准确反映房地产价格水平的难点与对策研究

房地产市场的价格控制着整个房地产经济的命脉,是房地产进行经济运营中的市场信号,具有一定的敏感性和重要性,所以房地产的价格水平一直备受社会公众的关注。由于影响房地产出现价格波动的原因复杂多变,能够准确反映房地产价格水平波动变化的工作,在全球范围内都面临着新的考验和挑战。不同商品的价格指数遵守的基本规律和要求是存在一定共性的,房地产价格现状统计工作的重点和难点是现代房地产行业中需要认清的问题。     

人民币汇率改革与中国房地产价格

文章采用截至2010年4月的最新数据,简述经济背景,从人民币汇率波动对中国国际资本流动方向、价格水平、房地产资产、国内投资的影响进行实证分析,从而说明人民币汇率波动对于国内房地产价格的影响。     

房地产价格调控:是抑制上涨速度还是控制水平值

当前，房地产价格引起了社会极大关注，要求控制房地产价格的呼声很高。但对于是抑制其过快上涨速度还是控制其价格水平值，存在不同的认识。笔者认为，抑制房地产价格的上涨速度与调控房地产价格水平值是根本不同的，前者是不管现行价格是否合理，只要把上涨的速度控制在适当的范围就行，后者则要求判断现行价格是否合理，如果不合理就应该通过经济调控手段把价格降到合理水平。     

设立价格调节基金 增强政府调控能力

随着我市社会经济的发展，市场物价异常波动的幅度和频率明显增加。如何在经济快速发展的同时，保持市场物价的相对稳定，已成为各级党委、政府和人民群众关注的热点问题。价格调节基金就是政府以经济手段调控价格水平，保持其基本稳定的重要手段之一。     

从两次拍卖管窥广州房价行情

业内有云,拍卖业是市场经济的晴雨表,拍场上的成交数据往往在一定程度上反映了当时的市场价格水平、趋势或者市场热点这段时间,伴随着4月17日俗称"国十条"的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及部分省市的具体实施细则的出台,房地产价格成为新     

信息、投资者行为与房地产价格波动

新古典学派主张的市场完备性假说以及由此推导出的市场均衡理论在分析房地产价格波动问题中已明显不再适应。本文应用行为经济学的理论，展开对房地产市场价格波动的分析，突破了新古典理论只注重最优决策模型，简单地认为价格波动只是供求相互平衡作用的结果，而忽视了实际经济生活中，存在有信息不对称的客观外部环境对价格的影响．以及市场投资者本身的有限理性对价格的影响．从而使研究更接近于实际。     

浅谈房地产价格波动的统计指标及因素分析

房地产商品由于生产周期长、资金规模大，往往会在短时期和特定区域形成相对性过量或短缺，这就同时形成房地产行业极具产业特色的价格波动。房地产价格波动与经济基本面基本形成正相关关系，价格就容易出现上行波动，基本面恶化，价格就极有可能出现下滑，因此房地产价格也成为除股票价格之外的另一个经济基本面的敏感指标。     

国际大宗商品价格波动对中国CPI的影响及对策

随着中国石油、铁矿石及粮食等大宗商品对外依存度的上升,国际大宗商品价格波动加剧不仅对国内市场价格水平造成了很大冲击,还严重危及中国宏观经济运行的稳定。鉴于此,国家在制定调控物价的相关政策和措施时,应特别注意国际大宗商品价格波动对国内价格水平的影响,尤其是要关注国际原材料价格的波动,及时采取有效措施,重视防范通胀。     

影响房地产市场价格波动的因素分析

近年来,随着我国经济的迅速发展,房地产的市场价格居高不下,在市场自我调节的前提下,国家也采取了多种措施进行宏观调控来抑制房价过高,但总体看来,成效不大。本文首先对房地产以及房地产市场价格波动的理论进行阐述,进而对影响房地产市场价格波动的主要因素从宏观、微观以及宏、微观相结合的角度进行了分析,同时也分析了一些相关因素对房地产市场价格的影响,从而完善房地产市场供求关系,平衡房价,促进房地产市场健康、有序的发展。     

股票价格与房地产价格互动关系研究

本文从宏观层面分析了股票价格和房地产价格稳定的重要性以及股票价格和房地产价格的变化趋势,选取2000年1月到2010年10月上证综指和全国房地产销售价格指数,运用了时间序列的方法分析了我国股票价格波动和房地产价格变化的关系。研究发现我国房地产价格对股票价格的变化具有显著的影响,而股票价格化对房地产价格的变化的影响较小,由此文章认为,维持稳定的股票价格和房地产价格对促进经济的稳定发展至关重要,并可通过以下措施实现:首先约束投资者的投机行为,这样可以有效避免股票市场和房地产市场价格的剧烈波动,其次规范股票市场和房地产市场的发展。     

