浅析我国住房社会保障措施之经济适用房状况

公平是社会主义社会的题中应有之义,即是指社会应当是公正的不偏不倚的态度对待每一位社会成员。一般而言,社会是否公平主要体现在社会成员的收益分配与生活状况等方面,并在客观上作为评价每一社会发展阶段的发展水平和文明状况的标志。所以我国政府,提出要实施体现国家支持的住房保障,其中一个重要措施就是面向中低收入阶层的经济适用房。经济适用房政策的实施取得了很大的成效,但是其中存在着若干不足。     

控制骗购经济适用房行为研究

经济适用房制度实施中投机者骗购行为的存在妨碍了有效保障中低收入人群顺利地实现申购目标,制造了新的社会不公平和影响社会的和谐发展。本文通过建立基于前景理论的经济适用房申购行为约束模型,采用定量的方法研究抑制经济适用房的骗购行为,并提出策略:增大经济适用房的供给量,体现经济适用房建设的经济性;提高相关部门的有效稽查率;提高骗购者的负面成本和操作成本。     

经济适用住房的价格定位

建设经济适用住房是以“居者有其屋”来体现社会公平的原则。但经济适用住房政策实施过程中暴露出许多问题,其中尤其以经济适用住房价格问题最为突出。一项对北京、上海等5城市的居民调查显示,60％的人认为经济适用房价格过高。本文将从经济适用房的概念、特征人手,分析影响经济适用住房定价的因素,并给出相应的价格定位及应注意的相关问题。     

控制骗购经济适用房行为研究

一直以来,我国经济适用房制度都没有得到很好的完善,不断有人利用其中的缺陷实施骗购行为,这种行为严重的妨碍了中低收入人群顺利实现购房的愿望,并影响了我国社会平衡与和谐的发展。本文通过建立前景理论的经济适用房申购行为约束模型,运用定量的方法对如何抑制经济适用房的骗购行为进行了研究。     

对马克思"重新建立个人所有制"的几点思考

马克思的"重新建立个人所有制",是在劳动者联合体公有制的基础上,确立其中每一成员对生产资料的个人所有权.个人所有制是联合体中每一成员在经济和政治上获得自由的前提和保证.巴黎公社是马克思的"重建个人所有制"的社会雏形.     

我国社会保障支出对公平的影响实证分析

随着我国经济的高速发展,市场机制拉大了社会成员之间的收入差距。社会保障支出作为国家实施收入再分配的一种手段,利于促进社会公平。本文将从我国社会保障支出的现状出发,运用线性回归模型分析我国社会保障支出对公平的影响。     

浅谈公共支出中的效率与公平问题

公共支出的效率与公平面临两难困境,如何权衡其中的利弊关系到整个社会的福利.在效率优先的原则下,最大的实现社会公平,使每个社会成员的个人偏好都能得到最大的满足.合理运用公共支出项目,不断推动社会经济的增长.     

和谐社区的经济适用房问题研究

经济适用房是随着我国市场经济的发展而出现的生活保障制度,是城市住房制度改革的产物,其目的在于实现"住房公正"、法制社会和谐社会具体体现,帮助中低收入者购房,是政府住房调控的一种方式。1994年7月,国务院颁布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》,这一决定基本上确立了住房制度改革的目标,经济适用房得以迅速发展。     

关于更加注重社会公平的思考

党的十六届五中全会明确提出“更加注重社会公平,加大调节收入分配的力度,努力缓解地区之间和部分社会成员收入分配差距扩大的趋势。”实践的发展把效率和公平的关系问题再一次摆在人们的面前,成为了构建和谐社会迫切需要解决的基本问题之一,更加关注民生成为破解公平失衡的抓手。公平与效率的科学内涵效率主要是指产出和投入之比较,可以说劳动生产率水平基本上反映了效率的高低。公平有三层涵义:一是指机会平等,其基本含义是:参与经济活动的机会要平等,“都处于同一起跑线”。二是结果公平,其要义是根据业绩大小获得相应收入。即一方面劳动者按劳取酬的收入与本人投入的劳动时间长短、劳动强度大小、劳动复杂程度和劳动熟练程度成正比;社会成员的各项收入与其所得相符,投入与所得相称。另一方面是人们之间存在着社会上大多数成员所接受的收入差距。三是规则公平,既体现在规则本身是否公正,又体现在公正的规则在实践上能否公正地实现。公平是以效率为取向的公平,效率是在公平基础上的效率。在某一时期,如果政府调控过多地向公平倾斜,就会使一部分生产要素的价值得不到实现,劳动力与资本就会失去活力,从而使效率降低;相反,如果过分地向效率倾斜,则会使社会成员的收入差距扩大,出现...     

