银行与农村信贷的契机影响

解决农村经济的长远发展,在资金方面仅仅依靠财政补贴投入是不够的,需要靠商业银行来对资金需求提供帮助。但在农村信贷问题上出现了信贷抵押物的问题,农民除了土地承包经营权以外可用于有效抵押担保的财产有限,商业银行对农民信贷存在一定的风险性。商业银行用土地抵押信贷来给予农村经济的投资无疑是一种大胆的尝试。政府应建立农村土地价值评估专业机构,并对农村土地信贷问题进行试点研究。同时,商业银行应采取贷款利息低于普通标准利息的惠民办法,国家则对于商业银行对农村贷款的利息差额进行补贴。     

关于抵押物风险缓释效用的思考

抵押是信用风险缓释的主要工具之一。受评估机构评估信息不充分,以及从抵押物评估、抵押到处置不同阶段市场的变化等因素影响。银行在操作抵押贷款过程中很容易发生抵押物在抵押时足值,而到处置时不足值的价值缩水现象。从抵押物风险缓释效用的角度出发,银行部门应完善抵押管理制度体系,设立抵押物管理岗,加强异地抵押物属地管理和评估机构管理,充分利用银行的渠道资源,提高抵押物处置率和处置额,以化解抵押不足值的风险。     

论我国的抵押物转让制度

抵押物转让涉及抵押权人、抵押人以及受让人三方,不同的制度设计会导致三者之间利益分配的差异.在评析<物权法>的基础上,提出构建我国抵押物转让制度应遵循的理念,并针对<物权法>提出修改和完善的建议.     

论我国的抵押物转让制度

抵押物转让涉及抵押权人、抵押人以及受让人三方,不同的制度设计会导致三者之间利益分配的差异。在评析《物权法》的基础上,提出构建我国抵押物转让制度应遵循的理念,并针对《物权法》提出修改和完善的建议。     

我国商业银行不良资产成因及对策

我国商业银行不良资产是由国家、银行、企业三方面的多种因素造成的 ,处理不良资产应从依法治本着手 ,做到以治本为主而标本同治。同时国家提供政策支持 ,银行加大拍卖力度。只有内外同时监管 ,才能从根本上治理不良资产 ,形成商业银行资产的良性循环 ,增强竞争力 ,促进其发展     

论不动产抵押物转让的效力

在抵押期间,抵押人有权处分抵押财产,但其在转让抵押物时应通知抵押权人,双方应就抵押财产转让所得的价款与抵押权人自行约定处置方式(不限于将其用于提前清偿或提存这两种方式)或就抵押关系的变动达成一致,但抵押权人与抵押人无论就上述问题是否达成一致,均不影响抵押物转让合同的效力和抵押物所有权变动。抵押权人在抵押人不能清偿债务时有权行使抵押权,而不论抵押物归何人所有,同时受让人有权代为清偿抵押人的债务。     

我国农村地区信贷配给问题及对策研究

我国农村金融存在着信贷配给现象,尤其以农户和中小企业贷款难最为突出,资金短缺已成为农村经济发展的"瓶颈"。信贷配给的存在既有农户和农村中小企业自身的原因,也与我国农村金融市场风险补偿机制的缺失有关。通过构建信贷配给模型,分析不完全信息条件下我国农村金融存在信贷配给的主要原因,提出了农村金融组织创新、完善农村金融机构的风险补偿分担机制、完善农村信用环境建设等对策建议。     

土地使用权抵押贷款风险及其防范

随着土地抵押贷款在融资业务中的比重不断上升,抵押贷款的金融风险日益凸显.本文从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面对土地使用权抵押贷款的风险进行了综合分析,并提出了防范风险的策略.     

我国抵押物出资制度的可能性分析

关于抵押物的出资问题,在立法中存在争议,实践中标准不一,学理上说法各异。因此有必要在现有法律框架中探求一条抵押物出资的发展之道。文章主要探讨已负有抵押权的财产可否作为公司的出资标的物,研究目前我国抵押物出资的合理性、可行性、适格性。     

企业赊销字字真经

在签赊销合同时仅在文字上推敲还不够，还得在法律条款、司法解释上找到自己主张的依据，否则也会吃败官司。比如法律规定担保合同的担保物，和抵押合同的抵押物必须明确，比如我们往往在这类协议上用这么一句话：某某方用家产担保，或用家产抵押。这就不行。     

文化产业信用担保机制:台湾的经验与启示

文化产业以文化内容和创意成果为核心价值,资产多为以图书版权、影视作品预售权为代表的无形资产。与拥有厂房、机器设备、存货的一般产业相比,中小企业更难获得银行融资。针对这一问题,我国台湾地区善用中小企业信用保证基金,通过直接保证、间接保证等多种申请方式,为具发展潜力但欠缺担保品的文化产业中小企业提供信用保证、进行资金融通。本文以电影《海角七号》信用保证融资为案例进行分析与总结,以期为相关文化产业从业人员融资规划提供参考。     

不动产抵押物“禁转约定”规则的限制适用

根据《民法典》第406条,当事人可进行不动产抵押物禁止转让的约定。然而在实践中却极易出现“禁转约定”使用泛化的情况,产生违背立法初衷、减少国家税收、提高融资成本、增加纠纷数量等弊端。在格式条款情形下,应当将《民法典》第406条与第497条第2款结合进行体系解释,认定“禁转约定”为不合理排除对方主要权利的无效条款。在非格式条款情形下,不动产领域应鼓励适用抵押权追及效力规则,将《担保制度解释》第43条的适用范围限缩在动产。     

浦发银行“融资易”成就创业梦想

浦发银行“融资易”具有适用范围广授信额度大，贷款期限长，授信额度循环使用，担保方式多样，还款模式随心，贷款划付灵活，业务流程标准化，融资成本低，抵押物范围广及个性化金融服务方案等多项特点。