房地产信托投资基金开拓城市养老地产融资业务的风险及对策

目前我国金融基金行业亟待改革.在活跃的市场氛围下,逐步涌现了很多基金品种,房地产信托投资基金作为其中的一种,近几年受到国家和金融人士的重视.随着近几年的经济发展,逐步显现的房地产库存问题已成为制约经济发展的重要因素,伴随着人口老龄化的加重,养老地产作为新兴产业蓬勃发展,因此房地产信托投资基金开拓养老地产融资业务是一个创新性的举措.本文通过借鉴国外房地产信托投资基金的发展经验,探讨了其在我国发展的可能性,并在此基础上分析了在目前我国的发展状况下,发展养老地产信托投资基金所存在的问题与解决方法.     

房企融资为何偏爱私募

一方面，在房地产融资受限的情况下，私募基金融资更加便捷，可以解决急需的现金流问题；另—方面，房企自己设立基金公司，可谓“肥水不流外人田”，基金的钱赚了，地产项目的钱也赚了。     

私募股权基金市场定位的SWOT分析

本文运用战略管理学中的SWOT分析方法,对我国私募股权基金的市场定位进行了分析。分析结果显示私募股权基金在投资管理和运行机制方面具有优势,而在组织模式、人才、资金来源和市场认可度等方面还比较落后。因此,私募股权基金应该实施SO战略,即发挥企业内部优势,利用外部机会,将其业务定位于中小企业融资业务和产业重组业务。     

旁地产私募股权投资基金前景广阔

房地产私募股权投资基金在我国从无到有，经历了近十年的发展．已形成了一定的规模。随着我国金融政策的不断完善。它作为一种房地产金融创新产品．将为我国的房地产市场注入新的活力。并促进房地产市场的健康发展。本文将提出房地产私募股权基金的概念特点．研究国际私募股权房地产投资基金的发展情况．在此基础上．对我国房地产私募股权投资基金在我国的发展现状进行深入剖析．并提出大力发展房地产私募股权基金前景广阔．     

房地产投资信托基金的中国化发展

中国房地产金融业的相对滞后已经成为制约我国房地产业持续发展的重要因素,房地产行业急需创新金融融资工具。房地产投资信托基金（REITs）相对于其他房地产融资工具有无与比拟的优势。在次贷危机引发的全球经济衰退的过程中,中国推出房地产投资信托基金的呼声又日渐高涨。本文从房地产投资信托基金的概念出发,分析国内外房地产投资信托基金的发展现状,并借鉴国外经验,提出适合我国实际情况的发展模式。     

新闻聚焦·政策

房地产私募綦金规模已近千亿 城乡建设部政策研究中心课题组12月份发布了人民币房地产私募基金发展报告。课题组汇总各方信息得出，目前人民币房地产私募基金融资总规模已近千亿元，这一数字相比2010年全年约500亿的数字已有成倍数增长。     

谁来连接地产资金链？

继去年房贷新政出台之后，中国人民银行研究局课题组又发布调查报告，预警房地产金融过热，致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断，众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫!自此。地产基金被频频提及。但是它能否担起中国房地产融资创新的重任?它能连接上中国地产业已经断裂的资金链吗?而觊觎中国的海外基金能否真正被国内地产开发商广泛接纳?     

浅析互联网金融模式下的中小企业融资问题与对策

中小企业融资难的问题是阻碍其发展的重要因素,随着互联网金融的快速发展,中小企业应积极抓住机遇,拓宽融资渠道,创新融资模式,促进企业的长久、健康发展。文章分析了互联网金融模式下中小企业融资的优势,融资存在的问题,并提出互联网金融模式下的中小企业融资对策。     

规范私募基金管理 促进企业健康发展

通过对私募基金非法集资形成的特点、原因的分析,提出私募基金发展过程中存在的问题,解决的方案及对策,揭示金融创新发展过程中需注意的问题,规范私募基金管理,引导民间投资、活跃资本市场正确认识私募基金与非法集资的界限促进企业健康发展发挥重要的作用     

互联网金融发展与中小型科技企业融资模式探析

中小型科技企业在推动战略性新兴产业和国民经济发展中发挥着重要作用。融资难问题已经成为中小型科技企业发展的瓶颈。互联网金融具有开放、民主、包容、便捷、高效和针对性强等特性,有利于拓宽中小型科技企业融资渠道、降低融资风险与成本和解决信贷配给问题。文章认为,应发挥互联网金融的优势来缓解中小型科技企业的融资困境,重点是要完善互联网金融监管机制,促进互联网金融健康可持续发展;创新互联网金融融资模式,提高中小型科技企业融资可能性和降低融资风险;选择合适的互联网金融融资模式。     

