中国房地产市场泡沫存在与否之争

中国房地产泡沫存在与否的争论就在于把住房需要与住房需求混为一谈。无论从消费的角度还是从投资的角度，国内住房市场的热销仅是以往“存量需求”的释放，而不是潜在需求真正地转化为有效需求。有效需求不足，一味地提升房地产的价格只能使得中国房地产市场的泡沫越吹越大。     

中国房地产市场的供给和需求分析——兼议房地产过热

“房地产过热”、“房地产炒作”和“房地产泡沫”等是近期中国房地产市场现状的最热门评论，然后而通过结合相关数据，对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现，我国不存在全国性的房地产泡沫，但在供给有限的情况下，旺盛的真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价上涨的主要原因，而市场交易的不规范导致的房地产炒作对房价上涨起到了推波助澜的作用。有必要采取宏观调控，和完善相关的交易机制、产业政策和措施，加强对房地产市场的政策引导，规范市场运作，保证房地产市场健康发展。     

中国房地产市场的供给和需求分析--兼议房地产过热

"房地产过热"、"房地产炒作"和"房地产泡沫"等是近期中国房地产市场现状的最热门评论,然后而通过结合相关数据,对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现,我国不存在全国性的房地产泡沫,但在供给有限的情况下,旺盛的真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价上涨的主要原因,而市场交易的不规范导致的房地产炒作对房价上涨起到了推波助澜的作用.有必要采取宏观调控,和完善相关的交易机制、产业政策和措施,加强对房地产市场的政策引导,规范市场运作,保证房地产市场健康发展.     

地方政府行为与房地产市场过热发展——基于地方财政的视角

我国房地产行业与地方经济的发展有着密切的联系,房地产行业对地方财政也有着举足轻重的作用。本文将从土地出让对地方财政的影响和房地产市场与地方政府的关系着眼进行分析,以期从地方财政的角度来揭开地方政府的行为对房地产市场的影响。通过分析发现由于地方财政对于土地出让收入、房地产市场相关税收有着很强的依赖性,加之地方政府通过房地产开发投资直接拉动地方经济增长,这分别导致了地价和房价的居高不下,形成房地产市场过热的局面。     

我国两次调控房地产市场的金融政策比较分析

早在1993年，国家曾利用金融工具等手段对房地产市场进行调控，使当时过热的房地产开发投资市场迅速降温，但同时也产生了诸如房地产市场疲软、有效需求不足、空置率居高不下等问题，导致了房地产市场持续数年处于低谷。为此国家采取了一系列的政策促使房地产业的复苏。时隔十年后的2003年，面对新一轮房地产热潮，国家又利用金融工具对房地产市场进行调控、本文就这两次房地产金融政策调控的背景和手段进行比较分析，从中获得有益的启示。     

对当前房地产市场过热风险的思考

近几年，房地产价格上涨较快，房地产投资资金来源中银行贷款占较大份额，给银行带来潜在风险，应引起有关部门的思考。本文在对目前房地产信贷现状进行分析的基础上，提出相关对策建议。     

新时期我国房地产面临的主要挑战和调整的相关举措

我国房地产市场面临着投资过热、房价过高和结构失衡等问题,为此,我国政府和相关部门推出了一系列的配套政策和相关举措,使我国这一轮的宏观调控政策得以真正落到实处.目前,保险资金投资房地产业的政策障碍已经扫除,汇率弹性增强使外资更多地进入房地产市场,这都为新时期房地产业步入理性发展提供了动力.今后,应改变房地产增量与存量市场的不平衡状态,通过建立个人信用体系来加快保障住房供应.     

上海房地产投资需求发展与金融创新思考

上海房地产投资 需求的发展状况 房地产作为大宗物业,无论是对开发企业、投资机构和投资者个人都具有投资额大、投资回收期长、投资风险和回报都较高的特点。由于土地的稀缺性,从长期来看,房地产价格总是趋涨的,房地产具有很好的保值增值能力,投资房地产能有效地实现风险最小化、回报最大化,因而能获得广大投资者的青睐。 近几年来,由于投资与消费双向合力推     

当前我国房地产市场形势分析

2005年我国房地产开发投资增长总体上比2004年有所下降，房价的增长速度有所放缓，“金九银十”的房地产销售繁荣季节已经成为历史。2006年国内房地产市场仍然是一个利益博弈十分激烈的场所，无论是对房地产开发商及购房者，还是对地方政府及中央政府来说。这种博弈可能会比2005年更为明显与激烈。     

谈加入WTO后对中国房地产市场的影响

本主要通过中国加入WTO后的房地产需求、房地产的建筑成本、房地产价格构成以及房地产业与国际经济之间的关系的分析，阐述中国加入WTO后对房地产市场的影响，其影响主要表现为在短期内房地产市场的波动和所受的冲击较大，在长期内有利于房地产市场的整合和规范化。     

广告语言也是语言的广告——谈广告语言的规范

广告语言在为商品做广告的同时也是在为我们的语言做广告 ,因此 ,要用好我们的语言 ,遵循广告语言的写作要求     

热土--方泽坛随想

市区的公园中，我尤其偏爱地坛公园。不仅因为家居附近，还因为这儿很少现代人工的修饰，有一种古朴自然的野趣，为久居闹市者所钟爱。     

Customer reactions to variety: Too much of a good thing?

