破解文化产业投融资难题的对策建议

文化产业具有创意性、高回报和高风险的特点,因为文化企业大多不具备抵押贷款条件,因此投融资面临困境。近年来,我国初步确立了文化产业投融资政策体系,但是仍然存在民间资本进入门槛高,无法享受与国有文化企业同等待遇,相关监管制度缺失,知识产权保护不力等问题。我国应适当降低民间资本准入门槛,健全知识产权评估体系,加强知识产权保护与文化产业金融创新,以有效破解文化产业投融资难题。     

黑龙江省农村两权抵押贷款试点实践与研究

黑龙江省农村两权抵押贷款试点工作已结束。农村土地经营权抵押贷款业务和农房抵押贷款业务开展顺利,有效解决了农民农企贷款难、融资贵的问题,取得了一定的成效。在两权抵押贷款业务开展中也呈现出一些问题,如法律制度制约、金融机构贷款风险问题及不良贷款抵押物处置困难。黑龙江省应加大立法和制度改革肃清两权抵押贷款业务开展的障碍,建立分散两权抵押贷款风险的缓释机制和补偿机制,探索不良贷款抵押物处置的新方式,为金融机构提供土地经营权的二级流转平台,提供农房处置的新方法,为两权抵押贷款业务的发展提供内生动力。     

央行出台农村“两权”抵押贷款试点办法

中国人民银行3月下旬会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》,从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等方面对金融机构、试点地区和相关部门推进落实"两权"抵押贷款试点明确了政策要求。《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》要求坚持不改变公     

“三权”抵押融资现状及问题研究——来自涪陵前进村的实例

通过采用实地调查法,了解到农村抵押贷款和融资的关系,对本村抵押融资的行为选择进行了分析与研究,从中表达出了本村农户融资的需求强烈,但是其中的满足需求程度不高;农户融资非正规渠道较多,农户无抵押物,银行拒绝贷款较为普遍;农业现代化,产业化,规模化经营对“三权”资金需求强烈。提出了开展抵押贷款及需求的主要问题及对策建议：尽快解决抵押登记问题,是开展三权抵押贷款的前提;建立评估机制,是推动三权融资的杠杆;尽快解决确权难题,是拓展三权抵押贷款的必要要素;有效解决处置“三权”变现问题,是做大做好抵押融资的关键;建立完善的林业要素市场,是促进林权抵押贷款健康发展的主要环节;出台农村产权融资风险补偿基金管理办法与合理采取税收减免措施．是加快抵押贷款发放的途径。     

我国农村土地经营权证券化的思考

随着我国二元经济结构的出现,城乡一体化变得愈加迫切。土地作为农村最大的自然资源,三权分置的实行为提高土地资源利用率、盘活农村资产结构提供了可能。资金是限制农业发展的主要因素,农村土地资产证券化的出现,有助于增加农村居民财产性收入。基于中国农村土地的现状,文章对农村土地资产证券化的可行性进行了研究,分析了它所面临的困难并提出了相应的对策。它的结论是,尽管中国的农村土地资产证券化没有真正的条件,但这是农村土地市场的未来发展方向。农村土地资产证券化,包括农村土地经营权证券化和农村土地证券化(抵押)贷款。由于法律的限制,农村土地抵押业务的证券化无从谈起,文章主要论述了农村土地经营权的证券化。     

农村小额贷款抵押担保的困境及出路

农村小额贷款是我国现阶段面临的一个重要金融难题。现阶段我国农村小额贷款抵押担保的一些主要做法已经解决了部分贷款需求,但是仍不能满足社会需要。尤其是土地经营权及宅基地不可作为抵押品严重制约了小额担保贷款的增长。本文重点研究农村土地经营权及宅基地使用权作为抵押担保品的可行性。     

农村小企业融资实证分析——以江苏为例

本文通过对无锡、扬州两地37家农村企业调查,分析了无锡和扬州两地农村小企业融资存在的一些共性:正规金融市场贷款与企业规模、地域有关;民间金融市场贷款与“血缘”有关;抵押担保成为企业从正规金融市场贷款的主要方式;两地企业都存在融资瓶颈,主要体现在贷款审批程序的复杂性、严格的抵押规定或个人担保要求;企业主个人背景对借贷渠道存在相关性。     

抵押品缺失与农村中小企业信贷融资的逆向选择

非对称信息下的逆向选择和抵押品缺失是引致我国农村中小企业信贷融资难的重要原因.本文通过运用数理方法,就抵押在信贷市场上对逆向选择抑制作用进行了分析,同时结合我国农村中小企业的现实,提出要缓解其银行信贷配给,并减少信贷融资逆向选择,应切实解决我国农村中小企业信贷抵押品不足问题.就此本文提出了健全农村土地承包经营的转让流转机制,允许基于土地用益物权抵押;明晰农村土地产权,建立农村土地流转市场;完善信贷抵押制度,推广农村中小企业信贷联保贷款等若干政策建议.     