产业基金REITS与我国房地产投资信托

中央出台宏观调控政策，对房地产业的融资进行了严格的控制。尤其是随着央行121号文件的出台和国家宏观调控措施的不断加强，房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈。众多房地产企业开始寻觅新的融资工具，而其中最引人关注的无疑是信托融资。房地产金融成为广泛关注的话题，产业投资基金与房地产投资信托基金（REITS）也成为媒体和各种房地产金融研讨会所讨论的重要议题。     

互联网金融缓解小微企业融资难问题研究

小微企业对于我国经济的发展做出了重大贡献,但长期存在融资难的问题。互联网金融的产生和发展极大增加了缓解小微企业融资问题的可能性。本文结合互联网金融的优势分析了互联网金融缓解小微企业融资难的途径,以及互联网金融在缓解小微企业融资难问题中面临的问题,并提出了相应的政策建议。     

新经济常态下的房地产企业战略转型之路

我国经济进入新常态,在此大环境下,房地产行业的发展也不可避免的受到影响,房企融资模式在政策引导下发生较大变化。在此情形下,房地产企业要想在新常态下生存,保持竞争力,战略转型成为必然的选择。文章提出房地产企业战略转型的四条道路:一是调整市场定位,完成角色转变;二是加快地产金融化进程,与金融机构协同发展;三是拥抱互联网、学习互联网营销思维;四是整合资源,跨界多元化发展。     

中国私募基金监管研究

所谓私募基金，是指通过非公开方式，面向少数投资者募集资金而成立的基金。随着中国证券市场的逐渐开放，以及股指期货、融资融券等金融衍生工具的引入，私募基金依靠其异质性和极高的市场效率，在追求更高利益的同时，严重威胁金融市场的长期稳定。     

房地产投资信托与房地产私募股权基金的辨析与应用初探

近年来房地产面临更加严峻的信贷政策,传统融资渠道受限。房地产投资信托(REITs)及房地产私募股权基金(REPE)成为关注的新型融资渠道。本文详细辨析了REITs与REPE的概念,探讨了REITs与REPE在国内应用的可行性,分析其在国内应用存在的障碍并提出建议。     

中小企业私募股权融资渠道探索

融资难一直是中小型企业的最大问题。私募股权融资是非上市公司一种股权投资方式,它为中小型企业创造了新的融资渠道。本文通过对我国私募股权融资发展现状的阐述,呈现它较其他融资方式所在的优势,并分析我国私募股权融资发展现状的不足,在此基础上提出改善建议。     

论我国私募基金的合法化及监管

在我国,私募基金的产生和发展有自身的必然性和合理性,与公募基金相比也具有一定的优势,具有广阔的发展前景。我们应当积极推进私募基金的合法化进程,并且建立健全监管体系,将其风险降低到最低,充分利用这一金融创新组织形式为我国的金融改革服务。     

互联网金融模式下企业融资问题及对策

互联网金融的发展有效缓解了企业融资难的问题,提升了企业经济效益。云南省农业龙头企业规模与效益不断提高,而农业企业却存在融资难、融资贵的问题,因此,如何利用互联网金融解决农业企业融资问题成为推动农业产业化生产、构建现代农业体系的重要举措。文章针对企业在利用互联网金融融资过程中所存在的各种问题,研究了互联网金融模式下企业融资问题及对策,从多层面入手构建完善的互联网金融融资管理体系,以此提高企业融资效益,促进企业的健康可持续发展。     

中国私募股权基金的发展趋向——基于比较分析视角

现阶段,私募股权基金已经成为一种重要的企业融资手段,与传统金融行业相比,私募股权基金对经济增长的促进作用主要体现在刺激创新型企业发展。基于上述原因,国家初期往往直接介入私募股权基金,成立产业投资基金。该文分析了私募股权基金对经济增长的影响机理,回顾了中国第一家产业投资基金“中创公司”市场退出的教训,在此基础上判断了现阶段中国私募股权基金发展中的不利因素,并给出了政策建议。     

浅议美国房地产投资信托基金

房地产投资信托，是指由政府批准成立基金，公开募集社会大众的投资资金，投资于房地产，获得的收益分配给基金份额的持有人。近一两年来，业界专家普遍呼吁，中国应该尽快制定房地产投资信托基金法，将现存的房地产基金规范成为房地产投资信托基金，并容许其上市。特别有学者指出：中国现在的融资环境与美国出台房地产投资信托基金法时的融资环境非常相似，如地产融资困难、信贷紧缩。特别是去年6月出台的“121号文件”中，