中国货币政策与房价调控

虽然2010年新一轮的房地产调控初见成效,但从10年的长期角度来看,我国房地产价格却面临着越调控越涨的怪状。对于房地产价格异常上涨的原因众说纷纭。本文将从货币政策对房地产价格的作用角度来分析近年房价高涨的原因,论述为了实现经济增长,充分就业,物价稳定和国际收支平衡而采取的货币政策在房价异常上涨的过程中所起的推动作用。最后,本文将结合以上论述,提出防范和应对房地产泡沫的货币政策建议。     

房价与经济发展水平相互关系的门限协整研究

本文主要运用门限协整方法研究我国澳门地区房价水平与经济发展水平之间的相互关系.Copula函数相关性检验发现二者存在着高度的相关性,而且该相关性是非对称的:因果关系检验发现二者之间存在双向的Granger因果关系,协整检验认为二者存在着门限协整关系.同时通过门限协整方程发现,短期房价水平的偏幅过大,将会使房价水平偏离其长期均衡,滋生房地产泡沫.基于分析结果,我们提出了对策建议.     

货币政策调整对我国房地产市场价格的影响与对策研究

影响房价的因素很多,货币政策会通过中央银行的利率、货币供应量与信贷规模等因素对房价的波动产生影响。在探讨货币政策与房价关系的基础上,分析货币政策对房价调控存在的问题,进而探讨完善我国货币政策调控房价的对策。     

货币政策对房地产价格的动态影响分析

本文通过对我国2008～2009年货币政策相关数据和房地产价格的关系进行协整分析、因果关系检验与脉冲反应函数,来验证利率和货币供应量等相关货币政策因素对房价的动态影响,最后提出相应的对策与建议。     

我国货币政策一般性和特殊性的若干问题探讨

货币政策过度扩张是产生通货膨胀和资产价格泡沫的必要条件,这是中外货币政策的一般性.我国现阶段货币政策的特殊性表现在:货币政策应当更加注重信贷政策工具,对完善收入分配发挥积极作用;货币政策应当积极应对国际货币体系的冲击,有效推进人民币国际化.     

货币供应量调控目标有效性的实证研究

货币政策对实体经济和物价变动的影响,主要通过平稳性检验、协整检验和因果关系检验来考察。本文对中国1996年到2003年的经济状况进行实证,发现金融变量与经济增长、物价稳定之间存在着长期稳定的因果关系,中央银行可以通过控制货币供应量来影响宏观经济活动,达到间接调控的目的。     

我国房地产价格与货币政策的动态关系研究

本文选取了2005年1月到2013年12月的CPI月度数据、中国商品房平均价格HP、货币供应量M2和美元兑人民币汇率ER为样本,建立VAR模型,对估计出的残差采用有向无环图技术得出变量间的同期因果关系,并在此基础上建立SVAR模型进行方差分解,研究房价、货币政策、通货膨胀间的动态关系。研究表明,货币供应量M2的变动对房地产价格的影响最为显著。本文建议应采取适度从紧的货币政策,各项政策配合实施改善住房供求关系进而促进房地产市场健康平稳发展。     

对我国货币政策工具的分析

货币政策工具是央行为实现一定的货币政策目标而采取的各种策略手段的总和.中央银行通过运用这些政策工具,对基础货币、银行储备、货币供应量、利率以及金融机构的信贷活动等产生直接或间接的影响,从而有利于货币政策目标的实现.     

我国信贷规模与货币供给关系实证分析

本文使用因果关系检验和协整等经济计量方法,分析信贷规模和货币供应量这两个与流动性过剩紧密相关的货币政策指标之间的相互关系。因果关系检验发现,信贷规模与货币供应量之间存在从货币供应量到信贷规模的单向Granger因单关系,同时又存在即期因果关系,这表明从货币供应量到信贷规模的传导是有效的。     

货币政策与房地产价格波动的关系分析

本文分析了货币政策影响房地产价格波动的冲击途径,并就我国房价的波动与以货币供给量变动形成的货币政策冲击之间的关系进行了阐述,认为货币供应量的膨胀支持了我国房地产市场的繁荣,也是催生我国房价上涨的重要原因.     

股票市场传导货币政策的财富效应与Q效应分析

目前,我国股票市场已成为货币政策传导的一条重要渠道。货币政策实施后,股票市场将产生财富效应从而影响消费支出,产生Q效应从而影响投资支出,进而影响总产出。但由于我国股票市场仍存在诸多问题,财富效应和Q效应均不显著,货币政策通过股票市场传导效率较低。为提高传导效率,应逐步发展并完善我国的股票市场     

The Economic Psychology of Stock Market Bubbles in China

The Chinese stock markets were extremely volatile during the period 2005–08. The Shanghai Stock Exchange (SSE) Composite Index increased more than sixfold from 1,012 in 2005 to 6,124 by the end of 2007. It then declined continuously to reach a low of 1,929 on 17 September 2008, or a drop of 70 per cent from its peak in less than 10 months. Although the market downturn may have been affected by the financial crisis in the United States and the rest of the world, the extreme fluctuations of stock prices signify a big market bubble, and the burst of that bubble must be explained by intrinsic characteristics or the economic psychology of Chinese investors. Based on a detailed market data analysis, this paper attributes the development of the stock market bubble to three key psychological factors: ‘greed’, ‘envy’ and ‘speculation’, and the burst of the bubble to three contrasting factors: ‘fear’, ‘lack of confidence’ and ‘disappointment’. It concludes that only after Chinese companies become really commercialised and profitable and investors become rational can the stock markets become stable without extreme volatility as seen in the past. Government policies can play a role in soothing market volatility detrimental to shareholders and the wider economy, but investors should not depend on government for making their own investment decisions.     

