城镇居民住房目标和消费模式的建议

一、全面小康社会的城镇居民住房目标 全面小康社会，需要有相应的居民住房指标来衡量。根据国外城镇居民住房消费的规律和阶段划分，我国目前正处在住房需求数量快速增长阶段，突出表现为人均住房面积的迅速扩大。2005年，我国城镇居民人均住房面积超过26平方米，比1998年增加了7．51平方米。到2020年，人均GDP将买现5000美元左右，达到中等收入国家水平，城镇居民住房条件改善将进入到数量和质量并重阶段，人均住房面积扩大趋势将有所减缓，对居住质量的要求将不断提高。     

1995—2007年我国城镇居民消费需求的实证研究

文章利用1996-2008年《中国统计年鉴》提供的数据,运用扩展线性支出系统等模型对1995—2007年我国城镇居民的消费支出情况进行了总量和结构的实证分析,具体包括城镇居民的基本消费支出、主要消费项目的需求收入弹性以及需求分配系数。通过对上述指标的定量分析可以准确地把握我国城镇居民的消费支出结构以及总体变化趋势。研究结果表明1995—2007年我国城镇居民生活水平正从小康阶段向富裕阶段过渡,食品和衣着支出占总支出的比重不断下降。医疗卫生制度和住房制度改革以及教育产业政策对城镇居民人均消费影响很大,其中人均医疗保健支出增幅最高,文教娱乐和居住的支出增幅也大大超过城镇居民平均可支配收入的增幅。基于上述研究。文章提出了相关的政策建议。     

浅谈城市化进程中的住宅建设

一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展 近年来,中国住房体制发生了根本性的转变,旧的住房分配体制基本打破,新的住房体制初步形成.在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下,住宅建设取得了前所未有的巨大成就.城镇住宅年均建成6.2亿平方米,农村住宅年均建成6.7亿平方米.城镇人均建筑面积由1995年的16.2平方米提高到2000年的20平方米.我国人均GDP已达到1240美元,正处在城市化发展和住房消费的上升阶段.     

城市人贫富差距有多大

城镇居民总体生活水平,已从温饱向小康水平迈进。到2002年城镇居民人均消费支出达728.5美元,每人每天消费接近2美元。从反映人民生活水平的恩格尔系数(即食品支出占消费支出的比重)来看,城镇居民家庭从1978年的57.5%降为37.7%,已从小康向富裕水平迈进。但与此同时,城镇职工、居民家庭收入差距迅速扩大,贫富差距急剧拉开,这种收入差距表现在以下几个方面:     

浅谈城市化进程中的住宅建设

一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展 近年来，中国住房体制发生了根本性的转变，旧的住房分配体制基本打破，新的住房体制初步形成。在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下，住宅建设取得了前所未有的巨大成就。城镇住宅年均建成6．2亿平方米，农村住宅年均建成6．7亿平方米。城镇人均建筑面积由1995年的16．2平方米提高到2000年的20平方米。我国人均GDP已达到1240美元，正处在城市化发展和住房消费的上升阶段。我国城市化也将以每年1％左右的速度发展。考虑到推进城市化发展进程、旧城改造、无房户解困、住宅更新换代等因素，住宅的需求将是巨大的，住宅建设任务将十分繁重。大规模的住宅建设给住宅产业的发展提供了一个良好的机遇，也给滞后的产业现状带来了严峻的挑战。     

城市贫困家庭住房困境的表现、成因及对策

目前．我国城镇居民住房人均建筑面积25平方米，但不同地域不同收入家庭问住房状况贫富悬殊。大部分低收入家庭仍然居住于危房、陋房中，甚至根本没有住房。据相关资料，目前尚有1．5亿平方米的危旧房屋需要改造，156万个家庭缺房，35万个家庭人均建筑面积在8平方米以下。但同时，中国的空置房面积却占很大比例，其中主要是高档的豪宅、别墅、公寓和写字间。住宅供给与需求严重脱节．形成了住房供应的绝对短缺和因住房价格极大高于中低收入家庭的支付能力．而引起的住房有效需求不足的矛盾。归纳起来，城市贫困家庭住房困境主要表现有五：一是人均住房使用面积小，住房拥挤；二是住房条件差，房屋简陋且成套率低；三是住房自有率低，多数家庭是租房居住：四是居住位置偏僻或房屋不合法；五是住房与收入往往恶性循环。居住的不稳定或住房距离城市中心较远限制了工作机会，使贫困家庭的收入更加不稳定，这又导致改善住房条件愈加困难的恶性循环。     

