广东“机动车停放收费管理办法”批判

自《广东省物价局关于机动车停放保管服务收费管理办法》（修订稿）（下简称管理办法）公布以来，吸引了大量公众的眼球，几乎各省市媒体均有转载的报道。引述广东省物价局官方网的说法，管理办法最大的特色和创新就是“突显了机动车停车场经营者的保管责任”，这一点确实开创了我国地方机动车停放收费管理政策的先河，不过仔细研读了管理办法后，有些观点确实不敢苟同，现提出来与大家共同探讨。     

对《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》的几点质疑

2006年12月22日，广东省物价局发布了《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》粤价[2006]284号文件（下简称“284号文”），该文对物业管理服务收费的定价形式作出了较大改变．将原来住宅（不含别墅）物业服务收费列入政府指导价管理形式修改为“业主委员会成立之前的住宅（不含别墅）的物业服务收费实行政府指导价，别墅、业主委员会成立之后的住宅及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价”．     

也谈物业管理与"规模经济"--读《物业管理"规模不经济"解读》一文有感

<中国房地产报>2004年2月9日第1032期发表了<物业管理"规模不经济"解读>(以下简称<解读>)的文章,该文作者认为,企业规模越大必然产生越丰厚的经济效益,这是一个普遍的经济规律,但物业管理行业就非常特殊,规模经济规律并不适用."规模经济"是新古典经济学的概念,其含义是指当一个生产组织的规模扩大时,其长期平均成本下降,从而导致成本节约而产生的效益.<解读>一文正是以新古典经济学的规模经济理论贯穿全文,但同时又认为物业管理行业是一个特例,该行业并不遵循此规律,并引发作者用了整个篇幅来求证.     

东海花园命案暴露物管软肋

案情回放: 郑丽珊(受害人),女,28岁 钟先辉(杀人犯),男,装修工 2002年4月,受害人郑丽珊购买了深圳东海花园福禄居11栋9E物业.5月入伙,入伙后对其物业进行了装修.罪犯钟先辉参与了11栋9E及其他另外两套福禄居物业的装修施工.     

物业管理费收支账目是否应当公开

2004年7月1日．因为迟迟不肯向广大业主公布物业管理收支账目．北京恋日嘉园物业管理委员会主任和70多名业主代表全部的400多名业主与恋日嘉园的物业管理公司对簿公堂．要求判令物业公司依法履行法定义务．向业主公布3年来的物业管理收支账目并接受审计。业主要求物管公司公布管理费账目收支的案例还不少．恋日嘉园的事件却是《物业管理条例》实施以来北京的第一案。     

一场大雨,两场官司

2004年7月,广东省东莞市的一场六十年一遇的暴雨搅乱了宝丰山庄业主宁静的生活,也给物业管理企业、开发商带来了一连串的麻烦．宝丰山庄是东莞东城区一个颇具规模的高尚住宅区,淡黄外墙、古朴铁花围栏、弧型窗顶的两层半别墅,突显浪漫、典雅的欧陆风格。