我国上市房地产公司资本结构分析

我国上市房地产公司的资产负债率近几年来持续偏高,企业大量借入外债加大其自身财务风险,同时房地产公司的产权比率也高居不下,企业的长期偿债能力较差,但为了配合公司的高速发展,企业又保持着较低的现金比率,短期偿债能力也不理想,企业即将面临巨大的偿债压力。房地产公司继续保持这种病态的财务结构,势必会影响到房地产公司长期健康发展,企业资本结构的优化迫在眉睫。优化房地产上市公司资本结构的相关建议,主要包括风险测评与企业成长趋势相匹配;筹资顺序应该是先股权、后负债;企业应充分做好资金内部贮备,以提高融资效率;加强企业合并与"合作开发";做好应对外部不利因素影响的措施等方面内容。     

上市公司资本结构影响因素分析

分析上市公司资本结构的影响因素,对确定上市公司的合适资本结构有重要参考意义。利用截面数据运用多元回归分析法,通过对我国交通运输、仓储业上市公司资本结构的影响因素定量分析,认为公司规模、成长能力与资产负债率显著正相关,短期偿债能力、资产担保比率、内部资源能力和盈余管理能力与资产负债率显著负相关。     

房地产上市公司融资风险分析

通过对房地产上市公司2013年至2015年3年的财务数据进行分析得出:房地产上市公司的融资方式一般是通过负债融资,尤其是以流动负债融资为主,其中约三分之一的房地产上市公司负债率超过75%。企业的速动比率普遍偏低,偿债能力特别是短期偿债能力偏弱,企业面临较高的财务风险。企业盈利能力、成长能力都有大幅回落。同时房地产上市公司资产负债率处于一个上升趋势,公司负债融资在一定的程度上能增加公司绩效,但是超过临界区间之后,反而降低公司绩效。     

构建负债结构路径下的财务预警模型

负债结构对企业价值和筹资能力影响较大,决定了企业债务多样化程度及筹资总成本和筹资总风险的高低。在负债结构的财务预警指标体系中,资产负债率反映了企业长期和总体的偿债能力;短期负债比率、速动负债占短期负债比率等则是反映企业当前财务危机的可能性及危机程度、超额负债率、逾期负债率等重要指标。判断企业是否会出现财务危机,在预知财务危机出现以前,企业管理部门应该积极采取相应的措施。     

独立董事对资本结构的影响——基于中国中小板上市公司的实证检验

本文结合中国制度,理论分析独立董事对资本结构的影响,提出研究假设,接着使用中国中小板市场的非金融类上市公司作为样本实证分析了独立董事对资本结构的影响。研究发现,尽管中国中小板市场的上市公司资产负债率普遍偏低,独立董事的存在依然倾向于降低公司的资产负债率,说明我国的负债结构不合理,短期负债占的比率过大,独立董事作为监督角色首先考虑的是公司的财务风险。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

本文以房地产上市公司为研究对象,以SPSS10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明:公司规模与其资产负债比率正相关;经营能力、股权集中程度与资产负债比率负相关;非负债税盾、盈利能力及偿债能力与资本结构影响不显著。     

上市公司资本结构影响因素研究——基于北京制造业上市公司的经验证据

苯文选取在深、沪证券交易所A股股票市场上市的北京地区制造业上市公司2000-2007年的样本数据,运用逐步线性回归方法,分析资本结构影响因素:规模、成长性、获利能力、风险因素、非负债税盾、资产担保价值和股权集中度对北京地区制造业上市公司资本结构的影响.实证结果表明,获利能力、成长性、非负债类税盾、经营风险与资产负债率负相关,规模、股权集中度、资产担保价值与资产负债率正相关.     

