京城楼盘频演“拍卖秀”

日前，潘石屹在网上公开拍卖建外SOHO部分单元。此前，名商大厦开发商也宣布将通过整体拍卖的方式进行销售。有人认为拍卖是一种炒作手段，但多位业内人士接受记者采访时表示，以拍卖方式进行销售是一种特殊的房地产营销手段，尽管不会动摇传统的代理营销和自销的销售模式，但其操作模式已逐渐被消费者认可。近期多个项目进行拍卖，可能与4号令带来的资金压力有关。同时，拍卖物必须是现房．债权要清晰等，业内热论：楼盘拍卖能否带动北京现房销售风气?     

房地产拍卖程序中应注意的环节

为了规范房地产拍卖行为,更好地保护房地产拍卖当事人的合法权益,房地产拍卖人应重视以下环节:拍卖人在接收房地产拍卖委托前,应时拍卖房地产权属关系进行核实、准确界定欲拍卖房地产的权属;合理确定房地产的拍卖底价明确拍卖成交后的资产移交等事宜;房地产拍卖公告时间应尽量予以充分,拍卖规则及成交确认书应尽量细致;提供完善的拍后服务.     

共同招商共同拍卖 创沪房产拍卖之最

在年初遭受了金融危机的猛烈冲击后,上海拍卖业率先在全行业打出了联合的大旗。11月2日,上海五家拍企携手成功拍卖了"兴力浦大厦"为拍卖业的联合又添一成功范例     

房地产拍卖现回暖迹象

2009年,房地产业似乎面临着新一轮好机遇。全国楼市出现"回暖"迹象,随之而来的是:不少城市的土地拍卖成交的槌声又热闹地响了起来。"回暖"之下,地方政府早已按捺不住卖地冲动,开发商也难挡买地的诱惑,新一波"拍地热"如天气一样快速升温,面对回暖,也有专家提醒警惕房市泡泡     

温州富豪集体维权

温州世贸中心大厦,设计高达68层,被称为温州第一高楼。前几年,在楼市一片红火的景象下,所有的购房户都心急火燎地等着世贸中心尽快完工交房,于是,购房过程中的种种矛盾和陷阱被飙升的房价带来的喜悦所掩盖。近日,世贸中心大厦再次成为焦点,不是因为它渐渐拔地而起,而是这里正经历一场天价集体诉讼。     

浅谈如何做好房地产的拍卖工作

通过一个房地产拍卖成功案例,从拍卖公告与展示、拍卖佣金与税费、拍卖文件制作与签署、拍卖师和拍卖公司的诚信及三公原则、优质服务、拍卖技巧的掌握等七个方面阐述做好房地产拍卖工作的心得体会。     

美国次贷危机对中国金融业抵押评估工作的启示

<正>通过分析美国"次级抵押贷款危机"的成因,我们发现全球的银行业已经成为参与国际评估准则制订的"第三方力量",银行业对评估行业提出了更高要求,评估师在抵押评估实务中必须选择合适的"价值类型"来表达自己的评估意见,让评估委托人及其相关当事人明白无误地理解评估结论,并能恰当地使用这一评估结论。美国"次级抵押贷款危机"的成因与启示     

土地拍卖成交价比底价只高出2元

"还有加价的吗?1232元第一次,1232元第二次,1232元最后一次,成交!"拍卖师汪倩瑜无奈地落下了手中的拍卖槌,这一价格仅比拍卖底价——1230元/平方米高出2元。尽管她自始至终都在极力调动会场内的竞拍气氛,也在宣布"成交"前把三次叫价的语调拉得很长,但还是没能改变沈阳市PH08-025地块被低价拍出的命运。     

改革方向:未必价高者得

没有最高,只有更高。两会之上"遏制房价过快上涨"的声音言犹在耳,北京却接二连三地拍出新"地王",最新"单价地王"实际楼面价格超过了3万元/平方米。2010年3月15日北京的三块地王出的真不是时候。一是两会刚刚结束,二是齐刷刷都是央企拿地所造成的社会影响。面对此种局面,国资委紧急"灭火",于2010年3月18日召开新闻发布会表示除16家以房地产为主业的中央企业外,78户开展了房地产业务但又不以房地产为主业的央企,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。这一政策释放出的是中央抑制房价的决心。此时,更多的人开始将目光投向"规则"本身,那就是目前的土地"招拍挂"制度。在今年"两会"上,不少委员和代表呼吁改革"价高者得"的土地出让制度。对此,北京市政府率先发布土地供应新举措,将增加中小型普通商品房土地供应,暂时不再安排热点地区高价土地交易,以稳定土地市场。同时,改进土地交易方式,不只是以"价高者得",而是综合评定竞标开发商的资质、资金能力、开发建设规划,特别是配建保障房和承担公益性设施建设等内容,来确定最终竞得者。这一举措向社会发出了一个强烈的信号:土地拍卖不再价高者得!面对来自各界的不同声音,国土资源部部长徐绍史表示,尽管商品房地价过高,但仍要坚持土地招拍挂制度,因为招拍挂最大的好处就是防止暗箱操作,以及由此导致的腐败和国有资产流失。他进一步表示,土地拍卖制度同时要尝试探索土地出让综合评标方法。     

