实体店关闭潮 社科院称1/3将被淘汰

<正>"周末到大商场逛街,走累了喝茶吃饭,下午再看个电影。"曾几何时,这一模式颇为被推崇,甚至成为商业地产的经典模式,受到许多城市的复制。但是,随着越来越多同质化的购物商场出现,很多购物商场人流冷清,甚至不得不关门结业。2016年8月27日,青岛阳光百货关闭;8月31日重庆万象城百盛购物中心关闭;9月1日,大连久光百货关闭……这些关闭的百货市场、购物中心,是中国实体     

“缤纷亚洲”——启动苏东北世纪新商圈

“缤纷亚洲”是坐落在苏东黄海之滨的盐城新区，总面积逾60000平方米的商业地产项目，是目前苏东地区最大的，集购物、餐饮、娱乐、旅游于一体的“销品茂”，是满足“一站式”购物消费需求的现代商业街区主题式购物中心。     

悦达·芳汇广场

芳汇广场由悦达地产投资兴建,悦达地产是江苏悦达集团的直属企业,作为实力雄厚的发展商,名列2005年度中国最大500家企业集团第118名,是上海十大最具影响力商业地产开发企业之一。芳汇广场定位于Boutique Mall精品休闲购物理念,是沪上首个以女性为主体的精品休闲购物中心,是一个真正意义上的全方位卓越购物商场。芳汇广场以亚洲国际品牌为龙头,女性消费为主题,商业总     

不同评估方法下的购物中心价值评估对比分析

购物中心是商业地产的重要产品，在“房住不炒”的大政策背景下，成为房地产开发企业重点开发产品。购物中心价值评估作为转让价格的重要参考依据，历来受房地产开发企业的高度重视。购物中心一般采用收益法和贴现现金流量法进行价值评估。通过以Y购物中心为研究案例，在采用收益法和贴现现金流量法进行价值评估的基础上，还尝试使用实物期权法进行价值评估。三者评估方法各有优缺点，评估结果存在一定差异。购物中心可恰当选择一种评估方法，也可综合考虑三种评估方法，取其平均值作为评估价值。     

商业地产布局谋篇

<正>在感受城市因商业更加精彩的变化时,商业地产也开始了新形势下的布局谋篇转变发生于潜移默化之间-人们购物的脚步,逐渐从家门口的粮油店、杂货铺、副食店,移动到遍地开花的超市或者大卖场;而升级后的百货商场、新兴的购物中心以及独特     

国际零售商的“网上大卖场”

<正>"一段时间内,网络购物只能是传统购物的补充手段而已,还不会与传统零售额平分秋色。"——沃尔玛中国区公共关系总监董王国传统零售行业无人可与沃尔玛争霸。然而网络购物迅猛普及的今天,沃尔玛     

一站式购物中心:餐饮娱乐是特色

<正>住宅的限购、政府拉动内需的政策等因素正驱动着商业地产的发展,民营企业万达、世茂,国资华润、中粮,外企深国投、凯德等在这个市场中正大步前进。90年代是百货横行天下的年代,而21世纪一站式购物中心却异常活跃,与百货正展开无硝烟的战争。根据零点2012年在广州、东莞、佛山、常熟等地对商业地产的调查发现:餐饮娱乐是一站式购物中心吸引人流的关键点     

购物中心实体购物环境与消费情感关系研究

本文以购物中心实体购物环境与消费者的消费情感关系为研究对象,从消费者角度出发探索了购物中心实体购物环境营造和管理的思想。本研究首先对购物中心、实体购物环境、消费情感相关研究进行了全面的梳理和分析。其次,笔者对上海的一些购物中心进行了实地观察,对上海购物中心业内人士进行了访谈,在文献研究和观察访谈结果的基础上,本文建立了购物中心实体购物环境与消费情感关系概念模型,提出了研究假设,设计了实证问卷并进行了预调研。最后,对上海济南共3家购物中心300位顾客进行了正式问卷调研,对采集到的数据用SPSS进行不同层次分析,探析实体购物环境对消费情感的影响机理,并对提出的实体购物环境和消费情感关系概念模型进行了修正。     

书讯

<正>1《购物中心管理》作者:国际购物中心协会著译者:袁开红译出版社:中国人民大学出版社出版时间:2010年11月定价:58.00元[内容简介]本书由国际最权威的商业地产机构——国际购物中心协会所著,书中汇集了13位成功的购物中心经理多年的经验,从租赁战略、市场营销、物业维护、安保措施、危机管理等方面全面介绍了购物中心管理策略。"他山之石,可以攻玉",本书对于我国从事商业地产的人士来说是一本不可多得的参考书籍。     

