物业管理智能化标准体系的思考

智能化物业管理就是应用现代高科技的主流技术,即信息与网络科技和自动化技术,将建筑智能化系统和计算机物业管理系统集成于自动化监控和综合信息服务平台上,实现具有集成性、交互性、动态性的智能化物业管理模式,为大厦和住宅小区的使用者和住户提供高效率和全方位的服务,以及低成本的管理费用。[1]智能化管理是物业行业发展的必然趋势,但很多企业把重点放在了研发、推广和应用智能化软硬件上,而忽略了物业管理智能化的行业标准体系建立。随着智能化物业管理的普及和智慧小区的推广,物业管理智能化设备和服务等标准的建立是实现物业管理高质量发展的必然之路。     

小区物业信息化建设方案设计与实施

本文针对国内小区物业管理的现状进行分析,提出了智能化和信息化这一物业管理的发展方向.并根据物业管理的业务流程与工作内容设计提出了一套完整的物业管理信息系统的实施方案,对于推动和完善我国住宅小区物业信息化管理具有参考价值.     

基于web的小区物业管理系统开发

住宅小区已经成为人们安家置业的首选，业主对小区物业的服务和管理水平也要求越来越高。通过综合具有代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求，采用了基于B／S模式三层架构WEB应用体系，结合ASP开发平台和SQLSREVER数据库，开发了一套适应小区物业管理的系统，能实现房产、客户等小区的智能化管理，大大提高物业管理的效率和服务水平。     

加强油田住宅小区物业管理工作

该文主要根据油田矿区住宅小区物业管理发展中突显的问题,如物业管理法规与体制滞后、开发商遗留问题多等进行全面分析,提出相应的解决对策,以促进油田矿区住宅小区物业管理的健康发展。     

完善我国城市住宅小区物业管理立法之我见

近年来,我国城市住宅小区物业管理迅速发展,已有《物业管理条例》、《物权法》等难以适应物业管理发展的需要。因此,我们弄清我国城市住宅小区行物业管理立法中存在的不足,探索完善立法问题,具有重要的现实与理论意义。     

杭州市老小区物业管理需求与政府角色定位研究

由于住宅小区物业管理的迅猛发展,现在已经成为了社区建设、城市管理不可缺少的组成部分。但是目前我国住宅小区物业管理仍处于开拓期,在其发展中存在许多问题,尤其是那些老小区物业管理。本文以杭州市老小区物业管理为例,以此分析老小区物业管理需求与政府所扮演的角色。     

我国现代住宅小区物业管理中业主自治研究

基于建筑所有权区分所有权,业主参与小区物业管理业主自治,保证了全体业主的基本权力,业主自治是我国物业管理模式改进,必须完善现代住宅小区物业管理中业主自治制度设计;培育现代住宅小区物业管理中业主自治观念,引导业主自治权利的实施;加快小区物业管理中行政管理向业主自治管理的转变。     

小区物业管理企业综合信息系统设计

本文通过对住宅小区物业企业管理内容的分析,得出住宅小区物业管理综合信息系统的功能需求,并探讨了物业管理信息系统的网络结构设计和系统软件开发方法。     

业主与物业公司矛盾及解决方法分析

通过对物业服务公司和小区业主之间存在的主要矛盾冲突进行原因分析,并在此基础上提出相应的解决方法,为住宅小区物业管理各利益相关人及政府管理部门协调改善住宅小区物业管理工作提供参考。     

基于多元利益协调理论的住宅小区物业管理路径研究

随着房地产市场的迅猛发展,住宅小区物业管理已成为当前社会管理的一个重要部分。但目前物业管理利益主体日益多元化的现象,业主、业主委员会、物业管理公司、政府和居民委员会等多方面利益交织在一起,容易产生冲突和管理难度。本文旨在通过深入剖析这些多元利益主体存在的问题及原因,提出从多个方面解决住宅小区物业管理存在的问题,提高物业管理服务水平。     

太原市物业管理现状的调查与分析

2009年9月山西省住房和城乡建设厅下发《关于促进物业服务业持续健康发展的意见》,要求新建住宅小区要全面推行前期物业管理,前期物业服务覆盖率要达到100%。到2015年,全省一半的住宅小区都能享受到物业服务。太原市作为山西的省会,对其物业管理现状的调查与分析就显得尤为重要。基于此,本文简介了太原市物业管理的发展历程,在对太原市物业管理现状调查的基础上,分析了物业管理存在的问题并提出了相应对策。     

透视物业管理收费

我国现代物业管理是社会主义市场经济下的行为，有偿服务已成为是现代化物业管理体制区别于传统物业管理体制的一大标志，然而，城镇居民享受现代物业管理高质量的服务过程中，住宅小区的物业管理收费问题也成为物业管理公司与物业产权人，使用人发生发展的售点之一。     

浅析物业管理在商业物业中的价值

商业物业的经营性、公众性和服务性决定了与住宅小区不一样的管理特色。本文从商业物业管理要求出发阐述了物业管理对提升商业物业价值的作用。     

理顺电价还公允与民

延安作为黄土高原上的一座中小城市和革命圣地，借经济发展之力，居民住宅小区也初具规模。由此，城市住宅小区物业管理行业应运而生。但是，由于这一行业在延安刚刚产生，管理经验缺乏，加之物业管理涉及面广，政策性强，触及收费引发矛盾，供水、供电等收费问题成为广大...     

物业管理也需要建立竞争机制

物业管理也需要建立竞争机制王锫城市住宅小区物业管理，是近几年在住房商品化过程中出现的对住宅小区居民提供公共性服务和特约服务的新行业．它是市场经济条件下，房地产业改革发展到一定程度的必然产物，也是随着人们生活水平的提高，对居住环境的管理和维护的新要求．...     

房地产物业管理存在问题和对策

物业管理在我国尚属新兴行业,如何搞好住宅小区的物业管理不仅成为城市管理的一项重要内容,也成为房地产业健康发展和住房制度改革深化的一个重要环节。本文分析了我国目前物业管理行业的现状及出现的问题,并提出了解决这些问题的若干对策。     

浅谈小城镇（眉县）房地产物业管理的现状及对策

随着房地产业的飞速发展，与之配套的物业管理也取得了巨大的发展成效，但其中暴露出很多问题。文章结合眉县住宅小区房地产物业管理的现状及主要典型问题进行探讨并提出解决和改善的对策，从而促进房地产物业管理相关企业的发展，提高居民生活质量。     

智能化住宅小区系统规划浅谈

简要阐述了智能化小区建设的基本要素，概括性的介绍了住宅小区中可以规划的智能化系统。     

住宅小区停车难问题的对策———以哈尔滨市停车难谈起

通过对哈尔滨市部分住宅小区走访调查发现,车辆乱停乱放已成为当前小区物业管理的一个突出难题．成为小区的一个不和谐“音符”。新建住宅小区停车位要配建到位,旧有住宅小区要增设停车泊位,鼓励公共停车场建设,建立完善停车管理法规政策,为广大居民创造更加舒适、和谐的生活环境。     

关于合江县物业管理的调研报告

物业管理在我县已有十余年的发展历史。十几年来，我县物业管理在为城镇居民营造一个方便、明、整洁、安全的生活环境方面发挥了不可替代的作用。但是．近年来物业管理方面的信访件逐渐增多，特别是物业管理公司上访增多。为了深入了解我县物业管理现阶段状况．切实加强和规范物业管理，我局通过实地走访、问卷调查及召开座谈会等方式对我县城区住宅小区的物业管理情况进行了调研。