何种情况可收取总包管理费

[基本案情] 2004年6月,A工程学院与B建筑公司签订施工合同,约定A工程学院新校区的体育中心工程(屋面钢结构网架工程除外)交由B建筑公司承建.而屋面钢结构网架工程,A工程学院另行通过招标选定C网架集团为中标单位,应A工程学院要求,B建筑公司与C网架集团签订网架工程分包合同,约定工程包干总价为330万元,该价款包括网架的设计、材料、制作、安装、运输等全部费用.     

“黑白合同”具有法律约束力吗——A村与B建筑工程公司建设工程施工合同纠纷案

基本案情2001年8月24日,昆明市A村委会就建设“村农贸市场工程”通过建设工程招标投标管理办公室进行招标,同年9月4日B建筑公司进行投标,并中标。2001年9月29日,A村和B建筑公司签订了《建设工程施工合同》,双方约定如下:承包范围:农贸市场土建工程、水电安装工程、装修工程和室     

加强施工组织管理 保重点工程建设

四川省建筑工程总公司坚持集中人力、物力,加强施工组织管理,确保重点工程建设,为重点工程建设做出了贡献,为企业赢得了经济效益。1991年至1993年,承担国家、各省(市)的重点项目34项,累计完成建安工作量11亿元,竣工面积125万平方米。已完项目中10项获省市颁发的优质工程奖,两项工程评为国家样板工程,两项工程获鲁班奖。四川省建总公司加强施工组织管理,确保重点工程建设工作的主要做法是: 一、加强领导,落实责任     

宝日希勒一号井的施工建设经验好

宝日希勒矿区一号井,是一对年设计能力为45万吨的机械化程度比较高的皮带斜井.从一九八二年八月一日正式开始建设,历经二十九个月的艰苦施工,于一九八五年元月一日建成投产,累计完成投资额4403万元,井巷工程量8782米,房屋建设面积60760平方米,机电安装工程完成六十项5960台件、矿     

水利建设工程15%监证检验方法

广东省东江一深圳供水改造工程是我省新世纪首个重点水利工程。该工程北起东江太园供水泵站，南至雁田隧洞进口，全长约为49．5km，共分15个施工标段，其中A标4个标段、B标6个标段、C标5个标段，工程规模庞大。     

中外合资项目洽谈阶段的合同管理

A公司是一家知名的中国公司,正在建设一个大型C项目。B公司是一家知名的外国公司,提出与A公司组建合资公司,建设、运营C项目。双方初步商定,B公司以现金出资,A公司以C项目的土地使用权和部分在建工程出资，C项目其他资产由合资公司购买。     

“国家队”成为楼市新患

近日,大型国企上海象屿置业以1.4万元/平方米的楼面地价,勇夺浦东新区川沙新市镇A08-03号地块,而当地最好的在售楼盘价位也不过1.2万元/平方米。     

深圳新客站的施工管理

深圳新客站是深圳市九大基础设施工程之一,也是我国连接香港、海外的重要枢纽和南大门,该站的建设对深圳特区投资环境的进一步改善将产生重大影响。新客站工程占地面积26000平方米,建筑总面积98932平方米。车站主楼建筑面积6228平方米,南北宽215米,东西进深41米,地下2层,地上10层,楼高53.7米,是一座多功能、现代化、综合性的交通建筑。该客站施工由建厂局总承包,在工期短、任务重、难度大的现实面前,我局总结了在北京     

提高施工质量的方法探析

提高施工质量的方法主要体现在对工程材料,工程人员,施工顺序等的质量控制和加强管理制度的执行力度。施工质量的提高,不是某一方就能单独完成的,需要所有工程参与人员的共同努力。     

让利承诺书有法律效力吗

[基本案情]2004年3月8日,A建筑公司通过公开招投标程序中标合肥市奥林颐园世家一期工程,并与B开发公司订立<建设工程施工合同>,约定B开发公司将奥林颐园世家一期工程交A建筑公司施工,合同价款5100万元,合同价款可调整,调整方法为施工图纸加变更、签证,根据定额工程量按实计算,材料价格按约定方式计算.     

加强施工过程控制,保证工程质量

施工过程控制是质量管理及其保证的重要手段。加强过程控制是在实际工程施工监控中保障质量保证体系的有效运行,这对于提高工程施工效率和建筑产品质量有着十分重要的意义。施工过程控制包括对人员、材料、机械、工序、规章制度、环境等影响施工质量的各个方面和全过程控制。下面以哈尔滨市中艺透笼商业广场工程的为例加以分析。中艺透笼商业广场是由黑龙江省抽纱进出口有限责任公司开发的大型工程项目,总建筑面积4万m2。该工程分A区和B区两部分,地处最繁华的道里区商业中心地带,西侧为著名的索非亚大教堂,无论在建筑上还是在工程施工…     

