准确反映房地产价格水平的难点与对策研究

房地产市场的价格控制着整个房地产经济的命脉，是房地产进行经济运营中的市场信号，具有一定的敏感性和重要性，所以房地产的价格水平一直备受社会公众的关注。由于影响房地产出现价格波动的原因复杂多变，能够准确反映房地产价格水平波动变化的工作，在全球范围内都面临着新的考验和挑战。不同商品的价格指数遵守的基本规律和要求是存在一定共性的，房地产价格现状统计工作的重点和难点是现代房地产行业中需要认清的问题。     

人民币汇率改革与中国房地产价格

文章采用截至2010年4月的最新数据,简述经济背景,从人民币汇率波动对中国国际资本流动方向、价格水平、房地产资产、国内投资的影响进行实证分析,从而说明人民币汇率波动对于国内房地产价格的影响。     

从两次拍卖管窥广州房价行情

业内有云,拍卖业是市场经济的晴雨表,拍场上的成交数据往往在一定程度上反映了当时的市场价格水平、趋势或者市场热点这段时间,伴随着4月17日俗称"国十条"的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及部分省市的具体实施细则的出台,房地产价格成为新     

房地产价格调控:是抑制上涨速度还是控制水平值

当前，房地产价格引起了社会极大关注，要求控制房地产价格的呼声很高。但对于是抑制其过快上涨速度还是控制其价格水平值，存在不同的认识。笔者认为，抑制房地产价格的上涨速度与调控房地产价格水平值是根本不同的，前者是不管现行价格是否合理，只要把上涨的速度控制在适当的范围就行，后者则要求判断现行价格是否合理，如果不合理就应该通过经济调控手段把价格降到合理水平。     

国际大宗商品价格波动对中国CPI的影响及对策

随着中国石油、铁矿石及粮食等大宗商品对外依存度的上升,国际大宗商品价格波动加剧不仅对国内市场价格水平造成了很大冲击,还严重危及中国宏观经济运行的稳定。鉴于此,国家在制定调控物价的相关政策和措施时,应特别注意国际大宗商品价格波动对国内价格水平的影响,尤其是要关注国际原材料价格的波动,及时采取有效措施,重视防范通胀。     

影响房地产市场价格波动的因素分析

近年来,随着我国经济的迅速发展,房地产的市场价格居高不下,在市场自我调节的前提下,国家也采取了多种措施进行宏观调控来抑制房价过高,但总体看来,成效不大。本文首先对房地产以及房地产市场价格波动的理论进行阐述,进而对影响房地产市场价格波动的主要因素从宏观、微观以及宏、微观相结合的角度进行了分析,同时也分析了一些相关因素对房地产市场价格的影响,从而完善房地产市场供求关系,平衡房价,促进房地产市场健康、有序的发展。     

股票价格与房地产价格互动关系研究

本文从宏观层面分析了股票价格和房地产价格稳定的重要性以及股票价格和房地产价格的变化趋势,选取2000年1月到2010年10月上证综指和全国房地产销售价格指数,运用了时间序列的方法分析了我国股票价格波动和房地产价格变化的关系。研究发现我国房地产价格对股票价格的变化具有显著的影响,而股票价格化对房地产价格的变化的影响较小,由此文章认为,维持稳定的股票价格和房地产价格对促进经济的稳定发展至关重要,并可通过以下措施实现:首先约束投资者的投机行为,这样可以有效避免股票市场和房地产市场价格的剧烈波动,其次规范股票市场和房地产市场的发展。     

货币政策对房地产价格的影响研究——基于纳入市场参与者预期模型的实证分析

本文通过理论分析和实证检验发现:影响房地产市场价格最重要的因素是市场预期,其次是货币渠道,而信贷渠道对房地产行业的影响有限。房地产市场价格的波动对居民其他消费具有财富效应。货币渠道和市场预期容易形成闭环联系,在经济景气期容易形成泡沫。因此,要注意货币政策的规律性。     

货币政策、住房价格与经济增长研究

随着房地产行业与宏观经济的联系越发紧密,探究货币政策对房地产价格作出反应的经济效应对提高货币政策传导效率,有效控制房价波动,促进经济平稳运行有着重要的现实意义。构建了一个包括消费品生产部门、房地产部门和银行部门的DSGE模型,研究中国房价波动的动因以及房地产市场与宏观经济波动之间的传递机制。研究表明,央行在决定它的货币政策时把住房价格变化的因素考虑在内,在一定程度上是可以显著降低房价的波动,同时通过借贷约束和成本渠道的货币政策传递机制,会降低经济波动和福利损失。     

房地产价值的合理性评估

房地产价值评估是房地产交易中不可缺少的一个环节。在评估过程中,明确评估目的与评估对象,熟知房地产的价格构成及其价格影响因素,遵循相关的评估程序,以及选择合适的评估方法,有助于合理评估房地产的价值,从而帮助人们了解房地产市场的合理价格水平。     

国内信贷政策对商品房价格周期性影响

商品房价格由房地产市场供给和需求关系决定.国内商品房价格波动具有明显的周期性特征,每一个周期性价格波动的拐点,均伴随着房地产信贷政策的出台.2003年～2015年国内房地产信贷政策的出台,均以稳定房价为基本调控导向.受房地产供给侧缺乏价格弹性的影响,针对房地产行业供给侧的信贷政策,能够在房地产市场投资过热的情况下抑制房地产开发投资增速,但无法稳定商品房价格;而针对供给侧的信贷政策紧缩,则会抑制市场需求方资金流动性,对商品房价格上涨起到抑制作用.     

