买房？租房？

购房与租房的成本比较我们从一、二、三线城市各选择一个城市作为样本进行分析比较。1一线城市。这类城市是地区乃至国家的社会经济文化中心，样本城市选择北京市。根据国家统计局、北京市统计局和北京调查总队发布的数据，2010年1月至2月，北京四环路以内住宅期房均价为每平方米31220元，四至五环路均价为每平方米17254元；以北京四环与五环之间的朝阳CBD黄金地段，高档精装50平米公寓为例，其最新租金约为5000元／月，年租金60000元；     

宏观调控下商品住宅房价收入比的区域差异分析

本文基于城市人均生产总值进行排序,选择50个代表性样本城市,对样本城市分类;根据样本城市面板数据,包括2003年和2009年各城市的商品住宅均价和城镇居民人均可支配收入等指标,对城市房价收入比的绝对值和变化率进行分析,评价各城市商品住宅市场的健康度,进而反映宏观调控绩效的城市差异。结果表明:现阶段房价政策未充分考虑区域差异,未来政府应结合区域发展特点制定差别化的房地产调控政策。     

2010年各地房价排行出炉 杭州居榜首北京随其后

《2010年中国城市房价排行榜》近日揭晓,杭州房价跃居榜首,新房均价达25840/平方米,创历史最高;北京以22310元/平方米紧随其后;上海新房均价下降至19168元/平方米,位列第三;排名前20个城市均价均超过8500元／平方米。     

数字

百城住宅价格指数同比下跌：0.7% 根据对100个城市的全样本调查数据，2012年4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0．34％。同比来看，全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0．7％。     

华中、华东地区养老地产发展适宜性区域差异研究

研究目的:探索针对中国养老地产在不同区域发展的适宜性存在差异的评价方法,从养老地产开发商的角度出发,为其在进行养老地产项目开发时寻找目标城市和目标市场提供思路借鉴。研究方法:从人口结构、社会经济的宏观发展水平、服务业发展水平、房地产市场发达程度以及城镇居民消费水平5个方面设置并建立相关的评价指标体系,以华中、华东地区的10个省会城市为样本,选取系统聚类分析方法进行研究。研究结果:重庆是最适宜发展养老地产的城市;其次,武汉市、郑州市、南京市、长沙市、杭州市和上海市均为适宜发展养老地产的城市;最后,合肥市、南昌市以及成都市是养老地产发展的潜力城市。研究结论:养老地产项目的开发商在选择目标市场区域时应综合考虑人口老龄化率、城镇化率、户均人数、恩格尔系数、人均GDP、第三产业比重、人均拥有住房面积、住宅均价等区域因素指标。     

数字

百城价格指数下跌：0.3% 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元／平方米，环比2月下跌0.3％。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年3月与去年同期基本持平，涨幅仅0．03％。     

当前全国主要城市地价状况及分析

一、全国主要城市地价状况 (一)2009年全国地价水平值商业用地最高,居住其次,工业最低;36个重点监测城市各用途均价略高于全国平均水平 2009年全国(105个监测城市)总体综合地价水平值为2653元/平方米,其中商业地价最高,为4712元/平方米;其次为居住地价,3824元/平方米;工业地价最低,为597元/平方米.36个重点监测城市综合地价水平值为3565元/平方米,各用途均价略高于全国平均水平,与全国各用途地价变化规律一致,其中商业地价为5837元/平方米,居住地价为5117元/平方米,工业地价为719元/平方米.     

船板价格上行态势能否持续?

三季度,船板价格持续大幅上涨,给造船企业的生产经营带来较大困难.近期船板价格波动的主要原因是什么?四季度走势又将如何?本文对此做简要分析. 近期船板价格走势 船板价格自2015年底触底以来,总体呈现出明显地回升态势.尤其是今年6月份以来,涨势再次加速,已连续4个月上涨.9月份,6mm船板全国月均价格约为4526元/吨,较5月份均价上涨14.1％,较2016年12月均价上涨17.9％,较2015年12月均价上涨86.8％;20mm船板全国月均价格约为4278元/吨,较5月份均价上涨15.2％,较2016年12月均价上涨18.3％,较2015年12月均价上涨92.2％.     

信息专列

"百城房价"连续第13个月环比上涨中国指数研究院近期发布今年6月份房地产市场"百城价格指数"。数据显示,6月份全国百城住宅平均价格为10258元每平方米,环比5月上涨0.77%,是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比5月缩小0.04个百分点。根据中指院对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据统计,6月份71个城市的住宅均价环比出现上涨,     

谁的城市?

上海正在世博。什么是世博?引用一位专家的话就是:世博会就是人类共同关注的一个主题,大家讲好一段故事,贡献解决问题的智慧。此次上海世博会主题选择了城市——城市,让生活更美好,英文为Better City,Better Life。为什么要选择城市话题,上海世博局副局长朱咏雷这样解释——上海世博会将集中探索和回答三个问题:什么样的城市让生活更美好、更和谐?什么样的生活方式让城市更美     

空间相关与外商直接投资区位决定——基于中国城市数据的空间计量分析

以2006年中国大陆244个地级及以上城市为样本,利用空间计量经济学方法对外商直接投资的区位决定进行实证研究。对全国城市分析的结果发现:除了劳动力素质、市场规模、基础设施以及集聚经济以外,空间相关性也是影响FDI区位分布的重要因素;一个城市吸引的FDI不仅取决于自身的区位条件,还与周边城市的FDI正相关;劳动力成本在区位决定中的影响不显著。进一步分地区的分析发现,FDI在东、中、西部城市的区位选择具有明显的差异。     

生活在苏黎世还是日内瓦?