为全面建设小康社会而奋斗

党的十六大提出全面建设小康社会的奋斗目标，宏伟的目标像高耸的灯塔，为航船指引正确的航道；像飘扬的旗帜，为事业引领前进的方向。经过全党全国各族人民的共同努力，我们已经胜利实现了现代化建设“三步走”战略的第一步、第二步目标，人民生活总体上达到小康水平。从现在起，我们又一次开始全面建设小康社会的新的伟大跨越。然而，这一次跨越的任务更加艰巨。总体小康是一个低标准的小康，全面小康是一个高标准的小康。2000年底，我国人均GDP只有800多美元，属于中下收入国家的水平。而2020年，我国人均GDP将超过3000美元，达到中等…     

内蒙古城乡居民生活距离小康水平还有多大差距

自1979年底邓小平同志提出中国社会要在本世纪末实现小康生活的战略构想以来,经过改革开放二十多年的发展,内蒙古绝大多数城乡居民生活已经接近小康水平。按照国家计委、国家统计局1995年提出的“中国小康水平指标体系”量化标准计算,2000年已有人均国内生产总值、恩格尔系数、教育文化娱乐支出比重、人均蛋白质摄入量、电视机普及率和人均预期寿命六项指标达到或超过小康标准,     

关于启动城市住宅消费的思考

关于启动城市住宅消费的思考刘彦荣住宅是人类赖以生存的基本物质条件，到１９９５年底，我国城市仍有４９０万人均居住面积不足４平方米的住房困难户，其中２８万人均居住面积不足２平方米。由于城市人口的增长，每年新增住房困难户４０多万户。与此同时，在城市住宅建设...     

重估中国住房消费

住房消费是居民消费支出和GDP的重要组成部分。国际经验表明，住房消费中自有住房的虚拟租金构成了住房消费的主体。我国传统的核算方法由于低估了城镇居民自有住房的虚拟租金，客观上低估了我国城乡居民的住房消费。采用新的估计方法后，城镇居民的住房消费支出有显著提高，但重估后的住房消费并没有显著提高消费占GDP的比例。中国消费率低下的问题不能归结为住房消费的系统性低估。     

著名经济学家萧灼基在动员大会上演讲——学习十六大精神 发展我国民营经济事业

在十六大报告中，提出了全面建设小康社会的总目标。当前我国已达到了总体小康的水平，总体小康与全面小康有很大区别，据我的理解，至少有八个方面的区别：１、总体小康水平人均已经达到８００美元以上，但是地区差距非常大，东部一些地区水平比较高，上海人均已超过４０００美元，北京人均已超过了３０００美元。按城市来说，深圳已超过５０００美元，但是有些西部省份还是几千人民币，还远远没有达到８００美元的水平。２、城乡差距。差距有多大？现在还没有一个准确的统计。如果按人均收入来说，２００１年城市居民的工资收入，每人６５…     

从数据看青海城乡居民生活新面貌

改革开放以来,青海省社会经济发展取得了令人瞩目的成就,城乡居民生活也发生了根本性的变化,城乡居民收入快速增长,生活质量日益改善,基本实现了由贫穷到温饱,再由温饱到小康水平的战略目标。到2010年,全省城镇居民人均可支配收入13854．99元,人均消费支出9613．79元,人均住房使用面积25．87平方米,年末每百户家庭...     

