我国按揭贷款证券化之立法研究

按揭贷款证券化是按揭贷款制度必不可少的一个方面。虽然按揭贷款是一种收益率极高、风险较低的贷款种类，但是按揭贷款资产的期限一般较长，对于银行而言往往是一种负担，由此才会开发出按揭贷款证券化业务。资产转让与分级担保是证券化的典型形式，但是由于按揭贷款作为一种零售资产本身的复杂性，其中最为主要的问题便是转让双方之间的信息不对称性。     

透视资产证券化系统风险——后次贷危机时期的反思

次贷危机的直接导火索是次级按揭贷款，但使危机不断升级的却是衍生于按揭贷款的证券化产品。透视次贷危机中资产证券化的系统风险，对其深层次原因进行分析，结合当前我国资产证券化过程中的现实挑战，总结出次贷危机对我国资产证券化进程的几点启示。     

资产证券化及其会计问题

文章论述了资产证券化的一般原理 ,并对资产证券化的会计问题做了论述。资产证券化的会计问题主要集中在资产转让时应确认为出售还是抵押贷款。文章在对风险报酬分析法和金融合成分析法比较的基础上 ,认为应以金融合成法来对资产证券化加以确认     

资产证券化让与制度探讨

资产证券化的资产转让程序通过保障证券化资产的独立性实现风险隔离的功能,其由两个步骤组成,一是实现证券化资产的转让,二是对有效转让的译券化资产予以财产登记。债权让与是资产转让实践中最彻底、最简便也最节约的方式。本文从适应我国资产证券化的需要出发,参考国外立法和实践经验,探讨民法债权让与限制之扩张以及让与时附属担保权剁移转制度的构建。     

我国商业银行贷款资产证券化的制约因素与发展对策

资产证券化是一项崭新的金融业务，国外发达国家近年来已得到飞速发展，我国这项业务还处于探索阶段。本从商业银行贷款资产角度探讨证券化所要考虑的问题。全分三个部分：一是我国商业银行贷款资产证券化的现实意义；二是我国商业银行贷款资产证券化的现实障碍；三是探讨了我国商业银行贷款资产证券化的发展对策。章提出我国商业银行贷款资产证券化必须按国际惯例组建相关机构、修改有关金融法规、培养相应证券人才，以住房贷款的证券化为突破口，逐步展开我国的资产证券化业务。     

论商业银行住房抵押贷款证券化

资产证券化是20世纪最重要的金融衍生工具,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种,是我国商业银行资产证券化的突破口,能够促进和完善我国金融市场,具有广阔的发展前景。我国实施住房抵押贷款证券化,可以增加资产的流动性,提高资本的使用效率;促进商业银行更有效地进行资产负债管理;提高商业银行的资本充足率;改变金融市场结构等。要在我国顺利开展住房抵押贷款证券化,还需要一些法律政策的配套建设。     

试析国家助学贷款证券化的基本模式

鉴于国家助学贷款的政策性与市场化运作的冲突，根据目前我国助学贷款制度面临的困难，提出解决问题的方式应是国家助学贷款证券化。助学贷款作为信贷资产的一种，与其它可证券化的信贷资产相比具备证券化的条件。要遵循资产证券化的基本原理，在具体操作流程中兼顾政策性目标与市场化运作，进行资信评级及增级，以实现国家助学贷款证券化。     

对我国住房抵押贷款证券化的一些思考

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种，它是住房消费信贷长远健康发展的必要基础。本着重论述了我国住房抵押贷款证券化的必要性以及制约其发展的不利因素，并提出了发展我国住房抵押贷款证券化的一些措施。     

试论我国住房抵押贷款证券化的模式选择

资产证券化是20世纪70年代以来国际金融领域最重大的创新之一，在许多国家都取得了不同程度的进展。国内提出要发展住房抵押贷款的呼声越来越高，但是对于住房抵押贷款证券化的模式至今没有取得较一致的观点。本文讨论了国内关于住房抵押贷款证券化模式的争论，针对国内的具体情况，提出了一种确实可行的观点——实行准证券化模式并引入政府担保机制。     

