论政府在房地产市场诚信体系建设中的责任

目前，在我国房地产市场快速发展的同时，房地产市场诚信体系却存在严重扭曲，已经成为制约房地产市场健康发展的严重障碍。树立政府行政诚信是政府在房地产市场诚信体系建设中的首要责任。政府应履行的基本责任是：务必坚持科学的引导和规划，夯实房地产市场诚信体系建设的基础；务必坚持严格的管理和规范，强化房地产市场诚信体系建设的主体；务必坚持有效的监督与控制，保障房地产市场诚信体系建设的秩序，以期真正建立“自律”和“他律”有机结合，并能为市场各主体接受且自觉遵循的房地产市场诚信体系。     

广西房地产行业诚信评估制度建设存在的问题

近年来,广西房地产行业在利益博弈方(购房者、政府、商业银行和开发商)的共同努力下,逐步建立起一套广西房地产行业诚信评估制度,但还存在着诸多问题。文章从房地产行业建设诚信制度的重要性出发,分析了目前广西房地产诚信评估制度建设的现状,并总结出了广西房地产行业诚信制度建设存在的问题,希望广西房地产企业能够不断地提高自身对社会诚信责任的认识和理解,提高履行社会诚信责任的能力,全面提高自身的竞争力。     

广西房地产行业诚信评估制度建设存在的问题

近年来,广西房地产行业在利益博弈方(购房者、政府、商业银行和开发商)的共同努力下,逐步建立起一套广西房地产行业诚信评估制度,但还存在着诸多问题.文章从房地产行业建设诚信制度的重要性出发,分析了目前广西房地产诚信评估制度建设的现状,并总结出了广西房地产行业诚信制度建设存在的问题,希望广西房地产企业能够不断地提高自身对社会诚信责任的认识和理解,提高履行社会诚信责任的能力,全面提高自身的竞争力.     

公共选择理论视角下的高房价成因分析

本文运用公共选择理论来分析我国房地产公共政策和相关利益集团对房价的影响发现,房地产公共政策失灵和制度变异是催生我国高房价的重要原因,地方政府作为房地产市场的供给主体、市场管理者、相关制度和公共政策的执行者是房地产市场中的重要利益集团,其在房地产市场中的寻租及寻利行为加大了房价上涨的速度。政策改进的主要思路是:提高政策及制度设计的科学化与常态化;在坚持住房制度市场化基础上构建多元化的住房市场供应体系;改革土地出让制度和加强地方政府对中央政府公共政策的执行力度。     

房地产信用体系建设

正市场经济是信用经济。早在党的十六大、十七大就提出要加强社会信用体系建设。中国房地产业协会、中国房地产研究会为推进房地产行业信用体系建设,加强企业信用和风险防范意识,履行社会责任,在全国范围内全面开展了房地产行业信用评价工作。房地产行业信用体系建设将是行业健康发展的标志,为此本刊采访了三位专业人士,以期促进房地产行业诚信体系的建立和完善。     

天津市提出房地产市场建设要达到四个目标

天津市房地产管理局在贯彻全国住宅与房地产工作会议、加大整顿和规范市场力度中,从天津市的实际出发,紧紧抓住关系群众切身利益、群众反映强烈的突出问题,提出要在巩固整顿市场已取得成果的基础上,继续加大力度,市场建设要达到四个目标:一是要建立一个诚信的市场。诚信是房地产市场健康发展和繁荣的根基,市场诚信不能仅仅依靠市场自然形成,那样群众付出的代价就太大了。在建立诚信市场上房管部门负有重要责任,要重点抓好中介机构的诚信和开发企业的资信。一季度要制定中介企业诚信管理体系,二季度向社会公布,使不诚信的中介机构无法在市场…     

略论房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪行业专业性强、涉及标的价值大、服务对象广泛，加强诚信建设尤为必要。本文从诚信是道德的基础，是市场经济的灵魂，是房地产中介企业生存和发展的基础几方面论述了诚信建设的必要性。指出：房地产中介业诚信建设应当建立和完善与国际接轨的法规体系，为发展房地产中介市场提供法律保障；实行房地产中介机构等级评定和管理制度；培训和提高房地产中介人员的职业素质；在行业协会内大力倡导诚信为本、阳光操作，加强行业自律；尽快改变政企不分的现状，克服职责交叉和行业分割对房地产中介市场的影响。从而，使房地产经纪行业健康有序地发展。[编者按]     

加强工商干部诚信建设的思考

在推动社会信用体系建设中，注重政府政务诚信，特别是工商行政管理机关在履行行政执法和市场监管职能中，既涉及经营主体准入市场的信用、市场上经营行为的信用，也涉及本部门及干部在具体核准准入与监督管理上的信用，因此，加强工商部门及干部的诚信建设，既是推进社会信用体系建设的需要，也是促进新一轮经济健康发展的需要。     

房地产中介业诚信缺失现状及成因分析

近年来,我国房地产中介业得到长足发展。一方面,中介机构作为房地产交易的媒介和桥梁,促进了房地产交易的专业化、规范化运作;另一方面,由于信用机制严重缺位,导致当前房地产中介业面临着严重的“诚信危机”。今年7月1日建设部发布《建设部关于对房地产估价行业进行全面检查的通知》,又一次引发业内对于中介行业诚信问题的关注。有鉴于此,深入分析其诚信缺失现状及成因,进而全面建设房地产中介业诚信长效体系,对于迅速规范房地产中介行为,促进房地产中介业乃至整个房地产行业的发展都有着极为重要的意义。一、诚信对于房地产中介业的重要性…     

