完善房产税税收制度的必要性分析

近年来随着我国房价的不断高涨,国家接连推出了多项抑制房价高涨的措施,但都收效甚微,许多专家学者提出通过改革我国现行房产税制,征收个人房产税以有效抑制房价上涨.基于此,文章在阐述了我国现行房产税税收制度以及房产税税收制度改革中存在的问题的基础上,分析了通过改革完善我国现行房产税制的必要性.     

房产税改革刍议

随着房价越来越高,宏观调控的一次次失败,房产税渐渐成为公众热议的话题,但笔者认为,我国开征房产税不能急于求成、仓促上阵,需要从房产税的立法、征收对象等诸多方面的配套改革入手，探讨我国现阶段房产税征收面临的诸多问题，提出切实可行的措施。     

完善房产税征税范围关键点分析

随着近年来我国房价的快速上涨,炒房热等现象的出现,房产成为了人们关注的焦点.尤其是2010年4月,中央出台了新的房地产指导方针,各地纷纷筹备对城镇个人居民用房征收房产税,新的房产税即将开征的消息也不断传出.一时间,是否时城镇个人居民用房征收房产税成了人们热议和关注的焦点.文章通过时房产税征税范围的现状及产生问题的探讨,提出应该对城镇居民个人居住用房征收房产税以扩大其征税范围,并论述了这样做的积极意义,提出了一些具体实施的建议.     

房产税的实施效果与完善建议

针对我国房地产的过热趋势,我国在政策上逐步提出征收房产税的要求并在一些城市开始了试点工作。房产税征收的目的为抑制房地产市场的过度投资,阻止房价的进一步高涨,并国家从2012年开始实施房产税试点工作。房产税征收的目的主要是遏制房产市场的过度投资,规范房产市场并引导市场经济体制的健康发展。通过对房产税征收的利益相关性分析以及试点中产生的一些问题,本文提出了若干完善房产税征收的建议。     

房产税对房产市场影响的实证研究——上海模式和重庆模式的比较

文章首先运用HP滤波的方式分析了沪渝两地房产税对新房和二手房在价格和成交量上的影响,发现上海房地产市场对房产税的的征收反应更为理性,影响效果更好,但两地区新房和二手房市场的反映都存在差异;此外,利用房价对数模型,发现房产税都能有效的影响两地的房价,但由于影响两地房价的因素有很大的差异,效率并不一样,上海地区房产税每增加1%,房价将下降0.553%,重庆地区房产税每增加1%,房价将下降0.041%。因此国家需区别对待新房和二手房市场,并且因地制宜,推广不同的房产税模式。     

房产税的零和游戏

房产税改革不能从根本上解决房地产市场的问题,如果把调控房价的希望寄托在房产税征收上,那只能是一种舍本逐末的错误判断     

房产税一石激起千层浪

征收房产税引来了各种争议,有人甚至质疑房产税是打击为富不仁者,还是打击普通老百姓,抑或是掠夺财富? 但不管怎么说,如果真想调控房价,有两把利剑最为有效:一是加息.升息的结果就是收紧信贷,斩断了"血液"的供给.华尔街有一个模型,房贷利息每升1%,房价就会下跌5%到10%.真所谓成也萧何,败也萧何.     

完善房产税税收制度的必要性分析

近年来随着我国房价的不断高涨,国家接连推出了多项抑制房价高涨的措施,但都收效甚微,许多专家学者提出通过改革我国现行房产税制,征收个人房产税以有效抑制房价上涨。基于此,文章在阐述了我国现行房产税税收制度以及房产税税收制度改革中存在的问题的基础上,分析了通过改革完善我国现行房产税制的必要性。     

房产税新政对房价的意义

当前有关房产税改革传言沸沸扬扬,其中房产税新政到底对房价有哪些方面的影响,本文通过对房产税改革的方向,运用财务估价模型估计房产税新政对不同用途的房产的房价产生的影响,来推导房产税新政的出台对房价产生的影响。     

房产税征收目的、方案之新解

房产税到底该不该征,如果要征其目的何在,方案如何,这些问题一直众说纷纭,我们希望从各种不同的声音中寻找到答案。一、不同声音通过对各方意见的归纳总结,我们发现对于房产税的征收有赞成有反对,在沪渝两地试点之前和之初,赞成声占主流;此后,反对声逐渐响亮。究其原因,主要有两点,一是房产税对两地的房价影响不大,未能如预期所料推动房价下调;二是推行过程难度大,在数据整合、税基和税率的确定以及部门协调方面都有相当难度。主要赞成理由:一是从税收角度看,房产税是财产税的重要组成,其征收可以通过社会财富转移实现收入良     

浅议征收房产税对未来房价的影响

房价包括房地产开发成本和开发商利润两部分,其中土地费用、建安成本和税费占房地产开发成本的90%左右,成本因素、供求关系和政策因素是影响房价上涨的主要因素.从短期来看,征收房产税会增加炒房、囤房者的投资持有成本,也会影响购房者对未来的预期,有利于遏制房价过快增长;但就长期而言,由于需求大于供给的总趋势没有变,居民对住房的...     