少数民族地区文化产业上市公司的投融资问题研究

全球经济一体化进程的加快使文化产业的发展成为各国经济文化发展的战略重点,我国也制定了相关的文化强国的目标战略方向。而我国是统一的多民族国家,少数民族地区的文化产业发展与我国的战略发展紧密相连,相辅相成。所以伴随着“一带一路”倡议的推进,我国少数民族地区的文化产业尤其是其中的上市公司面临着前所未有的发展新机遇。然而,因为我国少数民族地区经济和社会发展水平较为落后,文化产业上市公司面临着投融资困难的现状。因此,研究少数民族地区的文化产业上市公司的投融资问题有着很强的现实意义和实践意义。     

农村企业融资情况调查分析

农村发展企业是解决我国"三农问题"的重要途径,而资金是制约企业发展的基本因素。资金是企业发展的第一动力和持续动力。基于对湖北省及周边地区农村企业发展及融资情况进行随机调查的结果,我们发现,相对城市而言,资金及融资问题对农村企业发展的制约作用更甚;农村企业融资渠道更窄,银行贷款是其融资的主要渠道,且贷款方式以传统抵押为主,企业的贷款成本更高。根据上述情况,文章最后有针对性地提出了打造良好金融环境,规范民间融资,加强政府、银行与企业三方合作,与探索抵押融资新方式以促进农村企业良性发展的对策建议。     

金融租赁--中小企业筹措资金的有效途径

随着我国经济持续、快速、健康的发展,中小企业对国民经济的贡越来越大.但在发展过程中,面临着中长期融资难的瓶颈问题.商业银行为规避风险,提高贷款的安全性,普遍采取了抵押贷款和担保贷款的形式,这使本来就缺乏资金的中小企业只能望洋兴叹.从抵押贷款来看,因中小企业资产少、设备陈旧、技术落后等原因,无资产可抵押,加之抵押手续繁琐,费用高,运作时间长,也增加了中小企业抵押贷款的难度.从担保贷款来看,因中小企业的资信状况较差,难以寻到担保人.商业银行出于贷款成本和风险的考虑.更偏好于向大企业发放贷款.而中小企业靠自身的资本积累来达到扩大规模的目的在短期内是无法实现的.而金融租赁因其自身的优势,成为解决目前中小企业融资困难的有效途径.     

农村产权抵押贷款制度研究——以宁波市江北区“两权一房”抵(质)押贷款为例

文章首先从现行法律规定、产权属性以及贷款风险可控性三个角度出发论证了农村产权抵押的可行性;其后结合宁波市江北区"两权一房"抵(质)押贷款实践,在分析开展背景、现状以及存在的问题的基础上,对其进一步发展提出政策建议。     

科技创新促进河南文化产业发展的战略思考

科技创新与文化创意的结合推动着文化产业的发展。河南文化产业发展必须依靠科技的支撑,但目前其科技创新面临一系列的障碍因素,如创新制度障碍、创新主体障碍、创新思维障碍和创新资金障碍。发展河南文化产业可以采取建立支撑文化产业发展的科技创新平台;建立以企业为主体、产学研有机结合的文化产业技术创新体系;培养一批现代文化产业发展的人才队伍;建立多元化的投融资体制,拓展风险投资市场等策略来化解这些障碍因素。     

我国开展住房抵押贷款证券化的障碍与对策

我国对住房抵押贷款证券化进行了一系列的研究 ,有些地区也已经开始了实际的运作。但我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段 ,现在还面临着一系列的问题 ,有必要结合国际的经验与我国的实际情况提出相应的解决方案。     

我国开展住房低押货款证券化的障碍与对策

我国对住房抵押贷款证券化进行了一系列的研究,有些地区也已经开始了实际的运作.但我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,现在还面临着一系列的问题,有必要结合国际的经验与我国的实际情况提出相应的解决方案.     

叫停“农房抵押贷款”引来争议

“农房抵押贷款”涉及农村宅基地抵押转让,而《土地法》和《担保法》相继规定,农村宅基地不可作为抵押物。7月1日,建设部出台的《房屋登记办法》实施,温州运行了5年之久的“农房抵押贷款”业务戛然而止。     

我国房地产投融资格局分析及路径选择

我国房地产融资主要依赖银行贷款,银行系统因此而积累了较高风险。国家针对土地及信贷出台了一系列政策,房地产企业由此而出现的融资困难有目共睹,与此同时,巨额社会闲散资金却找不到合适通道投资于房地产,种种现象说明我国尚未形成一个完整有效的房地产金融体系。本文全面分析我国房地产的投融资格局,并提出以下建议:发展房地产投资信托基金,适时推出住房抵押贷款证券化,及时开辟多元化的房地产融资渠道,建立健全房地产金融体系。     

刍议住房抵押贷款证券化问题

随着我国土地使用制度和住房制度改革，住房抵押贷款证券化被认为是我国资产证券化的切入点。实施住房抵押贷款证券化能提高资金流动性，拓宽融资渠道，分散银行风险等优点。本文简要介绍了住房抵押贷款证券化的概念。总结了中国建设银行在国内首次发行住房抵押贷款证券的情况。探讨实施住房抵押贷款证券化的模式，分析实施住房抵押贷款证券化面临的法律、信用、证券市场等方面的障碍，以及如何完善住房抵押贷款证券化。     

嘉兴市农村小额信贷问题与对策分析

目前,嘉兴市农村小额信贷已经取得了一定的进展,但从现实来看,还无法满足农村贷款的需求,信用风险还较高,风险抵押补偿制度也处于缺失状态。因此,加大政府的扶持力度、完善信用评级机制和建立重大农业灾害补偿机制是目前要重点解决的。     

农村土地承包经营权的物权完整性研究——以耕地的抵押权实现为中心

在我国特有的土地制度之下,耕地的抵押一直被我国法律所禁止,直接导致农民的融资手段单一,无法有效的发挥农村潜在的财富创造能力,满足农民的融资需要。本文以耕地的抵押权的实现方式来完善农村土地承包经营权的物权完整性,以求在制度上构建完善的耕地抵押贷款模式,实现农村经济的发展。