Summary Studying product variety is an interesting and relevant area for research. Work in this area should build on careful understanding of both customers’ reactions to it and managers’ decision making with respect to it. This requires an interdisciplinary focus, drawing on work in information processing, channels, operations management, game theory, and managerial decision making. In fact, the major advances may come more from combining knowledge from the different areas rather than boring more deeply into a single one. Donald R. Lehmann is George E. Warren Professor of Business at the Columbia University Graduate School of Business. He has a B.S. degree in mathematics from Union College, Schenectady, New York, and an M.S.I.A. and Ph.D. from the Krannert School of Purdue University. His research interests include modeling individual choice and decision making, understanding group and interdependent decisions, meta-analysis, and the introduction and adoption of innovations. He has taught courses in marketing, management, and statistics. He has published in and served on the editorial boards ofJournal of Consumer Research, Journal of Marketing, Journal of Marketing Research, Management Science, andMarketing Science, and is founding editor ofMarketing Letters. In addition to numerous journal articles, he has published four books:Market Research and Analysis, Analysis for Marketing Planning, Product Management, andMeta Analysis in Marketing. Professor Lehmann served as executive director of the Marketing Science Institute from 1993 to 1995 and as president of the Association for Consumer Research in 1995.     

关于房地产投资性过强原因及对策的探讨

房地产本身具有投资与消费二重性,而现行房地产市场由于国家和地方都赋予其支柱地位,再加上融资环境的单一,投资渠道狭窄,使得大量民间游动资本缺少选择增值路径,更由于房地产投资属性及土地稀缺性加剧了人们对房地产增值的预期,使大量资金被吸入和挤入房地产市场,使房地产市场投资性过强,导致房价虚高,脱离国民购买力。投资性过强而消费性弱化的房地产市场,很容易出现房地产泡沫,这不仅危害整体经济,而且危及国民的生存需要,因而必须将投资性过强的房地产市场回归到以消费属性为基础地位的状态。     

"粤式温泉"营造探讨

通过对广东省温泉旅游资源现状的研究，发现广东省温泉旅游景区大多走日式温泉的路线，少有自己的特色，存在雷同现象。借助广东文化树立“粤式温泉”，形成独特的温泉文化，促进绿色广东的建设，并就如何引用绿色方法营造“粤式温泉”提出了看法。     

民事立法中的几个热点问题

民法是市场经济社会中一个重要的基础性法律部门，制定一部符合我国国情的系统编纂的现代民法典已成为当务之急。建立市场经济、竞争经济是制定民法典的社会环境基本要求。在民事立法中，还应科学合理解决好民法与商法的关系、物权问题、人身权的民法保护、侵权责任与违约责任问题，并可将英美法系中行之有效的法律制度援为我用，做好引进、结合、创新之间的协调，完善我国民事立法。     

转轨国家国有企业资产转让价格过低的经济学分析

转轨国家在大量出售国有企业资产的过程中，都出现了售价过低的现象。进入市场交易的各方在形式上是平等的。资产售价之所以与均衡价格偏离，是因为市场结构等因素作用的结果。转轨国家政治、经济、社会等方面虽有其特殊性，但其国有企业资产转让价格过低的主要原因仍然是市场机制作用的结果。     

广西农村出生性别比偏高的趋势分析及对策研究

出生人口性别比正常与否,不仅直接决定着人口再生产的速度,而且对社会经济的发展有着长远的影响.本文以广西农村人口性别比为研究对象,分析其出生人口性别比发展变化趋势和存在的问题,并提出观点和建议,以供参考.     

中国温泉旅游研究现状与趋势^＊

中国温泉旅游经历十余年的发展,温泉旅游文献在量上有一定积累．将中国学术期刊网络出版总库339篇文献按照时间、空间进行数量统计,并将其分为宏观、中观、微观3个层次,列出迄今温泉旅游研究各层次代表性文献,进行内容分析并指出各层次研究的薄弱点,认为温泉旅游可持续发展研究、温泉旅游产业集群研究、温泉旅游产品创新与品牌建设研究是未来的研究趋势。     

2009年中国区域经济学研究热点综述

本文对2009年CSSCI中最具代表性的29种经济类核心期刊上发表的所有区域经济学领域的学术论文进行总结,归纳出2009年中国区域经济学研究的十大热点：区域协调发展;区域经济发展;区域创新;FDI及其效应;区域金融;区域产业发展;城市化与城市群;区域资源与环境;区域管理;区域要素。本文对这些热点进行了总结归类,以期为区域经济学今后的研究提供借鉴和参考。