浅谈房地产企业品牌的命名与楼盘命名

目前房地产行业中，楼盘的命名五花八门，过分强调楼盘的特点，而割裂楼盘与楼盘之间的联系。文章从房地产企业品牌建设的角度出发，探讨适合房地产企业品牌建设的楼盘命名覆企业品牌命名的方法与策略。     

莆田市楼盘命名现状分析

近些年来,中国市场经济的迅猛发展为国内房地产行业的发展提供了很大的发展机遇,有必要对楼盘命名进行多视角的研究。文章从莆田市楼盘命名的特点出发,结合市场营销学相关理论,对莆田市楼盘命名中存在的问题进行分析,提出了莆田市楼盘命名的创新策略。     

如何维护业主的居住环境权

环境权是一项越来越受到人们关注的新型的法律权利。楼盘和自家房产的周边环境如何，目前已成为不少业主购房时在房价之外优先考虑的内容之一。不少房地产开发商也投其所好．纷纷打起“环境牌”、“绿色”、“自然”，“生态”成为各类房地产广告高频率使用的词语。花钱买“环境”．仿佛成了不少房地产开发商和购房消费者的共识。     

浅析房地产经纪机构的财务监管

随着房地产市场的发展,房地产经纪行业在楼盘代理和二手房买卖中起着越来越重要的作用.但在发展中,也有不谐之音,经理人卷款而逃、挪用客户资金情况时有发生.笔者通过分析房地产经纪行业财务管理现状,提出了关于加强房地产经纪行业财务监管的一些思考,从而使房地产经纪机构走向良性发展轨道.     

房地产广告中存在的弊端探析

近年来,我国房地产广告得到迅速发展,但在其发展过程中也存在诸多问题,影响到该行业的整体形象。本文着重分析了房地产广告中普遍存在的传达虚假信息,充斥炫富、崇洋之风,文案过于追求辞藻、浮华不切实际等不良现象,希望引起从业人员关注,共同努力,促进房地产广告行业健康发展。     

聚焦中国第一天价楼盘

在上海浦东，陆家嘴已经成为上海房地产发展最热的一块土地。站在外滩边就能看到四栋高楼将浦东著名的地标建筑上海金茂大厦挡在了身后——2005年10月，这个叫做“汤臣一品”的房地产项目，开盘均价高达11万元／平方米!而且，谁要看这个天价楼盘的真面目，一定要书面预约，还要有200万元的定期存款。[编者按]     

从"规模不经济"想到的……

持物业管理"规模不经济"之说的业界同仁认为:由于中国房地产开发受土地供应非市场化和资金来源单一的限制,房地产市场小楼盘居多,因而造成了"规模不经济",楼盘管得越多亏损越严重.实施区域化物业管理服务,是侵害私有财产人的权益等,笔者认为:这种脱离实际,片面主观,悲观失望的思想是不可取的.     

房地产商的无限"创意"

房地产业是许多大公司原始资本积累过程的基础。大投入大产出,一个项目少则几千万,多则若干亿,清盘之后算起来,自然收获不菲。房地产开发商的良知,不能以楼盘的售价或民众推算出的利润来衡量。房地产业确实不是人们想像得那么暴利。衡量开发商良知,其实挺简单,看宣传和实际有多大差距。说白了就是广告做得好,不如房子盖得好。几乎所有大中城市,最铺天盖地     

会所经营管理研究

会所作为房地产项目开发中的配套设施．于80年代中期至90年代初期在香港形成和发展。深圳社区会所的兴起严格说来是90年代后期的事情，但发展却十分迅速．至今已具有了一定的档次和规模。在目前推出的楼盘中，70％的楼盘都以会所为强力卖点，成为发展商成功营销的重要因素之一，也逐渐成为了一种趋势。楼盘有无会所，会所项目多少．会所管理水平的高低都成为购房居民进行横向比较乃至影响购房的决定因素之一。     

房地产广告中指称语的可及性阐释

随着经济全球化的发展,广告已经渗透到人们生活的各个方面,而房地产广告在现代社会更是越来越吸引消费者的眼球。本文将利用统计学的卡方检验,在可极性理论的基础上对所收集的房地产广告语篇中的指称语的特点进行分析,希望对房地产广告语篇的撰写有所启发。     

当前房地产体验营销存在的问题及策略研究

在房地产业迅猛发展的过程中,体验营销的成功在于把握了消费者需求与行为发展变化的趋势。然而,由于体验与传统营销差别显著,使得体验营销这一新兴不久的营销思想变革与方法创新愈发不易被房地产企业把握和运用。分析当前房地产体验营销存在的问题并探讨房地产体验营销策略尤为迫切。     

