科学规划 建设村级公共服务中心

重庆市以村级公共服务中心建设为抓手，着力搭建农村社区服务管理平台，有效地推动了农村社区建设的发展。重庆市2007年全面启动的村级公共服务中心建设项目于2005年开始试点，到2010年全市累计投入将达10．08亿元，累计建成村级公共服务中心7959个，占应建总数的88．6％。     

双溪村土地利用规划完成

近日，重庆统筹城乡发展的社会主义新农村“千村推进百村示范”典型之一的江北区鱼嘴镇双溪村村级土地利用规划（2007——2010年）完成。已通过市局组织有关专家评审。专家认为，在重庆率先完成的这个村级土地利用规划。合理确定了村域内各类用地数量和布局，创造性地解决了双溪村发展过程中的土地利用问题，有力地保障了各业经济的协调发展。     

推行农村税费改革保障村级组织正常运转

农村税费改革后，村级资金减少，债务沉重，运转困难，且有新的债务出现。为了确保村级组织正常运转，促进农村的稳定和发展，必须发展集体经济，化解村级债务，减轻工作压力，完善“一事一议”和土地流转，强化村级财务管理。     

2005年上海房地产市场展望

一．整体市场状况 (一)土地市场 政府进一步加强土地市场调控机制，土地市场将有序发展。具体表现为：1、土地供应量加大，2004年出台的各项政策导致土地供应紧缺，未能完成年度计划指标，伴随市场缺口的日益壮大，2005年这种局面将得到改善。2、2005年将进一步扩大重大工程配套商品房供地比重，2005年这类比重有望超过历年，达到半数以上。3、2004年地价新规引发许多负面效应。     

坚持加强和改善宏观调控继续从严从紧控制建设用地总量

2005年是实施修订后的《土地利用年度计划管理办法》的第一年，根据十届人大三次会议审议通过的2005年全国土地利用计划总量指标，经国务院批准，国土资源部日前将《2005年全国土地利用计划》(以下简称《计划》)下达各地。2005年将继续从严从紧控制建设用地总量，国土资源部对《计划》的实施，提出了具体要求。     

武汉：开拓科学监测新空间

武汉市土地市场建设经历的三个阶段：1992年～1998年，以土地使用制度改革为契机，推动土地资源管理向土地资源与土地资产并重管理转变；1999年～2005年，在土地一级市场引入市场机制，逐步实行经营性用地招标拍卖挂牌出让，并以市土地整理储备供应中心成立为标志，建立了具有武汉特色的土地储备供应制度，市土地有形市场逐渐成熟；2005年至今，以市土地交易中心挂牌分设为标志，市土地有形市场平台进一步健全，土地市场秩序进一步规范。     

韩国土地公社考察记

根据中国国土资源部土地整理中心与韩国土地公社于2005年6月签订的双方有关土地可持续利用领域合作备忘录，国土资源部土地整理中心组织土地收购储备机构联谊会理事单位等19家机构共22人组成了赴韩国土地储备考察团，于2005年11月7日至11月12日，对韩国土地公社的土地储备业务情况进行了友好的考察交流。     

2005年南京楼市地块又成抢手货

2005年新年伊始，2004年一直不温不火的土地市场一下火热升温，不但开发商对主城区，“高价土地”敢于下手，而且报名者多，争守重现异常激烈，作为楼市风向标的土地市场再度火热，一下子让人们对于2005年南京房价走向，供应量等产生了种种不同看法。种种迹象表明，     

村级财务要公开吗

甘肃省渣川县一位村民来信反映：我们村村级管理混乱，光高利贷就贷了几十万元，不知都用到哪里去了。30多万元土地出让金的使用从来就没有公开过，看着村里的集体资金流失，我们很难过。请问，村级财务应该公开吗？由谁来监督公开？     

国土资源部关于下达《2005年全国土地利用计划》的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划与国土资源局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局．新疆生产建设兵团国土资源局：根据十届人大三次会议审议通过的2005年全国土地利用计划总量指标，经国务院批准，现将《2005年全国土地利用计划》印发给你们，请认真贯彻执行：     