房产税不是化解问题的独门药方 开征“房产税”应谨慎慢行

开征"房产税"应当谨慎慢行。一种商品,当它的价格在较长时间内持续上涨的时候,暴利和投资者的炒作都不是主要原因。从国外的实践来看,几乎所有的发达国家都在征收房产税,但房产税并没能阻止房价上涨,在美国甚至还导致次贷危机的发生。因此,房产税的作用不宜被无限的夸大,或者说房产税的调控功能是次要和补充性的。如果指望用征收房产税来调控房地产市场,并不现实,反而增加了普通老百姓的购房成本,让更多的老百姓买不起房。研究表明,征收房产税会增加企业成本和个人支出,     

房产税征收制度评析

近些年来，为了抑制房价的非理性增长，国家相继出台了一系列强有力的调控措施，在新一轮遏制部分城市房价过快上涨的调控中，首次提出了“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”的理念。2011年1月26日“新国八条”楼市调控政策出台后，28日起重庆和上海作为试点征收房产税，至此房产税正式进入税收体系。     

浅析房产税制的改革

纵观当今中国，过高的房价制约着人民生活水平的提高与幸福感的增强，老百姓迫切希望政府能够出台一系列调控房价的政策以最终满足民众生存的需求。而今随着国家对房地产宏观调控力度的日益加大和社会生活的进步与发展，房产税改革已经成为一个必然之举。今年1月，国家正式宣布在上海和重庆率先征收房产税，以调节房地产市场，控制过度高涨的房价，这是房产税制度历史上的一次重要改革。然而每一个政策和制度的颁布和施行都必然会在解决一个麻烦的基础上带来一些新的问题，本文主要针对房产税制度、房产税改革的原理、实施过程中面临的问题和完善措施四个方面进行探讨。     

浅析房产税制的改革

纵观当今中国，过高的房价制约着人民生活水平的提高与幸福感的增强，老百姓迫切希望政府能够出台一系列调控房价的政策以最终满足民众生存的需求。而今随着国家对房地产宏观调控力度的日益加大和社会生活的进步与发展，房产税改革已经成为一个必然之举。今年1月，国家正式宣布在上海和重庆率先征收房产税，以调节房地产市场，控制过度高涨的房价，这是房产税制度历史上的一次重要改革。然而每一个政策和制度的颁布和施行都必然会在解决一个麻烦的基础上带来一些新的问题，本文主要针对房产税制度、房产税改革的原理、实施过程中面临的问题和完善措施四个方面进行探讨。     

房产税的推广意义与房价走势

本文通过探讨房产税产生的多方面因素和房产税出台的作用以及试点地区房产税目前的开展情况,通过分析社会大环境来反思房产税对房价短期和长期的影响,从而深入探讨中国房价的泡沫现象与房产税改革带来的机遇与挑战。     

房产税的征收与税基评估

房产税,即以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或出租收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产保有税.在当前房价高涨、贫富悬殊、地方财政紧张的社会背景下,开征房产税能起到缩小贫富差距、充实地方财政和抑制房价上涨的作用.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中明确提出,要＂继续推进费改税,全面改革资源税,开征环境保护税,研究推进房地产税改革＂.     

我国存量房房产税的成本和效用分析

本项目通过对重庆市税务部门的实地调研,讨论房产税改革的征收成本与收益:成本方面,税收试点在征收过程中阻力重重、税收法理的障碍使得试点颇具争议,这些因素共同导致征税成本过大;收益方面,房价未能得到有效抑制、房产税试点实际收入无法满足地方财政需求,房产税改革设计者的意图均收效甚微。以项目中发现的问题为线索,本文对房产税改革讨论政策建议,并对次建议进行了可行性分析,得出了结论。     

房产税审计小议

房产税审计小议□王家驹房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产（余值或租金）征收的一种财产税。现行房产税征收依据是国务院１９８６年９月发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。房产税暂行条例规定，房产税征收范围和对象是城市、县城、建制镇和工矿区的房产...     

现行房产税征管的问题与对策

一、内资企业和涉外企业在房产税征管上存在的问题国务院1986年颁布执行的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：“房产税只对内资企业和中国公民征收,而对涉外企业和外籍人员仍实行原城市房地产税。”那么,“原城市房地产税”是怎样一种情况呢71951年的政务院公布的《城市房地产税暂行条例》第六条规定：“房地产税依下列标准及税率分别计征：1,房产税依标准房价按年计征,税率为1％：2地产税依标准地价按年计征,税率为1.5％;3,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为1.5％;