旧上海犹太商人如何经营房地产

虽然中国自古就允许田地房屋的买卖，但经营城市土地、建造房屋，将其作为商品出售或租赁的近代房地产业，还是在上海开埠后才逐渐形成的，而犹太富商在其中发挥了重要作用。     

银行物业联手实现公房租金收缴自动化

与上海２００多万户直管公房住户生活密切相关的房屋租金收缴，却还沿袭着传统的人工收费，致使房租收缴难矛盾十分突出。 随着上海国际金融大都市建设步伐的加快，上海水、电、煤、电话等公用事业收费已实行银行自动转账缴款，初步实现了收费自动化。而与上海２００多万户直管公房住户生活密切相关的房屋租金收缴，却还沿袭着传统的人工收费，致使房租收缴难矛盾十分突出。因此为解决上海公房租金收缴难矛盾，当务之急是尽早实行房租自动转账缴款，加快实现租金收缴自动化。 长期以来，上海房管系统直管公房租金收缴通常采用单位汇交、管理…     

啊房价、房价

问过许多朋友，你们购房首先考虑的因素是什么?得到的最多答案是“综合因素”，用时下最时髦的消费观念来说，就叫作“性价比”，它可以包括房屋的经济性、适用性和舒适性等。     

上海拆迁政策的经济解释及现实问题

拆迁是我国加快城市化进程中改造旧城区的关键问题，如何在市场经济的条件下，在住房分配商品化的条件下，制定合理科学的拆迁政策是目前政府和理论界都十分关注的问题。本文通过对《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》部分条文的经济解释，并结合现实情况，提出政府在贯彻《细则》时存在的现实问题和解决对策。     

何人青睐大户型

6月5日，上海天价豪宅“汤臣一品”因在项目销售过程中存在虚假交易、自我炒作等问题，遭遇上海房屋土地资源管理局和建设部的专项调查。其每平方米11万元的开盘价、434平方米到1243平方米的超大户型均刷新了上海乃至全国房价和户型面积的最高纪录。记者在采访中，也看到了其中的端倪。且看——[编者按]     

上海徐房（集团）有限公司

徐房集团是以上海徐房（集团）有限公司为核心组建的国有改制企业，麾下现有28家公司，员工达2000多人，企业以房地产开发为龙头，以物业管理为基础，业务涉及建筑装潢，建筑材料，房屋设备，绿化工程等不同领域，是一家跨地区的综合性企业。     

浅谈房屋建筑监理的质量控制

随着我国建筑工程行业的快速发展。社会大众对于建筑工程行业提出了更高的要求。社会大众对于房屋的需求量在不断上涨，房屋的质量自然成为社会大众关注的热点话题。在房屋的建筑施工当中．房屋建筑监理工作对于房屋的质量有一定的控制工作。在房屋施工中，一旦出现施工的质量问题，会影响到房屋的使用效果以及房屋的整体质量。加强房屋建筑监理的质量控制，是房屋建筑管理工作的重要组成部分。本文以浅谈房屋建筑监理的质量控制为题，对房屋建筑监理质量控制中的存在的问题与解决对策进行分析。     

“铜塑双玻隔音保温节能窗扇”现身上海

在既有建筑节能的改造中，“钢塑双玻（中空玻璃）隔音保温节能窗扇”发挥着重要的作用。由上海博翱新型建树公司研制的此项技术，使钢塑双玻节能窗与实腹钢窗相比，其传热系数由6．4的上限降到了3．2，不仅保温性能提高了一倍，也改善了房屋的热舒适性。此项专利技术已应用在上海市建科院食堂、上南新村和汇成新村。并通过了上海市建设交通委的成果鉴定。这是日前笔者从上海市资源综合利用协会得到的信息。     

东莞不再强制办理房屋保险

东莞市住房公积金管理中心从10月6日起，取消强制办理房屋保险，由借款人自行决定是否办理房屋保险。对10月6日前发放的住房公积金贷款在房屋保险期限届满后，由借款人自行决定是否续保。这就意味着从现在起，市民在申请住房公积金贷款时，不再被要求强制办理房屋保险，可以自主决定是否购买保险。     

广厦千万间 “体检”要当先——记杭州房屋安全鉴定所

都说人可以做体检，从没听说给房屋做“体检”。但房屋能不能“体检”呢？随着人们生活水平的提高，很多人对居住条件提出了更高的要求。为了使房屋居住舒适，一些家庭往往“自力更生”，给房屋加层、加载、拆梁、拆墙，这类违规现象在杭外旧寸有发生，有的用户甚至不顾及房屋的安全，任意穿墙打洞，破坏房屋结构安全。可见，这样的房屋的确需要做一下安全“体检”。     