对资产证券化的重新认识

资产证券化分为按揭支持证券化和资产支持证券化两种，前者被西方国家金融机构作为协调其资产流动性、安全性和盈利性均衡的重要工具，后者则是基础设施项目在资本市场融资的重要渠道和工具。大力推进资产支持证券化，能够起到应对金融危机、解决地方政府基础设施投资资金缺口的重要作用。     

商品房按揭法律问题探究

我国大陆地区商品房按揭贷款方式是从香港地区引进的，与英美法上的按揭制度相去甚远，也与大陆法中的抵押等物权担保制度有所区别，由此产生许多问题影响着商品房按揭制度的正常运行，结合我国的具体情况。将我国现有按揭制度中的现房按揭视为不动产抵押，楼花按揭视为让与担保加以区分，结合合理的按揭贷款证券化．并以强制保险制度作为保障，进一步规范按揭贷款的活动，完善我国的按揭法律制度。     

融资租赁资产证券化涉税问题分析

证券化是一种出售资产式的融资,可快速将资产负债表中的贷款或应收账款变成现金,是一种可持续的融资渠道。借助证券化可以将存量贷款资产变现,持续用于增量业务,显著加快资产的周转速度,提高资金使用效率,从而增强融资租赁公司的资金流动性和盈利能力,而且拓展了新的融资渠道,实现向资产市场直接融资。在此基础上,也可以缓解资本压力。文...     

资产证券化的国际考察及启示

通过对资产证券化的国际考察,我们得到三点重要启示分阶段渐进式发展;政府的扶持和规范;以住房按揭证券化为起点及突破口.这些启示对中国推广运用资产证券化具有借鉴作用.     

信贷资产证券化:法律障碍与解决对策

随着期限较长的贷款在我国银行贷款业务中所占比重的不断加大,“短存长贷”的矛盾和资金短缺问题日益凸显。信贷资产证券化作为一种新型的金融工具,其独特的运作机制,有利于提高银行的资本充足率,改善其经营现状。但是作为一种“舶来品”,信贷资产证券化作用的有效发挥,离不开独特的市场环境和健全的法律制度的支撑,在中国目前的国情下,由于存在着诸多的法律障碍,信贷资产证券化的推行必将是一个长期、渐进的过程。     

高新技术企业资产证券化问题研究

我国高新技术企业适合证券化的资产有出口贸易应收款和知识产权转让收入。出口贸易应收款的证券化宜走海外模式，在海外市场发行资产支持证券；而知识产权转让收入的证券化宜走国内模式，在国内市场发行资产支持证券。     

次按危机及我国金融市场的借鉴

美国金融市场目前正在发生次按危机，及时研究浮动利率按揭贷款比重增加和次级按揭贷款证券化程度加深两个重要的结构性变动趋势，以及在这两个趋势中，次级按揭债中的风险共振、风险的集中和放大过程，次按证券化过程参与方对风险的失察和忽视，以及这些产品市场交易缺乏产生的价值不透明等因素在引发和推动危机中的作用，具有现实的借鉴意义．     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议。     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议.     

对我国推行资产证券化的初步研究

本文从资产证券化的国际发展态势入手,深入分析了中国推行资产证券化的战略意义、条件、困难与障碍及相应的对策.其基本观点是面临加入WTO的严峻挑战,中国应尽快引入资产证券化这一重要的金融创新工具,以基础设施收费和住房按揭市场作为切入点,逐步启动整个资产市场,并以此作为继"债转股"后,解决困扰我们多年的国企解困与国有银行资产保全两难问题的重要的战略选择.     

关于住房抵押贷款证券化的分析

住房抵押贷款证券化是资产证券化的重要组成部分 ,国外对于住房抵押贷款证券化的研究已日趋成熟 ,我国随着住房金融体制改革的进一步深化 ,对住房抵押贷款实行证券化的需求会日益迫切。