城市物业管理的现状与发展探索

随着社会经济的不断发展,城市化进程的加快,物业管理成为诸多学者相继探讨的论题之一。本文首先从我国城市物业管理的发展及存在问题,对我国城市物业管理的现状进行了分析和阐述,针对存在的问题,本文进一步给予了城市物业管理现状问题的分析,在此基础上从物业管理的法规建设、物业管理的配套设施、物业品牌化的发展、社区文化的建设这四个方面,提出了加强城市物业管理的对策。     

浅析物业管理收费难的原因及对策

被誉为朝阳产业的物业管理，在株洲经过近八年的发展，现已显现出良好的发展势头。目前，株洲市有物业管理企业90家，从业人员已达10020人，管理各类物业(住宅、工业园区、行政办公大楼、商住楼、写字楼、商场、医院、学校等)总建筑面积达1600万平方米。物业管理覆盖率达48％。整个行业正朝着市场化、专业化、社会化、法制化的方向向前发展。大部分物业管理企业朝着创市优、省优、国优的目标向前迈进。然而，物业管理作为进入内地城市的新生事物，在其发展的过程中也遇到了不少困难。目前，一个较为突出的问题就是物业管理的收费难。收费难的问题，绝不是在株洲存在、湖南存在，而是存在于中国内地部分城市，     

我国欠发达城市物业管理存在问题及对策研究——以河源市为例

物业管理作为一个新兴行业取得了快速的发展,但是在发展过程中也遇到诸多的困难和压力,暴露出很多问题和矛盾。这些问题和矛盾在欠发达城市表现的尤为突出,如何在房地产快速发展的欠发达城市尽快提高物业管理水平,是物业管理行业急待解决的问题。本文以广东省河源市为例,对欠发达城市物业管理存在问题进行归类整理并提出解决对策。     

欠发达城市物业管理现状及对策研究

为进一步推动欠发达城市物业管理工作的开展，德州市房管局组成调查组深入到市区近20家房地产开发公司和物业管理企业，进行了深入细致地调研，初步摸清了当前物业管理的现状及存在的问题，并制定了相应的对策。     

城市住宅小区物业管理的现状、问题及其解决对策

从城市住宅小区物业管理的服务属性入手,分析了我国城市住宅小区物业管理的现状及存在的问题。从完善法律法规、引入市场竞争机制等方面探讨了完善我国城市小区物业管理的对策与措施。     

物业管理的现存问题的对策

调查显示，如今广大居民在购房时关注的因素中，物业管理列在第三位，占到30％。物业管理行业的发展。对于改善居民的工作生活环境．提高城市管理水平。扩大再就业等方面发挥了积极的作用。但由于历史、条件等多方面的原因．近几年来在物业管理方面的投诉大幅度增加，已经成为社会的热点话题之一。认真分析物业管理行业存在的问题。提出相应的对...     

物业管理亟待解决的问题及对策建议

<正>小区物业管理涉及到每个居民的切身利益，是现代服务业的重要组成部分。随着社会经济的发展和城市人口的激增，物业服务行业蓬勃发展，物业管理小区迅速增长，在维护人居环境、吸纳社会就业、参与社会治理、文明城市创建等方面，发挥了积极作用。但与城市快速发展形势相比，与群众对小区物业管理工作的高标准、严要求和对美好生活的热切期盼相比，不少城市的物业管理还存在着一些有待加强和改进提升的地方。     

物业管理公司财务管理存在的问题及其对策探讨

随着我国房地产行业的快速发展，物业管理行业规模不断扩大，对物业管理公司财务管理也提出了更高和更新的要求。但从目前来看，我国许多物业管理公司在财务管理方面还存在一些问题，有些问题甚至严重影响了物业管理公司的健康、持续发展。为此，本文首先对财务管理的重要性进行了阐述，其次介绍了物业管理公司的业务经营特点和财务管理的主要内容，再次分析了物业管理公司财务管理存在的主要问题，最后对如何优化物业管理公司财务管理工作提出了对策建议，以供参考。     

在中原经济区建设进程中加快河南物业管理行业发展的思考

随着中原经济区建设战略的实施,中原城市群建设进入了快速发展阶段。作为城市建设重要组成部分的物业管理行业逐渐暴露出与中原城市群快速发展的不相适应。本文通过对中原经济区发展过程中物业管理行业存在问题的分析,提出了相应的应对措施。     

物业管理公司加强资金风险管理的有效措施探讨

物业管理是城市化建设的基础保障，是为城市提供便利，推动社会进步和发展的重要组成部分。但是，随着物业管理公司责任的不断增加、规模的不断扩大，在日常经营中也面临着越来越多的资金风险，阻碍物业管理公司的正常经营和发展。所以，为了实现物业管理公司持续发展的战略目标，就必须加强内部资金管理，保障资金稳定，采取各种风险防范措施有效规避风险。鉴于此，本文分析了物业管理公司资金风险管理存在的问题，如资金风险管理意识淡薄、资金管理制度不完善、资金运营和内部控制体系不健全、从业人员专业素质不高等，并提出了相应的资金风险防范措施，希望可以为更多物业管理公司的资金管理提供有益参考，促进物业行业的高质量发展。     

基于业主大会主导下的物业管理新模式研究

随着近年来我国经济社会的快速发展和城镇化进程的不断加快,物业管理自上世纪八十年代在我国出现,经过三十多年的迅速发展,已经逐步发展成为一种城市管理中不可忽视的社会管理服务行业.本文分析了我国传统物业管理模式存在的主要问题,创新性地提出了一种基于业主大会主导下的物业管理新模式,以期为我国物业管理行业的持续健康发展注入新的力量.     

