加快立法步伐 推动评估行业发展——在全国人大财经委资产评估法起草组成立暨第一次会议上的讲话

首先,请允许我代表全国人大财经委对大家的到来表示热烈的欢迎。今天的会议主要有两项议程,一是成立资产评估法的起草机构,包括领导小组、顾问小组和工作小组;二是讨论起草机构今明两年的工作计划。建立起草机构和制定工作计划,就意味着资产评估法的起草工作正式启动了。下面我介绍一下资产评估立法启动的有关情况,然后请相关政府部门领导同志发表意见。一、关于制定资产评估法的必要性大家知道,评估行业是一个新兴行业,资产评估是随着国有企业改革应运而生的,土地估价是随着土地有偿转让应运而生的,房地产估价是随着房改应运而生,三者存在…     

广东省评协组织评估行业学习新准则

广东省评协组织评估行业认真学习新准则,立信羊城会计师事务所、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司,广东中天衡、华审等机构纷纷响应号召。立信羊城会计师事务所的专业人员学习新评估准则时谈了不少学习体会：     

充分发挥资产评估在市场经济中的作用

随着社会主义市场经济的发展,各种经济活动和经济行为日益复杂,在资产及产权交易等经济活动中,需要聘请独立的第三方对资产及权利的价值发表专业意见,为资产交易等经济行为提供价值尺度.评估中介服务已成为企业改制、资产重组、中外资与合作、产权交易、以及出租、抵押、保险等重大经济活动的基础,从而成为市场经济体系中一个重要的组成部分.     

做优做强做大资产评估机构的思考

中国资产评估行业发展的历程虽然非常短暂,但其发展速度是惊人的,从上世纪八十年代末算起,仅用了20多年,走过了国外上百年所走过的路程.特别是2005年以来,资产评估行业发展最快,成效卓著.二十多年来,资产评估行业为国有企业清产核资,建立现代企业制度,产权交易,破产清算,上市融资,融入世界经济,提供了大量的、无可替代的价值鉴证服务.在资本市场,评估机构作为独立第三方发表的市场公允价值方面的专业意见已成为重组各方最常用的定价方式.评估行业受到了党和国家领导人及社会各界前所未有的关注与重视.随着社会经济的不断发展,评估行业面临着新的挑战与机遇,国家一系列的产业振兴规划和大型国企的并购重组,一批超大规模、具有国际竞争力的大型企业迅速崛起,对评估机构的人才、技术、质量和管理提出了更高要求,评估机构做优做强做大势在必行,而在这一过程中,评估行业也有许多新问题需要思考和研究.     

中国资产评估行业发展报告（2019）

一、总论2018年,是全面贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,也是资产评估行业发展30周年。三十年来,资产评估行业作为守卫国有资产价值的专业服务业,在业务上精益求精,构建了系统全面的资产评估业务准则,并填补了多项国际评估准则的空白,走在了国际评估界的前列;在服务上追求品质,严格行业自律与监管,日益健全行业监管体系与检査方式,为资产评估机构的健康发展奠定了深厚的基础;在科研上积极主动,努力解决理论与实践中的热点难点问题,大力推动资产评估机构的业务创新;在人才培养上倾尽全力,建立了多系列人才培养体系,包括行业领军人才、首席评估师、青年评估人才以及清华高级研修班等,为行业厚积薄发聚拢智慧和力量。     

军队储备资产评估工作的过程与要务初探

军队资产评估,是指由专业机构和专业人员对军队资产价值进行评估、测算的市场服务行为。《军队国有资产管理规定》明确,军队国有资产的占有、使用、管理单位,在出售、转让、租赁、抵押资产,或企业合并、分立、出售、合作、破产清算,或利用军用土地与地方合建、换建住房等工作中,应当依法对军队资产进行评估。在军队和武警部队全面停止有偿服务活动工作中,为确保军队资产不流失,切实堵塞各种漏洞,一些行业及项目的停偿都要求按规定对项目资产进行评估。     