2009年化肥价格走势预测

一、市场分析 2008年，由于国际市场原油、化肥价格波动剧烈，出口形势变化较快，国内煤炭价格涨跌明显，使得国内化肥价格出现较大幅度波动，化肥品种价格水平总体明显高于去年。国家先后4次调高出口关税，特别是去年9月30日将尿素出口特别关税提高至175％，加上去年底国际市场化肥价格大幅回落，化肥出口利润空间明显减少，     

当前我国房地产市场运行的特征、问题及政策建议

近两年来，在国际国内经济环境发生深刻变化的新形势下，我国房地产市场调控经历了从抑制市场需求膨胀、防范价格过快上涨到鼓励合理住房需求、拉动房地产投资增长的转变。房地产市场的波动与整个国民经济运行休戚相关，与百姓生活密不可分。当前，国民经济企稳回升的势头不断得到巩固。房地产市场回暖在支持经济复苏，     

货币政策对房地产价格的影响研究——基于纳入市场参与者预期模型的实证分析

本文通过理论分析和实证检验发现:影响房地产市场价格最重要的因素是市场预期,其次是货币渠道,而信贷渠道对房地产行业的影响有限。房地产市场价格的波动对居民其他消费具有财富效应。货币渠道和市场预期容易形成闭环联系,在经济景气期容易形成泡沫。因此,要注意货币政策的规律性。     

四季度国内钢铁价格水平预测

今年以来国内钢材价格从高位回落，总体向合理价位回归。预计四季度价格水平仍将在较高的合理价位区间小幅波动。目前价格较高是由国际市场大环境和国内市场供求关系共同决定的。     

货币政策、住房价格与经济增长研究

随着房地产行业与宏观经济的联系越发紧密,探究货币政策对房地产价格作出反应的经济效应对提高货币政策传导效率,有效控制房价波动,促进经济平稳运行有着重要的现实意义。构建了一个包括消费品生产部门、房地产部门和银行部门的DSGE模型,研究中国房价波动的动因以及房地产市场与宏观经济波动之间的传递机制。研究表明,央行在决定它的货币政策时把住房价格变化的因素考虑在内,在一定程度上是可以显著降低房价的波动,同时通过借贷约束和成本渠道的货币政策传递机制,会降低经济波动和福利损失。     

供需力度减弱 价格趋稳——2005年2月份全国钢材市场综述

2月份．国内钢材新增资源水平急剧回落，消费需求力度也有所减弱。市场行情的降温．使得价格上涨势头暂时平缓：展望钢材后市．虽然高价位和贸易商资金紧张孕育着风险．这些因素积累到一定程度也会要求市场价格进行阶段性回调．但从中远期来看。在旺盛需求的拉动和生产成本的强力支撑下，总体价格水平波动向上的趋势不会改变。     

房地产价值的合理性评估

房地产价值评估是房地产交易中不可缺少的一个环节。在评估过程中,明确评估目的与评估对象,熟知房地产的价格构成及其价格影响因素,遵循相关的评估程序,以及选择合适的评估方法,有助于合理评估房地产的价值,从而帮助人们了解房地产市场的合理价格水平。     

国内信贷政策对商品房价格周期性影响

商品房价格由房地产市场供给和需求关系决定.国内商品房价格波动具有明显的周期性特征,每一个周期性价格波动的拐点,均伴随着房地产信贷政策的出台.2003年～2015年国内房地产信贷政策的出台,均以稳定房价为基本调控导向.受房地产供给侧缺乏价格弹性的影响,针对房地产行业供给侧的信贷政策,能够在房地产市场投资过热的情况下抑制房地产开发投资增速,但无法稳定商品房价格;而针对供给侧的信贷政策紧缩,则会抑制市场需求方资金流动性,对商品房价格上涨起到抑制作用.     

房地产泡沫经济效应理论分析

房地产业与国民经济有着紧密的联系，它既是基础产业，又在一定时期扮演先导产业、支柱产业的角色。房地产市场波动会对经济产生非常犬的影响。而作为房地产市场波动主要表象之一的房地产泡沫同样对经济起着重要的作用。本文从房地产泡沫的经济效应入手，探讨了其内在机制以及对整个国民经济的影响。     

国外价格管理的共性特点与启示

市场价格水平的涨落乃市场经济条件下的一种常态现象，政府管理、调控价格的重要任务之一，就是防止市场价格水平的暴涨暴跌、大起大落。如何管住管好市场价格机制条件下的价格，保持价格总水平的相对稳定，促进经济又好又快发展，是对政府价格主管部门的一大考验。本文分析了发达市场经济国家价格管理的共性特点，结合我国价格管理实践进行了认真思考，并围绕价格管理实践中暴露出来的一些问题，提出一些建设性意见和对策，可供决策者参考。