浅谈偿债能力指标

在年终进行财务指标分析时，企业的财务经理比较热衷使用偿债能力的指标，以便对本企业偿债能力状况进行财务分析，反映企业偿债能力的指标主要有：资产负债率、已获利息倍数、流动比率、速动比率、现金流动负债比率等。资产负债率和已获利息倍数两个指标是反映长期偿债能力的指标，并对企业基本偿债能力和偿债风险进行了概括的反映，但未能对短期偿债能力进行谨慎分析；流动比率、速动比率、现金流动负债比率，能对企业流动资产的短期偿债能力和偿还短期债务的现金保障程度进行反映。[第一段]     

房地产上市公司资本结构影响因素分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。     

企业投资决策中的负债能力探讨

负债筹资一直是企业最常见和首选的筹资方式,但是,对投资的影响具有两面性,一方面可以发挥财务杠杆效应,以较小的资本成本,获得较大的投资收益;另一方面又会增大偿债压力和财务风险。如何找到两者之间的契合点,就成为投资成败的一个关键因素。为此,本文以河北省24家制造业上市公司为样本,通过建立负债率与投资成本的数量关系模型,分析了企业负债能力对投资决策的影响,进而得出了合理的资产负债率范围。     

中国房地产公司股权收益与资本回报率、债务利率关系

本文结合中国房地产公司的动态资本结构特征,建立房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真实验,研究中国房地产公司资本结构对股权收益的影响情况。研究发现股权收益率随着资本回报率标准差增长,呈现出骤降后平稳上升一定水平的规律,并且资产负债率档位越高,收益率水平越不稳定;而当资产负债率处于较低水平时,债务利率水平的差异并不会对股权收益率造成较为明显的区别,而随着资产负债率水平的提高,股权收益率开始随着债务利率水平的差异而产生不同,在盈利能力相等时,股权收益率均随债务成本的增大而降低。     

人口老龄化与房价波动对居民部门债务风险的影响研究

本文基于人口老龄化、房价波动与我国居民部门资产债务结构的基本事实及相关文献研究,探讨人口老龄化与房价对居民部门债务潜在风险的影响,并以世代交叠模型为基础,论证人口老龄化对房价及其居民杠杆率的影响机制,最后构建相关变量与误差修正模型等进一步考察了三者之间的动态相关性关系.实证结果表明,长期内人口老龄化加剧与房价下跌都会加大居民部门的债务风险,短期内人口老龄化对居民部门债务风险有正向影响但不如长期显著,房价下跌对居民部门债务风险的加剧效应也不会短期内显现出来.这说明居民部门仍存在潜在的债务风险,且在一定程度上受人口周期、房地产周期长期影响,表现在人口老龄化会降低房产需求形成房价下跌导致居民部门资产缩水、信贷增加,形成债务风险.     

不同成长机会下的上市公司股权结构、资本结构与公司绩效——以A股流通服务业上市公司为例

文章以我国流通服务业上市公司为研究样本,分析了上市公司资本结构和股权结构对公司绩效的影响,以及成长机会在其中的调节作用.研究结果表明流通服务业上市公司第一大股东持股比例、第二到第十大股东持股比例、长期负债资本比对公司绩效存在显著正向影响;国有股持股比例、高管持股比例、资产负债率对公司绩效存在显著负向影响.随着公司成长机会的增加,第二到第十大股东持股,非国有法人股持股对公司绩效正向影响作用增强;而第一大股东持股比例、国有股持股比例、高管持股比例、资产负债率与长期负债资本比对公司绩效的影响并不随着公司成长性的变化而变化.文章研究对于流通服务业上市公司股权结构和资本结构优化提供了有益的启示.     

湖北省上市公司资本结构与代理成本实证研究

以湖北省上市公司为研究样本,运用实证分析方法,建立多元线性回归模型来验证资本结构与代理成本之间的关系,结果表明,第一大股东持股比例与代理成本存在显著负相关关系,管理层持股比例与代理成本不存在显著线性关系,负债融资对降低代理成本的作用也不显著。湖北省上市公司应通过适当增加大股东持股比例、实施股权激励以及适当的负债融资比例等途径,以降低代理成本,优化资本结构。     

