法国国有企业整体价值评估研究

一、法国国有企业整体价值评估的管理特点法国国有资产评估的管理由法国国家资产转移委员会(CPT)负责。法国企业评估管理工作中明确要求,企业首次公开出售证券(IPO)或国有产权转让过程中必须进行评估,国有产权转让价格不得低于CPT确定的评估值区间范围。目前,企业整体价值评估是法国国有企业资产评估工作中最重要的内容之一,通过对企业整体价值评估可以使出资人对企业资产和企业整体价值有更深入的了解,包括了解公司的前景、发展优势及劣势等。具体来讲,法国的国有资产评估管理工作具有以下明显特点:1.政府直接持股的企业进行转让资产评…     

企业改制过程中的资产评估及其税务处理

企业改制一般指的是国有企业、集体企业及股份合作制等类型企业所有制的改变.评估是企业改制过程中的重要环节,为了有效保证评估的公正有效,评估过程中应当关注评估依据的确定与评估方法的选择.关于企业改制资产评估增值的企业所得税,根据《财政部 国家税务总局关于企业改制上市资产评估增值企业所得税处理政策的通知》,规定了符合条件的国有企业改制相关环节发生的资产评估增值,应缴纳的企业所得税可以不入库,作为国家投资直接转增改制后公司制企业的国有资本金.     

国有资产流失的表现形式、原因及防治措施

这主要体现在资产评估环节和资产处置环节。资产评估应由所有者进行，资产处置应公开。但在当前有些国有企业改制过程中，评估仍由企业进行，存在资产自买自卖、勾结相关利益人操纵改制过程的现象。在企业改制过程中，不规范操作的形式主要有：有意压低国有资产价值，低价出售国有资产；通过实行股份制改革把优质的国有资产剥离出来，而把劣质资产和冗员、债务、亏损业务等留在母公司；通过财务操纵，在改制前增大账面亏损，压低国有权益，使职工或其他利益体以极低的成本取得股权，改制后集中体现利润，由改制后所有股东共同享有，新入股的股东因侵占国有权益而在较短时间内收回投资；暗箱操作、低估、漏估国有资产（无形资产是最容易出现漏估的项目，尤其值得关注）等等，这些使国有资产大量流失。     

浅析BOT项目会计处理

BOT(Build-Operate-Transfer)即建设一经营一移交模式,即企业在政府部门的招投标中取得某项公共基础设施的特许经营权,投资建造公共基础设施,项目建成后在经营期间提供服务并收取服务费用,取得合理投资收益,合同期满时该项目资产无偿移交给政府部门.BOT模式近年来在发展中国家的公共基础设施建设中广泛应用并...     

长期股权投资评估中应注意的几个问题

中国资产评估协会发布的<企业价值评估指导意见(试行)>(下文称<指导意见>)指出:"注册资产评估师运用成本法进行企业价值评估,应当对长期股权投资项目进行分析,根据相关项目的具体资产、盈利状况及其对评估对象价值的影响程度等因素,合理确定是否进行单独评估."那么,如果根据需要进行长期股权投资评估时,应注意些什么问题呢?     

基于投资价值类型的中外评估准则比较研究

伴随我国“一带一路”倡议、中央企业加快“走出去”战略以及国有企业混合所有制改革的深入推进,产权交易市场日益活跃,产权流转方式和投资并购动机日趋多元,与之相关的资产评估业务逐渐增多,评估业务操作也更加复杂,尤其是对投资价值类型的应用需求越来越广泛。投资价值类型的合理选用问题成为资产评估学界和业界共同关注的焦点。对此,文章以多数世界知名评估组织于2020年相继施行新版评估准则为契机,立足投资价值定义和投资价值评估操作规范这两大视角,对中国资产评估准则(2020)与国际评估准则(2020)、欧洲评估准则(2016)、欧洲企业价值评估准则(2020)、英国评估准则(2020)、美国评估准则(2020-2021)、德国评估准则(2008)进行比较,研究认为中外评估准则关于投资价值的具体规定既体现出明显的共性,又存在一定的差异;在此基础上,进一步从准则建设和理论研究两个层面提出健全我国投资价值评估体系的若干建议。     

编辑手记

当前,随着国有企业、金融体制和投融资体制等各项经济体制改革的不断深入,政府部门、企业界和社会公众等对资产评估行业独立、客观、公正执业的关注度持续升温,行业管理的日益加强和规范,使资产评估行业再次面临新的机遇和挑战。 国有企业改革等各项经济体制改革为资产评估行业的发展提供了广阔的空间。资产评估行业的     

PPP项目资产权属及会计核算方法

随着PPP模式在我国普遍应用,政府公共部门以特许经营权为基础与私人组织进行合作,更好地为社会提供服务.由于我国PPP项目发展不成熟,资产权属不清晰、会计核算体系未形成导致国有企业在参与PPP项目存在资产管理和会计核算方面问题.本文通过对国有企业参与PPP项目不同模式(BOT、BOOT、BTO、BOO)资产权属、移交方式及标的资产会计核算方法进行分析,对PPP项目资产管理和会计核算提出优化建议,确保资产管理合规、会计核算符合准则.     

加快建立中国资产评估准则体系

今年恰逢<国有资产评估管理办法>(91号令)颁布十周年.十年来,在广大评估机构和评估专业人员及相关政府部门的共同努力下,我国资产评估行业取得了令人瞩目的发展,已成为一个重要的社会中介行业,在建设社会主义市场经济的过程中发挥了不可替代的作用.     

