利用税收杠杆调控我国房地产的政策措施和市场影响

2007年在经济持续增长和不断向好的背景下,我国房地产业可预期的持续和稳定发展也被越来越多的人所认识.为了在房地产业快速发展的同时,做好稳定房价和理性消费的工作,我国政府将在2007年这个房地产业"政策执行年"中,加大税收杠杆的调节力度,以期通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性发展.     

利用税收杠杆调控我国房地产的政策措施和市场影响

2007年作为房地产业政策"执行年"任务艰巨,应加大税收杠杆的调节力度,通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性发展.目前我国土地增值税征收已从"预征"步入"清算"时代,税收新政将终结囤地谋利时代,清算将不加重购房者负担.强化税收杠杆作用还有其他选择,如住房金融市场应加大改革力度,加强对物业税的制定,按家庭征收个税应成为政策导向,严格监控加大对房地产涉税违法的打击.     

房地产业与第三产业经济的发展

房地产业随着社会生产力发展和社会发展过程而形成，房地产是国民经济发展的一个基本生产要素；房地产业具有经济发展的先导性，其产业发展必须遵循经济发展规律；只有房地产业的理性发展，才可以促进第三产业经济持续稳定发展。     

房地产业与第三产业经济的发展

房地产业随着社会生产力发展和社会发展过程而形成，房地产是国民经济发展的一个基本生产要素；房地产业具有经济发展的先导性，其产业发展必须遵循经济发展规律；只有房地产业的理性发展，才可以促进第三产业经济持续稳定发展。     

来信

2007年在房产‘新政’、央行加息、股市回暖并尽显牛气等因素的影响下,长沙楼市走过了惊心动魄的一年。在这一年里,长沙楼市由于房价与其它同类城市相比相对较低、购房者较为理性等原因,市场表现波澜不惊,依然以稳定增长的态势见强。2008年,在房产‘新政’的指引下,相信长沙楼市将步入一个新的发展阶段。房地产业一定会有更加稳定、健康的发展。     

房地产:亟待市场的消费理性与灵动调适

相当一段时间以来,世界房地产业出现了许多不和谐的音符,对此各国政府纷纷进行了调控,包括紧缩银根、限制购房、严禁炒房、稳定房价.就我国城市房地产而言,虽然房价高涨的势头得到了一定的遏制,但房市疲软也给整体经济发展带来了显著的负面效应.因此,从科学、理性、合理和可持续角度审视,我国城市房地产调控应着力于思想理念更新、市场消费理性、灵动适度规范.     

我国房地产2006年发展现状和2007年前景展望

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

我国2006年房地产发展现状和2007年前景展望

2006年是我国房地产宏观调控政策政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

我国房地产2006年发展现状和2007年前影展望

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年，本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析，可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向

2006年是我国房地产宏观调控政策出台政策最多和调控力度最大的一年。调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等都产生了不同程度的变化。对这些变化进行深入研究并对我国2007房地产走势进行相关分析，对房地产管理和市场人士具有参考和借鉴意义。     

试析房地产、宏观经济稳定与货币政策完善

房地产业在我国步人快速增长期,拉动着经济增长,深刻地影响到国民经济运行的总体进程和质量.本文着眼于房地产业与金融业问特殊的依存关系,分析房地产价格波动对金融稳定、宏观经济稳定的影响,提出关注房地产业发展、促进我国货币政策完善的几点建议.     

宏观调控对我国房地产业发展的影响研究

2006年是我国房地产业宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年.经过一年的宏观调控,房地产业发展的长效机制逐步建立与完善,土地资源严格控制和规范出让的制度逐步形成,房地产业最终实现了以规范求发展、以稳定保持续的目标.此次调控对房地产业的影响具体表现为:一、二线城市的房地产供需呈现出不同的发展态势;房地产市场五大主体的行为方式产生了新变化;对房地产业督察力度的加大使得部分项目陷入搁置危机;等等.     

新时期我国房地产面临的主要挑战和调整的相关举措

在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用,并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期。本文从新时期房地产业发展面临的主要挑战,调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述,供政府、企业等相关人士参考。     

如何防范我国房地产金融风险

房地产金融风险不仅影响着房地产业和房地产金融业的稳定发展,而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。本文从五个方面提出我国房地产金融风险防范的方法。     

我国新时期房地产调控的主要做法和具体对策

在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用.并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期.本文将从新时期房地产业发展面临的主要挑战,调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述,供政府研究、企业等相关人士参考.     

后危机时期房地产业发展对策研究——以马鞍山市为例

国际金融危机对马鞍山房地产业的影响在2007年底开始显现出来,它造成了马鞍山房地产市场交易萎缩、使得开发商资金紧张、商品房空置量增加等不利影响.在后危机时期,我们需要对它有正确的认识,通过完善马鞍山市房地产业发展规划、完善马鞍山市房地产业金融支持体系、针对当前金融危机采取适当的房地产业优惠政策、稳定商品房尤其是住宅的价格、改善马鞍山市商品房供给结构、加快廉租房和经济适用房的建设步伐、大力发展马鞍山经济、保持居民收入的较快增长等措施来促进马鞍山房地产业在国际金融危机背景下继续又好又快向前发展.     

构建有中国特色的可持续发展住房消费模式

21世纪，我国城市化和房地产业进入加速发展时期，亟需构建有中国特色的可持续发展住房消费模式。构建这一模式关键是现阶段在我国倡导适度消费和梯级消费，大力发展节能省地住宅。为此，在政策和措施上要构建鼓励居民住房梯度消费的政策体系，抓紧完善节能省地的经济政策，重视生态环境保护，在全社会大力倡导科学的消费观念。     

房地产市场信息差异的分析与对策

扩大内需，促进经济的进一步发展，充分挖掘消费潜力，必须大力发展房地产业。然而，在住宅的销售过程中，存在着开发商与消费者间的市场信息差异，这种信息差异，如果不尽快改变，势必会影响消费者的消费热情，影响房地产业的有序发展，影响我国国民经济的持续增长，因此，需要分析原因，寻求管理对策。     

房地产压力测试方法探讨

近年来,我国房地产业对银行的严重依赖以及金融机构对房地产业的过度支持,已经在各个层面得到了证实。如何提高风险管理能力,识别、预防并控制房地产信贷风险早已成为我国商业银行面临的重大课题。为做好房地产风险的预警和控制工作,2007年7月,银监会下发     

对房地产非理性繁荣的理性思考

近年来,我国房地产业强势运行、房地产市场持续景气,呈现出一派“繁荣景象”,但是“繁荣”发展的表象之后存在着一些非理性因素,使这一繁荣成为了实质上的“非理性繁荣”。如果对这一“非理性繁荣”的态势不加以约束和规范,势必会影响房地产业、金融乃至经济全局的健康和理性发展。