货币流动性和市场流动性:波动与风险

目前,货币流动性和市场流动性的关系成为股票市场参与者关注的焦点。本文分析了货币流动性与市场流动性的联系,实证研究了货币流动性和市场流动性的波动关系,以及货币流动性对市场流动性风险的影响,发现货币流动性M2、M1和市场非流动性动态负相关,M0与市场非流动性动态不相关;货币流动性M2和M1的正向冲击能一定程度降低市场流动性波动风险,而M0会增加市场流动性波动风险,市场流动性风险自身是影响市场后期流动性风险的最大因素。     

中国股票市场发展与货币需求实证研究

股票市场通过财富效应、风险分散效应、交易效应和替代效应等多种渠道影响货币需求,不同效应的影响方向是不同的。本文实证检验了我国股票市场对货币需求的综合效应,结果表明,股票市场的发展倾向于减少狭义和广义的货币需求,且对广义货币需求的影响小于对狭义货币需求的影响,原因可能在于证券保证金纳入广义货币统计口径后,提高了广义货币需求的稳定性。因此,货币政策既要注意货币需求总量的变化,更要关注货币需求的结构变化,利用选择性货币政策工具来防止股市泡沫膨胀。     

Monetary Policy,Vagabonding Liquidity and Bursting Bubbles in New and Emerging Markets: An Overinvestment View

‘Capitalism without failure is like religion without sin’. Charles Kindleberger's book Manias, Panics and Crashes points out that speculation and crises have always been present: the world economic crisis of the 20th century, the South Sea bubble in the 18th century, and the tulip mania in the first part of the 17th century. Starting with the Japanese bubble in the 1980s we take the reader on a tour through 20 years of bubbles in emerging markets and industrial countries which have recently culminated in the 2007/08 US subprime market crisis. We explain the global stock market and real estate booms based on the real and monetary overinvestment theories of Hayek, Wicksell and Schumpeter, arguing that ample liquidity supply originating in the large industrialised countries has contributed – independent from the exchange rate regime – to overinvestment cycles in new and emerging markets around the globe. The policy implication is to keep interest rates not too low for too long in response to bursting bubbles.     

Transmission of central bank communication to emerging economies: Evidence from the Korean stock market

This study analyzes the impact of US central bank communication on financial markets in emerging economies. We find that informal communication from the Fed positively influences the Korean stock market at a greater magnitude than the US stock market. The results show that the Korean stock market experienced higher excess return when Korea's monetary policy decisions are uncertain, suggesting that central bank communication in central countries could transmit to emerging economics through their monetary policy decisions and uncertainty. In addition, various portfolios and individual equities have a positive market risk-return tradeoff in the presence of Fed communication only.     

如何遏制房价过快上涨

本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨.治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求:三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域.     

住宅价格长期稳定上涨的理论界限

在“住宅零空关”假设下,住宅的理论租金和理论价格均由宏观经济发展水平和住宅存量共同决定。合理的住宅租金上涨率等于国民收入增长率减住宅存量增长率。合理的住宅价格增长率则等于市场贴现率减去该时点住宅理论租金与住宅理论价格之比率,超过这个界限的住宅价格上涨均被看作含有泡沫成分。     

基于谱分析的城市住宅价格周期关系研究——以武汉市为例

以武汉市8个城区住宅增量与存量价格的季度数据,运用谱分析探索了增量与存量住宅价格的周期及其领先-滞后关系。研究结果显示,以增量交易为主导的住宅市场结构中,增量住宅价格周期普遍短于存量住宅价格周期,增量住宅价格波动比存量住宅频繁,增量住宅价格较存量住宅处于领先或同步的关系。因此,政府应在严控房地产投机行为的同时,通过调整结构、增加增量住宅供应、完善存量住宅市场等途径强化市场调控。     

股票市场开放条件下的货币政策效应分析

本文探讨了在股票市场开放条件下,股票市场的国际资本流动对货币政策的影响。在开放经济条件下,对在东道国投资的国际投资者来说,如果股票投资比债券投资更重要,那么货币政策比财政政策相对有效的观点难以成立。扩张性货币政策使国内利率下降,但利率下降会增加股票投资的预期收益,这会吸引国际资本流入,从而导致本币升值,因而扩张性货币政策对产出的净影响是不确定的。浮动汇率体制有利于减缓外部冲击。