经济欠发达地区社会经济发展与建设用地需求分析——以海南省为例

本文认为,对建设用地面积影响最大的因素是总人口,其次为城镇户籍人口、地方财政收入值,再次为第三产业增加值;对居民点及独立工矿用地影响最大的因素依次为城镇户籍人口、总人口、地方财政收入、第三产业增加值;对交通用地面积影响最大的因素依次为总人口、第三产业增加值、地方财政收入、城镇户籍人口。海南省建设用地的效益处于不断上升趋势。海南省土地利用未来需求变化及影响因素主要表现为:第一,总人口持续稳定增长,城市化水平提高和非农人口增长加快,对建设用地规模产生显著影响;第二,固定资产投资总量持续增加,增长速度近三年呈现上升趋势,建设用地需求强劲;第三,国内生产总值增长速度保持稳定,第二、第三产业增加值比重逐步提高,建设用地增速加快。     

面向土地利用规划的建设用地规模预测和布局研究——以海南省昌江黎族自治县为例

在我国土地利用紧张的情况下,调整和优化土地利用结构,是缓解用地矛盾、提高土地利用综合效率的战略性选择。在分析影响建设用地发展规模的因素——国家的政策、经济、人口、地理位置、交通条件、自然资源状况等——的基础上,以海南省昌江黎族自治县为例,采用模型预测法、定性预测法、分项预测法等预测方法,通过综合比较分析,对规划目标年建设用地需求量进行预测研究,提出保障建设用地布局优化的对策建议。     

城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩政策下的中国农村居民点建设发展策略研究

城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩政策的提出对优化城乡土地资源利用格局起着重要作用。本研究试图在全面分析研究我国历年来城镇建设用地及农村居民点用地发展变化的基础上.针对农村居民点如何建设发展提出相应对策,从而为缓解土地资源对我国国民经济可持续增长的"瓶颈"制约提供理论参考。     

复垦区土地适宜性评价方法与因素选取的策略研究

城镇化进程的加剧将不可避免的要占用大量的土地资源,城镇用地要增加,城镇环境要优化,用地结构要调整,用地效率要提高,这既是一个不争的客观趋势,也是一个不容回避的课题。废弃居民点和工矿废弃地复垦调整利用实施规划工作要以科学发展观为统领,以十分珍惜和合理利用每寸土地、促进经济社会发展     

新增城乡建设用地指标分解方法探讨——以浙江省开化县为例

论文的主要研究内容为运用指标分解方法对2005年至2020年开化县城乡建设用地指标的新增量进行分解，将城乡建设用地规模新增量分为新增城镇建设用地和新增农居点建设用地两个方面，以主成分分析法与层次分析法分别对其进行因素分析，计算得出权重，建立以节约和集约用地评价指标体系为参考的城镇建设用地和农居点建设用地增量影响因素评价体系，通过将数据导入SPSS等软件进行处理及分析，最后得出各乡镇新增城乡建设用地的指标分解结果     

碳排放约束下城镇建设用地效率研究——基于三阶段超效率SBM-DEA模型对京津冀地区的分析

城镇建设用地作为区域空间复合功能的载体，提升其利用效率对促进城市经济高质量、可持续发展具有重要作用。基于三阶段超效率SBM-DEA模型，本文对2002-2020年京津冀直辖市、省及13座城市建设用地经济效率进行测算分析。研究结果表明：各阶段北京市城镇建设用地经济效率保持高水平且呈缓慢上升趋势，以第二产业为主的津冀两地效率值却逐渐衰减；河北省石家庄市和保定市调整后效率大幅提升，说明调整前效率较低受到劣势环境因素影响；而河北省唐山市、张家口市、沧州市等8市调整后效率值降低，需进一步提升资源利用效率、技术水平和管理能力。基于此，应加强优势外部环境因素，改善劣势外部环境因素，注重开展跨区域碳减排协作。     

