土地整治中农民应享有“五权”

建立合理、有效、通畅的利益表达机制，让农民充分享受土地整治的实惠 农村土地整治是一项涉及广大农民群众切身利益、关系农村地区社会稳定和经济发展的重大举措。2009年中央1号文件作出了“大力推进土地整治”的重要战略决策，提出把土地整治作为“促进区域经济发展、城乡共菜的平台和富国惠民的重要抓手”。     

公众参与土地利用规划的思路和对策

土地利用规划是通过规划来引导、协调人们的土地利用行为,规划既对人们利用土地的方式、强度等发生影响,进而对人们的切身利益产生影响。这说明土地利用规划是与公众利益紧密相关的。这就需要公众积极参与土地利用规划。公众参与土地利用规划,就是要通过公众对土地利用规划制定和实施的参与,保证规划行为的民主与科学,使规划更能符合实际情况和切实体现广大人民群众的利益要求．并确保规划工作的成功实施。公众参与土地利用规划．是市场经济条件下确保土地的合理利用。维护和实现社会可持续发展的一种先进的理念和有效的制度。     

潍坊市农民群众参与土地整理探析

农民群众是土地整理的主体。潍坊市在土地整理过程中,以科学发展观为指导,以尊重群众意愿为前提,以维护群众权益为目标,积极探索农民全程参与土地整理项目管理的有效机制,促进了全市土地整理工作又好又快发展。     

对农村土地流转问题的分析与探索——以永州市蓝山县为例

目前,我国大部分地区农村土地市场处于发展初期,农村集体土地流转交易机制尚未健全,土地流转过程中存在着一些问题,如土地流转交易程序混乱,流转形式不规范,一些地方违背农民意愿,损害农民利益,甚至随意改变土地农业用地用途等。下面笔者就以永州市蓝山县为例探讨农村土地流转问题。     

连云港农村土地资源利用存在的问题及其对策研究

通过对连云港农村土地资源的利用状况进行分析研究,发现连云港农村土地资源利用现状存在投入不足、监管不到位、制度不完善等问题,可以通过完善土地管理法规制度,建全土地管理机构,积极做好土地综合整治工作,强化土地规划管理,增加土地开发利用的投入等措施来解决。     

建立土地流转机制实现土地规模经营

呼兰区辖11个乡镇8个街道办事处168个行政村,农业人口42.6万人,耕地面积213.7万亩.<农村土地承包法>和<农村土地流转条件>颁布后,呼兰区非常重视农村土地流转工作,积极介入、跟踪指导、扶持规范,探索建立"政府引导、市场调节、农民自愿、依法有偿"的土地流转机制,土地经营规模不断增大.目前,全区流转土地面积38.9万亩,占总耕地面积的18.2%,土地规模经营总面积不断扩大.促进了农村经济发展,2010年农民人均收入8 665元,比上年增长27.8%.     

新一轮土地利用规划与公众参与

土地利用规划是与公众利益紧密相关的,这就需要公众积极参与土地利用规划。 公众参与土地利用规划,是市场经济条件下确保土地的合理利用,维护和实现社会可持续发展的一种先进的理念和有效的制度。     

建立土地流转机制 实现土地规模经营

呼兰区辖11个乡镇8个街道办事处168个行政村，农业人口42．6万人，耕地面积213．7万亩。《农村土地承包法》和《农村土地流转条件》颁布后，呼兰区非常重视农村土地流转工作，积极介入、跟踪指导、扶持规范，探索建立“政府引导、市场调节、农民自愿、依法有偿”的土地流转机制，土地经营规模不断增大。目前，全区流转土地面积38．9万亩，占总耕地面积的18.2％，土地规模经营总面积不断扩大。促进了农村经济发展，2010年农民人均收入8665元．比上年增长27．8％。     

河南农地非农化过程中和谐土地利益机制构建研究

当前,由于农村土地的和谐土地利益机制没有建立健全,直接或间接影响了农民的合法地权和各级政府推动工业化、城镇化和农业现代化进程的积极性。本文拟从完善土地征收和征用法规、规范政府农地征收和征用权、培育农地使用权流转市场、完善农地补偿制度、健全农地征收和征用程序、构建失地农民的社会保障制度等方面对构建和谐土地利益机制进行研究,以期在农地非农化进程中为保障广大农民的合法地权及其相关利益提供理论支持。     

发挥政府职能 积极推进农村土地合理流动的对策研究

农村土地流转和发展适度规模经营是实现农业产业化、农民脱贫致富、农村全面实现小康的重要途径,保定市各级政府在积极推进农村土地流转方面进行了长期实践和大量探索,并将进一步强化政府职能,把土地流转管理和服务工作纳入基层政府公共服务项目,建立健全土地经营权流转市场,规范土地流转的程序和管理机制,探索更有效的土地流转方式,确保土地流转依法有序,培育新型农业经营主体,以加快现代高效农业的发展。     

基于增加农民财产性收入的土地制度改革对策分析

农民财产性收入主要来自农村土地收益,但现行的农村土地制度存在诸多问题,即农民土地产权主体地位缺失、土地资源浪费现象严重、土地征用补偿机制不完善以及审批制度低效,使得农民无法从土地中获得除农业收入以外的其他财产性收益,制约了农村居民财产性收入的增长.因此,应该改革土地制度,明确农村土地产权、提高土地利用效率、完善土地征用机制、规范土地审批制度.     