刍议村级财务管理存在的问题及对策

村级财务是农民关注的热点，是影响干群关系的焦点，关注并规范村级财务管理具有重要意义。一、村级财务存在的问题由于各村领导对村级财务管理认识程度不同和农村财会人员素质的差异，个别村财务管理工作仍存在一些不容忽视的问题。１．高利抬款。为了垫付由村上一次性预先支付的某些摊派和个别未完成任务指标的罚款，村里没有钱就抬款，有的还出现利滚利现象，致使村级债务像滚雪球一样日益膨胀起来。２．村民欠款数额较大。由于个别村屯对农户土地承包税费等收缴工作抓得不紧，存在村民欠集体债务现象，农户欠集体款项有的已成呆死账，沉…     

土地增值税的征用对评估净值的影响

根据深地税告[2005]6号文“关于我市开征土地增值税的通告”，深圳市从2005年11月1日起开始征收土地增值税，土地增值税的开征，对评估净值、银行贷款额均有一定的影响，针对这个问题，我们以三个案例做如下测算和分析：     

地少，盘也少

万众注目的深圳地产，2004年愉快地落下帷幕。可以看得见依然红火的2005年，土地供应并不会乐观起来，已经持续三年土地供应紧缩政策依然没有松动的迹象。从招拍挂来看，土地供应的基调只有一个字——紧。     

2005年重点规范：土地管理＋2个市场管理——深圳市国土资源和房产管理局安排部署2005年全局工作

2005年1月21日，深圳市国土资源和房产管理局局长陈玉堂在部署该局2005年工作时透露：2005年全局工作重点在进一步规范土地管理，调控房地产市场及加强物业监管和服务工作。     

北京下半年土地供应量将加大

土地市场一直是开发商关注的热点，2005年上半年，北京市土地交易量较往年减少，下半年对于开发商来说是个利好，因为下半年北京市的土地供应量将加大，集约用地将成为下半年土地利用的主旋律。     

农村审计体制归属问题质疑

近年来，吉林省县乡两级农村经济审计站认真贯彻执行《吉林省农村审计条例》(以下简称条例)，并按照《条例》规定的审计范围、程序、文书和处罚标准开展了农村审计工作。通过村级财务收支审计、土地补偿费使用管理审计、村级固定资产购建前审计、乡统筹费专项审计及查处农民上访案件等专案审计，三年来共审计623个单位，审计资金总额3，399．6万元，查出违法违纪金额434.3万元。这些工作成果，     

土地市场 2005年12月份北京土地市场综述

一、2005年12月份土地公开交易量占全年的一半以上 2005年北京成功交易土地48宗，土地面积354公顷，规划建筑面积430万平方米。总体成交量低于2004年的水平，其中有23宗土地是在12月份一个月之内成交的，土地面积占全年成交量60％的比例，即使如此集中放量，也很难平抑开发商们对土地的激烈争夺。通州马驹桥住宅用地的平均楼面价达到2500元．顺义后沙峪的别墅用地的楼面地价达到6400元。均创下当地区域土地成交价格的新高。在受让的开发商中，既有金地、万科、北京城建等一批品牌房地产公司，也有部分小的项目公司以底价取得了项目的开发权。     

2006年北京土地挂牌出让市场预测

通过对2005年北京市土地挂牌出让市场状况的分析，并与2004年的市场状况进行比较分析，找出一些规律性的变化，从而对今后土地挂牌出让运作有所借鉴。     

绥芬河市国土资源局

国土资源综合收益大幅度攀升。切实加强国土资源资产收益的征缴和管理工作，2004年收缴土地出让金27766740元、土地年租金390593元、采矿权价款473000，截至2005年8月中旬收缴土地出让金18190300元、土地年租金381500元、采矿权价款52400元，为地方建设提供了资金保障。     

任志强不可能让所有老百姓都买房子

近日，北京华远集团总裁任志强“2005宏观经济引导力”论坛上的一番发言，令人瞠目结舌。他的发言大致分为两层意思，一是再放房价上涨信号。他说，2005年可能会在某一时段出现土地饥荒。从而产生房地产供应的饥荒。所有统计数字都告诉我们，2005年土地供应会出现更严重的不足，供应量的持续下降将使房价恶性增长。二是大肆宣扬富人优先论。他说，我坚持一个观点，