城镇化进程中房地产税制完善问题研究

房地产业作为国民经济的支柱产业，房地产投资快速增长已成为我国经济新的增长点。但是，在城镇化进程中现行房地产税制逐渐暴露出很多问题，难以继续为房地产业的健康发展提供有效的制度支持。面对这些问题，需要借鉴国际先进经验来构建和完善我国的房地产税制。     

我国当前房地产金融存在的问题及对策

我国目前的房地产金融现状中存在的问题主要有：银行房地产信贷资金来源单一，无法满足房地产业发展对资金总量的要求；房地产业融资的重点没有放在广大的住房消费者身上以及法制不健全等。在分析这些问题的基础上，本文参考了一些发达国家的经验并提出了几点建议。这些建议主要有：构建专业的住房储蓄银行及协会等机构；发行抵押债券；大力发展分期付款的抵押贷款以及政府参与等等。     

关于盐城市房地产投资及其运行状况的调查分析

2010年初以来,国家密集出台了一系列房地产新政,盐城作为三线城市,房地产市场基本保持稳定,房地产金融呈趋缓迹象。＂十二五＂期间,盐城房地产业面临着诸多良好的发展机遇,存在巨大的扩张空间。为此,应认真研究盐城市房地产市场的运行特点及存在问题,为其平稳、有序、健康发展提供相关建议。     

我国房产税税制改革研究

房产税改革是我国新一轮房地产"调控新政"中的制度建设内容,事关各方利益和调控的中长期效果。本文在研究主要发达国家地方政府依靠房产税来取得收入的做法的基础上,结合我国房产税试点城市(上海、重庆)的运行状况,客观分析其取得的正面效应和面临的问题,并提出相应的政策建议,以期房产税能够积极推进,促进我国房地产业平稳健康发展并为地方政府建立稳定的财政收入来源。     

房地产泡沫与泡沫经济

房地产业在许多国家都是支柱产业,我国房地产业有巨大的长期潜在需求。市场经济是一种非均衡经济模式,金融房地产业高度垄断,宏观调控稍有放松,就可能引发泡沫经济。因此,必须采取有效的防范措施,促进房地产业的健康发展。     

当前房地产业宏观调控税收政策评述

房地产市场税收存在调控传导机制不畅,调节总量和结构上存在认识时滞、执行时滞与反应时滞等问题,应合理设置新税制、化费为税,全面清理各种税费,优化征收环境,统一规范税制,科学地设计房地产税收结构。     

北京旅游地产的三个维度影响分析

旅游地产的分类有多种,它是旅游与地产联姻,资本与资源对接,文化与建筑对话,历史与现实融合的产物。文章从三个维度出发,把握北京旅游地产的空间区位特征,区分旅游地产与商业地产的异同,分析旅游地产的经济运作模式。认为,只有旅游与地产的有效结合,以地产提高旅游,以旅游促进地产,才能双赢。北京"宜居城市"的建设,不能仅仅停留在口号上,更多的是区位因素和经济牵引、技术带动,逐渐付诸实践,这样才能迎接旅游与地产联姻的新时代。     

世界各国的房地产泡沫及对中国房地产市场的启示

首先研究美国、日本、东南亚等一些国家房地产泡沫的表现、破灭的原因及对经济的危害和影响，然后再探讨我国的房地产泡沫及我国房地产业仍然存在的一些问题。通过对其他国家房地产泡沫的研究，我们可以设法借鉴它们治理房地产泡沫的一些做法和政策措施。最重要的还是能够使我们国家的房地产业和房地产市场健康运行，使其真正成为我国的支柱产业和国民经济的稳定的增长点。     

房地产、经济增长与宏观经济政策?

近年来房价上涨成为社会关注的热点,房价在中国不同区域差异很大。房地产对社会发展而言存在财富累积效应,能促进经济增长,但房地产市场一旦出现非理性行为,则会产生房地产泡沫甚至引发金融风险。土地财政、收入分配的两极分化、供需双方的价格预期以及国内金融支持和国外资金流入,是导致我国房地产扩张过快的主要因素;同时,中央政府的经济政策对房价的调控效果受到地方政府、开发商、银行等利益集团的制约。因此,对房地产市场的调控应找到一个合适的均衡点,不能引发短期的经济衰退,更不能膨胀泡沫。从长期来看,不能把房地产作为一个支柱产业来发展,应积极发展新兴产业和培植新的支柱产业;同时,要加快税收体制改革和收入分配体制改革。