城乡建设用地 增减挂钩的三个平衡

“城乡建设用地增减挂钩”始见于《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）,文件提出：鼓励农村建设用地整理,城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。随后,国土资源部开展试点。一些地方的试点经验表明,此项政策如能较好执行,能够解决耕地保护的“动力”、城镇发展的“空间”和农村发展的“资金”三大难题,     

中国城市建设用地及农用地发展研究

基于2003-2013年的中国省际数据,分析了中国城市建设用地及农用地总量及各组成部分的发展变化,并进行了省际差异的分析。结论发现:各省市土地面积总量、自然地理因素、城市人口条件、社会经济发展等多方面的差异,造成了建设用地规模发展的省际差异;而各省市自然资源禀赋、生态环境以及产业结构的差别造成了农用地规模发展的省际差异。     

新发展格局下全国统一大市场的统计测度研究——以要素和资源市场为例

为评价建设全国统一大市场中的要素和资源市场发展,从土地和劳动力市场、资本市场、技术和数据市场、能源和生态环境市场各方面进行测度研究。共选取土地规划等11个二级指标,城镇新增建设用地等34个三级指标,构建了全国要素和资源市场发展水平综合评价指标体系。运用熵值法、TOPSIS模型全面评价2016-2020年全国31省市自治区要素和资源市场的发展水平并进行时空演变特征分析,基于八大区域视角直观地展示各省市四大维度市场的空间分异情况。     

宁南山区土地利用与生态环境协调发展度评价——以泾源县为例

宁南山区是生态环境脆弱区。随着城镇迅速发展,建设用地需求和规模将大幅增加;而新一轮土地利用总体规划的实施,必将影响农用地、建设用地和未利用地等土地利用格局,进而影响生态环境的变化。本研究是根据宁南山区泾源县2006—2020年土地利用总体规划数据定量地评价泾源县土地利用与生态环境协调发展度,以期今后土地利用与生态环境能够协调发展。     

城乡土地价格双轨制与要素组合效率的制度需求

随着我国城市化进程的加速,土地短缺和农村建设用地闲置的矛盾日趋尖锐.由于国有建设用地和农村集体建设用地价格的双轨制,造成城乡土地资源配置效率的福利损失.价格双轨制背后的制度因素主要是集体建设用地经营性地权和资产性地权制度的缺失.因此,农村建设用地地权制度的构建是消除城乡土地价格双轨制、提高要素配置效率和建立公正的城乡财富分配结构的关键.     

国土资源部通知加强土地管理促进小城镇发展

国土资源部近日发出通知 ,要求各地在保护耕地和保障农民合法权益的前提下 ,妥善解决城镇建设用地 ,促进小城镇健康发展。通知指出 ,各地在小城镇建设中 ,要认真贯彻“合理布局 ,科学规划 ,规模适度 ,注重实效”的精神 ,严格执行土地利用总体规划。做到县城城镇体系规划和建制镇、村镇建设规划与土地利用总体规划相衔接 ,建制镇和村镇规划的建设用地总规模要严格控制在土地利用总体规划确定的范围内。通知强调 ,小城镇建设用地指标主要通过农村居民点向中心村和集镇集中、乡镇企业向工业小区集中和村庄整理等途径解决 ,城镇或县城范围内建设…     

青岛市科技投入产出效率分析

运用DEA-CCR方法对青岛市科技投入产出效率进行分析,得到青岛市科技投入产出无效的年份为3年,主要原因在于投入冗余及产出不足。青岛市科技投入产出的纯技术效率平均值为0.988,低于规模效率的平均值0.993,因而提高技术与管理水平更为紧迫。无效年份的规模效率在递减,因而在提高科技产业规模的同时应注重规模的效率问题。     