积极向宽裕型小康迈进

小康是建设有中国特色社会主义社会的一个历史发展阶段，从小康到宽裕再到富裕，是经济社会发展的必然进程，也是广大农民群众的迫切愿望。国民经济和社会发展“九五”计划把“人民生活达到小康水平”作为奋斗目标，同时确定 2010年远景目标为“实现国民生产总值比 2000年翻一番，使人民的小康生活更加宽裕。”江总书记在党的十五大报告中明确指出，世纪之初的“第一个十年实现国民生产总值比 2000年翻一番，使人民的小康生活更加宽裕，形成比较完善的社会主义市场经济体制”，这为世纪之交我国农村经济社会发展指明了方向。 　　自 1994年…     

居民住房水平明显提高住房来源多样化

住房是人类生存和发展最基本、最必要的条件。人口的住房状况是衡量一个国家或地区居民生活水平和质量的重要标志之一。我国2000年第五次全国人口普查首次将住房普查和人口普查相结合,为人口与住房研究提供了重要依据。一、居民居住水平明显提高我国推行住房制度改革以来,人均住房建筑面积明显提高,尤其是城镇居民已告别了住房严重短缺时代,居住质量也得到很大改善。2000年人口普查资料显示,截止到2000年11月1日,我国家庭户平均每户拥有住房     

从城镇居民居住现状看如何启动住房消费

一、我国城镇居民居住现状国家统计局城调总队在１９９９年８月份开展的全国１５万户城镇居民家庭居住基本情况调查显示 ,全国户均住房使用面积为５２．２８平方米，拥有房屋产权的家庭已达６７．９１ %，３２．０９%的家庭仍租赁公房或私房，全国城镇居民家庭户均用于购房支出金额２５５２７．３元，其中实际支出为２２８７６．５元，近半数家庭在１９９７年的房改之后对所居住房屋进行了家庭装修。（一）居民住宅现状从使用面积、住宅样式和房屋产权等情况可基本反映城镇居民家庭的居住现状。从居住面积看 ,大部分家庭居住面积在２０—６…     

未来八大消费热点

2001年～2005年我国将实施国民经济和社会发展的第十个五年计划,国民经济将以年均7％的增幅持续上升,城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入年均增长将达5％左右,消费结构的恩格尔系数进一步降到40％以下,人民生活将迈向更加宽裕的小康生活。在此条件下,人们消费的目的不再只是单纯满足生存需要,而是更注重对生活的享受和对自我的实现。     

重中之重在“三农”

全面建设小康社会，重中之重在农业、农村、农民。全面小康是缩小地区之间、城乡之间、社会各阶层之间差距，继续消除局部贫困，逐步提高小康水平和富裕程度，经济社会和民主政治，物质文明和精神文明全面发展的阶段。是我国建设现代化国家的必经阶段。党的十六大提出全面建设小康社会的宏伟目标，是一个从实际出发的奋斗目标。到２０２０年，当我国建成全面小康社会时，人均国内生产总值将超过３０００美元，城镇居民人均可支配收入达到１８０００元（人民币），农村居民家庭人均纯收入达到８０００元（人民币），城镇人均住房面积超过３０…     

财经月报

人均28平方米 住房和城乡建设部副部长齐骥9月28日表示,到2008年底,我国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米以上．是1978年人均住房面积的4.2倍。     

我国城镇人均住宅面积并未达到26平米 市民平均住房不到18平米？

在“我国的住房自有率已达到80％以上”引起争论的同时，“我国城镇居民的人均住宅面积达到26平方米”也引起广泛地关注。据称，这一数字已居于世界较高水平，甚至超过了香港和日本，几乎成为全世界最高。     

对住宅建设与住房制度改革的思考

将住宅建设作为新的消费热点和国民经济新的增长点已成为一个热点话题。据有关分析,到2000年,城镇居民若按人均居住面积9平方米计算(建设部住宅小康目标),平均每年至少需建2.4亿平方米住宅。同时,随着农村城镇化进程的加快,需建更多的住宅。住宅建设果真会成为新一轮的经济增长点?一、总供给与总需求的矛盾