上市公司资产评估中存在的问题及解决对策

资产评估是专业评估机构和人员根据特定的目的,按照法定的标准和程序,遵循独立、公正的原则,运用科学的方法,对资产在一定时点的价值进行评定和估算,并提出专业意见的活动和过程.本文通过分析各种资产评估失真的案例,介绍了当前我国上市公司资产评估存在的主要问题,包括行业多头管理,多种资格并存以及评估缺乏独立性和中立性等.提出解决我国现在资产评估行业中所出现问题的相关策略     

资产评估准则的国际发展

导言 资产评估因资产出售和置换、产权交易、企业改制、公司上市、对外投资和企业并购等需要而产生和发展.资产评估业务主要涉及单项资产评估、类别资产评估和企业整体价值评估.资产评估因资产交易的复杂程度不同,在技术上的繁复程度也不尽相同.     

把握机遇 开拓创新——迎接资产评估行业发展的春天

随着我国社会主义市场经济的发展,党的十六届三中全会提出的建立现代产权制度,使股份制成为公有制的主要实现形式等方针政策的贯彻落实,资产评估行业在企业改制、资产重组、产权交易以及建立国有资产保值增值的评价体系等社会活动中,发挥着越来越重要的作用.同时,我国市场经济的迅速发展,使资产评估行业遇到了良好的发展机遇.     

资产评估的学科属性界定与学科发展建议

关于资产评估的学科属性和学科定位引发诸多讨论和争议，至今仍未形成共识。这一状况也制约了资产评估理论研究和资产评估行业发展。本文分析了资产评估学科、专业与行业的关系，阐述资产评估成为独立学科的必要性和可行性，讨论了资产评估的学科属性、学科定位，以及涉及的核心概念，并提出促进资产评估学科发展的建议。     

湖北省评协设立综合专家库

为推动湖北省资产评估行业服务质量的整体提升，省资产评估协会决定设立综合专家库。综合专家库专家由业内外相关领域具有较高专业水平和丰富实践经验的专业技术和管理人员组成。经过个人申报、资格审核、专业技术委员会评审．共推选12人受聘为湖北省资产评估协会专家库首批专家。受聘专家由省评协颁发聘书，为全省资产评估机构提供专业技术服务．并在省评协网站将入库专家相关信息向行业发布。综合专家库的建立为行业提供智力支持搭建了平台。     

为市场经济铸造价值尺度

中国资产评估准则体系构架及各项具体准则的建立,成功构建了中国资产评估准则体系。至此．中国评估业有了自己的。系统的国家级标准．标志着中国资产评估行业趋向成熟,中国资产评估师自律走向规范．市场主体价值对话的专业平台基本形成．是中国评估事业一个新的里程碑。     

资产集中处置过程中评估与产权交易流程倒置问题的思考

随着行政事业单位资产集中处置管理的加强,竞价失败或流拍屡有出现,促使组织机构被迫先邀请产权交易机构或拍卖机构对部分资产提出参考价,然后再委托评估机构出具评估报告,形成了资产评估环节与产权交易环节顺序颠倒的"倒置"现象,值得我们进一步思考。     

境外企业价值评估准则概览之一——美国专业评估执业统一准则

一、<专业评估执业统一准则>简况 为制定资产评估行业统一的专业准则,提高评估质量,维护资产评估行业信誉,1986年美国八个评估专业协会和加拿大评估协会联合制定了<专业评估执业统一准则>(USPAP),之后由新成立的美国评估促进会(AF)取得了该准则的版权,负责<专业评估执业统一准则>的修订、出版工作.在经历了美国20世纪80年代中期的不动产泡沫经济引发的评估业危机之后,1989年美国国会制定的<金融机构改革、复原和强制执行法令>(FIRREA)中明确规定,评估人员执行与联邦交易相关的资产评估业务,必须遵守<专业评估执业统一准则>;美国各大评估协会也都要求其会员执行资产评估业务需遵守<专业评估执业统一准则>.因此,<专业评估执业统一准则>成为美国评估行业公认评估准则,并随着资产评估业国际交流的发展,逐渐发展成为国际评估界最具影响力的评估准则之一.     