玉溪市建设用地集约利用评价研究

由于土地资源的有限性和中国人多地少的国情,城市及区域发展以及各项建设用地的需求与土地供给的矛盾将日益突出。为了切实保护耕地,提高建设用地利用效率,亦即保证城市土地集约利用是一条最重要而且必要的途径。本文根据调查成果,分析玉溪市土地利用状况并构建评价指标体系,对玉溪市建设用地集约利用评价,提出制定节约集约用地指标控制标准,推行节约集约用地考核制度等切实可行的建设用地集约利用政策措施,遏制粗放利用土地,切实保护耕地。     

电力设施地役权用地方式的法律风险控制

地役权是不动产物权的一种，指地役权人因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产效益的权利。十八届三中全会以后，我国征地规模将大幅减少。基层电力企业在电力设施建设过程中，应当在加强登记管理、规范合同管理、注意地役权不当消灭等工作基础上，积极探索采用地役权等新的法律手段解决建设用地问题，确保电力建设用地需求。     

土地调查中现状、权属、条件的全方位普查

通过土地调查,全面掌握建设用地、农用地特别是耕地、未利用地的数量和分布,掌握城镇、村庄以及独立工矿区内部工业用地、基础设施用地、商业用地、住宅用地以及农村宅基地等各行业用地的结构、数量和分布,是政府科学决策,贯彻落实国家宏观调控政策,及时调整供地方向和规模、确保国民经济持续、协调发展的前提条件,也是挖掘土地利用潜力、实现城乡统筹、大力摊进节约集约用地的基本前提.     

永春县农村集体建设用地使用权流转的现状、问题与对策

随着社会主义市场经济的快速发展,永春县城镇化、工业化步伐不断加快,国有建设用地供需矛盾日益突出。为解决国有建设用地供不应求的局面,永春县个别乡镇已开始逐步将目光转向农村集体建设用地,通过推进集体建设用地使用权流转,为农村发展和城镇建设提供新的用地途径。本文通过对永春县进行实地调研,了解了本县农村集体建设用地使用权流转的现状、绩效及其存在的问题,现针对这些问题,结合该县实际情况提出了一些解决对策。从而为加强农村集体建设用地使用权流转的规范管理、建立城乡统一的土地市场提供理论参考。     

农村集体建设用地流转与技术创新:地票制度的准自然实验

选取省级统计数据和沪深上市公司数据,采用合成控制法和双重差分法,评估农村集体建设用地流转改革对技术创新的具体影响,从而考察建设用地使用权跨城乡优化配置促进创新的制度功能.研究结果显示,农村集体建设用地流转改革能够显著提升地区专利活动密度、增加企业发明专利申请数量和有效发明专利数量,这意味着建设用地使用权跨城乡优化配置能够有效增加技术创新活动的数量,并改善其质量.进一步的影响渠道研究表明,建设用地使用效率与民营经济发展是重要的影响渠道,农村集体建设用地流转通过这些影响渠道作用于技术创新.这一研究从技术创新视角出发,拓展了农村集体建设用地流转改革的研究,有助于从城乡融合发展的角度理解中国建设用地使用权跨城乡优化配置改革.     

农村集体经营性建设用地出让评估探析——以文体娱乐用地为例

2013年十八届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确允许农村集体经营性建设用地在符合规划和用途管制前提下,可出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。决定的通过给农村集体经营性建设用地入市,国家加快推动城乡统筹发展提供了法律依据,更有效提高了集体经营性建设用地土地利用效益,盘活了土地资源。文章以一宗文体娱乐用地为案例,从评估角度对农村集体经营性建设用地入市相关问题进行了探索。     

改革开放以来集体建设用地利用制度变迁及其绩效

家庭联产承包责任制下的均田制,通过劳动努力与获得劳动剩余直接挂钩的形式,形成激励机制,使得土地资源配置在特定的人地矛盾的背景之下,达到社会最优。改革开放以来,通过集体建设用地的流转使得土地资源配置效率明显提高,通过土地管理制度的完善,强化集体建设用地节约与集约利用。