对国有企业资产投资管理的战略性思考

目前我国国有企业资产投资管理中在一定程度上存在投资规模盲目扩张、追求短期效益、公益投资与经济效益不平衡、投资管理缺乏体系等问题,通过对国有企业资产投资管理的战略性思考,我们提出国有企业资产投资管理人多元化、加强对国有企业资产投资管理的监控、考核国有企业资产投资管理的效果、完善国有企业资产投资管理系统等解决方案。     

读者观点

国有企业利用外资重组利用外资并购国有企业的目的在于实施国有资产重组,提升竞争力。国有企业可以将增量资金、实物和工业产权投入到合资项目中,以增量投入带动企业重组、转型升级;也可以存量资产进行评估投入到合资公司中,在确定哪些存量资产进入合资项目时,国有企业可以根据企业本身未来发展的战略规划,分析外资企业的合资条件,依照优势互补原则,     

关于《中华人民共和国资产评估法（草案）的说明

资产评估是指由专业机构及人员对资产价值进行测算的市场服务行为。我国的资产评估行业随着市场经济的建立应运而生。上世纪80年代资产评估主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交易。随着土地有偿转让、房屋买卖、矿产资源开发等产权交易种类的扩大．在不同行业和领域里针对特定资产的评估制度逐步建立和发展起来,目前已经形成了包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估专业,分别由财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、     

国企改制中如何避免国有资产流失

国有企业在评估某项资产价值的时候,预期未来的收益和实际成交价存在差异,就会出现资产的流失。在国有企业的改制中,出现国有资产流失与企业的清产核资、产权交易、企业管理、资产评估、债权清理等息息相关。本文将针对国有企业改制过程中,对国有资产流失的问题进行分析,然后针对问题的原因,找出相应的避免对策。     

结合PPP模式浅谈财务分析对企业改制的重要性

国有企业改制是社会经济发展的必然趋势,国有企业制度已经制约社会经济发展.国有企业亏损严重,消耗国家资产.因此,建立现代化企业制度的核心是国有制度改革.国有企业改革涉及到资产评估、资产重组股权转让等一系列财务问题,合理解决这些问题,是解决企业改革的关键.运用PPP模式进行企业改制可以为企业寻找一条光明的发展道路.本文通过对企业改革中PPP模式的实际应用和改革过程中出现的财务问题进行详细分析,提炼出改革过程中需要注意的问题.     

国有企业投资项目的内部控制与管理探析

国有企业不再单纯的依靠企业的主要产业来进行增收,一些流动资金充裕的国有企业在此基础之上对其行业内或外的一些项目进行投资,以此对企业利润进行引流增收。但是并不是所有的国有企业投资项目都会取得成功,在其中有着诸多的原因,国有企业的内部控制和管理便占有很大成分,国有企业投资项目的内部控制与管理主要体现在观念认识、评估体制、预算核算体制等方面。本文通过对国有企业投资项目的内部控制与管理的现状进行分析,对此提出一些建议和措施。     

资产评估质量监控体系设想

资产评估风险是发生在经济领域中的一种特定风险,它是指与资产评估有关的单位或个人因资产评估事项所引起的遭受损失的可能性,从资产评估执业风险的表现的方面来看,资产评估执业风险主要表现在: (1)评估对象产权界定中的风险. (2)评估目的与评估范围的风险. (3)评估过程中信息数据资料使用风险. (4)评估技术运用风险. (5)政策、制度不协调或冲突风险. (6)资产评估报告披露风险. (7)评估价值公允性的风险. (8)资产评估报告使用不当风险.     

国有企业改制引发的税收流失问题探讨

在国有企业改制过程中引发的税收流失问题,主要是发生在产权交易、企业资产重组、合资、破产清算等过程中,资产评估作为企业改制的一项基础性工作,其评估失误也会造成税收流失。因此解决国有企业改制引发的税收流失是要规范企业改制行为,提高资产评估水平。     

实物期权定价理论及其发展述评

一、实物期权理论的基本内容 实物期权(real option)概念是相对金融资产而提出来的,它是金融期权理论在实物资产或非金融资产领域的推广和延伸.类似的,我们从实物期权的角度审视某项投资行为.假设某公司拥有对一项目的投资机会,项目类似于金融期权的标的物.该项目赋予了这公司在一定期限内按投资成本(执行价格)得到该项目价值(标的资产的价格)的权力.同金融期权一样,该约定项目的市场价值(标的资产的价格)是随市场条件变化而变化的,当项目的市场价值(标的资产的价格)大于投资成本(执行价格)时,公司便选择投资(即执行该期权).反之,公司可以选择停止投资(放弃该期权).公司损失的沉没成本可视为金融期权的期权费.     

发挥资产评估对国有资产评估管理的作用

随着我国社会主义市场经济体制的不断完善和国有企业改革的不断深化,资产评估行业的重要地位和作用日益凸显。在市场经济活动中,无可置疑,资产评估起着保护投资 者合法权益，维护经济秩序，保障公平交易的重要作用：     

国有企业改制中土地资产评估的问题与对策

在国有企业改制中，无论采取哪种方式处置国有土地资产，都要明确土地权益和显化土地资产价值。因此，土地资产评估是当前国有企业改制所必须的一个基本而重要的土地管理工作。为此，就目前国有企业改制中土地资产评估的意义、存在的问题进行了研究和探讨，并提出完善土地资产评估管理的对策与建议。