正确认识评估师 关注评估对象法律权属行为

资产评估业作为一个为市场经济提供专业服务的中介行业,应当建立在产权明晰和市场公开为基本特征的市场经济基础上。然而我国目前正处于经济转型时期,市场经济体制尚未完全建立,这就决定了目前我国资产评估行业中所遇到的一些主要问题是由于执业环境和宏观体制与资产评估专业性质不匹配所造成的。当前困扰我国评估界的问题之一就是社会公众、管理部门、司法部门等倾向于要求评估师对评估对象法律权属的真伪承担责任。这些问题是西方发达国家评估业所没有的,因此我们不可能从国外评估准则和评估理论中找到现成的答案。另一方面我国资产评估工…     

《中国资产评估》征稿启事

《中国资产评估》担负着宣传行业政策方针、行业建设发展、机构内部管理、专业技术交流、国际交流等任务；是开展评估理论研究、探讨专业问题、相互交流学习的平台。随着中国经济的快速发展，资产评估行业面临前所未有的机遇和挑战。为贯彻落实财政部领导对评估行业的多次重要指示，围绕评估行业2010年的新目标和新任务．本刊编辑部拟提出以下组稿选题：     

《中国资产评估》征稿启事

《中国资产评估》担负着宣传行业政策方针、行业建设发展、机构内部管理、专业技术交流、国际交流等任务；是开展评估理论研究、探讨专业问题、相互交流学习的平台。随着中国经济的快速发展，资产评估行业面临前所未有的机遇和挑战。为贯彻落实财政部领导对评估行业的多次重要指示，围绕评估行业2010年的新目标和新任务，本刊编辑部拟提出以下组稿选题：     

小疏忽引出大问题——资产评估“剩余法”运用中存在的问题分析

“剩余法”是评估土地等资产价值的重要方法。但是,人们在具体运用这一方法时,却往往因忽略土地等评估对象的开发特点而忽视“资金时间价值”这一资产评估中应秉持的重要观念、进而违背资产评估的“现实性”特点和“估价日期”原则。这种做法必然导致评估理论的非严密性、评估结论的欠准确性。因此,在理论阐述和实务操作过程中必须充分关注这一问题,这样才能保证评估结论的质量,降低评估的技术风险。     

海峡两岸资产评估论坛在台举办

2009年6月23日至25日，中国资产评估协会与台湾资产评估协会、台湾无形资产估价学会在台湾台南科技大学联合举办“海峡两岸资产评估论坛”。来自海峡两岸的相关行业管理人员、评估机构负责人及行业专家学者等共聚一堂，就资产评估行业发展中共同关心的专业问题进行探讨和交流。本次论坛代表人数约140余人．其中中国大陆和台湾各占一半。     

乘势而上 积极推进资产评估准则有效实施——访中国资产评估协会副会长、秘书长刘萍

引言：2007年11月28日,中国资产评估准则体系正式发布,同时财政部和中国资产评估协会又共同发布了包括8项新准则在内的15项评估准则。准则体系的发布,标志着中国资产评估行业正在不断地规范发展。完善的准则体系是成熟中介行业的标志和象征。评估准则是规范和维护执业行为的准绳;是行业监管的依据;是行业赢得市场需求、获得社会尊重的重要保证。资产评估准则的建设取得这样的成果,凝结了评估行业二十年发展过程的艰辛,是评估人努力付出智慧的结晶,体现了评估行业专业严谨的特征。这套准则涵盖了评估执业程序的各个环节和评估业务的主要领域,标志着中国比较完整的资产评估准则体系的建立,对于提升评估行业影响力,促进评估行业规范发展、高质量服务于市场经济具有重大意义。