经常有这样的机会,公司会打算拓展瑞士市场(税比较低),但到底是苏黎世还是日内瓦?或者当两地都有一个工作机会时,你犹豫不决。毋庸置疑,这是一个比较难的选择。苏黎世和日内瓦都是非常美丽的城市,自然风光好,城市都有湖,而且水非常非常干净。语言上的区别是,苏黎世受德国影响     

沈力男:一座城市的光荣

就一座城市而言,与其比拼房价高低,倒不如拥有几处像凯旋门、埃菲尔铁塔、鸟巢、水立方这样的历史性、标志性建筑,也算为城市争光。清华大学客座教授曾宪斌前段时间在郑州参加地产年会时放言:评价一个城市主要看房价,房价越高城市越好越吸引人,房价越低城市越不吸引入,越丢人。住宅均价6000-7000元/平的郑州在全国没有吸引力。     

扎堆的综合体该如何生存?

目前北京在建、招商和即将进入建设的城市综合体究竟有多少?是不是在所有区域,对于城市综合体来说,只能一山容一虎?是不是扎堆的城市综合体,在商业部分必须选择错位经营?……本文只为城市综合体的决策者和操盘手们提供您最想了解的行业内幕。     

2014北京在售顶级公寓TOP28

在高端住宅产品阵营中,一些位于城市中心区的高层和小高层的公寓类产品,因为其独特的地理位置、成熟完善的配套等优势,在豪宅市场上极具竞争力。尤其是在城市中心区的土地资源越来越珍贵的情况下,加上政府的控制,这些公寓类豪宅产品越来越受到财富阶层的推崇。从市场的需求来看。现在年青一代的成功人士,商务活动越来越频繁,时间越来越宝贵,他们也更容易接受城市公寓豪宅。数据也说明了这一点!据亚豪机构统计,7月份,北京63个报价在5万元／平方米以上的公寓豪宅项目中共有30个实现成交。成交总金额达11．5亿元,环比上涨9％。而近段时间内,西单·上国阙、红玺台、北河沿甲柒拾柒号、广渠·金茂府等10万元／平方米以上的顶级豪宅均出现了成交。尤其值得一提的是,7月份。顶级公寓豪宅市场有两套均价超过11万元／平方米的成交记录,其中,北京四季中心一套豪宅成交均价达到134106元／平方米,创下今年以来北京顶豪单价之最;而广渠·金茂府的一套成交均价为115610元／平方米的豪宅,则位列第二。     

2010中国城市房价排行榜出炉 深圳第一

根据房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,全国100个城市住宅平均价格为8363元/平方米,86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌。价格上涨的城市中,吴江上涨幅度最大,为4.50%。中国指数研究院的调查数据,样本选择标准为:住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。选样数据排除了一些老旧、散乱、价廉的住宅,所以该数据更能反映市场上规小区的价格走势。     

中国城市居民消费调查

<正> 北京美兰德信息公司等全国13家调查机构,于1999年岁末在北京、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、苏州、济南、郑州、武汉、广州、成都、西安、兰州14个城市进行了1999年城市居民消费调查。本次调查的总体为14城市近郊区4000万非农业居民,调查方法为商业中心区与生活小区相结合的配额抽样拦访,设计样本6400人,实获有效样本6352人。一、生活水平 14城市平均家庭人均月收入为821     

动态房价

从绝对价格上看,近年来中国一线城市房价很高是不争的事实。根据北京市统计局网站数据,在北京,2009年第四季度四环路以内商品住宅期房销售均价为25907元／平方米、四至五环路为16352元／平方米。上海房价看起来更高：2009年12月,内环均价34584元、内外环之间17829元（数据来自Wind数据库）。     

农业转移人口家庭随迁与城市流动偏好研究

本文利用2014年全国流动人口动态监测调查数据,基于纠正样本选择性偏误的实证模型,分析农业转移人口的三类家庭随迁模式对不同类型城市流动选择的影响.研究结果发现,相对于无家人随迁,仅配偶随迁的农业转移人口更倾向于选择特大或超大城市流动;而仅未成年子女随迁和家庭随迁的农业转移人口更倾向于选择其他类型城市流动.从影响效应的大小来看,家庭随迁的影响效应小于仅未成年子女随迁.此外,本文检验家庭随迁对城市流动选择的影响机理,两类城市在就业机会、工资收入和社会公民资格公共服务供给的差异是导致有家人随迁的农业转移人口城市偏好的主要原因.     

IPO公司盈余管理与首日股价表现的实证研究

本文以2000年1月到2009年10月中国A股市场首次发行上市的公司为研究样本,研究了IPO公司盈余管理对上市首日股票的开盘价、成交均价和抑价率的影响,发现我国A股市场存在高抑价现象,且IPO过程中存在不同程度的盈余管理行为.研究表明开盘价和首日成交均价与企业报告盈余的相关性均胜于实际盈余,且首日抑价率与IPO企业盈余管理水平之间有显著正相关关系.