新农村建设过程中如何加强农村宅基地的管理

随着我国加快新农村建设步伐，农村宅基地的现状引发了一系列的社会问题，严重阻碍了农村经济的平衡快速发展。本文对农村宅基地的现状问题进行了分析，并提出了意见和建议。     

进城落户农村居民自愿有偿退出宅基地的新模式探究

宅基地是农村的“三块地”之一，更是农民在农村的重要资产。改革开放以来，随着中国经济发展和城市化进程加快，不少农村居民面临宅基地退出问题，相关配套政策不能很好地激励和服务进城落户农村居民自愿有偿退出宅基地。基于此，本文提出一种可能路径，通过构建“省级宅基地产权交易平台”,让农村宅基地资产的数据库能够在数字经济时代科学使用，实现农村闲置宅基地的便捷化交易，让农村居民、村集体和社会资本实现共赢，进而助力乡村振兴和全体农民共同富裕。     

农村宅基地使用权制度研究

本文首先阐述了我国现行农村宅基地使用权制度的基本特征,并对其效率进行了分析.其次,以实证调查资料为依据,分析了我国现行农村宅基地使用权制度的主要问题:农村宅基地使用权分配制度不明确;农村宅基地取得制度不合理,转让缺乏规范;农村宅基地使用权监管体制不完善等.最后,提出了我国农村宅基地使用权制度创新的思路:应当加强有关农村宅基地立法;明晰农村宅基地产权;强化农村宅基地使用权权能;完善农村宅基地流转市场.     

我国农村宅基地使用权流转问题的法律思考

目前我国现实中农村宅基地使用权流转现象普遍存在,而目前农村宅基地使用权流转中存在着诸如审批管理不严、交易纠纷不断等问题,增加了依法管理的难度.本文通过对农村宅基地使用权流转的原因及存在问题进行分析,提出解决对策,以期对完善我国农村宅基地使用权流转有所裨益.     

农村宅基地使用权流转机制创新研究

随着城市化进程的加快,农业人口向城镇的大规模迁移,源于计划经济体制和城乡二元背景下的农村宅基地制度逐渐暴露出许多问题,农村宅基地是否可以上市自由流转,如何流转才能有效保护农民的权益和集体土地权益成为理论和实践中需要探讨的重要课题,通过对我国农村宅基地使用权制度存在的问题和弊端的分析,提出对农村宅基地通过确权认证,明晰权属界线,成立农村土地交易所,以“地票”交易为核心的农村宅基地流转新模式。     

我国农村宅基地改革的经济效应及实践路径研究

农村宅基地改革是一个循序渐进的过程,改革在一些地区试行多年来,积累了很多成功经验,但也出现了一些问题,亟需深入探索和研究。通过以我国农村宅基地改革的典型模式为依托,以各地的典型案例为研究对象,深入分析宅基地改革实践成果及取得的经济效应,进而总结经验并分析存在问题,最后提出以乡村振兴战略为背景推进农村宅基地改革的路径建议。     

马克思主义价格理论与农村宅基地合理利用

本文立足于马克思价格理论,对农村宅基地利用进行理论分析,并提出宅基地合理利用的相关对策。     

小产权房的制度经济学分析

小产权房以其优惠的价格受到广大购房者的青睐，然而由于农村宅基地和国有建设用地在所有制方面存在着巨大差异，在农村宅基地上开发商品房的做法，越发暴露了小产权房的种种问题。从制度经济学的角度出发，分析这些问题，并提出相应对策。     

改革农村宅基地制度的理由与思路

2008年中共中央十七届三中全会通过的《关于推进农村改革与发展的若干重大问题的决定》提出：“完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地的用益物权。”这个决定第一次指明了农村宅基地改革的方向和目标，十分切合我国农村特别是大城市郊区的实际。当前迫切需要的是形成具体的政策法规，尽快加以落实。     

中国农村宅基地流转问题研究

进入21世纪以来,中国经济飞速的发展,工业化、城镇化进程不断加快,导致了大量外出务工人员离开农村,使得农村存在大量的空心房、闲置地和空置房的现象。而因为国家明令禁止农村宅基地的自由流转,所以大多数宁愿保留原本闲置的宅基地而不愿无偿退出。通过对现有状况的分析,提出宅基地流转的可行性和必要性,并借鉴已有宅基地流转试点的成功经验,提出了建立完善的宅基地流转的法律;完善宅基地登记确权制度等一些有利于促进宅基地流转的对策。     

浅析宅基地制度存在的问题及解决对策

城镇化是我国的农村经济建设的重要举措,近年来农村城镇化发展速度很快,但是农村的宅基地制度却日益成为城镇化进程中的制约因素。本文首先对宅基地制度进行分析,肯定其在稳定农村社会秩序和发展农村社会经济事业中的历史作用,接下来分析了宅基地制度存在的问题,最后提出完善我国宅基地制度的建议和对策。     