经济适用房定价博弈研究

经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性普通居民住房。经济适用房的发展对于解决我国的住房问题,实现住房市场效率与公平的统一具有重大意义,而决定与影响经济适用房发展的则是其价格机制。     

经济适用房定价博弈研究

<正>经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性普通居民住房。经济适用房的发展对于解决我国的住房问题,实现住房市场效率与公平的统一具有重大意义,而决定与影响经济适用房发展的则是其价格机制。     

经济“包容性增长”背景下人的全面发展

改革开放三十多年以来,虽然我国的经济长足发展,但是经济发展仍然不平衡,包括地区之间的不平衡和人与人之间的不平衡等等。经济的不平衡严重导致分配的不公平,过度的贫富差距,使一些资源都被富人掌握,在我国这个社会主义国家中还有少数人仅仅是为了生存而生活,根本无法达到全面发展,所以经济的不平衡导致社会成员个人的全面发展受到极大程度的影响。而我国在"十二五"规划中,提到的经济"包容性增长"就是提倡公平的分配经济成果,缩小贫富差距,让资源平等的分配到每个社会成员手中。因此彰显公平是经济"包容性增长"的最大亮点。在公平的环境下,更有利于构建和谐社会,也更有利于社会成员的全面发展。因此,推进经济"包容性增长"从根本上说是在推进社会的健康发展和人的全面发展。     

财政公平与财政收支

实现财政公平是我国完备财政制度的必要要求，努力实现均衡发展的重要途径及人民民主的标志。从财政收入来看，实现公平需要做到使负担在全体居民中合理公正的分配，从财政支出来看，实现公平需要做到使每一社会成员的基本生存需要和发展需要都有相应的物质来满足。     

完善城镇居民住房保障制度的财税途径

住房保障制度是目前世界各国普遍采用的一项公共政策。这一制度实施的目的在于保障社会成员的基本人权(生存权、居住权等)、维护社会稳定、促进社会公平。然而在住房市场化、商品化的今天,由于房地产市场价格不断上涨,城镇居民实际支付能力与适宜的住房标准价格之间存在着巨大的差距。为稳定社会秩序,缩小贫富差距,体现社会公平,政府可以通过一系列的财税政策安排以解决城镇居民的基本住房问题。     

灵石县经济适用房发展现状及对策研究

经济适用房是我国住房体系中的一个重要组成部分,是现阶段解决中低收入群体住房问题的重要渠道之一,对保证社会稳定,促进经济发展有着深远影响。本文对灵石县经济适用房的发展现状进行了调查与分析,发现经济适用住房不能充分发挥其在住房体系中应有的作用,进而针对性提出完善灵石县经济适用房发展的建议,以期更好的促进灵石县经济适用房的改革和发展。     

伦理视野下的教育公平探析

教育公平问题是涉及到教育制度伦理的一个核心问题,它不仅对教育有重大影响,而且对整个社会发展、经济运行、政治稳定都会产生重大影响。教育公平不仅是社会公平的重要体现,而且还会影响人口素质的提高,以及国民经济和整个社会的可持续发展,还是实现社会公平的重要手段,政府应用制度来保障公民获得平等的发展这一伦理底线。教育公正是社会公正在教育领域的延伸,教育公正的实现程度直接影响着社会的公正,并最终影响社会成员权利与义务的实现。因此,对教育公平问题的切实考量显得尤为重要。     

辽宁沈阳经济适用房申请及管理办法的问题探讨(二)

经济适用房,是城市住房制度改革的产物,它的目的在于实现"住房公正",帮助中低收入者购房,是政府住房调控的一种方式。国家建设部、国家发展计划委员会、国土资源部在总结以往经验和征求社会意见的基础上提出了《关于大力发展经济适用房的若干意见》,各项政策、改革内容、改革方向和具体措施。2003年8月国务院颁发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,明确了经济适用房的社会保障性及建设管理办法,经济适用房得以迅速发展。2007年国务院下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,这一文件继续要求地方政府加大对经济适用房的建设力度,使低收入家庭有房可住的目的。住房是人们的一个重要需求,政府有责任去保障中低收入家庭的住房需求。     

新时期关于经济适用房的产权与收益问题探讨

我国规定经济适用房在使用一定年限后,上市转让时政府要收回一定比例的差价收益,但收回多少、怎么收回,因缺乏房屋产权依据,难以操作.因此,目前对如何科学、公平,合理地分配收益仍比较困难.本文通过分析我国经济适用房产权问题面临的形势,提出解决思路.     

在合作共赢中构建企业和谐的劳动关系

善于合作是一种领导才能,领导者引导其他人进行合作,或者引导他们团结在自己周围,为社会提供了更加有效的服务.双方皆赢是一种在所有人们相互影响中一贯谋求共同利益的心理状态.共同合作的每一个成员,都公平分享利益,对企业至关重要.     

用博弈论分析取消经济适用房政策的必要性

通过经济适用房政策实施过程中地方政府和中央政府的"智猪博弈"、地方政府和开发商的"合作博弈"分析,得出地方政府不会主动的、积极的开发经济适用房,而是等待着中央政府在经济适用房建设中的统一行动,地方政府放任开发企业建设和销售经济适用房,因此,用廉租房取代经济适用房,取消经济适用房政策是十分必要的。