关于齐齐哈尔市物业管理的调查与思考

<正>齐齐哈尔市,地处黑龙江省西部,属国内二三线城市。物业管理与发达的大城市相比,有一定差距。最近,笔者在调查研究的基础上,结合工作实践,对我市物业管理现况进行分析,并提出具体的意见和建议。齐市物业管理存在的主要问题由于齐齐哈尔市物业管理起步晚、基础差,尽管市区政府和相关部门做了大量工作,但仍然存在着许多矛盾和问题。这些矛盾和问题不解决,阻碍物业管理的健康发展,影响住用户的日     

物业管理消费的五个特性

相信中国物业管理协会第二次会员代表大会的热烈氛围还萦绕在许多物业管理人的脑海，大会的成功也从侧面反映了物业管理正在深入人心。静下心来，回顾物业管理20多年的探索与发展历程，我们发现，物业管理与人们的生活、工作、学习已紧密地联系在一起。享受物业管理所带来的安逸和便利，已经是城市人群消费的一种新形式。得而后思，对物业管理消费观的理论研究，不仅可以澄清人们在物业管理消费观念上存在的误区，而且对整个物业管理行业的健康发展也将产生积极的引导作用。     

城乡一体化进程中物业管理存在的问题及对策研究

随着城市化程度的不断加深,使得我国出现了大量的大、中型城市,同时由于我国城市人口数量激增,保证居民的住房供应已经成为整个社会共同关注的热点问题.此外,在加快城市化脚步的同时,城乡一体化建设也在迅速的推进,以及居民对住宅条件要求的不断提高,使得小区物业管理已经成为居民生活中不可缺少的重要组成部分,只要有居住小区的存在就必然要有配套的物业管理.然而,物业管理的存在给城乡居民生活提供便利及服务的同时,也存在着诸多的问题,只有采取有效的措施来解决这些问题,更好的发展物业管理工作.首先对城乡一体化进程中的物业管理存在的问题进行了分析,并提出了相关的解决对策.     

青岛市物业管理存在的问题及对策探讨

纵现青岛市物业管理业的发展，物业管理作为一个新兴的服务行业，在提高人们的生活和工作环境质量方面起到了积极的作用。但是，在物业管理发展过程中，各种主观或客观方面的问题依然很突出。本文从物业管理外部环境和物业企业自身两方面分析了青岛市物业管理存在的问题，提出了具体的应对策略和措施。     

三亚住宅小区物业管理存在的问题及对策分析

三亚市物业管理是在中国物业管理处在发展初级阶段的大环境下形成和发展的,它自身的发展过程中不仅要面对中国物业管理现存的一些共性问题,还要解决因其国际旅游城市的城市定位和本岛居民、候鸟人群、流动性旅游人群混居的特殊居住局面所造成的一些物业管理的特殊问题。文章以三亚住宅小区物业管理为研究对象,提出了其发展中产生的一些亟待解决的问题,并给出了相应的解决对策。     

构建物业管理纠纷调处机制的研究

物业管理纠纷是指物业管理各主体之间在物业管理的民事、经济、行政的活动中，因存在对同一项物业、物业管理服务或行政相关事务有相互矛盾的主张与请求，而发生利益冲突的争执。随着我国物业管理事业的普及与发展，居住物业中的物业管理纠纷事件迅速增长，几年来一直高居城市建设系统纠纷之首。以上海浦     

社会学理论视野下的物业管理优化路径分析——以邛崃市信托制物业管理为例

物业管理是现代城市治理的重要一环，事关人民群众幸福感。而“信托制”物业管理模式是近年来兴起的物业管理模式，该模式引入第三方信托公司，由信托公司负责整个小区的物业管理和运营。该模式成效显著但也存在较多问题。为了优化物业管理，文章主要从社会学冲突理论角度分析物业管理服务运营方和业主之间的冲突，从协调角色冲突、利益冲突等角度提出对策和建议。     

重庆物业管理现状及发展建议

19世纪60年代随着英国工业革命的兴起,城市规模不断扩张,从而衍生出一种新的管理模式----物业管理,并且迅速在各国发展起来。20世纪70年代末,物业管理传入中国。随着我国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高,近年来在我国一些大、中、小城市相继开发建设了大量生活小区、写字楼等,物业管理日益成为现代化城市管理和房地产经营管理极其重要的组成部分,在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。物业管理行业有巨大的发展空间,但也存在诸多问题急待解决,服务质量急需提升,否则难以适应社会对物业管理专业化、综合化的要求。物业管理公司如果要稳步生存与发展,就必须对困扰物业管理行业发展的问题进行分析和研究,找出对策,以规范化经营、专业化管理、社会化服务来推动物业管理行业向更高层次发展。     

欠发达区城市物业管理现状分析

欠发达城市物业管理工作起步较晚，以德州市为例，1998年7月，《德州市市区住宅小区物业管理实施办法》（即市政府7号令）的出台，标志着全市物业管理工作开始步入正轨。截止目前，全市物业管理企业有46家，经省建设行政主管部门批准具有资质的物业管理企业26家。实行物业管理2万平方米以上的小区33个，约占48个2万平方米以上小区总量的80％。其中，5万平方米以上的15个，10万平方米以上的大型住宅小区5个。市岔河小区和禹城安居小区被评为省级物业管理优秀示范小区。物业管理从业人员820余人。成立了业主委员会16个。有12个行政、企事业单位的宿舍区实行了物业管理。市区内大厦、工业区均为产权单位自管，暂未纳入物业管理体制。由于我市物业管理起步较晚，多数物业管理企业经营处于明亏或暗亏状况，发展现状不容乐观。德州市的物业管理工作已开展了四年多时间，总的来看，是在改革中前进，在探索中发展，物业管理各项工作正逐步到位，但也存在以下几点问题。