我国房地产中介服务诚信体系的基本框架

近年来,我国房地产中介服务中种种非规范的行为引起了人们的非议与社会的关注,特别是各种诚信缺失的行为已给我国房地产中介服务业的健康发展带来了严重的损失。为此,加快房地产中介服务诚信体系的建设,建立起与我国社会主义市场经济及房地产业发展要求相符合的房地产中介服务诚信体系的基本框架,不仅是我国房地产中介服务业健康发展的必然要求,也是这一行业更好地发挥作用的内在保障。综合考虑我国房地产中介服务领域的现状及其发展的要求,在当前,建立房地产中介服务诚信体系,其基本框架主要可由信用制度、信用管理、信用信息、信用环境、…     

强化政府住房保障责任问题研究

从2000年房地产改革以来,我国房地产业有了突飞猛进的发展。但同时也存在着房地产价格不合理持续上涨、房地产投机性需求日益增加、市场运作不规范等突出矛盾和问题,对此国家也曾出台一系列的宏观调控政策。本文立足于强化政府住房保障责任的必要性,分析了政府住房保障责任淡化的表现及后果,并进一步提出通过强化政府住房保障责任,建立多层次住房保障制度的对策建议。     

我国房地产市场已进入到信用竞争的新阶段

诚信作为一种经济、社会、文化理念,现在已经成为市场经济中的核心理念之一,在很大程度上关系到企业的生存与发展。房地产住宅与老百姓生命、财产、安全息息相关,百姓只有“安居”才能“乐业”,但是房地产市场常常因为房屋质量,开发商的承诺没有实现等问题使老百姓疲于奔波。这些都是由于房地产市场信用缺失而造成的。房地产企业要取得长远的生存和发展,在竞争中立于不败之地,不被市场淘汰,只有以诚信为本,以信用为竞争手段。     

安徽省房地产市场信用建设研究

“以诚实守信为荣,以见利忘义为耻“被列为“八荣八耻“之一.安徽省房地产市场信用建设研究,是社会主义荣辱观大讨论在安徽房地产领域的具体体现.房地产市场信用建设不仅是整顿和规范房地产市场的治本之策,也是落实以人为本的科学发展观的需要和着力建设和谐社会的需要,只有安徽省房地产业整体诚信建设得到提升,才能实现安徽省房地产市场跨越式的发展.本文结合安徽省房地产市场信用建设的实际情况,分析了安徽省房地产市场信用建设存在的主要问题,剖析了造成房地产市场信用缺失的原因,并提出了相应的对策和建议.     

金融危机对我国房地产业资金链的影响及其修复路径

由美国次贷危机引发的金融危机不可避免地冲击到中国经济的方方面面。其中,房地产市场受到了更加显著的影响。在尚未走出金融危机的国际背景下,中国政府对房地产的宏观调控政策密集,房地产业资金链将要经受严厉的考验。本文基于对金融危机后的我国房地产业资金链的研究,对资金链紧缩所产生的负经济效应进行客观分析,提出了修复我国房产业资金链的路径。这些策略也从房地产供给视角提出了抑制房价上涨的新思路。     

从梯度消费看中小户型住房的需求

文章指出,近年来随着房价的不断攀升、购房者消费理性的回归,中国房地产市场热度已经开始逐渐降低,大部分地区的房地产市场已呈现出有价无市的现象。在这种新的市场形势下,中国房地产市场应倡导梯度消费的新观念,即根据不同的消费能力分阶段购买不同档次的住房。同时,在目前房价较高的市场形势下,对于购房的大众消费者而言,中小户型住房已成为最迫切的需求,因此,政府应做好政策性的引导,房地产开发商也应重新定位开发方向,开发适销对路的户型。     

房地产市场:加强规制还是放松规制——基于规制经济学的视角

国家出台的相关政策并没有对房地产市场起到稳定作用.究竞房地产市场是应该加强规制还是放松规制?论文首先对房地产产品特性和房地产市场结构进行分析,再从规制经济学的角度探讨政府加强规制和放松规制的原因,最后得出房地产市场如何规制的对策.     

保障房建设在房地产及经济发展中的作用

在我国房地产供应市场化的过程中,市场主体的不断增强导致了房地产资源的分配出现了严重不均的状态,于是,国家对房地产业进行了数次调控。当前的保障房建设规模的迅速扩大是国家对房地产业宏观调控取得的重要成果之一。在保障房建设过程中,一方面应实现保障房建设自身的有序发展,另一方面亦应关注商品房建设的健康发展,最终使房地产资源的配置得到优化和国家整体经济的健康平稳发展。     

论政府对房地产发展的适度定位与任务

本文提出政府应适度发展房地产市场,并通过建立判断房地产市场是否过热、数量是否过多、价格是否过高的理论依据解决市场是否存在泡沫的争论问题,通过调整开发结构解决中低收入居民购房问题,通过加强管理引导克服政府管理缺陷,提高建设水平,文中最后对房地产发展趋势与政府对策进行了总结。     

论加强房地产档案信息管理的对策

近年来，房地产市场调控一直是我国政府工作的重点，而房地产档案作为记录和反映房地产管理工作的证据材料，其收集和管理具有非常重要的意义。保管好房地产档案材料，加强房地产档案信息的有效管理势在必行。