新型城镇化背景下的农村宅基地退出机制构想——以豫东农区为例

建立和完善宅基地退出机制至关重要。但目前我国由于农村宅基地退出机制的缺失,造成了大量土地资源的闲置和浪费。豫东农区为农村宅基地的退出进行了实践探索,但还面临欠缺可操作的法律依据、农民对宅基地使用权权能的完整性的追求、缺乏补偿资金筹措路径与补偿标准、退出后土地用途的管制等问题。在城镇化背景下,我国应加快完善支持农村宅基地退出的相关法律法规和政策,健全农村宅基地使用的约束机制及其退出的激励和补偿筹措机制,以有效提高农村宅基地利用率,加快推进城镇化进程。     

基于“祖业权”观念下的农村宅基地利用考量

土地"祖业权"是指在建立在血缘基础上,对土地通过代际更替等形式享有的占有和使用的产权形式。土地"祖业权"观念的形成有着深厚的历史根源和现实基础,而且土地"祖业权"观念的存在严重影响了农村宅基地的利用。因此,必须通过加强法制和思想教育,完善农村宅基地利用相关法律制度,加强宅基地管理来消除土地"祖业权"对农村宅基地利用的影响。     

我国农村宅基地流转问题浅析

宅基地制度是我国特有的制度,它是中国历史与经济发展的独特产物。当前,由于农村劳动力的转移,农村宅基地闲置已经成为限制农村发展的一个重要因素。因此,处理好农村闲置宅基地,做好农村宅基地的流转工作,已经成为迫切需要解决的问题,处理好农村宅基地流转的问题,不但能够使农村的发展焕发出新的活力,同时对于土地的规模经济、提高农业生产效率有着重要的意义。本文旨在分析农村宅基地流转过程中产生的问题,并提出相应解决对策。     

河南省城镇购房农民工农村宅基地退出意愿调查与退出机制研究

通过对城镇购房农民工基本情况、被调查农民工宅基地状况、对宅基地的认知度、退出意愿、方式、标准及影响宅基地退出意愿因素的调查,得出结论:女性比男性更愿意稳定在城镇,体力较强年龄段愿意退出农村宅基地者较多,文化水平高低与愿意退出农村宅基地的多少成正比,丘陵地区愿意退出宅基地的意愿较高,土地区位级差高低同退出宅基地多少成正比。并提出了鼓励进城购房农民工退出农村宅基地的机制措施:加强宅基地管理立法体系建设;建立农村宅基地入市交易机制;加快建立宅基地退出后的各种保障措施机制;通过多种形式推动宅基地退出;建立试点先行机制。     

改革开放30年来农村宅基地制度变迁、评价及展望

改革开放以来,中国的经济社会形势发生了巨大的变化,农村宅基地政策也发生了相应的变迁.通过对改革开放以来中国农村宅基地政策变迁和内部机理的分析.可以理清其演变的基本路径和规律,为探索我国农村宅基地政策未来变革的基本取向提供思路.     

浅谈关于规范农村宅基地管理

加强农村宅基地管理是关系到农村社会稳定、农民群众生产生活的重要工作,也是当前农村工作的热点和重点问题之一。本文从我国农村宅基地管理现状出发,针对我国农村宅基地管理中存在的问题提出了以下几点对策：推行农村宅基地使用制度改革、完善农村宅基地发展规划。     

石家庄市远郊农村宅基地流转现状调查与对策思考

农村宅基地问题涉及广大农民的切身利益,笔者通过走访村民和发放调查问卷的形式,对对石家庄市远郊正定县拐角铺村宅基地进行了专题调研,对石家庄市目前的农村宅基地利用现状和流转情况有了一个比较清晰的了解和认识,为政府制定有关"三农"的政策提供决策参考。     

辽宁农村宅基地使用权现状及特点分析

农村宅基地使用权是我国不同于其他国家土地使用权而特有的一项用益物权制度,是为了与民方便特设的一项制度,宅基地性质仍然为集体土地所有制。农村宅基地使用权,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利,村民可以通过划拨的方式对宅基地进行无偿、无期限的使用。近年来随着农村居民不断地迁入城市居住,农村现存的闲置宅基地越来越多,文章将对辽宁省农村宅基地使用权的现状和特点进行分析。     

对农村宅基地使用权的思考

农村宅基地使用权是农民所有的一项重要的权利。在现阶段,农村宅基地的使用方式社会经济的重要发展具有重要的意义。从农村宅基地使用权概念、现状着手,在分析现存问题的基础上,就农村宅基地的合理配置和有效使用提出若干建议。