农村土地流转背景下低价转包租土地定价的思考

土地流转定价是制约农村土地承包经营权流转的重要问题。土地流转价格要受土地本身和非土地本身两方面因素的影响,考虑农民进城务工机会成本的土地流转定价公式某种程度上解释了农民低价转包租土地定价的原因。加快建设农村土地流转定价的专门评估机构有利于形成科学合理的农村土地流转定价机制。     

开展农村土地整治 推进城乡统筹发展

当前农村土地整治存在着资金投入缺乏、劳动力亟待转移培训、农民权益难以得到保障等问题,有必要在发挥农民主体作用的基础上,认真做好土地整治规划,坚持项目带动,完善社会保障制度,以促进农业和农村经济平稳较快发展。     

浅谈土地整治工程后期管护存在问题及对策

大力开展土地整治后期管护工作是确保实现工程综合效益的重要举措。当前,随着土地整理项目的日益增多,工程项目后期管护不足的问题日益显现出来,如何采取切实有效地措施来解决这些问题,成为提升土地整治工程管理水平的关键。本文在全面分析土地整治工程后期存在问题的基础上,重点研究土地整治工程后期的管理措施,以期提升土地整治工程后期管护工作水平,推动农村土地整治工程再上一个新台阶。     

新元服务农村土地流转

目前，河南省许昌县国土资源局新元国土分局派工作人员到蒋马社区，全程参与该村的土地流转工作。随着农村土地流转的增多，针对村民对土地政策及法律法规不熟悉、土地流转程序不规范、合同不健全等情况，新元国土分局积极发挥行政职能作用，全方位服务农村土地流转工作。     

外贸业务洽谈中商务英语的策略分析

农民在新型农村社区建设过程中的力量和重要性不容忽视,扩大农民参与既是基层政府确保各项政策深入民心的战略选择,也是农民维护自身利益、与政府双向互动以及监督政策执行的有效保证。基于此本文认为扩大农民参与是新型农村社区建设绩效的决定性因素,为了走出农民参与的多维困境,应以扩大农民参与为平台,创建新型农村社区一体化参与体制,构建政府与农民之间的双向信息沟通机制、利益协商机制和制度化参与机制、政策监督机制。     

农村土地银行创设研究——基于提高重庆户籍制度改革绩效的视角

重庆户籍制度改革中农民土地使用权退出的体制机制亟待进一步完善。立足于国内外土地银行实践和重庆相关制度条件,建立农村土地银行,有助于破解重庆农村土地使用权退出实践中的深层次难题。基于对重庆构建农村土地银行运作的思路、内容和机制的认识,其结论是：“农民保留权益退地”、“土地权益资产流转”和“财政、金融保障”是实现以土地银行...     

工商部门应主动介入农村土地承包经营权发包的监管

人多地少是我国的基本国情，土地问题始终是关系农民根本利益的重大问题。经过二十多年的改革开放，我国农村的土地逐渐确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。然而，在土地承包经营的实施过程中，特别是在农村土地承包经营权发包过程中，出现了不少违背农民意愿、损害农民利益和集体利益的事件。由于政府机关职能设置中的不完善和农村工作的复杂性，     

土地整治生态环境评价方法研究进展

改善土地利用的生态环境是土地整治的重要内容和目标。针对土地整治生态环境评价,国内很多学者从不同领域、学科视角开展了大量理论与实证研究,取得了丰硕的成果。本文主要从土地整治生态环境评价的方法等方面对国内土地整治生态环境评价研究进行了梳理和总结,并针对目前存在的问题进行了思考和展望,以期为科学推进我国土地整治乃至农村土地整治工作提供借鉴。     

论农村土地承包经营权退出机制的建立健全

建立健全农村土地承包经营权退出机制是现实需求、制度反思和政策考量的结果。在建立健全农村土地承包经营权退出机制中,明晰土地承包经营权的基本规定性是基础,改变农民的传统观念是关键,发展多种土地承包经营权退出方式是要求。建立健全农村土地承包经营权退出机制的路径选择是构建退出方、承退方和第三方的三方实践模式。