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张斌 《环球市场信息导报》2014,(4):62-62
该文主要根据油田矿区住宅小区物业管理发展中突显的问题,如物业管理法规与体制滞后、开发商遗留问题多等进行全面分析,提出相应的解决对策,以促进油田矿区住宅小区物业管理的健康发展。 相似文献
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近年来,我国城市住宅小区物业管理迅速发展,已有《物业管理条例》、《物权法》等难以适应物业管理发展的需要。因此,我们弄清我国城市住宅小区行物业管理立法中存在的不足,探索完善立法问题,具有重要的现实与理论意义。 相似文献
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基于建筑所有权区分所有权,业主参与小区物业管理业主自治,保证了全体业主的基本权力,业主自治是我国物业管理模式改进,必须完善现代住宅小区物业管理中业主自治制度设计;培育现代住宅小区物业管理中业主自治观念,引导业主自治权利的实施;加快小区物业管理中行政管理向业主自治管理的转变。 相似文献
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本文通过对住宅小区物业企业管理内容的分析,得出住宅小区物业管理综合信息系统的功能需求,并探讨了物业管理信息系统的网络结构设计和系统软件开发方法。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2018,(4):142-143
随着房地产市场的迅猛发展,住宅小区物业管理已成为当前社会管理的一个重要部分。但目前物业管理利益主体日益多元化的现象,业主、业主委员会、物业管理公司、政府和居民委员会等多方面利益交织在一起,容易产生冲突和管理难度。本文旨在通过深入剖析这些多元利益主体存在的问题及原因,提出从多个方面解决住宅小区物业管理存在的问题,提高物业管理服务水平。 相似文献
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2009年9月山西省住房和城乡建设厅下发《关于促进物业服务业持续健康发展的意见》,要求新建住宅小区要全面推行前期物业管理,前期物业服务覆盖率要达到100%。到2015年,全省一半的住宅小区都能享受到物业服务。太原市作为山西的省会,对其物业管理现状的调查与分析就显得尤为重要。基于此,本文简介了太原市物业管理的发展历程,在对太原市物业管理现状调查的基础上,分析了物业管理存在的问题并提出了相应对策。 相似文献
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本文针对国内小区物业管理的现状进行分析,提出了智能化和信息化这一物业管理的发展方向.并根据物业管理的业务流程与工作内容设计提出了一套完整的物业管理信息系统的实施方案,对于推动和完善我国住宅小区物业信息化管理具有参考价值. 相似文献
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商业物业的经营性、公众性和服务性决定了与住宅小区不一样的管理特色。本文从商业物业管理要求出发阐述了物业管理对提升商业物业价值的作用。 相似文献
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房地产物业管理存在问题和对策 总被引:1,自引:0,他引:1
物业管理在我国尚属新兴行业,如何搞好住宅小区的物业管理不仅成为城市管理的一项重要内容,也成为房地产业健康发展和住房制度改革深化的一个重要环节。本文分析了我国目前物业管理行业的现状及出现的问题,并提出了解决这些问题的若干对策。 相似文献
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物业管理也需要建立竞争机制王锫城市住宅小区物业管理,是近几年在住房商品化过程中出现的对住宅小区居民提供公共性服务和特约服务的新行业.它是市场经济条件下,房地产业改革发展到一定程度的必然产物,也是随着人们生活水平的提高,对居住环境的管理和维护的新要求.... 相似文献
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随着房地产业的飞速发展,与之配套的物业管理也取得了巨大的发展成效,但其中暴露出很多问题。文章结合眉县住宅小区房地产物业管理的现状及主要典型问题进行探讨并提出解决和改善的对策,从而促进房地产物业管理相关企业的发展,提高居民生活质量。 相似文献
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通过对哈尔滨市部分住宅小区走访调查发现,车辆乱停乱放已成为当前小区物业管理的一个突出难题.成为小区的一个不和谐“音符”。新建住宅小区停车位要配建到位,旧有住宅小区要增设停车泊位,鼓励公共停车场建设,建立完善停车管理法规政策,为广大居民创造更加舒适、和谐的生活环境。 相似文献
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我国现有的物业管理企业有两类:一是从属于房地产开发公司的企业,这类企业大多以经营自己开发的写字楼和住宅小区的物业管理为主;二是从原国有企事业单位后勤部门或房管所转制的物业管理公司,也是以经营原单位房屋项目为主。在此,笔者想谈谈单位后勤部门转制的物业管理公司在财务核算中能够享受到的一些税收优惠政策。 相似文献
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物业管理在我县已有十余年的发展历史。十几年来,我县物业管理在为城镇居民营造一个方便、明、整洁、安全的生活环境方面发挥了不可替代的作用。但是.近年来物业管理方面的信访件逐渐增多,特别是物业管理公司上访增多。为了深入了解我县物业管理现阶段状况.切实加强和规范物业管理,我局通过实地走访、问卷调查及召开座谈会等方式对我县城区住宅小区的物业管理情况进行了调研。 相似文献
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近几年来,全国各地都在城市老城区住宅小区推行了物业管理。随着房地产业的发展以及城市建设规模的不断扩大、城市住宅小区不断发展,物业管理已逐步成为一个庞大的服务产业。可是,目前物管企业良萎其出,产生了负面影响,也加剧了同行业竞争,要使这种企业寿命长久,主要还在于创造物管企业竞争优势,然而,人力资源就是创造物管企业竞争优势的主要硬件,是重要的战略资源: 相似文献