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新加坡今年第一季度销售新住宅1175套,比上季度的870套增加了35%。 业内人士认为,第一季度新住宅销售量增加的主要原因是房地产开发商在经济不景气的情况下降低了房屋价格,从而刺激了买气。新加坡城市重新规划局估计,第一季度该国私人房地产的价格下跌了3.7%左右,去年第四季度新加坡私人房地产的价格下跌了2.8%。市场人士预测,今年第二季度私人住宅价格还会再跌3%~5%,导致上半年房价跌幅达6%~8%。 今年第一季度新加坡的房地产投资销售额约为10亿新加坡元(约合5.9亿美元),比上一季稍跌,比去年第一季度下跌了近6… 相似文献
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城市的经济增长力在很大程度取决于其产出的价格。房地产价格的成本效应表明在一定条件下,房地产价格通过影响当地劳动力和资本的成本,继而影响本地产品的生产成本,最终影响本地产出价格的变化及地区经济增长。文章以上海市为例,利用格兰杰因果检验分别分析了1998年至2006年33个连续季度中上海市房屋销售价格指数和居民消费价格指数及房屋租赁价格指数和居民消费价格指数之间的因果关系。检验结果表明,房屋销售价格水平和房屋出租价格水平对上海产出价格总体水平没有影响,即上海市这一段时期内房地产价格的成本效应并不明显,从另一个角度也说明上海市目前高涨的房地产价格还没有对其城市经济增长带来负面影响。 相似文献
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2003年1季度,全国房地产价格在去年上涨的基础上继续较快攀升.据全国三十五个大中城市房地产市场调查显示,一季度与去年同季相比,房屋销售价格上涨4.8%,土地交易价格上涨8.5%,房屋租赁价格上涨1.7%. 相似文献
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旅美学者沈克明较为细致地介绍了美国房地产市场的情况,并和中国进行了对比。对比之下,他认为中国消费者对房屋价值的认识还不够成熟,一旦消费者认清房屋价值的关键所在,中国目前不少所谓高端别墅的价格将会大幅缩水。
当然,中美房地产市场不尽相同。面对中国庞大的人口,土地、房屋是稀缺产品,价值、价格的衡量因考虑多种因素。但无论如何,文章给读者带来了一些新的视角和独特的思考,也让我们较为全面地了解了美国房地产市场。美国的房地产市场一个多层次、完善成熟的市场:既有天价房,也有一般老百姓消费得起的普通住房,更有政府为低收入者提供大量“廉租房”。特别是美国政府对贫困人群住房问题的关注,值得我们借鉴。 相似文献
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目前中国的房地产价格是备受关注的一个焦点。本文通过住房供给结构和需求层次的角度对中国高房价的原因进行相应分析,认为对土地出让金的过度依赖使得以地方政府为主导的保障性住房的建设严重不足而且在商品房市场中,开发商瞄准市场中的中高端客户,使得商品性的低端用户的需求无法得到有效满足。中国房地产市场的结构性失衡时导致中国房地产价格居高不下的重要原因。 相似文献
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房地产业素有“准金融业”之称,利率的波动对其有明显的影响。本文分析了供给需求理论和金融市场理论中利率对房地产价格的影响.总结了1996年至今中国利率调整和房地产价格变化的关系,探讨了理论与实证偏差的原因并提出了加强利率对房地产价格调控效果的对策。 相似文献
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最近,莫斯科市房地产建设投资咨询委员会召开圆桌会议,讨论房地产市场面临的问题。会议主要议题是房地产市场会不会出现危机,如果会出现,又在什么时候。与会者一致认为,2005年初莫斯科市住宅小区的房屋平均价格仍将保持在每平方米2200美元的水平上。对此,俄罗斯房地产市 相似文献
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拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估,并将估价产生的结果作为拆迁补偿的相应依据。房地产估价的价值标准问题是一个影响房地产估价整个过程的重要问题。从估价方法的运用到估价结论的确定,都要受到房地产估价的价值标准的影响。在以拆迁补偿为目的的估价中,我们估价所得到的价格是非公开市场价格还是公开市场价格?拆迁估价所体现的市场应该是什么市场?笔者就此谈些浅见:一般房地产估价中“公开市场”包括要素有:一是买者和卖者完全出于自愿;二是具有适当的… 相似文献
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上半年.国家加大了对房地产市场调控力度,特别是二季度,国务院出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,对房地产市场产生了显著的影响。在宏观调控的大背景下,我省房地产市场呈现理性发展态势。今年上半年,我省房屋价格、土地交易价格,与上年同期相比上涨3.5%、3.5%,涨幅比去年同期大幅度回落5.5、9.5个百分点,上涨过快的势头得到了有效遏制。上半年,房地产市场价格走势呈以下特征: 相似文献