限购令下的生存之道——访上海莘松房地产有限公司总经理陆向军

龙年伊始，阳春未见，中国楼市依旧“被调控”，且力度未见丝毫减弱。各地开发商纷纷采取降价以及减少新开工量等办法试图度过此次“寒冬期”。据1月份各大上市房企销售数据显示，房屋销售量同比大幅度下滑，全国房地产市场仍处于低迷状态。     

房屋租赁市场是加速城镇化进程的桥梁

房屋租赁市场是随着城镇化进程而产生和发展的，城镇化为房屋租赁市场提供了大量的租住人口，而房屋租凭市场又为移到城市的流动人口提供了暂时的栖息地，二相辅相成，互为作用。房屋租赁市场在城镇化的过程中发挥着重要作用，它是一座推进城镇化进程的桥梁。     

房屋渗漏常见的原因与治理方法研究

摘要：房屋渗漏不仅会影响人们的生活与工作，严重时还会影响建筑的使用寿命和安全性，因此。必须重视房屋的渗漏。本文在研究导致房屋渗漏原因的基础上，提出了常见的病害及处理措施与防止房屋渗漏的综合治理办法。     

论夫妻一方出售房屋的效力认定

夫妻一方未经对方同意出售用于共同居住的房屋是否有效，在司法实践的认定中各地均有分歧。夫妻一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋应属于无效。对于一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋共有房屋自有房屋，如果承认善意取得，则可能造成部分人丧失居住权，丧失基本的生存条件。对于用于共同居住的一方所有房屋。如果承认所有权人有任意处分权，承认其出卖有效，将会使物权法用益物权在婚姻法不能得到贯彻。应当尽快完善法律或司法解释。明确规定夫妻一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋，都应当认定无效。     

浅谈砖混房屋墙体裂缝的成因与防治

砖混结构房屋由于造价低廉，经济适用，在我国中小城市和广大农村建造量大，但砖混砌体的抗拉、抗剪力较低，容易产生裂缝，损害房屋的整体性和使用功能。且裂缝一旦产生，对裂缝进行“加固补强”困难较大，同时给居住者在感官上和心理土造成不良影响。本文根据砖混结构房屋的特点，概括了砖混结构房屋墙体裂缝的类型。从设计、施工方面分析了裂缝产生的原因，并总结出相应的防治措施，以控制裂缝的产生、发展，提高砖混结构房屋的可靠性。     

黑龙江产权证不再是房屋归属最终凭证

自7月1日起哈尔滨市将实行《房屋登记办法》，今后，哈尔滨市民购买房子不仅要办理房屋所有权证，还需办理房屋登记。因为按规定房屋所有权证将不再是哈尔滨市民房屋的唯一合法凭证，当房产证与登记簿不一致时，必须以登记簿为准。     

河北：城市房屋拆迁人员须经培训后持证上岗

为了维护城市房屋拆迁秩序，营造和谐、互信的拆迁氛围，提高工作效率，保障城市房屋拆迁的顺利进行，河北省建设厅日前下发《关于加强城市房屋拆迁人员持证上岗管理工作的通知》（以下简称《通知》），要求在全省建立城市房屋拆迁人员持证上岗制度。《通知》要求，拆迁人及其委托的拆迁公司直接参与拆迁工作的人员、     

房地产供给回落快于需求回落 价格仍然上涨

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大于房屋销售的回落幅度，房屋空置率下降，预计2004年房屋价格继续稳步上涨。下一步宏观政策的重点，应在调控政策基本稳定的前提下保持房地产市场供求平衡，稳定房地产价格。     

浅谈房屋抵押权和其他权利实现时的冲突及解决

为充分发挥物的作用，在现实生活实践中，数个房屋抵押权或者抵押权和其他相关权利共存于同一房屋上的现象并不少见。由此导致了抵押权之间或抵押权和其他权利之间在实现时的冲突。房屋抵押权之间或房屋抵押权和其他权利之间的冲突问题具有重要的社会意义。     

妥善解决房屋纠纷

本期为房屋问题专集。农村房屋经常发生纠纷，这是难以避免的。房屋问题很复杂，有些是原则问题，不能让步。如土改时没收地主分子的房屋，分配给农民，农民就有所有权，是不允许地主分子反攻倒算的。若有地主分子自以为摘了帽子，也是社员，就来强占农民分得的房屋，是违法的，必须制