2008餐饮业主场秀 众多国际品牌入驻北京

2008年由于奥运会的刺激,很多购物中心赶在奥运前夕开业,因此出现了历年来的商业地产供应高峰。如何带动购物中心的人气,如何在众多大型购物中心的竞争中突出重围,餐饮业成为众多商业地产招商的制胜法宝,2008年餐饮业将拥有了更为广泛的空间。     

2007商业地产逃离死亡

在地产投资领域里面.难度最高的是商业地产,商业地产的范围很广包括高档酒店式公寓、写字楼、酒店、商业中心、工业地产等.其中.难度最高的是商业购物中心。虽然很多专业人士分析操作商业购物中心的最重要要素     

零售品牌O2O体验变革

"互联网还有一些增长空间,但将数字融入现实世界,潜力更大,"麦肯锡如是评价数字营销。乍一看,旧金山西田购物中心(Westfield San Francisco Centre)和一般的商场没什么两样:有各种大众零售品牌门店、美食广场、电影院……但大多数人不知道,在顶层的一间办公室,工作人员正在设计颠覆行业现状的下一代零售体验。西田并不是个案,包括沃尔玛、Zappos、Target等在内的品牌和营销代理公司纷纷试水数字实验室,任务是重新审视今天消费者的购物方式、思考如何利用他们的手机和社交媒体账户,设计零售的数字体验。     

零售业三足鼎立

中国零售业正在经历一场变革。中金分析师钱炳和郭海燕指出，中国零售行业正在进入“中高档时尚购物去明星百货店，日常社区消费去购物中心，追求便宜便利去网上购物”的三足鼎立时代。     

高端对话:商业地产的冬天来了吗?

2015年的商业地产似乎经历了最不乐观的一年,购物中心等业态面临电商狙击的态势已经愈发明显,毫无疑问,2016年,这场狙击与突围仍将继续。在这场外部行业侵袭、同质化竞争已经给开发商带来严重伤害的战争中,商业地产的冬天是否已经来临?商业地产能否通过升级自救等问题也开始成为当前商业地产开发商都在思考的问题。"线下"与"线上"之争行业大举入侵各大商业生态圈,     

北京商业地产开宴

2008年,出现了历年来的难得一遇的商业地产供应高峰。如何带动购物中心的人气,如何在众多大型购物中心的竞争中突出重围,餐饮业成为众多商业地产招商的制胜法宝,2008年餐饮业将拥有了更为广泛的空间。     

家世界陨落

曾经是中国最大的民营建材、百货零售连锁企业,如今,家世界连锁商业集团有限公司却要把自己全部卖光。近日,新加坡政府投资有限公司拟出资37亿元,以获得家世界集团全部商业地产、物业等资产的100%股权。此次出售的商业地产也是董事长杜厦10余年商战打拼的最后家底,曾经梦想"对抗沃尔玛"的福布斯富豪杜厦将完成谢幕演出……     

中百集团稳坐中西部“超市王”

<正>中百集团以仓储、超市、百货、电器四大业务为主体,正在快速发展。2013年,中百抢抓国家加快中小城市发展的历史机遇,积极发展集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合购物中心,"小摩尔"江夏中百广场、钟祥中百广场陆续开业,填补了当地高档购物的商贸空白,改变了长期以来小而散的商贸现状,提高了城市品位和市民生活品质。这一年,中百牢牢把握扩大区域优势的战略方向,加速连锁超市     

思考:建设热度如何导入理性智慧

追求“以大为美”对经营风险认识不足就上海来说,这几年购物中心的建设和发展虽然逐渐趋于理性,但是购物中心的数量仍在每年递增。在商业地产开发的推动下,大型商业设施如鱼得水地拔地而起,购物中心作为一种新型的零售模式在其中充当了重要的角     

引进中国首个游乐式购物中心 国际中港城打造旅游商业“航母”

国际中港城将打造中国首个游乐式购物中心,从大型超市到主题乐园,购物、旅游、娱乐、餐饮等功能集于一身.近日,商业地产专业营运商嘉斯茂集团正式签约入驻国际中港城,给以国际中港城为核心的南湖新区核心商圈加注了强劲的发展动力.作为嘉兴市区旅游商贸业的重要一冀,南湖新区旅游商贸业将快速发展,文化休闲之城活力越来越强.     

品牌

中粮集团拟打造国内最大商业地产 中粮集团在上海宣布，将在全国以打造“全服务链城市综合体”为集团商业地产行业发展的战略方向，这一以“大悦城”购物城为核心的大型商业地产项目投资总规模将超过700亿。