南京市物业管理办法

第一条 为规范物业管理行为，维护当事人的合一法权益，推动物业管理行为健康发展，根据《江苏省物一业管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本二办法。     

中华人民共和国物权法

目录第一编总则第一章基本原则第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二节动产交付第三节其他规定第三章物权的保护第二编所有权第四章一般规定第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第六章业主的建筑物区分所有权第七章相邻关系第八章共有第九章所有权取得的特别规定第三编用益物权第十章一般规定第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章地役权第四编担保物权第十五章一般规定第十六章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十七章质权第一节动产质权第二节权利质权第十八章留置权第五编占有第十九章占有附则第一编总则第一章基本原则第一条为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。第二条因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。     

企业国有资本保值增值结果确认暂行办法

第一章总则 第一条为加强时企业国有资产的监督管理．真实反映企业国有资本运营状况．规范国有资本保值增值结果确认工作，维护国家所有权益，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》和国家有关财务会计规定，制定本办法。     

重庆市物业管理条例（2002年9月25日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十二次会议通过）

第一章 总则 第一条 为规范物业管理活动．维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的人居生活、工作环境，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本条例。     

关于国家《物业管理条(草案)》的座谈意见汇总

2002年11月21日,物业协会就国家《物业管理条例》、《江苏省住宅物业管理服务标准》(草案)座谈讨论基本情况汇总如下: 1、对第一条中有“维护物业管理企业的合法权益”但整个条例中没有体现出如何维护企业的合法地位、合法利润。 2、建议增加对业主(使用人)无故拒交物管服务费如何进行制约的相关条款。由于业主委员会不具     

企业国有资产评估管理暂行办法

第一章 总则 第一条 为规范企业国有资产评估行为．维护国有资产出资人合法权益．促进企业国有产权有序流转。防止国有资产流失，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）和《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）等有关法律法规，制定本办法。     

税收执法过错责任追究办法

第—章总则 第一条为规范税收执法行为．提高税收执法水平，促进税务执法人员依法行政。维护纳税人的合法权益。根据国家相关法律、行政法规、规章制定本办法。     

国家税务总局国税函[2005]20号文件 纳税人财务会计报表报送管理办法

第一章 总则 第一条 为了统一纳税人财务会计报表报送，规范税务机关对财务会计报表数据的接收、处理及应用维护，减轻纳税人负担，夯实征管基础，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《征管法》）及其实施细则以及其他相关法律、法规的规定．制定本办法。     

个人所得税全员全额扣缴申报管理暂行办法

第一条 为加强个人所得税征收管理，规范扣缴义务人的代扣代缴行为，维护纳税人和扣缴义务人的合法权益．根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称税法）及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称征管法）及其实施细则和其他法律、法规的规定．制定本办法。     

从《物权法》看现代都市房地产

一、物权是排他权《中华人民共和国物权法》的出台,这是我国深化经济体制改革的必经之路,是社会市场经济体系的法律保障。制定物权法,是“为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权”。     

企业所得税核定征收办法（试行）

第一条 为了加强企业所得税征收管理，规范核定征收企业所得税工作，保障国家税款及时足额入库，维护纳税人合法权益，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定．制定本办法。     

物业管理公司经济管理工作现状及优化策略探析

物业管理的起源可以追溯到19世纪60年代的英国,在第一次工业革命的时代背景下,农村人口开始走向城市,导致城市住房需求的不断增加。为维护业主的经济利益,规范房屋出租市场,诞生了一套较为规范的物业管理办法。自此,物业管理开始被政府和人民认可,并推广至全国乃至其他国家。而我国的物业管理起步较晚,1981年3月10日,深圳市物...     

如何化解“保安荒”

我们经常听到一句俗语。铁打的营盘、流水的兵”．笔者近日与同行交流时．大家一致感慨现在的物业保安越来越难招。为何物业保安能触动同行的心呢？究其原因．其一：安全是业主的第一需求．是物业管理的重要组成部分；其二：保安频繁的人员流动给小区的安全带来隐患；其三：保安占物业管理从业人员的比例较大．频繁的保安流动影响整个员工队伍的稳定．给物管企业带来经营风险。     

物业管理费收支账目是否应当公开

2004年7月1日．因为迟迟不肯向广大业主公布物业管理收支账目．北京恋日嘉园物业管理委员会主任和70多名业主代表全部的400多名业主与恋日嘉园的物业管理公司对簿公堂．要求判令物业公司依法履行法定义务．向业主公布3年来的物业管理收支账目并接受审计。业主要求物管公司公布管理费账目收支的案例还不少．恋日嘉园的事件却是《物业管理条例》实施以来北京的第一案。     

如何有效建立物业管理信息系统

"信息化物管服务"是人们追求更高层次品味生活的保障.本文作者从不要让物管服务信息化成为物业公司品质跃升的羁绊、构建物业管理信息系统的总体要求以及开发制作管理信息系统及其使用、管理与维护等三个方面进行了论述.     

百家谭

调查数据显示,有88．3％的市民称自己居住的小区业主曾与物管发生过矛盾,其中41．2％的市民表示小区业主与物管间还发生过多次矛盾。76％的市民表示自己对所居住的小区物管不满意,其中28％的业主表示对小区物管服务很不满意。业主和物管矛盾的根源在哪里呢?51％的市民认为物管人员只管收费,服务态度差,服务不到位;另外有17．7％的市民认为物管收费不透明造成了两者矛盾;而16．7％的市民则认为小区安全是个重要诱因。而对物管费用收费构成,63％的业主不太清楚,知道一些的有24．4％,比较了解的仅有12.6％。     

我们需要什么样的物管？

物业管理市场竞争激烈不言而喻．新老物管公司更替更是比比皆是．不是被炒就是亏损的物管项目也屡见不鲜．我们到底需要什么样的物管？理解．尊重．敬业．机敏．规范应当成为物业管理服务行业的基本准则？美国的物业管理除了做到合理的制度．透明的财务．公平     

论尸体的法律地位

尸体作为民法上的物有着其特殊性,它是一种既有自然属性又有伦理属性的客观实在,是一种特殊的物.这就意味着对尸体进行法律规制既要充分发挥尸体的精神效用和物质效用又要注意保护死者亲属的利益和维护社会的公序良俗.     

论尸体的法律地位

尸体作为民法上的物有着其特殊性,它是一种既有自然属性又有伦理属性的客观实在,是一种特殊的物。这就意味着对尸体进行法律规制既要充分发挥尸体的精神效用和物质效用又要注意保护死者亲属的利益和维护社会的公序良俗。     

物业设计容易忽视的细节问题

目前在房屋建设领域．不少开发商片面追求短期经济效益及品牌意识较为淡漠．在房屋的工程建设中的一些细节上不按科学的方法设计或施工．从而给后续物管工作带来不少困难．从而导致物管企业管理难．收费难等一系列问题。现笔者根据多年从事物业管理工作的经验．提出值得关注的几个工程设计常见的细节问题．以引起开发商和物管企业的重视。一．阳台和窗户未设置防盗报警系统。由于开发