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公共租赁住房房源筹集机制初探 总被引:2,自引:0,他引:2
韩正市长在今年上海两会期间提出:上海要在18个区县发展公共租赁住房,既可以是一个小区内的一栋楼,也可以是收购的二手房,还可以在城乡结合部建大型公共租赁住房小区。由此来看,公共租赁住房的房源可以是多渠道的,即可以通过建设(包括新建、配建和改建)、收购(或回购)和社会化筹集等方式获得。 相似文献
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大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。近年来,公共租赁住房为维护社会和谐稳定、推进新型城镇化和农业转移人口市民化、增强困难群众获得感、幸福感、安全感发挥了积极作用。但是,公共租赁住房发展的不平衡、不充分问题仍很突出,特别是在规划设计方面尚存在诸多问题与挑战。借鉴国际经验,提出以标准化设计推动公共租赁住房发展。 相似文献
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发展公共租赁住房是健全分层次住房保障体系,解决各类低收入住房困难群体居住问题的有效途径。根据市政府工作部署,推进实施公共租赁住房将是本市今年住房保障的重点工作。 相似文献
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当前,全国正在大力推进公共租赁住房建设.并以实物方式进行保障。而实不实行货币化补贴正是公共租赁住房在发展定位、方向及方式上是否采取市场化的问题。本文基于杭州公共租赁住房市场化发展方式的定位,探讨该制度实行货币化补贴的必然性以及路径选择。 相似文献
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创新上海公共租赁住房建设运营机制思考 总被引:1,自引:0,他引:1
发展公共租赁住房是健全分层次住房保障体系,解决各类低收入住房困难群体居住问题的有效途径。根据市政府工作部署,推进实施公共租赁住房将是本市今年住房保障的重点工作之一。 相似文献
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2021年6月,在我国一种新的住房保障形式——保障性租赁住房正式付诸实施。究其实质而言,保障性租赁住房与此前的租赁类保障房如廉租住房、公共租赁住房一脉相承,既具有能够避免福利固化和寻租效应、覆盖面广的优点,也同样存在建设资金难以平衡、居后管理难度大的痼疾。解决好这些公认的难题,才能推动保障性租赁住房健康发展、平稳运行。通过理清租赁类保障房发展脉络、分析存在问题,进而提出与商业设施打捆运营、探索租金收缴新方式、激发企业和社会机构参与积极性、实施专业化管理等建议。 相似文献
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在目前公共租赁住房政策框架体系下,着重对公共租赁住房的保障群体界定、发展的可持续性以及与其他住房保障体系的可转化性问题进行分析与研究。在此基础上分别认为,在保障对象界定上,既存在过度扩大保障范围的问题,又明显存在偏窄的问题;公共租赁住房无论在供应还是使用效能的可持续性上都存在一定的问题;公共租赁住房与其他保障性住房之间... 相似文献
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保障性住房是保障人们基本居住需求的重要工程.本文以杭州市为例,结合租购并举的保障性住房制度,选取公共租赁住房,通过调研与解析杭州市公共租赁住房的建设和分配管理模式及其优点,从而分析我国关于公共租赁住房分配制度方面存在的问题,为我国其他城市在公共租赁住房分配制度方面提出可行的改进思路与建议. 相似文献
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城市住房夹心层问题凸显住房保障政策的真空,对此我国提出公共租赁住房政策以解决这一问题,然而该政策能否真正解决住房夹心层问题却引起了争论。为了促使公共租赁住房政策名至实归,本文首先探讨了我国城市住房夹心层问题,分析认为当前我国保障性住房准入条件的不对接,存在的户籍限制和目标群体的支付力不足等造成了夹心层的出现。在此基础上,分析公共租赁住房政策在解决住房夹心层问题上存在的局限和制度创新,并提出完善公共租赁住房政策的建议。 相似文献
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城市住房夹心层问题分析 总被引:1,自引:0,他引:1
城市住房夹心层问题凸显住房保障政策的真空,对此我国提出公共租赁住房政策以解决这一问题,然而该政策能否真正解决住房夹心层问题却引起了争论。为了促使公共租赁住房政策名至实归,本文首先探讨了我国城市住房夹心层问题,分析认为当前我国保障性住房准入条件的不对接,存在的户籍限制和目标群体的支付力不足等造成了夹心层的出现。在此基础上,分析公共租赁住房政策在解决住房夹心层问题上存在的局限和制度创新,并提出完善公共租赁住房政策的建议。 相似文献
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公共租赁住房是住房保障部门为解决城市中低收入群体和新市民的住房困难而提供的一种住房保障方式,具有租金低廉、小户型多样、配套设施完善等特点。近年来,我国住房保障部门出台了一系列政策措施,加快了公共租赁住房的建设和发展,但也存在一些问题和挑战,如供需不平衡、运营效率低下、资金缺乏、监管不力等。为此,文章从运营模式的角度出发,对我国目前主要的三种公共租赁住房运营模式——住房保障部门专门机构运营模式、市场化运营模式和住房保障部门与社会资本合作(PPP)模式进行了比较,评价了各自的优缺点,并在此基础上提出了优化建议,包括完善政策法规、强化风险防控、创新融资渠道、提升服务质量等,以期为我国公共租赁住房的可持续发展提供参考。 相似文献
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国内房价较高,大部分收入一般的家庭很难承受。这就要求地方政府加快保障性住房的建设,增加公共租赁住房、经济适用住房的数量,同时对商品住房限价供应,扩大住房保障政策的覆盖范围。这样的方式既保障了中低收入者的住房难问题,也减轻了住房市场的压力。 相似文献
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当前,积极探索科学构建公共租赁住房租后管理制度,对完善公共租赁住房制度、乃至完善整个住房保障制度都具有重要意义。
一、公共租赁住房租后管理的概念、特点和主要内容
(一)公共租赁住房租后管理的概念本文所称公共租赁住房租后管理,是指市场经济条件下,公共租赁住房产权人和运营机构, 相似文献
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公共租赁房在国内属于新兴的保障性住房模式,建设的每一个环节都需要进行探索和逐步实施。本文围绕着重庆市公共租赁房的建设现状,研究了重庆公共租赁住房保障体系的发展状况、主要特点,分析了重庆公共租赁住房运行模式建设中面临的主要问题,在此基础上提出重庆公共租赁房运行模式建设的对策思路。 相似文献
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一、认清公共租赁住房的特殊性认清公共租赁住房的特殊性,对于理清公共租赁住房的建设思路、明确筹建方式具有重要意义,也是探索投融资途径的重要前提。公共租赁住房作为住房保障的重要方式之一,是继经济适用住房、廉租住房、限价商品房等 相似文献
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