浅论房屋租赁

房屋租赁双方当事人在合同关系中享有权利。也承担相应的义务．一方履行义务就是另一方权利的实现。房屋租赁管理存在许多亟待解决的问题．必须进一步完善房屋租赁市场相关政策和法规．加强培育和发展房屋租赁服务市场，规范房屋租赁服务市场主体行为。     

对租赁准则的两点看法

我国的租赁准则国际化彩很强，但其中，也有多处体现着中国自己的特色。笔对租赁分类和使用折现率两个问题，谈点看法。     

租赁会计浅议

固定资产租赁分为融资租赁和经营租赁 ,两者在会计处理中有着严格的区分。然而 ,有些企业为了粉饰财务报表将两种租赁的会计处理方式混淆起来 ,我们应该统一两种租赁的会计处理方法 ,使得企业能够真实的反映企业资产和负债。     

金融租赁业务的信托方式运用探讨

在目前信贷偏紧的情况下，流动性趋紧，融资难度加大，电力企业需广泛拓展融资渠道。信托加金融租赁的融资模式，可利用企业固定资产或大型设备购置，将信托优势与金融租赁业务特点相结合，丰富企业的融资行为。对电力企业融资租赁和经营性租赁2种信托业务模式进行了对比研究与分析，以期对电力企业选择融资方式提供有益参考。     

承租人应用新租赁准则常见问题分析及建议

财政部于2018年印发了"关于修订印发《企业会计准则第21号—租赁》的通知",在新租赁准则中,对于承租人的会计处理不再进行融资租赁和与经营租赁的分类,除了短期租赁和低价值资产租赁外,承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用.     

融资租赁与中小企业融资

租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。 …     

资产融资租赁承担人的财务处理

以资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移为标志，可分为融资租赁和经营租赁，但具体判断标准略有差异，我国准则规定：满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定席子国融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大调整，只有承租人才能使用。     

风投涌入中国汽车租赁业

越来越多的资金和机构盯上了中国汽车租赁这块大蛋糕。法兴国际融资租赁有限公司和华宝投资有限公司各持股50％组建的合资公司法兴华宝汽车租赁（上海）有限公司日前在沪成立。据不完全统计，近年来频频有汽车租赁企业获得资本青睐：至尊租车先后两次获得海纳亚洲和香港麦达共5500万美元投资；     

对融资租赁中承租方租赁资产入帐价值的探讨

随着我国金融市场的完善 ,筹资方式的多样化 ,融资租赁已开始被越来越多的企业采用。那么 ,在融资租赁中 ,承租方如何确认其租赁资产的入帐价值 ?我国《企业会计准则》规定 :融资租入固定资产应比照自有固定资产核算 ,因融资租入固定资产而发生的长期应付款应当按实际发生额记帐。而财政部在 1996年 1月 4日公布的具体会计准则征求意见稿《租赁》中规定 :企业在租赁开始日 ,应按租入资产的租赁付款额 (即在租赁期内 ,出租人要求承租人支付的各种款项 ,加上由承租人担保的租赁资产余值 )计作固定资产的价值和相应的负债 ,企业在租赁期内支付…     

飞机租赁方式的分析与选择

飞机租赁的特点及分类 飞机租赁在整个租赁领域中占有非常重要的地位。具体来讲，飞机租赁是指航空公司（或承租人）从租赁公司（或直接从制造厂家）选择一定型号、数量的飞机，并与租赁公司（或出租人）签订有关租赁飞机的协议。在租期内，飞机的法定所有者——出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人以按期支付租金为代价，取得飞机的使用权。与一般租赁业务相比，飞机租赁有以下特点。     

租赁会计准则答问

《企业会计准则－租赁》（下称租赁准则）已经财政部发布，自2001年1月1日起全部企业施行。如何对租赁进行分类？承租人出租人各自如何进行会计处理？对售后租回交易又应如何进行会计处理？等等，本拟对这些问题作简要回答。     

融资租赁基本常识

什么是聃资租赁？ 融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。     

LEASE中国包装印刷行业金融租赁市场的生力军——访恒信金融租赁有限公司首席执行官李思明

恒信金融租赁有限公司（以下简称恒信金融租赁）是美国TPG在华独资拥有的从事融资租赁业务的大型专业租赁公司,注册资本2．025亿美金,客户累计已逾万家。是国内外资租赁公司中资本金最雄厚、最具规模的公司之一,是中国外商投资企业协会副会长及中国外商投资企业协会租赁业工作委员会会长单位。近几年来,恒信金融租赁凭借专业高效的客户服务,量身定制的金融方案及简洁快速的评估流程在市场上赢得了良好的口碑,也实现了公司的快速发展。     

购买与租赁的财务决策研究

随着我国企业融资渠道的多元化，租赁融资已成为企业筹措资金、调整筹资结构与扩大生产经营规模的一项重要手段。在进行资产租赁时，往往需要作出购买(包括通过权益资金购买或通过借入资金购买)与融资租赁的决策，但如何进行有效便捷的购买与租赁财务决策仍是需要研究与探讨的一个问题。本文将通过资产购买与融资租赁的现金流量分析，提出购买与融资租赁的差异现金流量财务决策方法，     

有关施工机械租赁费用定额的几个问题

1998年我们在主要参考《全国统一施工机械台班费用定额》的基础上,编制了本公司的机械设备租赁费用定额。在编制过程中,笔者发现除单纯的价格因素引起的费用定额变动外,许多顺延使用的做法(算法、观念)已经与目前市场经济情况和科技发展水平不相适应,而这些因素对确定最终的租赁费用定额起着很重要的作用。 一、加快折旧费的提取 目前企业普遍采用平均年限法提取设备折旧费,即:     

江西超过9座客车不得租赁经营 火爆客车租赁被浇冷水

"新客户首日0租金","不花钱一样看尽好风景,自由自在租",铺天盖地的租车广告,显示了汽车租赁行业的火爆。目前,为了规范汽车租赁行业发展,江西省正式发布了《江西省汽车租赁经营许可规范》,对汽车租赁企业出台了新的准人标准。超过9座客车不得租赁经营据了解,由于江西的汽车租赁市场不断壮大和成熟,江西省公路运输管理部门从去年就开始着力于用法规来规范汽车租赁市场。     

物资企业开展租赁服务刍议

目前,黑龙江省大部分物资企业处于不景气状态,即产品销售不畅,产品大量积压,而用户又有需要,只是一次付款有困难,使需要得不到满足,致使物资企业只好积压物资产品,增加流动资金占用,影响了物资企业经济效益的提高。如果物资企业开展物资租赁服务,就能使积压的,而用户又需要的物资产品发挥效益,使物资企业销售兴旺,做到货畅其流、物尽其用,物资企业又能得到相应的收入,从而对搞活经济发挥着重