沈阳“最好玩的地方”将被拍卖

2008年11月22日,沈阳一家拍卖行发布公告:"定于2008年11月28日对沈阳市青年大街209号建筑物拆除权进行公开拍卖。"此处就是夏宫所在地。"夏宫"在市民心目中一度被称为沈阳"最好玩的地方",从2004年开始经历了两次停业,而后传言夏宫"东家"——沈阳华新国际实业有限公司(以下简称华新)将在原址建"双子座大厦",而日前华新     

有求必应——对埃克森美孚(中国)投资有限公司大中华区房地产部经理 李永康的书面采访

1、埃克森美孚作为美罗大厦的租户已经长达10年之久,当初选择美罗大厦看重的是什么?答:10年前周边交通不便,但硬件好,服务专业,所以选择美罗大厦。同时在10年的合作过程中,"美罗"一直给与支持,也相当专业。2、10年中您对美罗大厦印象最深刻的事情是什么?答:10年期间续租很多次,谈判中表现专业以及对美孚公司的珍惜,对"美孚"而言可以长远留驻在这样的办公楼很放心,同时续租洽谈也能客观分析把握市场,每次都能达成双赢的局面。     

共度难关

2008年下半年,由美国次贷危机引发的国际金融风波转化为经济危机,本身就处于市场风口浪尖上的拍卖业在第一时间便感受到了金融风波所带来的影响。以上海为例,从年初开始,市场就开始变得萧条起来,参加拍卖会的竞买人明显减少,买气渐失、成交变难。连昔日进场当"观察家"的人也不见了。而从全国各地反馈的信息看,地不分东西,市不别南北,几乎所有拍卖公司都感受到了     

疫情影响下对拍卖行业的思考

正当社会还沉浸在建国70周年盛典和辞旧迎新浓郁的氛围中,2019年底,新型冠状肺炎疫情从武汉爆发,随即蔓延全国,成为"国际关注的突发公共卫生事件"。一夜之间,华夏大地猛地刹车,转向抗疫阻击壮烈伟大的全民战争,"封城"、"封村"、"封路",人员流动瞬时停滞,春节假期延长,生产处于停顿状态。从大都市到乡村,人们响应号召,自觉待在屋内。     

地方政府不能没有房地产

7月份前后,一度平淡的我国土地市场开始活跃。据7月12日出版的《广州日报》报道,一些央企频频出现在各地的土地拍卖会上,并且纷纷掷出巨额资金将拍卖土地卷入囊中。6月29日,中国铁建以近13亿元的价格拿下广州芳村高尔夫球场两块地。7月1日,在天津举行的一场拍卖会上,中铁建地产和华侨城地产又分别以     

诚惶诚恐郭弘波

正是由于12月28日即将举行的"上善者,知行合一"2007年度管理论坛,记者有机会提前接触了这次活动的发起人和组织者——北京知行合一企业管理顾问有限公司总经理郭弘波。香港中路金光大厦第24层,是知行合一青岛分公司的所在地,工作人员正在全力以赴地落实论坛具体事项。据郭     

金融波动下的中国拍卖业

2008年,从国际环境来看,在次贷危机的影响下,全球经济走势略显疲态。很多金融机构对世界经济增长率的预测都十分不乐观,中国经济也在次贷危机的影响下艰难前行。从2008年上半年来看,总体上中国的经济、金融运行是健康和平稳的,但经济领域内的"蝴蝶效应"非常明显,许多行业的发展都受到了全球经济波动的影响,一级市场不景气,必然波及二级市场,中国拍卖业也受到了一定程度的冲击。     

21世纪不动产,实力造就品牌

在北京汉威大厦的17层,记者见到了21世纪不动产市场部经理高学忠。高学忠自2000年3月份到21世纪不动产中国总部,一直担任市场部经理的职务,负责全国市场推广体系建设。高学忠的工作职责包括：制定全国市场推广、营销计划、预算制定、广告制作、市场调研与监控。记：介绍一下     

中国收藏级稀缺名盘

最具珍藏价值别墅奖孔雀城三期"沃土"盛装登场最具珍藏价值别墅奖项目位置:京开高速与永定河交汇处,北京经济管理职业学院对面建筑类型:类独栋、联排别墅、叠拼别墅、电梯洋房开发商:华夏幸福基业股份有限公司规划建筑面积:百万平米大盘价格:联排别墅5000元/平方米;叠拼别墅4000元/平方米售楼地址:复兴门百盛大厦9009(百盛北楼—星巴克—电梯直达9层)联系电话:010-66056666     

拍卖会中“淘房”有学问

房产市场大多处于"高处不胜寒"的状况,价格令人望而兴叹。由于拍卖的房子相对而言性价比较高,购买拍卖房也就成为了不少购房者的新选择。但是,其中存在的投资风险相比其他房产会略高,那么如何规避风险成了首要的问题     

挖出空白点立马成独家

<正> 我受四川省粮食局的委托,为该局在成都建起的28层大厦做CS 经营战略策划。我运用 CSI(顾客满意指数)方法以大厦1.5公里为半径进行商圈调查,发现大厦周边已密集了30多家同类旅业,这将意味着这座投资几个亿建成的大厦一开张。就会进入竞争白热化、经营步履艰难的状态。但调查结果又发现了一个新的市场空白点:众多旅业大都采取"大小通吃"的经营法,而忽视了越来越多前来成都的商务顾客显现出的强烈的专业化服务需求。由此,我提出以"商务