限房价不如限利润

日前,广州市国土房管局挂牌出让位于开发区的两个住宅地块,要求建成90平方米以下的中小户型。据悉,这两块地每平方米的建筑面积价格为1173元/平方米。为了保证最后能建成符合要求的中小户型,规划对住宅建筑套密度、住宅面积净密度也做出了严格的要求:这两幅地块最终必须建成至少4603套限价中小户型房,每套房的最高价不能超过6000元/平方米建筑面积。开发商必须在签合同后的3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案,6个月内动工建设,两年内全部完成本地块的开发建设。消息出来之后一时成为业界及社会关注的焦点…     

继续发挥政策的拉动作用

今年头几个月,我国房地产市场出现了近几年来罕见的良好势头。据新出的住宅建设统计快报表明,今年1—4月,我国城镇住宅建设完成投资724亿元,比去年同期增长12.9％,房地产开发完成投资同比增长20.8％,商品住宅投资同比增长24.6％,商品房施工面积增长8％,商品住宅施工面积增长13.53％,新开工面积5600多万平方米,     

施工停电走访提升优质服务水平

11月中旬,河池供电局针对网区光传输网A、B施工建设情况,对施工停电计划的各个县级公司片区,深入客户进行了走访,将停电优质服务专项检查作为一项重点工作深化实施,通过检查不断强化员工的服务意识,有效提升服务质量。近期,河池网区各县级公司正在紧锣密鼓地进行光传输网A、B施工建设。河池供电局基建部门介绍,光缆施工原则上要求采取停电施工,包括35千伏、10千伏高压线及220伏、380伏低压线,各属地县级供电企业进行会审确定能否停电,会审后决定不能停电的35千伏线路,需协调评估确定最终方案。     

施工企业营销工作浅析

一、施工企业营销工作特点 施工企业的产品是特殊的,具体体现在以下几点: 1.工程(产品)整体销售在前,制作在后。绝大多数工程采用招投标制,属暗标拍卖,承包商按施工方案计算工程造价并参与竞标。中标后,工程用户与承包商按造价签订合同,完成了预购。对承包商而言,则可视为产品整体销售和工程单项定价的实现。     

荔园山庄工程质量与安全控制

荔园山庄工程是为中国——东盟博览会而设计、建设的高标准大型接待基地,座落于风光秀丽的青秀山西麓,总占地面积约5平方公里,总建筑面积104233平方米,土建初步结算总造价约8亿元。工程的主要结构为现浇混凝土框架结构。基础采用人工挖孔灌注桩基础,局部采用钻孔灌注桩。工程经招投标由广西五建中标总承包施工。按工程承包合同,主体工程施工工期从2003年12月28日起至2004年5月31日止:精装修以及智能、安防、水电、暖通、弱电等安装工程施工期限截止2004年10月份。按完成政治任务的要求完成施工任务荔园山庄施工任务重,总建筑面积超过10万平…     

项目法施工的实践与思考

目前,“项目法施工是深化施工体制改革的突破口”已成为施工企业的共识。自1990年以来,我先后担任了两个工程项目的项目经理。其中总建筑面积为11016平方米、工程预算总投资为650万元的湖南省人民银行高层住宅工程已于1992年5月31日交工验收,并被评为省样板工程。在项目法施工的实践中,我们深深感到,全面推行项目法施工对降低工程造价、保     

建筑业是繁荣城乡经济的支柱产业

一、建筑业基本现状及地位作用 古城如皋,素有“建筑之乡”之称,建筑业历史悠久。党的十一届三中全会以来,在改革开放政策指引下,乡镇集体建筑业脱颖而出,迅速崛起,成为繁荣如皋城乡经济的支柱产业。全市现有建筑职工50300人,建筑企业70个,足迹遍及全国20多省、市、自治区及科威特、美国、俄罗斯等国家,年施工能力200万平方米。十多年业,如皋建筑业在全国各大市场完成施工产值59亿元。完成各类房屋竣工面积达1486万平方米,省、市级优良工程1100项,面积达290万平方米。93年全市建筑业施工产值已达15亿元,在全省县(市)中名列第五位。     

渗透在工地的辩证法——北京城建建设公司佳隆国际大厦施工纪略

由北京城建建设公司总承包施工的佳隆国际大厦系一座5A级智能写字楼，高22层，总建筑面积54732平方米，现已进入装修阶段。 在北京，5万多平方米的单体建筑还远远算不上“大哥大”级。但这栋建筑的建设者在文明施工、质量、安全、环保等方面的做法和绩效，不仅广为人们称道，更引起业界人士诸多的思索。     

奥林匹克体育中心田径场综合施工技术

田径场位于奥林匹克体育中心,占地五万多平方米,建筑面积30653平方米,东西看台和绕场一周的环形高架平台可容纳两万名观众。由北京市建筑设计院设计,北京第三城市建设工程公司施工,该工程于1989年12月16日竣工。环形高架平台上层是观众出入场疏散通道,下层是各种车辆的通道。看台和高架平台均必须做防水处理,保证不渗漏。原设计准备做胶乳沥清防水,但在数量达25000多平方米的看台、高架平台上做涂