关经验,对我国房产税改革在全国的顺利推进具有重要意义。     

房产税的税收政策效应分析

在2011年重庆和上海试点城市开征房产税的背景下,本文从宏观和微观两个层次分析房产税税收政策的实施效果,进而对房产税的普遍开征以及房地产行业税收体系的完善提出参考建议。     

我国房产税征收与普及问题

自2011年在上海、重庆两地试点房产税以来,已经经历一个完整征税周期,试点城市的征收效果和房产税是否会在全国推行等问题被社会高度关注。对于房产税在全国的普及问题,如何征收成为新的焦点。一、我国房产税税制理论与应用(一)相关税收学理论1.税收的概念与作用机制。中国人民大学出版社《税收学》教材对税收的定义是:"政府为满足社会成员的公