着力推进生产要素价格改革

一、生活要素价格在市场价格体系中的地位 资金、劳动力、土地、技术等生产要素是进行社会再生产最宝贵的社会资源.生产要素价格的形成与变动,从不同方面和不同角度影响着物质产品和劳务的价格水平,最终影响市场价格水平.土地、劳动力、资金或资本的价格(利率)、技术产品价格都是物质产品和劳务成本与价格的一个组成部分,其所占比重及其变化都会反映到物质产品和劳务成本与价格中去,是影响物质产品和劳务价格形成与变动的重要因素.金融是现代经济的核心,而资金或资本的价格(利率)是金融的核心,是调节货币供应量和信贷规模的主要手段,是政府宏观经济调控的重要杠杆,是合理配置资金资源的主要手段.土地是最宝贵最稀缺的资源,随着经济的发展,建设用地的增加,土地价格将呈现不断上涨的趋势.劳动力和技术是社会再生产的基本要素,它们的价格水平及其变动趋势影响面极广,且相当一部分技术产品价格具有绝对价格水平上涨和相对价格水平下降的趋势.因此,生产要素价格在当代经济生活和市场价格体系中占有重要地位.     

资产价格波动对金融稳定的影响——基于中国数据的实证研究北大核心CSSCI

资产价格波动是影响金融稳定的重要因素。金融稳定不仅仅指银行信贷或汇率波动的稳定性,而是一个多维度的、能够全面衡量银行、证券、外汇以及宏观经济状况等金融相关变量稳定性的指标体系。本文在构建金融稳定指标体系的基础上,实证研究了我国资产价格波动对金融稳定的影响,结果表明,中国房地产销售价格和股票价格等资产价格显著影响金融稳定,且房地产、股票等资产价格的剧烈波动是引发金融不稳定的重要原因。为此,政策当局要充分意识到这一点,通过加大股票市场监管力度、建立股票市场和房地产市场的预警体系等手段来观测资产价格波动情况;同时,在制定货币政策时应高度关注资产价格,从而在一定程度上降低由资产价格剧烈波动引发金融危机的可能性。     

房地产价格波动与政府的干预政策

通过分析房地产价格波动的四大特征,指出房地产价格波动的负面影响以及政府干预房地产市场的目标,提出政府干预房地产市场的六大手段:土地政策、财政政策、货币金融政策、价格指导与价格管制、制度建设、住房保障政策.     

我国房地产价格与货币供给量关系的实证研究

房地产市场的健康发展对我国的经济可持续发展有着重要的意义。而房地产价格的稳定性是其健康发展最直接的指标。利用国家统计局网站公布的数据建立货币供给量和房地产价格长期协整关系。对数据进行季节调整,去除季节变动因素,建立分布滞后模型,得到房地产价格与货币供给之间存在着长期的弹性。采用Eviews6.0对上述数据进行格兰杰因果检验,最终得出货币供给量是房地产价格的长期格兰杰原因,货币供给量对房地产价格变动有一定的影响。     

铜材价格跌宕起伏 煤炭价格稳中上扬——2009年12月全国生产资料价格指数变动分析

2009年生产资料市场价格总体呈现波动运行和先降后升的走势。据中国物流信息中心对生产资料市场价格监测调查资料显示,一季度我国生产资料总体价格水平持续下跌,各月环比价格分别为:1月份略升0.1%、2月份略降     

设立价格调节基金 增强政府调控能力

随着我市社会经济的发展，市场物价异常波动的幅度和频率明显增加。如何在经济快速发展的同时，保持市场物价的相对稳定，已成为各级党委、政府和人民群众关注的热点问题。价格调节基金就是政府以经济手段调控价格水平，保持其基本稳定的重要手段之一。     

人民币汇率波动对中国房地产市场价格的影响

人民币持续升值、房地产市场价格的持续上涨已经成为近年中国最热门的话题之一。这两者之间是否存在着某种内在的联系?这种联系是正面的联系还是负面的联系?本文通过回顾我国人民币汇率及房地产市场价格的相关情况,结合从1998年至2010年以来的相关数据,使用ADF单位根检验、协整模型、格兰杰因果检验等方法对人民币汇率波动与我国房地产市场价格的关系进行实证分析。实证分析的结果表明:人民币汇率对我国房地产市场价格有着实际影响,两者存在着正相关的关系,人民币升值会导致我国房地产市场价格上涨。     

房地产价格波动的机制与对策

房地产兼有资本品和消费品二重性,其价格形成机制属于资本资产定价与成本技术定价的混合机制,导致房地产价格呈现周期性波动。房地产价格是国民经济的风向标,其剧烈波动危害金融安全与经济增长。保持稳定的货币增速、处理好眼前的经济繁荣与经济的长期持续健康发展之间的关系、防止房地产行业硬着陆是政府的明智之举。     

我国农产品价格波动与价格预期关系研究

本文深入探讨了农产品价格预期与其自身价格波动之间的关系,结果表明:二者之间存在由价格预期引导农产品价格波动的正相关关系。为抑制农产品价格的大幅波动,应从减少农产品价格的非理性预期入手,既要加强对农产品供求及价格信息的收集、发布和传播管理,形成权威农产品市场信息定期发布机制;还应该合理引导公众形成对未来价格水平和走势的预期,防止出现价格大幅波动。