房地产业公司治理与绩效关系研究

本文使用1998-2009年房地产业上市公司的面板数据,采用固定效应模型和动态面板GMM模型,对中国房地产业的公司治理与公司绩效之间的关系进行实证分析,认为我国房地产业存在过度扩张问题,这对公司绩效会产生不利影响,而且促使房地产业将呈现"强者愈强,弱者愈弱"的行业结构;由于股权集中度、负债比率变量以及总经理和董事长设立情况变量均不显著,高管持股比例同公司绩效的关系呈倒S形,出现了所谓的"壕堑效应",独立董事在董事会比例的增加会提升公司绩效水平。     

Earnings management and firms' investment behavior: The threshold effect of ROE

This paper, on the basis of a sample of Chinese listed firms, investigates the relationship between both real and accrual-based earnings management activities and firms' capital investment behavior. We apply the threshold model proposed by Hansen (1999) and find firms managing earnings can either over or underinvest, depending upon firms' return on equity (ROE) level. The study results show an inverted relationship between earnings management and firms' investment, which changes from negative to positive with ROE rising beyond certain threshold levels. We also find that the level of ROE affects whether managers use real and accrual manipulations jointly or as substitutes in affecting firms' investment. Our evidence is important because it sheds new light on the relationship between earnings management activities and firms' investment behavior by showing that ROE may act as an important determinant in this relationship. This finding has important implications for policymakers such as the Chinese Securities Regulatory Commission (CSRC) as it shows that the regulatory benchmarks they set may have a significant impact on firms' investment behavior.     

中国上市公司资本结构与企业价值的关系研究

在有摩擦的市场环境中,资本结构可以通过改变资本成本,改善公司治理,促进公司现金流的良性循环,达到提升企业价值,使现有股东财富最大化的目的。运用价值管理的新型计量工具——经济增加值(EVA),实证分析我国上市公司信息技术行业,电力、煤气及水的生产和供应业,房地产业,批发和零售贸易行业近年来的企业价值和资本结构之间的相互关系,得出如下结论:信息技术行业的资本结构与企业价值显著负相关;我国上市公司短期负债普遍占主导地位,除电力、煤气及水的生产和供应业外,其他三个行业的短期负债均与企业价值显著负相关;房地产行业长期负债率明显高于其他三个行业,并且也只有房地产行业的长期负债显著与企业价值正相关。     

资本结构与企业收益的相关性研究——以房地产行业为例

资本结构与企业收益之间的关系一直是理论界研究的重点问题,通过以我国房地产行业的实证数据为例,研究我国资本结构与企业的盈余收益之间存在的关系,得出的结论是:我国房地产行业的资产净利率以及净资产收益率要远低于外界的预期,在我国的房地产行业上市公司内部资本结构与收益的关系不明确。之所以存在这种情况,一方面是由于我国的资本市场还不完善,市场发展不健全;另一方面是由于我国的负债资本利息节税作用还没有发挥出来。     

中国房地产业应对外资挑战的政策研究

在简要总结中国大陆外资房地产业现状特征的基础上,分析了中国加入WTO后金融政策调整与外资加快进入房地产业之间的互动关系;重点研究了中国房地产业应对外资挑战的政策措施;提出了加快体制改革和资产重组、提高中介服务水平、在建筑设计和物业管理方面与外资合作以及培养房地产人才等政策建议。     

Financial Policy and Capital Structure Choice in U.K. SMEs: Empirical Evidence from Company Panel Data

This article utilises up-to-date financial panel data, and investigates the capital structure of small and medium sized enterprises (SMEs) in the U.K. Different capital structure theories are reviewed in order to formulate testable propositions concerning the levels of debt in small businesses, and a number of regression models are developed to test the hypotheses.The results suggest that most of the determinants of capital structure presented by the theory of finance appear indeed to be relevant for the U.K. small business sector. Size, age, profitability, growth and future growth opportunities, operating risk, asset structure, stock turnover and net debtors all seem to have an effect on the level of both the short and long term debt in small firms. Furthermore, the paper provides evidence which suggest that the capital structure of small firms is time and industry dependent. The results indicate that time and industry specific effects influence the maturity structure of debt raised by SMEs. In general terms, average short term debt ratios in SMEs appear to be increasing during periods of economic recession and decrease as the economic conditions in the marketplace improve. On the other hand, average long term debt ratios exhibit a positive relationship with changes in economic growth.